107/2023-180189(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6780/2023

г. Хабаровск

14 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2023. 

 Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко,  

 при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

 рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Хабаровские  авиалинии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680031, 

<

...>)  

 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация  гражданских аэропортов (аэродромов)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 125171,  

<

...>)  

 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими  денежными средствами  

 при участии в судебном заседании:  от истца - ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2023  № 01/23; 

 от ответчика (с использованием онлайн-сервиса) - ФИО3, представителя по  доверенности от 04.07.2023 № 262-Д.  

 Акционерное общество «Хабаровские авиалинии» (далее – АО «Хабаровские  авиалинии», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация  гражданских аэропортов (аэродромов)» (далее – ФГУП «АГА» (А)», Предприятие,  ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной  арендной платы по договору аренды федерального недвижимого имущества аэропорта  Николаевск-на-Амуре № 42135/1 от 01.12.2015г. в размере 9 050 120 руб. 64 коп. за  период с октября 2019 года по июнь 2022 года, процентов за пользование чужими  денежными средствами в размере 1 249 297 руб. 19 коп. за период с 23.01.2020 по  28.12.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с  29.12.2022 по день фактического исполнения обязательства и ключевой ставки Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды.  

 Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2023 исковое заявление  АО «Хабаровские авиалинии» принято к производству, делу присвоен № А40-18796/2023181-10.  

 Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.03.2023 дело № А4018796/2023-181-10 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.  

 04.09.2023 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором  АО «Хабаровские авиалинии» просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в  виде излишне уплаченной арендной платы по договору аренды федерального  недвижимого имущества аэропорта Николаевск-на-Амуре № 42135/1 от 01.12.2015г. в  размере 9 050 120 руб. 64 коп. за период с октября 2019 года по июнь 2022 года, проценты  за пользование чужими денежными средствами в размере 1 254 842 руб. 22 коп. за период  с 24.01.2020 по 05.04.2020, с 07.10.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.08.2023.  

 Уточнение иска принято судом, поскольку данное распорядительное действие не  противоречит положениям статьи 49 АПК РФ.  

 В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования  в полном объеме в соответствии с доводами, приведенными в исковом заявлении и  возражениях на отзыв.  

 Размер неосновательного обогащения определен истцом как разница между размером  арендной платы, определенной в соответствии с Постановлением Правительства  Российской Федерации от 27.12.2017 № 1666, и размером арендной платы, уплаченной  Обществом по договору аренды от 01.12.2015 № 42135/1.  

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных Обществом  требований по основаниям, изложенным в отзыве. В обоснование возражений  Предприятие указывает на то, что Федеральный закон от 26.04.2016 № 111-ФЗ,  предусматривающий необходимость государственного регулирования размера арендной  платы по договорам аренды аэродромов, вступил в силу 07.05.2016. Постановление  Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1666, устанавливающее  государственное регулирование размера арендной платы по договорам аренды  аэродромов, вступило в силу 05.01.2018. Договор аренды федерального недвижимого  имущества от 01.12.2015 № 42135/1 заключен до вступления в силу Закона № 111-ФЗ и  Постановления, в связи с чем, положения указанных нормативных актов не  распространяются на спорный договор аренды. Необходимым условием применения  иного порядка расчета и перечисления арендной платы, согласно условиям договора,  является волеизъявление арендодателя, направленное в адрес арендатора, о применении  новой методики расчета, соответствующее волеизъявление должно быть сделано  арендодателем и получено арендатором. Новый порядок подлежит применению с момента  получения данного уведомления Арендатором. Предприятие направило в адрес АО  «Хабаровские авиалинии» уведомление от 12.08.2022 № исх-7941, в соответствии с  которым размер арендной платы по договору определяется в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 № 1666, с 07.07.2022. Ответчик  полагает, что до 07.07.2022 Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере,  определенном договором аренды, следовательно, арендная плата, уплаченная  Арендатором в размере, определенном договором аренды, за период с 01.10.2019 по  30.06.2022 не является неосновательным обогащением, а является арендной платой по  договору. Кроме того, ответчик ссылается на решение Арбитражного суда города Москвы  от 19.12.2022 по делу № А40-198679/22, которым установлено, что новый размер  арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 № 166.  распространяет свое действие с 07.07.2022.  

 Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный  суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между КГУП «Хабаровские авиалинии»  (правопреемник АО «Хабаровские авиалинии») (Арендатор) и ФГУП «Администрация  гражданских аэропортов (аэродромов)» (Арендодатель) заключен Договор аренды  федерального недвижимого имущества аэропорта Николаевск-на-Амуре от 01.12.2015 №  

42135/1 сроком на 49 лет, в соответствии с которым Арендодатель передал за плату во  временное владение и пользование Арендатору следующее недвижимое имущество:  

 - взлетно-посадочная полоса с искусственным покрытием (ИВПП), 83 297,5 кв.м. к/н  номер 27:20:0010102:650;  

 - перрон с местами стоянок хранения самолетов, 59688,1 кв.м. к/н  27:20:0010102:649;  

 - соединительная рулежная дорожка (РД-1), 4 351,4 кв.м, к/н 27:20:0010102:651;   - патрульная автодорога, протяженность 4 937 м, к/н 27:20:0000000:678;  

 - рулежная дорожка № 3, 4 4675,2 кв.м. к/н 27:20:0000000:335;  - перрон с МС ВС, 5 8499,2 кв.м, к/н 27:20:0000000:46; 

 - место стоянки самолета, 421,8 кв.м, к/н 27:20:0000000:336;   - место стоянки самолета, 513,3 кв.м, к/н 27:20:0000000:348;   - место стоянки самолета, 420,6 кв.м, к/н 27:20:0000000:128;   - место стоянки самолета, 382,9 кв.м, к/н 27:20:0000000:35;   - место стоянки самолета, 337,5 кв.м, к/н 27:20:0000000:337;   - место стоянки самолета, 350,9 кв.м, к/н 27:20:0000000:338;   - место стоянки самолета, 358,3 кв.м, к/н 27:20:0000000:36;   - место стоянки самолета, 417,4 кв.м, к/н 27:20:0000000:47;   - место стоянки самолета, 362,1 кв.м, к/н 27:20:0000000:48;   - место стоянки самолета, 381,2 кв.м, к/н 27:20:0000000:129;   - вспомогательная рулежная дорожка, 189,9 кв.м, к/н 27:20:0000000:49;  

 - вспомогательная рулежная дорожка, 220 кв.м, к/н 27:20:0000000:50; 

 - специальная площадка для мест стоянки вертолетов, 908 кв.м., к/н 27:20:0000000:350;   - подъездная дорога, 164,7 кв.м, к/н 27:20:0000000:351;  

 -периметровое ограждение аэродрома, протяженность 6426 м, к/н 27:20:0000000:349. 

 В соответствии с пунктами 4.1 - 4.4 Договора арендная плата за пользование  имуществом устанавливается в размере 3 705 735,0 рублей в год, в том числе НДС (18%)  565 281,61 руб., размер ежемесячного платежа составляет 308 811,25 руб.  

 Размер арендной платы определен на основании отчета от 26.09.2015 № 150514.  

 Дополнительным соглашением от 21.08.2017 № 1 к Договору № 42135/1 в перечень  имущества дополнительно включены объекты. В связи с этим размер арендной платы  определен на основании отчета от 24.06.2016 № 110516/2, годовая арендная плата  составила 4 477 633 руб., ежемесячная арендная плата - 373 136,06 руб.  

 Согласно п. 4.9 Договора размер арендное платы может быть проиндексирован  Арендодателем один раз в год в случае изменения индекса потребительских цен,  действующего в Российской Федерации и опубликованного в установленном порядке.  Индексация размера арендной платы не является изменением условия о размере арендной  платы. Арендодатель начисляет арендную плату с учетом индексации с 01 числа месяца,  следующего за месяцем, в котором были опубликованы сведения об индексе  потребительских цен, и включает проиндексированную сумму арендной платы в счет на  оплату.  

 С 01.01.2019 годовая арендная плата составила 4 802 500,84 руб., ежемесячная  арендная плата – 400 209,32 руб.  

 В соответствии с письмом Арендодателя от 09.10.2019 № 10859 годовая арендная  плата с 01.11.2019 составила 4 896 678,74 руб., ежемесячная арендная плата - 408 056,56  руб.  

