Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8627/2024

18 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  18 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Литвиновой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (450008, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (197110, 

<

...>, литер А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (450054, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 286 386 руб.,

при участии

согласно протоколу от 06.05.2024, 

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 02.03.2020 № 109-20 в размере 250 368,48 руб. за период с 30.10.2020 по 29.12.2020, пени в размере 36 017,52 руб. за период с 11.07.2020 по 29.12.2020.

Определением от 08.02.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» 07.03.2024 направило в суд письменный отзыв на заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Определением от 03.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседании не явился.

Представитель ответчика иск не признал по изложенному в отзыве мотиву пропуска истцом срока исковой давности.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» 02.03.2020 заключили договор № 109-20 (далее - договор) аренды земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровым номером:

 02:55:030440:906 общей площадью 346 +/-7 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ориентир коридор на участке от территории ОАО «НУНПЗ» до биологических очистных сооружений ОАО «Уфанефтехим», вид разрешенного обслуживания - коммунальное обслуживание, трубопроводный транспорт;

02:55:030440:907 обшей площадью 1628 +/-12 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район в центральной части кадастровго квартала, вид разрешенного использования - для проектирования и строительства объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС Ново-Александровка - микрорайон Затон Уфимского района Республики Башкортостан;

02:55:000000:33126 общей площадью 2219 +/-16 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, вид разрешенного использования - для проектирования и строительства объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС Ново-Александровка — микрорайон Затон Уфимского района Республики Башкортостан. Объект недвижимости снят с кадастрового учета от 18.03.2022;

02:55:030440:909 общей площадью 303 +/-6 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджонекидзевский район, вид разрешенного использования - для проектирования и строительства объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС Ново-Александровка - микрорайон Затон Уфимского района Республики Башкортостан. Объект недвижимости снят с кадастрового учета от 24.09.2020;

02:55:030441:187 общей площадью 1438 +/- 13 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджонекидзевский район, вид разрешенного использования - для проектирования и строительства объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС Ново-Александровка - микрорайон Затон Уфимского района Республики Башкортостан. Объект недвижимости снят с кадастрового учета от 18.03.2022;

02:55:030440:910 общей площадью 41576 +/-71 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджонекидзевский район, вид разрешенного использования - для проектирования и "строительства объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС Ново-Александровка - микрорайон Затон Уфимского района Республики Башкортостан. Объект недвижимости снят с кадастрового учета от 24.09.2020;

02:55:030440:178 общей площадью 31451 +/- 62 кв.м. расположенного по адресу: г. Уфа, Орджонекидзевский район, п. Ново-Александровка вид разрешенного использования - для проектирования и строительства объекта «Газопровод межпоселковый от ГРС Ново-Александровка - микрорайон Затон Уфимского района Республики Башкортостан. Объект недвижимости снят с кадастрового учета от 18.03.2022.

Согласно п. 3.1. договора срок аренды устанавливается с 03.09.2019 до 03.08.2020 (дата не включается в срок аренды). 

Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 03.09.2019 г.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республик Башкортостан и Общество 09.12.2020 заключили соглашение о расторжении Договора.

Как указывает министерство, за период действия договора аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем у Общества возникла задолженность по арендной плате в размере 250 368,48 руб. за период с 30.10.2020 по 29.12.2020.

На основании пункта 7.1 Договора министерство начислило пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2020 по 29.12.2020 в сумме 36 017,52 руб.

Министерство 25.05.2023 направило Обществу претензию № АМ-М4-06-3/4051, которая оставлена Общество без удовлетворения.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

В отзыве на иск ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных в иске требований.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае с учетом даты окончания спорного периода (29.12.2020) трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения истек.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1). 

Министерство обратилось в суд с настоящим иском 25.01.2024, то есть за пределами установленного срока исковой давности.

На наличие обстоятельств, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности (статья 203 ГК РФ), истец в ходе рассмотрения дела не ссылался.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Поскольку Министерство пропустило установленный законом срок для защиты в судебном порядке нарушенного права, иск удовлетворению не подлежит. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.