Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Южно-Сахалинск                                                                                  Дело № А59-951/2023

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пономаревой Г.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью "СКАЙТРИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 42 912 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей,

Третье лицо  - общество с ограниченной ответственностью "ГИДРОНИК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 08.07.2022, диплом;

от ответчика – не явились (извещен);

от третьего лица - не явились (извещен),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СКАЙТРИ» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦСЕРВИС» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 42 912 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Определением суда от 21 февраля 2023 года исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 17 апреля 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правила искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью «ГИДРОНИК».

Ответчик, извещенный надлежащим образом,  отзыв на исковое заявление не представил.

До предварительного судебного заседания от третьего лица поступило ходатайство о  рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание отсутствие  возражений сторон и третьего лица, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между обществом с ограниченной ответственностью  «СКАЙТРИ» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СПЕЦСЕРВИС» (арендатор) 01.08.2022  заключен договор аренды нежилых помещения №08-2022/34 (л. д. 11-20),  в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование  арендатору нежилое помещение (кабинет №21), общей площадью 14,9 кв. м., расположенное на первом этаже в здании по адресу: 

<

...>, лит. А (приложение №1) для пользования в качестве офиса (п. 1.1.).

Арендодатель является агентом и действует на основании агентского договора №П-1 от 01.05.2021 года, заключенного между ООО «Гидроник»  и ОО «Скайтри».

Здание, указанное в п. 1.1. договора, принадлежит на праве собственности ООО «Гидроник», что подтверждается выпиской из ЕГРН – запись о регистрации права собственности 65:01:0702004:267/074/2020-2 от 24.01.2020 (п. 1.2).

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Срок аренды по настоящему договору устанавливается – с 01.08.2022 по 30.06.2022 включительно (п. 2.1).

Если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть договор не позднее чем за 30 дней до истечения срока аренды, договор пролонгируется на новый срок путем подписания сторонами дополнительного соглашения (п. 2.1).

Ежемесячная арендная плата составляет 13 410 руб. в месяц, в том числе НДС 20%, из расчета: - 900 руб. , в том числе НДС 20% за 1 кв. мм арендуемого помещения первого этажа здания (п. 4.1).

Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение пятим календарных дней с даты вступления в законную силу договора. Обязательство по оплате арендной платы возникает с момента передачи помещения во временное владение и пользование и прекращается с даты окончания расчета после возврата арендатором помещения, оформленных соответствующими актами приема-передачи и возврата (п. 4.2).

Стоимость потребленных услуг, указанных в п.п б, п. 3.1.7 договора не включены в арендую плату, установленную в п. 4.1 договора и возмещаются арендатором отдельно в течение 10 календарных дней со дня получения счета на оплату (п. 4.3).

Арендная плата за неполный месяц аренды оплачивается за фактический срок аренды, исходя из стоимости 1 (одних) суток, полученной путем деления арендной платы за полный месяц на 30 (тридцать) календарных дней (п. 4.4).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от 01.08.2022 (л. д. 20).

Как следует из акта приема-передачи, арендатор занимает помещение с 01 августа 2022 года. Замечания  в отношении принимаемого помещения отсутствуют.

ОО «СКАЙТРИ» направило в адрес истца заявку о расторжении договора аренды  с 07.11.2022 (л. д. 35).

Соглашением сторон от 06.11.2022 договор аренды нежилого помещения от 01.08.2022 №08-2020/34 расторгнут с 07.11.2022  (л. д. 36).

По акту приема–передачи от 06.11.2022 помещение возвращено истцу (л. д. 37).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2022 по 03.02.2023,  задолженность составила 42 912 руб. (л. д. 40).

Истец обратился к ООО «СКАЙТРИ» с претензией от 27.12.2022, в которой указал на наличие задолженности в размере 42 912 руб. и просил погасить задолженность в срок до 03.01.2023 (л. д. 38).

Претензия оставлена без ответа.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ОО «СКАЙТРИ» с настоящим иском в арбитражный суд.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи объекта  ответчику подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик обязанность по представлению отзыва на исковое заявление (статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не исполнили, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, обстоятельств, на которые ссылается истец, не представили.

Из материалов дела не следует несогласие ответчиков с обстоятельствами, на которые ссылается истец.

Таким образом, требование истца о взыскании с соответчика долга в сумме 42 912 руб. является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению от 09.02.2023 №86 в размере 2 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 000 руб. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СКАЙТРИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 42 912  рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления полного текста решения), путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                                    Г. Х. Пономарева