ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                Дело № А40-79849/23-50-628 

22.11.2023 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 31.10.2023г.

Полный текст решения изготовлен 22.11.2023г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" (119526, 

<

...>, эт/каб 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент" (105066, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Басманный, Нижняя Красносельская 

<

...>, эт./оф. 6/622, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2005, ИНН: 

<

***>)

о расторжении договора о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018 №10-11/18-1018, о зачете суммы в размере 4 391 331 руб. 82 коп. по договору о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018 №10-11/18-1018 в счет погашения убытков в размере 14 080 576 руб. 83 коп., о взыскании убытков в размере 9 689 245 руб. 01 коп. и 480 607 руб. 59 коп. неустойки,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 77АД4674645 от 21.09.2023 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 4-ДВ-1 от 16.02.2023 г.

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании был объявлен перерыв до 31.10.2023г. в 15 час. 15 мин. 

Публичное акционерное общество "Московская объединенная энергетическая компания" обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент" о расторжении договора о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018 №10-11/18-1018, о зачете суммы в размере 4 391 331 руб. 82 коп. по договору о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018 №10-11/18-1018 в счет погашения убытков в размере 14 080 576 руб. 83 коп., о взыскании убытков в размере 9 689 245 руб. 01 коп. и 480 607 руб. 59 коп. неустойки. 

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании возражал против исковых требований по доводам отзыва. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ПАО «МОЭК» (далее - Истец, Исполнитель) ООО «Маяк Эстейт-Менеджмент» (далее - Ответчик, Заявитель) заключен Договор о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018 № 10-11/18-1018 (далее - Договор о подключении/Договор) объекта капительного строительства, расположенного адресу: 

<

...>, 32 (далее - Объект) (в том числе Дополнительные соглашения №1-3).

В обосновании исковых требований Истец ссылается на следующие обстоятельства :

В соответствии с пунктом 26 Правил подключения к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018г. № 787 – далее Правила подключения), действующих на момент возникновения правоотношений, договор о подключении , должен содержать, в том числе, следующие существенные условия:

- перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению; 

- срок подключения; 

- порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение; 

- условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения; 

- обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, а также выполнение условий подключения.

На основании пункту 37 Правил подключения, при исполнении договора подключении заявитель обязан: 

- выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению,

- обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора о подключении Ответчик обязан предоставить Истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию  в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений.

Согласно пункту 3.1 Договора о подключении срок фактического подключения по договору - 31.07.2022 (в ред. Дополнительного соглашения от 15.09.2022 № 3). Из данного пункта вытекает, что Ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 31.07.2022.

По состоянию на дату подачи иска Ответчик не выполнил организационные и технологические мероприятия по Договору в полном объеме.

В соответствии с пунктом 37 Правил подключения Ответчик обязан выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных . внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению; представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части

сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

При таких обстоятельствах в силу специфики правовой природы Договора о подключении, неисполнение обязательств в своей части Ответчиком исключает дальнейшее исполнение Договора о подключении и фактически превращает его в фикцию, действующую бесконечно и связывающую Истца неисполнимыми обязательствами.

При этом для Истца данные обязательства в том числе связаны с предоставлением Ответчику на период действия Договора о подключении резерва мощности тепловой энергии, которая может быть использована другими заявителями и абонентами. Вследствие этого нарушаются права Истца на предоставление мощности для фактического использования иным заявителям и абонентам, а также права иных заявителей и абонентов, не имеющих в таком случае возможности получить существующий резерв мощности по причине наличия у Истца перед Ответчиком обязательства представить данную мощность по неисполнимому и бессрочному Договору о подключении.

Таким образом, чтобы не нарушались права третьих лиц, которые могли бы рассчитывать на занятую/зарезервированную Ответчиком в рамках Договора 6 подключении мощность, недопустимо, чтобы выделенная мощность не использовалась из-за отказа Ответчика выполнять свои обязательства по Договору о подключении. В этой связи Ответчик, императивно обязанный выполнять условия Договора о подключении в строго установленные им сроки, допустил существенные нарушения условий Договора о подключении.

Ответчиком не проведены пусконаладочные работы тепловой энергоустановки/тепловых сетей, которые являются обязательным условием для надлежащего подключения Объекта к системе теплоснабжения. 