 В соответствии с письмом Арендодателя от 16.10.2020 № 10946 годовая арендная  плата с 01.11.2020 составила 5 076 386,85 руб., ежемесячная арендная плата – 423 032,24  руб.  

 В соответствии с письмом Арендодателя от 22.10.2021 № 11780 годовая арендная  плата с 01.11.2021 составила 5 452 039,48 руб., ежемесячная арендная плата – 454 336,62  руб.  

 В соответствии с письмом Арендодателя от 12.08.2022 № 7941 годовая арендная плата  с 07.07.2022 составила 1 800 000 руб., ежемесячная арендная плата - 150 000 руб.  

 Пунктом 4.12 Договора определено, что в случае, если законодательством Российской  Федерации будет установлен иной порядок расчета и перечисления арендной платы,  Арендодатель обязан известить о таком порядке Арендатора, а Арендатор обязан с  момента получения данного уведомления принять новый порядок к исполнению без  оформления дополнительного соглашения к Договору.  

 В соответствии со статьей 13.2 Федерального закона от 08.01.1998 № 10-ФЗ "О  государственном регулировании развития авиации" (введена Федеральным законом от  26.04.2016 № 111-ФЗ) существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся  в федеральной собственности, порядок определения размера арендной платы и порядок,  условия и сроки ее внесения устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

 Во исполнение статьи 13.2 Закона № 10-ФЗ, постановлением Правительства  Российской Федерации от 27.12.2017 № 1666 (далее - Постановление № 1666) утверждено  Положение о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской  авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера  арендной платы по таким договорам, а также о порядке, условиях и сроках ее внесения  (далее - Положение), вступившее в силу 05.01.2018.  

 Постановлением Правительство Российской федерации от 31 декабря 2021 года №  2599 «О внесении изменений в положение о существенных условиях договоров аренды  аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке  определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях  и о сроках ее внесения», вступившим в законную силу 13.01.2022, порядок расчета  арендной платы изменен.  

 Объектом аренды по договору № 42135/1 является находящееся в федеральной  собственности недвижимое имущество, предназначенное для взлета, посадки, руления и  стоянки воздушных судов.  

 Согласно произведенным расчетам в соответствии постановлением Правительства РФ  величина годового размера арендной платы по договору аренды аэропорта Николаевск-на- Амуре, рассчитанная в соответствии с пунктом 4 Положения, составляла с учетом НДС  на: 2019 - 989 350,51 руб., 2020 - 1 058 942,39 руб., 2021 - 1 065 691,08 руб., на 2022 -1 109  076,23 руб., что составляет менее 1,5 млн. рублей в год (без налога на добавленную  стоимость), то в силу пункт 5 Положения ее величина для целей установления в договоре  аренды на указанные годы должна была приниматься равной 1,5 млн. рублей в год (без  налога на добавленную стоимость).  

 При этом размер арендной платы, определенный в соответствии с постановлением  Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1666, был установлен только с  07.07.2022.  

 Предприятие направило в адрес АО «Хабаровские авиалинии» уведомление от  12.08.2022 № исх-7941, в соответствии с которым размер арендной платы по договору  определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 № 1666, с  07.07.2022.  

 В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества от 01.12.2015   № 42135/1 АО «Хабаровские авиалинии» осуществлены следующие платежи в счет  арендной платы: за октябрь-ноябрь 2019 - платежным поручением от 23.01.2020 № 380 на  сумму 800418,64 руб.; за декабрь 2019 - платежным поручением от 01.04.2020 № 1654 на  сумму 408056,56 руб.; за январь 2020 - платежным поручением от 24.04.2020 № 2066 на  сумму 408056,56 руб.; за февраль-март 2020 -платежным поручением от 11.06.2020 №  2890 на сумму 816113,12 руб.; за апрель 2020 - платежным поручением от 11.08.2020 №  4055 на сумму 408056,56 руб.; за май 2020 - платежным поручением от 25.08.2020 № 4401  на сумму 408056,56 руб.; за июнь 2020 - платежным поручением от 18.09.2020 № 5029 на  сумму 408056,56 руб.; за июль 2020 - платежным поручением от 08.10.2020 № 5461 на  

