АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5973/2019

г.Тверь

04 июля 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляковой Я.А., при участии представителей от истца – не явился, от ответчика — не явился, извещен, рассмотрев дело по иску Администрации городского поселения город Бологое, г.Бологое

к Закрытому акционерному обществу «Викон», г.Бологое

о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения город Бологое (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Викон» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору от 10.12.2015 № 66 в сумме 1 827 381,56 руб., из них сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 1 153 104,00 руб., пени за период с 15.04.2016 по 15.03.2019 в размере 674 277,56 руб.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, извещен надлежащим образом. Дело рассматривается в его отсутствие по правилам ст. 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 10.12.2015 г. между сторонами был заключен договор  аренды находящегося в государственной собственности земельного  участка  № 66, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а   ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:38:0081204:2, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

...> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 21062 кв.м.

Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в разделе 3 договора.

Согласно данному разделу сроки внесения арендной платы определены следующим образом: не позднее 15.04 и не позднее 15.07 –  в размере по 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.10 – в размере  1/2 годовой суммы арендной платы.

В связи с неоплатой ответчиком арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 1 153 104,00 руб., кроме того, истцом исчислены пени за период с 15.04.2016 по 15.03.2019 в размере 674 277,56 руб.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка) от 10.12.2015 № 66, который суд расценивает как надлежаще заключенную сделку, влекущую соответствующие права и обязанности для ее участников, обусловленных нормами главы 34 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту решения - ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ землепользование является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу требований ст. 65 АПК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике. Таковых доказательств суду не представлено.

Ответчиком не оспорен факт владения и пользование переданным в аренду земельным участком. Доказательства внесения арендной платы в сумме 1 153 104,00 руб. ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ представлены не были.

При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части основного долга в заявленном размере.

Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела, обоснованность заявленного истцом требования о взыскании пеней за просрочку платежей по договору.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 5.2 договора устанавливает, что в случае неуплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.    

Неустойка в данном случае не противоречит ст. 330 ГК РФ. 

Расчет неустойки за период с 15.04.2016 по 15.03.2019 в размере 674 277,56 руб. судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут, с учетом срока просроченной суммы арендной платы, он не противоречит условиям спорного договора и начислен в период фактического использования ответчиком земельного участка. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина в размере  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АРК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Викон» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения город Бологое (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2006, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору от 10.12.2015 № 66 в сумме 1 827 381,56 руб., из них сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 1 153 104,00 руб., пени за период с 15.04.2016 по 15.03.2019 в размере 674 277,56 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Викон» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 31 274,00 руб. через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета.

Выдать исполнительные листы взыскателям согласно статье 319 АПК РФ. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня  его принятия.

      Судья                                                                             А.А. Пугачев