АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9876/2020

г. Томск

05 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: без участия (извещен),

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 01.01.2021,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-9876/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью «Зетта Страхование» (121087, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Товариществу собственников жилья «Рубин» (634057, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: ФИО2,

о взыскании 65 760,92 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Зетта Страхование» (далее – ООО «Зетта Страхование») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Товариществу собственников жилья «Рубин» (далее – ТСЖ «Рубин») о взыскании 65 760,92 рублей убытков.

Исковые требования обоснованы статьями 15, 290, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению общим имуществом многоквартирного дома произошли разгерметизация соединения стальной и медных труб на стояках внутридомовой системы водоснабжения  и подтопление жилого помещения, принадлежащего ФИО3, в связи с чем собственнику помещения причинен ущерб. Указанное имущество застраховано по договору добровольного страхования, заключенному с истцом; в связи с осуществлением страховой выплаты в сумме 65 760,92 рублей к истцу перешло право требования возмещения ущерба.

Определением арбитражного суда от 06.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

ТСЖ «Рубин» представило в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление и дополнения к нему, в которых просило отказать в удовлетворении иска в полном объеме. По мнению товарищества, оно является ненадлежащим ответчиком, поскольку причиной затопления квартиры ФИО3 (квартира № 1) явилась разгерметизация соединения стальной и медной трубы стояков системы горячего водоснабжения в квартире, собственником которой являлась ФИО2 (квартира № 5). Медная труба, установленная в квартире ФИО2, является элементом самовольного переустройства, произведенного без надлежащего согласования с товариществом собственников жилья, соответствующими специалистами и органами местного самоуправления, гидравлические испытания установленной медной трубы и проверка ее пригодности не проводились. В этой связи риск неблагоприятных последствий от использования медной трубы лежит на собственнике квартиры № 5, а не на товариществе.

ФИО2 отзыв на исковое заявление не представила.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил, сообщил о возможности рассмотрения дела без участия его представителя.

Руководствуясь частями 1-3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

ФИО2 в судебном заседании затруднилась высказать позицию относительно обоснованности требований истца к ответчику. Пояснила, что замена стальных труб на медные осуществлялась собственниками квартир примерно в 2011 году с ведома предыдущего правления товарищества собственников жилья; в дальнейшем товариществу было известно о замене труб, поскольку представители товарищества участвовали в процедуре ввода в эксплуатацию приборов учета холодной и горячей воды, были в квартире и видели, что трубы заменены на медные. Документы о вводе в эксплуатацию приборов учета у ФИО2 не сохранились.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, отзыва на исковое заявление и дополнений к нему, заслушав представителя ответчика и третье лицо, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ООО «Зетта Страхование» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Зетта Страхование» (страховщиком) и ФИО4 (страхователем) был заключен договор страхования, в соответствии с которым застрахованы внутренняя отделка, системы коммуникаций и оборудование  квартиры № 1 в многоквартирном доме по улице Интернационалистов, 8/2 в городе Томске, что подтверждается полисом от 08.11.2019 № КСН-К-0010334322. Данный договор заключен в пользу выгодоприобретателя без указания имени или наименования выгодоприобретателя (страхование «за счет кого следует») (л.д. 13).

18.11.2019 произошло подтопление квартиры № 1 по улице Интернационалистов, 8/2, что не оспаривалось участвующим в деле лицами и подтверждается актами обследования от 18.11.2019, один из которых подписан собственником квартиры ФИО3, а другой – представителями ТСЖ «Рубин» (л.д. 14-15, 77).

Согласно актам от 18.11.2019, причиной подтопления явилась разгерметизация соединения стальной и медной труб на стояках внутридомовой разводки горячего и холодного водоснабжения, обслуживающих ванную комнату и туалет квартиры № 5, расположенной над квартирой № 1, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. В актах указано, что в квартире № 5 выполнено переустройство холодного и горячего водоснабжения на общедомовом имуществе, стальные трубы, предусмотренные проектной документацией дома, от пола до потолка по всей высоте заменены на медные трубы.

ФИО3, являющаяся выгодоприобретателем по договору страхования, 21.11.2019 обратилась в ООО «Зетта Страхование» с извещением о наступлении страхового события (л.д. 16).