сумму 408056,56 руб.; - за август 2020 - платежным поручением от 15.10.2020 № 5712 на  сумму 408056,5 руб.; за сентябрь 2020 - платежным поручением от 26.10.2020 № 5939 на  сумму 408056,56 руб.; за октябрь 2020 - платежным поручением от 20.10.2020 № 5803 на  сумму 408056,56 руб.; за ноябрь 2020 - платежным поручением от 04.02.2021 № 452 на  сумму 423032,24 руб.; за декабрь 2020 - платежным поручением от 30.12.2020 № 7216 на  сумму 423032,24 руб.; за январь 2021 - платежным поручением от 26.01.2021 № 318 на  сумму 423032,24 руб.; за февраль 2021 - платежным поручением от 17.02.2021 № 716 на  сумму 423032,24 руб.; за март 2021 - платежным поручением от 08.04.2021 № 1621 на  сумму 423032,24 руб.; за апрель 2021 - платежным поручением от 23.04.2021 № 2023 на  сумму 423032,24 руб.; за май 2021 - платежным поручением от 25.05.2021 № 2655 на  сумму 423032,24 руб.; за июнь 2021 - платежным поручением от 17.06.2021 № 3211 на  сумму 423032,24 руб.; за июль 2021 - платежным поручением от 12.07.2021 № 3711 на  сумму 423032,24 руб.; за август 2021 - платежным поручением от 10.09.2021 № 5043 на  сумму 423032,24 руб.; за сентябрь 2021 -платежным поручением от 21.09.2021 № 5368 на  сумму 423032,24 руб.; за октябрь 2021 - платежным поручением от 11.10.2021 № 5740 на  сумму 423032,24 руб.; за ноябрь 2021 - платежным поручением от 19.11.2021 № 6771 на  сумму 454336,62 руб.; за декабрь 2021 - платежным поручением от 16.12.2021 № 7390 на  сумму 454336,62 руб.; за январь 2022 - платежным поручением от 17.01.2022 № 226 на  сумму 454336,62 руб.; за февраль 2022 - платежным поручением от 09.02.2022 № 696 на  сумму 454336,62 руб.; за март 2022 - платежным поручением от 10.03.2022 № 116 на  сумму 454336,62 руб.; за апрель 2022 - платежным поручением от 26.04.2022 № 795 на  сумму 454336,62 руб.; за май 2022 - платежным поручением от 12.05.2022 № 1055 на  сумму 454336,62 руб.; за июнь 2022 - платежным поручением от 14.06.2022 № 1770 на  сумму 454336,62 руб.  

 Всего в счет оплаты арендных платежей за период октябрь 2019 г. - июнь 2022 г. АО  «Хабаровские авиалинии» перечислило ФГУП «АГА(А)» денежные средства на общую  сумму 14 000 120,64 руб., а в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1666  размер арендной платы за указанный период составляет 4 950 000 руб.  

 28 декабря 2022 за № Х01-06-4984 в адрес ФГУП «АГА(А)» истцом направлена  претензия об оплате в добровольном порядке неосновательного обогащения в размере 9  050 120,64 руб. и процентов на сумму долга в размере 1 249 297,19 рублей в 30-дневный  срок.  

 Письмом от 24.01.2023 за № 540 ФГУП «АГА(А)» отказало в удовлетворении  претензионных требований, что послужило основанием для обращения АО «Хабаровские  авиалинии» с настоящим иском в арбитражный суд.  

 Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по  правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание позицию сторон, суд признал иск  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

 Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или  сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого  лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 Кодекса.  

 Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его  приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК  РФ).  

 Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения  необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие  

правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств,  предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.  

 При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть  различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора,  требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате  предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно  перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между  сторонами и т.п.  

 В силу статьи 65 АК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

 В пункте 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

 Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения  арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и  муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской  Федерации (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ).  

 В силу пунктов 1, 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного  самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на  условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.  

 В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики  применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»,  арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная  плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий  период регулирующим органом, при этом дополнительного изменения договора аренды  не требуется.  

 В соответствии со статьей 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора  допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в  установленном законом порядке.  