Ответчиком не выполнены предусмотренные разделом 6.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность тепловой сети и гидропневматической проверки тепловой сети. Также Ответчиком не представлены доказательства строительства тепловой сети, её принятие службами технического надзора и выполнение Ответчиком мероприятий в рамках технологического присоединения объекта.

При этом в соответствии с пунктом 2.4.4 Правил № 115, перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом. Включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию (пункт 2.4.11 Правил).

В соответствии с п. 2.4.9 Правил № 115 Заявитель обязан провести комплексное» опробование смонтированного оборудования и тепловых сетей.

Началом комплексного опробования тепловых энергоустановок считается момент их включения.

Комплексное опробование оборудования производится только по схемам, предусмотренным проектом. Комплексное опробование оборудования тепловых энергоустановок считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 ч на основном топливе с номинальной нагрузкой и проектными параметрами теплоносителя. Комплексное опробование тепловых сетей - 24 ч.

Таким образом, для подключения Объекта Ответчика к системе теплоснабжения необходимо проведение пусконаладочных работ и испытаний с целью допуска энергоустановок в эксплуатацию.

В силу пункта 2.4.8 Правил № 115 для проведения пусконаладочных работ и опробования оборудования тепловые энергоустановки представляются органу государственного  энергетического  надзора (Федеральная служба по экологическому технологическому и атомному надзору - далее МТУ Ростехнадзора) для осмотра и выдачи временного разрешения.

Ответчиком не получено в МТУ Ростехнадзора ни временное разрешение для проведения пусконаладочных работ, ни постоянный допуск энергоустановки в эксплуатацию.

Таким образом, ответчик не выполнил необходимые мероприятия по созданию, испытанию, допуску в эксплуатацию необходимого теплоэнергетического оборудования. В этой связи исключительно по вине Ответчика подключение к системе теплоснабжения Объекта Ответчика на данный момент невозможно. 

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, суд пришел к выводу о существенных нарушениях Договора со стороны Ответчика, а именно его не исполнение в установленный срок.

Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия исх. от 30.09.2022 № 1ПТТ/ТП/07-19721/22 о расторжении Договора о подключении, взыскании неустойки и возмещении фактически понесенных расходов вместе с Соглашением о расторжении Договора, которая оставлена без удовлетворения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о правомерности требований Истца о расторжении договора № 10-11/18-1018 о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018г., заключенный между Публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" и Обществом с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент".

Во исполнение Договора о подключении Истцом заключены следующие договоры: - Договор № 78-ПИР-0985/19 от 06.05.2019 на разработку проектной и рабочей документации и выполнение изыскательских работ для осуществления технологического присоединения Объекта к сети теплоснабжения. Фактические расходы по договору - 6 657 171,13 руб.

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются следующим:

- актом сдачи-приемки выполненных работ № 1 от 30.11.2020 к Договору № 78-ПИР-0985/19 от 06.05.2019;

- актом сдачи-приемки выполненных работ № 2 от 15.02.2022 к Договору № 78-ПИР-0985/19 от 06.05.2019;

- актом сдачи-приемки выполненных работ № 3 от 31.03.2022 к Договору № 78-ПИР-0985/19 от 06.05.2019;

Договор № 161-НЭ-1847/21 от 08.10.2021. Фактические расходы - 961 088,98 руб.

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются следующим:

- Актом сдачи-приемки выполненных услуг № 19 от 28.02.2022 к Договору № 161-НЭ-1847/21 от 08.10.2021;

- Актом сдачи-приемки выполненных услуг № 19-СД от 31.03.2022 к Договору №161-НЭ-1847/21 от 08.10.2021;

Договор № 269-СМР-1653/19 от 09.09.2019. Фактические расходы - 2 888 716,60 руб.

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются следующим:

- Актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.07.2021 к Договору № 269-СМР-1653/19 от 09.09.2019;

- Актом о приемке выполненных работ № 2 от 31.07.2021 к Договору № 269-СМРа 1653/19 от 09.09.2019;

- Актом о приемке выполненных работ № 3 от 31.07.2021 к Договору № 269-СМР-1653/19 от 09.09.2019;

- Актом о приемке выполненных работ № 4 от 31.08.2021 к Договору № 269-СМР-1653/19 от 09.09.2019;

- Актом о приемке выполненных работ № 5 от 31.08.2021 к Договору № 269-СМР-1653/19 от 09.09.2019;

Договор № 06-АД-ПИР-0785/22 от 19.01.2022. Фактические расходы - 3 573 600,12 руб.

