Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-1106/2019

город Псков

23 июля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2019 года

Арбитражный суд Псковской области  в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свободиной А.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Островского района (место нахождения: 181350, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Строй» (место нахождения: 180004, 

<

...>, лит. А, оф. 17, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 365494руб. 77 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 24.09.2018;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Администрация Островского района (далее – истец, Администрация) обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Строй» (далее – ответчик, Общество) 365494руб. 77 коп., в том числе: 352178 руб. 04 коп. задолженности за 2018 год; 13316 руб. 73 коп. пени за период с 16.04.2018 по 27.01.2019 по договору от 29.01.2013 №9 аренды земель в границах муниципального образования Островский район.

Определением суда от 25.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в срок не позднее 21.05.2019 в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Определением суда от 21.05.2019 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

К судебному заседанию, назначенному на 18.07.2019, от ответчика поступило ходатайство от 15.07.2019 о признании исковых требований в полном объеме в сумме 365494 руб. 77 коп., в том числе: 352178 руб. 04 коп. задолженности за 2018 год и 13316 руб. 73 коп. пени по договору от 29.01.2013 №9 аренды земель в границах муниципального образования Островский район.

Поскольку признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд, в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание требований ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) 29.01.2013 заключен договор № 9 аренды земель в границах муниципального образования Островский район (далее – договор), согласно которому арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 60:13:0014501:123, площадью 44636 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу местоположения: Псковская обл., Островский р-он, Бережанская волость, прмерно в 330 м к северо-западу от деревни Заньково с разрешенным использованием – для строительства и эксплуатации Центра хранения сельскохозяйственной продукции. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.03.2013 внесена запись о государственной регистрации права аренды Общества №60-60-05/004/2013-649 (л.д. 27-28). 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» и обществом с ограниченной ответственностью «Партнер-строй» 03.12.2014 заключен договор № 01-12/2014 передачи прав и обязанностей по договору № 9 аренды земель (земельного участка площадью 44 636 кв. м) в границах муниципального образования «Островский район» от 29.01.2013 года. Уведомление № 1/11-14 о переуступке прав аренды на земельный участок от 03.12.2014 было направлено в адрес Администрации Островского района, в связи с чем, арендатором вышеуказанного земельного участка в настоящее время является обществ с ограниченной ответственностью «Партнер-строй».

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за земельный участок определяется исходя из ставок арендной платы, установленной решением Островского районного Собрания депутатов от 28.05.2008 № 113 «Об установлении размера арендной платы за земли в границах муниципального образования «Островский район», и на момент заключения договора размер арендной платы составляет 3 процента кадастровой стоимости земель. 

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1190442 руб. 12 коп. Размер арендной платы может быть изменен на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Псковской области и органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата за земельный участок вноситься равными долями, ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 сентября, 15 декабря отчетного периода.

В соответствии с законом Псковской области от 08.04.2008 № 756-оз «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использованием земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», в 2018 году ставка арендной платы определяется с применением коэффициента, выраженного в процентах. В соответствии с решением Собрания депутатов Островского района от 04.04.2017 N 337 значение коэффициента применяется 3 процента.

У ответчика образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 27 января 2019 года в сумме 352178 руб. 04 коп.

Претензия Администрации от 28.01.2019 №169 об оплате задолженности, направленная Обществу, оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Объект аренды оговорен сторонами в договоре и передан ответчику в установленном порядке. На арендуемом земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ответчик обязан выполнять принятые на себя обязательства по своевременной и полной оплате арендуемого земельного участка.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона №756-ОЗ размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области в год, за исключением случаев, установленных пунктами 4 - 9 настоящей статьи, определяется по формуле: Аг = КСзу x К (%), где: Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка; К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка: в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципальных районов, органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

Размер задолженности за 2018 год составил 352178 руб. 04 коп., которая ответчиком не уплачена и признана в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании пункта 5.2 договора, пени в размере 1/360 ставки Центрального банка Российской Федерации, что согласно расчету истца составляет 13316 руб. 73 коп. за период с 16.04.2018 по 27.01.2019.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Расчет суммы основного долга и пени проверен и принят судом как соответствующий условиям договора и требованиям законодательства. 

Ответчик сумму задолженности и пени признал. Признание иска принято судом в соответствие со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 365494 руб. 77 коп., в том числе: 352178 руб. 04 коп. задолженности за 2018 год; 13316 руб. 73 коп. пени за период с 16.04.2018 по 27.01.2019.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.  Согласно пункту 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу пункта 2 части 2 статьи 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 10310 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Строй» в пользу Администрации Островской района 365494 руб. 77 коп., в том числе: 352178 руб. 04 коп. задолженности; 13316 руб. 73 коп. пени.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Строй» в доход федерального бюджета 10310 руб. госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области. 

СудьяЖ.В. Бударина