 Согласно статьи 13.2 Федерального закона от 08.01.1998 N 10-ФЗ "О государственном  регулировании развития авиации" (введена Федеральным законом от 26.04.2016 N 111- ФЗ) существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся в федеральной  собственности, порядок определения размера арендной платы и порядок, условия и сроки  ее внесения устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

 Во исполнение статьи 13.2 Закона N 10-ФЗ постановлением Правительства Российской  Федерации от 27.12.2017 № 1666 (далее - Постановление № 1666) утверждено Положение  о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации,  находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы  по таким договорам, а также о порядке, условиях и сроках ее внесения (далее -  Положение), вступившее в силу 05.01.2018.  

 Федеральный закон от 26.04.2016 № 111-ФЗ, предусматривающий необходимость  государственного регулирования размера арендной платы по договорам аренды  аэродромов, вступил в силу 07.05.2016. Постановление Правительства Российской  Федерации от 27.12.2017 № 1666, устанавливающее государственное регулирование  размера арендной платы по договорам аренды аэродромов, вступило в силу 05.01.2018.  

 Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях для  расчетов между сторонами за оказанные услуги применяются цены (тарифы, расценки,  ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами. Согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после  заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором,  законом либо в установленном законом порядке.  

 Договор аренды федерального недвижимого имущества от 01.12.2015 № 42135/1  заключен до вступления в силу Закона № 111-ФЗ и Постановления № 1666.  

 Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, пунктом 4.12 Договора определено, что в  случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок  расчета и перечисления арендной платы, Арендодатель обязан известить о таком порядке  Арендатора, а Арендатор обязан с момента получения данного уведомления принять  новый порядок к исполнению без оформления дополнительного соглашения к Договору.  

 Таким образом, стороны связали изменение размера арендной платы с изменением  нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Изменение размера  арендной платы вследствие принятия соответствующими уполномоченными органами  таких нормативных актов не является изменением условия договора о размере арендной  платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение  согласованного сторонами условия договора.  

 Условиями договора на Арендодателя возложена обязанность, а не право, известить  Арендатора о новом порядке расчета арендной платы.  

 Регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до  вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого  договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов,  подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды,  заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего  необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению  данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение  размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о  применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и  получено арендатором (абзац 5 пункта 16 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73).  

 При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений,  обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды  (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  02.02.2010 N 12404/09).  

 Проанализировав условия договора аренды от 01.12.2015 № 42135/1, с учетом  положений статьи 431 ГК РФ, можно сделать вывод, что стороны предусмотрели в  качестве основания для пересмотра арендной платы изменение законодательства, а также  подзаконных нормативных актов, что свидетельствует о применении государственного  регулирования размера арендной платы.  

 Поскольку объектом аренды по договору № 42135/1 является находящееся в  федеральной собственности недвижимое имущество, предназначенное для взлета,  посадки, руления и стоянки воздушных судов, при определении размера арендной платы  необходимо руководствоваться Положением, утвержденным Постановлением № 1666.  

 Таким образом, с 05.01.2018 подлежала применению при расчете арендной платы  формула, установленная пунктом 4 вышеупомянутого Положения, годовой размер  арендной платы подлежал пересмотру по инициативе Арендодателя, а у арендатора  возникло право на внесение арендной платы в размере, определенном вышеуказанным  нормативным актом.  

 Постановлением Правительство Российской федерации от 31.12.2021 № 2599 «О  внесении изменений в положение о существенных условиях договоров аренды  

аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке  определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях  и о сроках ее внесения», вступившем в законную силу 13.01.2022, порядок расчета  арендной платы изменен.  

 Принимая во внимание, что согласно произведенным расчетам величина годового  размера арендной платы по договору аренды аэропорта Николаевск-на-Амуре,  рассчитанная в соответствии с пунктом 4 Положения, составляла с учетом НДС на: 2019989 350,51 руб., 2020 - 1 058 942,39 руб., 2021 - 1 065 691,08 руб., на 2022 -1 109 076,23  руб., что составляет менее 1,5 млн. рублей в год (без налога на добавленную стоимость),  то в силу пункт 5 Положения ее величина для целей установления в договоре аренды на  указанные годы должна была приниматься равной 1,5 млн. рублей в год (без налога на  добавленную стоимость).  

