246/2017-18525(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15  

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции 

Ф06-20164/2017

Дело № А55-17005/2016

г. Казань

29 мая 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2017 года. 

Полный текст постановления изготовлен 29 мая 2017 года.  Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф., судей Коноплёвой М.В., Хайруллиной Ф.В., в отсутствие: лиц, участвующих в деле – извещены надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  администрации городского округа Сызрань Самарской области  

на решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2016 (судья  Черномырдина Е.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 06.03.2017 (председательствующий судья  Кувшинов В.Е., судьи Бажан П.В., Корнилов А.Б.)  

по делу № А55-17005/2016 

по исковому заявлению администрации городского округа Сызрань  Самарской области, г. Сызрань, к Управлению Федеральной службы  

государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской  области, г. Самара, при участии в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  спора: Министерства строительства Самарской области, г. Самара,  Комитета по строительству и архитектуре администрации городского  округа Сызрань, Самарская область, г. Сызрань, о признании незаконным  отказа, об обязании,  

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Сызрань Самарской области  обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением  к Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление  Росреестра по Самарской области) о признании незаконным отказ  от 10.05.2016 № 63/008/300/2016-2041 в государственной регистрации  права собственности муниципального образования-городской округ  Сызрань Самарской области на объект недвижимого имущества -  земельный участок с КН 63:08:0000000:9002, расположенный по адресу:  Самарская область, г. Сызрань, в районе улиц Рудная, 2-я Рудная,  3-я Рудная; об обязании провести государственную регистрацию права  собственности муниципального образования городской округ Сызрань  Самарской области на объект недвижимого имущества - земельный  участок с кадастровым номером 63:08:0000000:9002, расположенный  по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе улиц Рудная,  2-я Рудная, 3-я Рудная (л.д. 3-6).  

Определением Арбитражного суда Самарской области, в порядке  статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечены: Министерство строительства Самарской области,  

Комитет по строительству и архитектуре администрации городского  округа Сызрань (далее – Комитет).  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2016,  оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 06.03.2017, в удовлетворении заявленных  требований отказано.  

Администрация городского округа Сызрань  (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Поволжского  округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные  акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении  заявленных требований в полном объеме, мотивируя неправильным  применением судами норм материального и процессуального права.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены  о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное  заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является  препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация  о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени  и месте судебного заседания размещена на официальном сайте  Арбитражного суда Поволжского округа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/  в соответствии со статьей 121 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  судебная коллегия приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела и установлено судами,  Администрация обратилась в Управление Росреестра по Самарской  области с заявлением о государственной регистрацией права  муниципальной собственности муниципального образования - городской  округ Сызрань Самарской области на объект недвижимого имущества -  земельный участок с кадастровым номером 63:08:0000000:9002,  

расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе улиц  Рудная, 2-я Рудная, 3-я Рудная.  

Право собственности муниципального образования городской округ  заявлено в рамках разграничения муниципальной собственности на землю  по основанию, установленному абзацем 3 пункта 3 статьи 3.1.  Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон  от 25.10.2001 № 137-ФЗ), в связи с предоставлением его в постоянное  (бессрочное) пользование Комитету.  

Сообщением от 10.05.2016 № 63/008/30/2016-2041 заинтересованное  лицо отказало в государственной регистрации права муниципальной  собственности на данный земельный участок, со ссылкой на то,  что предоставление земельного участка Комитету в безвозмездное  пользование после 01.07.2006 не влечет разграничение права  муниципальной собственности на него в пользу муниципального  образования (л.д. 7-10).  

Полагая, что указанный отказ не соответствует нормам  действующего законодательства, заявитель обратился в арбитражный суд  с настоящим заявлением.  

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и  апелляционной инстанций обоснованно руководствовались следующим.  

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3  статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных  правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных  органов, должностных лиц, необходимо наличие следующих условий:  несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и  действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, и  нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права  на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной регистрации в Едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную  регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997   № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) (действующий  в спорный период) к заявлению о государственной регистрации прав  должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.  

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона о регистрации документы,  необходимые для проведения государственной регистрации, должны  соответствовать требованиям, установленным законодательством  Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для  регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

Основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении  недвижимого имущества, акты о приватизации жилых помещений,  свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу  решения суда, акты о правах на недвижимое имущество, выданные  уполномоченными органами государственной власти, иные акты передачи  прав на недвижимое имущество заявителю от прежнего правообладателя,  иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской  Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход,  ограничение (обременение) прав (статья 17 Закона о регистрации).  

Согласно пункту 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской  Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки,  которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми  в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право  муниципальной собственности на которые возникло при разграничении  государственной собственности на землю; которые приобретены  по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые  безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной  собственности.  

Основания разграничения государственной собственности на землю  между уровнями собственности установлены статьей 3.1 Федерального  закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, введенной вступившим с 01.07.2006  в законную силу Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ  «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации,  Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона  от 25.10.2001 № 137-ФЗ в целях разграничения государственной  собственности на землю к собственности поселений, городских округов,  муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями,  строениями, сооружениями, находящимися в собственности  соответствующих муниципальных образований; земельные участки,  предоставленные органам местного самоуправления соответствующих  муниципальных образований, а также казенным предприятиям,  муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим  организациям, созданным указанными органами местного  самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и  принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской  Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными  

законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов  Российской Федерации земли.  

Пунктами 1, 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ  в целях разграничения государственной собственности на землю также  установлены критерии принадлежности земельных участков  к федеральной собственности, собственности субъектов Российской  Федерации.  

Таким образом, статья 3.1 Федерального закона от 25.10.2001   № 137-ФЗ является нормой федерального закона, с момента введения  в действие которой названные в ней земельные участки признаются  находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов  Российской Федерации либо муниципальной собственности.  

В этой связи земельные участки, которые на момент введения  в действие данной статьи не были переданы соответствующим  организациям или заняты объектами недвижимости, находящимися  в собственности публично-правовых образований, относятся к земельным  участкам, собственность на которые не разграничена.  

При этом до разграничения государственной собственности на землю  необходимо исходить из того, что соответствующий земельный участок  находится в государственной собственности (пункт 2 статьи 214 ГК РФ).  

С 01.03.2015 вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014   № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  которым внесены изменения в статью 3.3 Федерального закона  от 25.10.2001 № 137-ФЗ.  

Согласно данной правовой норме распоряжение земельными  участками, государственная собственность на которые не разграничена,  органом местного самоуправления городского округа в отношении  земельных участков, расположенных на территории городского округа,  за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.  

Рассматривая заявленные требования, суды установили, что спорный  земельный участок передан Комитету на праве постоянного (бессрочного)  пользования на основании постановления администрации городского  округа Сызрань Самарской области от 13.01.2016 № 11, то есть  после вступления в законную силу статьи 3.1 Федерального закона  от 25.10.2001 № 137-ФЗ.  

Таким образом, суды пришли к обоснованному выводу о том,  что передача Администрацией в рамках предоставленных ей полномочий  спорного земельного участка учреждению на праве постоянного  (бессрочного) пользования не влечет разграничение права собственности  на него и приобретения соответствующего права муниципальным  образованием.  

Доводы заявителя жалобы об обратном являются ошибочными,  поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.  Право распоряжения земельными участками, государственная  собственность на которые не разграничена, делегированное органам  местного самоуправления в порядке статьи 125 ГК РФ, не тождественно  праву собственности и не является основанием возникновения такого  права на земельные участки у муниципального образования.  

Необходимо отметить, что материалы дела не содержат доказательств  наличия на спорном земельном участке объектов недвижимости,  принадлежащих муниципальному образованию.  

Согласно отзыву Комитета земельный участок предоставлен  для целей, связанных со строительством (л.д. 83).  

Кроме того, судами установлено, что заявитель не представил  на государственную регистрацию документов, необходимых  для регистрации права муниципальной собственности на земельный  участок, право государственной собственности на который не было  разграничено, в соответствии с постановлением Правительства Российской  Федерации от 30.06.2006 № 404 «Об утверждении перечня документов,  

необходимых для государственной регистрации права собственности  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или  муниципального образования на земельный участок при разграничении  государственной собственности на землю».  

При таком положении суды пришли к обоснованному выводу,  что оспариваемый отказ регистрирующего органа является законным и  не нарушает права и законные интересы Администрации; в связи с этим  суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.  

Приведенные в кассационной жалобе доводы аналогичны доводам,  исследованным в полном объеме судами первой и апелляционной  инстанций, и фактически являются выражением несогласия  с установленными судами обстоятельствами, сводятся к переоценке  доказательств и сделанных на их основе выводов, что в силу  статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной  инстанции.  

Поскольку выводы судебных инстанций соответствуют  установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся  доказательствам, нормы материального и процессуального права  применены судами правильно, оснований для отмены обжалуемых  судебных актов у суда кассационной инстанции не имеется.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1  статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2016 и  постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 06.03.2017 по делу № А55-17005/2016 оставить без изменения,  кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия  и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда  

Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 

291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья А.Ф. Фатхутдинова 

Судьи М.В. Коноплёва 

 Ф.В. Хайруллина