В соответствии с отчетом по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры от 11.12.2019 № 2511/15577/19 размер ущерба, причиненного подтоплением жилого помещения, составляет 65 760,92 рублей (л.д. 18-26).

Платежным поручением от 25.12.2019 № 166823 ООО «Зетта Страхование» перечислило ФИО3 страховое возмещение в сумме 65 760,92 рублей (л.д. 28).

Полагая, что лицом, виновным в причинении ущерба, является ТСЖ «Рубин», не обеспечившее надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, ООО «Зетта Страхование» обратилось в порядке суброгации в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет (статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, для удовлетворения заявленных требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет его собственник.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136  Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2  Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности  (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2, 5 Правил № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, товарищество собственников жилья в силу прямого указания закона несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, а в случае ненадлежащего состояния общего имущества признается вина в этом товарищества, если им не доказано иное.

Тот факт, что трубы водоснабжения, расположенные в квартире № 5, протечка которых явилась причиной затопления квартиры № 1, относятся к общедомовому имуществу, не оспаривался лицами, участвующими в деле; данный вывод следует также из пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5 Правил № 491 и правовой позиции, приведенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016.

Таким образом, поскольку причиной затопления послужила неисправность общедомовой системы водоснабжения, обязанность по содержанию которой лежит на товариществе собственников жилья, причиненный собственнику ущерб подлежит возмещению товариществом.

Доводы ответчика об отсутствии его вины ввиду того, что затопление жилого помещения произошло вследствие действий собственника квартиры № 5 ФИО2, осуществившей самовольное переустройство общедомовой системы водоснабжения, а не в результате ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества, подлежат отклонению.

Положения пункта 12 Правил № 491 предусматривают, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д(1)» и «л» пункта 11 Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Пункты 13, 14 Правил № 491 закрепляют обязанность лиц, осуществляющих управление общим имуществом многоквартирного дома, по проведению осмотров общего имущества с составлением актов осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Из приведенных положений законодательства следует, что лицо, осуществляющее деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несет ответственность за его состояние и обязано предпринимать действия, направленные на выявление и предупреждение его неисправностей и дефектов.

Замена собственником помещений элементов общего имущества многоквартирного дома не освобождает лицо, осуществляющее управление данным имуществом, от выполнения своих обязанностей по его содержанию (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2016 № 93-КГ16-2).

Из пояснений представителя истца и ФИО2, дававшихся ими в судебных заседаниях, следует, что замена стальных труб на медные осуществлялась собственниками квартир не позднее 2011 года, то есть более чем за 7 лет до произошедшего затопления. В этой связи у товарищества в случае надлежащего исполнения им обязанностей по содержанию общего имущества, в том числе в случае проведения регулярных осмотров общего имущества, имелось достаточно времени для выявления факта переустройства собственниками общедомовой системы водоснабжения и принятия мер к понуждению собственников устранить имеющиеся недостатки проведенных работ по замене труб. Непринятие таких мер свидетельствует о том, что обязанности по содержанию общего имущества выполнялись товариществом ненадлежащим образом либо что замена труб произведена собственниками с согласия товарищества.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку обстоятельства дела свидетельствуют о том, что товариществом не принимались какие-либо меры для выявления переустройства общедомовой системы, отсутствуют основания для вывода об отсутствии вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Размер ущерба, причиненного имуществу собственника помещения – ФИО3, определен на основании отчета по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры от 11.12.2019 № 2511/15577/19, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская Ассистанс Компания», и составляет 65 760,92 рублей.

Поскольку ООО «Зетта-Страхование» выплатило собственнику страховое возмещение в сумме 65 760,92 рублей, к нему перешло право требования возмещения ущерба.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Зетта-Страхование» подлежат удовлетворению, с ТСЖ «Рубин» в пользу истца подлежит взысканию 65 760,92 рублей убытков.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика – ТСЖ «Рубин».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Рубин» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зетта Страхование» 65 760 рублей 92 копейки убытков, а также 2 630 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 68 390 (шестьдесят восемь тысяч триста девяносто) рублей 92 копейки.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    А.В. Кузьмин