 В соответствии с вышеуказанным размер арендной платы, подлежащий оплате по  договору аренды недвижимого имущества аэропорта Николаевск-на-Амуре, должен был  составить с учетом НДС 20% в 2019-2022 годах - 1 800 000 рублей в год, 150 000 рублей в  месяц.  

 Однако, в результате невыполнения Арендодателем обязанности, установленной  пунктом 4.12 Договора, размер арендной платы, определенный в соответствии с  постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1666, был  установлен лишь с 07.07.2022г.  

 Таким образом, на стороне Арендодателя образовалось неосновательное обогащение  за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере внесенной в большем размере арендной  платы, что составляет 9 050 120 руб. 64 коп.  

 Ссылка ответчика на отсутствие в пункте 4.12 Договора срока исполнения  Арендодателем обязательства по направлению в адрес Арендатора уведомления об ином  порядке расчета платы противоречит нормам действующего законодательства.  

 В соответствии со статьями 190, 191 ГК РФ установленный законом, иными  правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок исчисляется годами, месяцами,  неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие,  которое должно неизбежно наступить. Течение срока, определенного периодом времени,  начинается на следующий день после календарной даты или наступления события,  которыми определено его начало.  

Согласно абз. 4 п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от  17.11.2011 № 73), к договору аренды, заключенному после вступления в силу  федерального закона, предусматривающего необходимость государственного  регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения  размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с  этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент  его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной  платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы,  ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к  отношениям, возникшим после таких изменений.  

 Таким образом, срок для исполнения обязанности арендодателя, указанной в пункте  4.12 Договора, установлен и определен событием – изданием Правительством  Постановления № 1666.  

 Бездействие ответчика, выразившееся в непринятии в течение длительного времени  мер по инициированию изменения порядка исчисления арендной платы в связи с  принятием уполномоченным органом иного порядка расчета арендной платы, обладает  признаками злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).  

 В обоснование возражений по существу заявленных требований ответчик ссылается на  преюдициальность решения Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2022 по делу №  А40-198679/22, которым установлено, что новый размер арендной платы в соответствии с  

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017 № 166 распространяет свое действие с  07.07.2022.  

 По смыслу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

 При обращении таких лиц с самостоятельным иском о праве суд учитывает  обстоятельства ранее рассмотренного дела, однако если суд придет к выводам, отличным  от содержащихся в ранее принятом судебном акте, он должен указать соответствующие  мотивы.  

 Вместе с тем, анализ и иная оценка доказательств без учета их оценки, данной судами  по ранее рассмотренному делу, в котором участвовали те же лица, является  недопустимыми.  

 При этом положения статьи 69 АПК РФ касаются лишь вопроса освобождения от  доказывания обстоятельств дела, а не их правовой квалификации, которая может быть  различной и зависит в том числе от характера конкретного спора. Вопросы применения  норм материального права преюдициального значения не имеют.  

 Арбитражный суд не связан выводами других судов о правовой квалификации  рассматриваемых отношений и о толковании правовых норм. Правовая оценка, данная в  судебных актах, не может являться основанием для освобождения от доказывания в  рамках иного дела.  

 Таким образом, часть 2 статьи 69 АПК РФ освобождает от доказывания фактических  обстоятельств дела, но не исключает возможности их различной правовой оценки в  зависимости от характера конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от  06.11.2014 N 2528-О).  

 В данном случае, судом при рассмотрении дела № А40-198679/2022 рассматривался  вопрос о не наличии неосновательного обогащения на стороне Арендодателя по спорному  договору, а предметом спора являлось взыскание штрафа с арендатора за нарушение  условий, предусмотренных пунктами 6.1.10, 6.1.14 Договора.  

 Исследование фактических обстоятельств дела и оценка представленных сторонами  доказательств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций.  

 При рассмотрении спора о взыскании штрафа в рамках дела № А40-198679/2022 не  давалась оценка поведению арендодателя, невыполнению последним своевременно  обязанности, предусмотренной пунктом 4.12 Договора, правомерности неприменения  нового порядка расчета арендной платы до 07.07.2022.  