По указанному договору Истцом понесены расходы, которые подтверждаются следующим:

- Актом оказанных услуг № 1 от 31.01.2022 к договору № 06-АД-ПИР-0785/22 от 19.01.2022.

Таким образом, общая сумма взыскиваемых Истцом расходов составляет 14 080 576,83 руб. Ответчик внес плату за подключение в размере 4 391 331,82 руб.

Согласно пункту 5 статьи 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения убытков и их размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом. Отсутствие какого-либо из указанных элементов является основанием для отказа в иске.

Ответчиком доказательств возмещения убытков не представлено. 

Доводы Ответчика также рассмотрены судом и признаны необоснованными и документально не подтвержденными, противоречащими обстоятельствам спора и имеющимся в материалах дела доказательствам, результат их рассмотрения не повлиял на результат рассмотрения дела.

С учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств суд считает, что Истцом доказаны наличие причинно-следственной связи между действиями Ответчика и возникновения у Истца убытков, а также вина Ответчика и размер убытков, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению. 

По условиям Договора Исполнитель обязуется осуществить подключение Объекта к системе теплоснабжения, а Заявитель обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях, определенных в договоре.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Договора (в ред. Дополнительного соглашения № 1 от 25.04.2019) плата за подключение составляет 6 781 979,64 руб. и оплачивается Заявителем в следующем порядке:

- 15% платы за подключение в размере 1 000 342,00 руб. - в течение 15 дней с даты заключения Договора (не позднее 27.12.2018);

- 50% платы за подключение в размере 3 390 989,82 руб. - в течение 90 дней с даты заключения Договора (не позднее 12.03.2019), но не позднее даты фактического подключения;

- оставшаяся доля платы за подключение в размере 2 390 647,82 руб. - в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении к системе теплоснабжения.

Согласно пунктам 2.3.2 - 2.3.8 Договора, а также пункту 46 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 г. № 787) Заявитель обязан выполнить установленные в Договоре условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению, установить приборы (узлы) учета теплоносителя и тепловой энергий, обеспечить доступ ПАО «МОЭК» для проверки выполнения условий подключения 'й опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах, подписать акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей.

По состоянию на сегодняшний день Заявителем не выполнены организационные и технологические мероприятия по Договору в полном объеме. Срок подключения Объекта по причине неисполнения Заявителем своих обязательств истек (31.07.2022).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора при нарушении Заявителем сроков внесения платы за подключение Исполнитель вправе требовать от Заявителя уплаты неустойки (пени в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы Платы за подключение, за каждый день просрочки.

Согласно расчету Истца неустойка за период с 13.03.2019г. по 21.05.2019г. составляет 141 508 руб. 61 коп. 

В соответствии с пунктом 5.4 Договора при нарушении Заявителем сроков выполнения организационных и технологических Исполнитель вправе требовать от Заявителя уплаты неустойки (пени) в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы Платы за подключение, за каждый день просрочки, но не более 5% от размера платы за подключение.

Согласно расчету Истца неустойка за период с 02.08.2022г. по 06.03.2023г. составляет 849 051 руб. 68 коп. 

Общий размер неустойки составляет с учетом 5% ограничения 480 607 руб. 59 коп. 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию неустойка в размере 480 607 руб. 59 коп. 

Поскольку ответчиком доказательств своевременного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 450, 452, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор № 10-11/18-1018 о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018г., заключенный между Публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" и Обществом с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент".

Зачесть внесенную Обществом с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент" сумму платежа в размере 4 391 331 руб. 82 коп. по договору № 10-11/18-1018 о подключении к системам теплоснабжения от 12.12.2018г. в счет погашения убытков в размере 14 080 576 руб. 83 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент" (ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" (ИНН: 

<

***>) 9 689 245 (девять миллионов шестьсот восемьдесят девять тысяч двести сорок пять) руб. 01 коп. убытков, 480 607 (четыреста восемьдесят тысяч шестьсот семь) руб. 59 коп. неустойки, 85 849 (восемьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева