АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55907/2018

06 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании задолженности.

при участии в судебном заседании:

от истца:

ФИО3, представитель по доверенности от 12.09.2018.

Ответчик, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились,  о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

    Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Заявлений и ходатайств не поступило.

Суд с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика против рассмотрения дела без его участия признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание суда в первой инстанции.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1222811 руб. 85 коп., пени  в размере 1182178 руб. 38 коп. 

      Ответчик отзыв не представил.

      Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Межрегионпроект» заключен договор аренды земельного участка от 31.08.2012 № 5-2314, площадью 74086 кв.м, кадастровый номер 66:41:0509003:38, расположенного по улице Черняховского, в городе Екатеринбурге, для строительства и дальнейшей эксплуатации логистического центра с газовой котельной.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 01.03.2013, регистрационная запись № 66-66-01/119/2013-149.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период с ноября 2017 по апрель 2018 года,  составила  1222811 руб. 85 коп. 

 Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за период с ноября 2017 по апрель 2018 года  составила  1222811 руб. 85 коп. 

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с ноября 2017 по апрель 2018 года    в размере 1222811 руб. 85 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.11.2017 по 08.05.2018 в размере 124708 руб. 38 коп.

За нарушение сроков перечисления  арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).  

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 11.11.2017 по 08.05.2018 в размере 124708 руб. 38 коп.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.09.2015 по делу № А60-31494/2015 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 775727,69 рублей

-пени в сумме 117371,71 рубль

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2017 по делу № А60-62399/2016 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 788585,06 рублей

-пени в сумме 705599,31 рублей

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.08.2017 по делу № А60-28686/2017 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 3099555,16 рублей

-пени в сумме 972125,84 рублей

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2018 по делу № А60-65682/2017 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:

-недоимка в сумме 1210965,44 рублей

-пени в сумме 1107590,34 рублей.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

        Как следует из материалов дела,  задолженность  по указанным  делам ответчиком не уплачена.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях № А60-31494/2015, № А60-62399/2016, № А60-28686/2017 и А60-65682/2017, за период с 10.11.2017 по 08.05.2018 ООО «Межрегионпроект» начислено пени в сумме 1057470,00 рублей.      

Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга  1222811 руб. 85 коп., неустойка  в общей сумме 1182178 рублей 38 копеек. 

      Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.11.2015 по делу № А60-32002/2014  ООО «Межрегионпроект» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство, указанные платежи являются текущими.

     В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга  долг в размере 1222811 (один миллион двести двадцать две тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 85 копеек, пени  в размере   1182178 (один миллион сто восемьдесят две тысячи сто семьдесят восемь) рублей  38 копеек.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегионпроект» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 35025 (тридцать пять тысяч двадцать пять) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Горбашова