 В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет  другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

 Статья 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил главы 60  Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного  в связи с этим обязательством, если иное не установлено законом и не вытекает из  существа соответствующих отношений.  

 Факт перечисления истцом денежных средств за спорный период подтвержден  платежными поручениями.  

 Таким образом, у АО «Хабаровские авиалинии» сложилась переплата по договору за  период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 9 050 120,64 руб., что является  неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату.  

 Расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан верным,  соответствующим обоснованному размеру арендной платы, фактически произведенным  платежам за исковой период.  

 Контррасчет со стороны ответчика не представлен. 

 Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о  взыскании неосновательного обогащения за период октябрь-декабрь 2019 года судом  признан несостоятельным.  

 Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

 В силу п. 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений  процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования  спора от 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок  фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до  момента получения отказа в ее удовлетворении).  

 Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока,  установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии,  поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.  

 Истец направил Ответчику претензию от 28.12.2022 с требованием о выплате  задолженности. 24 января 2023 года ответчик, рассмотрев указанную претензию, отказал в  ее удовлетворении.  

 Исковое заявление направлено в суд в электронном виде 02.02.2023. 

 Принимая во внимание, что в соответствии с условиями договора аренды от  01.12.2015 № 42135/1 АО «Хабаровские авиалинии» осуществлен платеж арендной платы  за период октябрь-ноябрь 2019 года платежным поручением от 23.01.2020 № 380 на  сумму 800418,64 руб., за декабрь 2019 г. - платежным поручением от 01.04.2020 № 1654  на сумму 408056,56 руб., срок исковой давности по требованию о взыскании  неосновательного обогащения за период октябрь-декабрь 2019 года, с учетом даты  платежей за аренду за указанный период, соблюдения претензионного порядка,  приостановившего течение срока исковой давности, даты предъявления иска в суд, не  пропущен. Обогащение на стороне ответчика образовалось с момента перечисления  денежных средств счет арендных платежей - 23.01.2020 и 01.04.2020 г. соответственно.  

 Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ в  размере 1 254 842,93 руб. за период с 24.01.2020 по 05.04.2020, с 07.10.2020 по 31.03.2022  и с 02.10.2022 по 31.08.2023.  

 В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными  средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать  о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

 Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их  уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат  уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в  месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его  нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного  обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке  суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского  процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.  

 По своей правовой природе проценты за пользование чужими денежными средствами  являются самостоятельной мерой гражданско-правовой ответственности, установленной  законом за нарушение денежного обязательства.  

 Обязательство по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами  возникает в силу неисполнения должником обязанности по уплате денежных средств их  владельцу. Поскольку основания для наступления указанного вида ответственности прямо  предусмотрены ГК РФ, требование об уплате процентов может быть заявлено независимо  от того, предусмотрена ли эта обязанность соглашением сторон.  

 В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, с 01.08.2016 размер  процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды.  

 Проверив расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, суд  установил, что он осуществлен истцом, исходя из ключевой ставки Банка России,  действовавшей в соответствующий период, количества дней просрочки и размера  неосновательного обогащения, с учетом положений статей 190-192 ГК РФ.  

 При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами 

истец правомерно исходил из фактического количества (365/366) дней в году, с учетом п.  84 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», постановлений Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 и от  28.03.2022 № 497.  

 Расчет процентов судом проверен и признан верным. Указанный размер процентов  подлежит взысканию с ответчика.  

 Ответчик должен был узнать о необходимости перерасчета арендной платы с момента  издания уполномоченным органом постановления № 1666 и уведомить об этом  арендатора. В связи с чем ссылка Предприятия о необоснованности начисления процентов  до момента предъявления претензии судом отклоняется.  

 Оснований для освобождения ответчика от ответственности согласно пункту 1 статьи  401 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.  

 Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке  статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца.  

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.  

 Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия  «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу акционерного общества «Хабаровские авиалинии» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 9 050 120 руб.  64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 254 842  руб. 93 коп., всего – 10 304 963 руб. 57 коп., а также судебные расходы по уплате  государственной пошлине в размере 74 497 руб.  

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Н.Л.Коваленко 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.11.2022 20:49:00

Кому выдана Коваленко Наталья Леонидовна