АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35292/2021

24 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Институт местных видов топлива – Уралгипроторф» (далее – общество «Институт местных видов топлива – Уралгипроторф»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Уралторфпроект» (далее – общество «Уралторфпроект»; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 642 432 руб. 64 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 16.09.2021 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  21.09.2021общество «Уралторфпроект» обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Общество «Институт местных видов топлива – Уралгипроторф» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу «Уралторфпроект» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 642 432 руб. 64 коп., а также 15 849 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал что плата за коммунальные услуги, потребленные общими помещениями, подлежит взысканию со всех собственников отдельных помещений в здании.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, общество «Институт местных видов топлива – Уралгипроторф» является балансодержателем вводных устройств и основных подводящих коммуникаций в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, в связи с чем, заключило с поставщиками энергоресурсов и коммунальных услуг следующие договоры:

- -договор энергоснабжения от 01.01.2013 № 15133 с обществом «Екатеринбургэнергосбыт»; 

- договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.04.2015 № 50730-ВоТГК ; 

- договор от 01.07.08 № 847/п на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с предприятием «Водоканал»; 

- другие договоры, необходимые для нормального функционирования здания по ул. Шарташская, 19.

Инженерно-лабораторный корпус по адресу: 

<

...>, представляет собой пятиэтажное здание, общей площадью 5065,2 кв.м., разделенное между различными собственниками, но представляющее собой единое целое, объединенное едиными системами коммуникаций, энергоснабжения, а также доступа или эвакуации людей, и признается неделимым согласно ст. 133 ГК РФ.

Ответчик является собственником части помещений, находящихся в здании ИЛК, по адресу: 

<

...>. 

        В период с 01.05.2020 г. по 30.04.2021 ответчиком было потреблено коммунальных услуг на общую сумму 642 432 руб.64 коп.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование;  в издержках содержания этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации

лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

        Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего или третьих лиц или произошло помимо их воли.

Ответчик  с заявленными требованиями не согласен, представил отзыв, в котором указывает, что плата за коммунальные услуги, потребленные общими помещениями, подлежит взысканию со всех собственников отдельных помещений в здании. 

Фактическое пользование одной стороны услугами другой при отсутствии заключенного между сторонами соответствующего договора, не освобождает общество «Уралторфпроект» от обязанности оплатить оказанные услуги и является основанием для возникновения обязательства по возмещению возникшего вследствие такого пользования неосновательного сбереженного имущества (денежных средств) пользователем услуги, поскольку бремя содержания собственником (ответчиком) своего имущества включает оплату предоставленных коммунальных услуг.

Нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности,  являются неотъемлемой частью всего спорного здания, как его единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения.

Оплата коммунальных услуг производится всеми собственниками здания пропорционально занимаемой ими площади помещений. 

Таким образом,  поскольку ответчик также использует поставляемый ресурсв вышеуказанных целях, на него возлагается обязанность оплачивать   коммунальные   услуги   наряду   с   иными   собственниками   помещений пропорционально занимаемой ими площади.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 642 432 руб. 64 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме. Расчет истца ответчиком не опровергнут. Контррасчет не представлен.

Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралторфпроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Институт местных видов топлива – Уралгипроторф» сумму неосновательного обогащения в размере 642 432 руб. 64 коп., а также 15 849 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяЕ.В. Селивёрстова