АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38157/2024

г. Нижний Новгород                                                                                         «5» марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «05» февраля 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Елисейкина Е.П. (шифр дела 27-795), при ведении протокола секретарем Бандиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции (онлайн заседание) дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "СМР № 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 461 433,97 рублей неустойки, обязании устранить недостатки в выполненных работах

при участии:

от истца: ФИО1 (дов. от 19.12.2024),

от ответчика: ФИО2 (дов. от 15.09.2023)

установил:

НО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением об обязании ООО «СМР № 1» устранить недостатки в выполненных работах, взыскать с ответчика неустойки в сумме 1 461 433 руб. 97 коп. за нарушение условий договор от 16.04.2019.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Заказчик) и ООО «СМР №1» (далее - Подрядчик) заключен договор от 16.04.2019 №11215 (далее-Договор) на выполнение работ но капитальному ремонту общего имущества МКД, по условиям которого Подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества, в том числе но ремонту крыши МКД расположенного по адресу: 

<

...> (ремонт крыши).

Работы фактически выполнены и сданы региональному оператору 25.02.2020.

Согласно п. 8.1 Договора Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного строка со дня подписания Заказчиком Акта по форме КС-2.

Согласно п. 8.2 Договора, если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям ТЗ и НПА, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают Объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

В адрес Регионального оператора неоднократно поступали письма от управляющей компании Сормовского района по вопросу устранения дефектов по ранее выполненным работам, а именно ограждения на кровли выполнено не по проекту, 'также, как и устройство настенного желоба (соединение и крепление карт настенного желоба), отсутствует герметичность у примыканий кровли к фановым трубам (отклеилась гидроизоляция).

06.10.2023 Фонд направил претензию в адрес ООО «СМР № 1» с требованием в срок до 23.10.2023 устранить выявленные дефекты и недостатки, допущенные при ремонте крыши многоквартирного дома № 32 по ул. Федосеенко, г. Нижний Новгород.

06.09.2024 Фонд повторно направил претензию в адрес подрядной организации с требованием в срок до 20.09.2024 устранить ранее выявленные дефекты и недостатки, допущенные при ремонте крыши многоквартирного дома № 32 по ул. Федосеенко, г. Нижний Новгород, а также оплатить пени в соответствии с и. 10.7.3 договора в размере 1 461 433 (один миллион четыреста шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать три) руб. 97 коп.

По состоянию на 15.10.2024 выявленные замечания не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (пункт 1 статьи 703 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Частью 1 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Факт возникновения недостатков в выполненных работах подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Требования истца в этой части судом удовлетворяются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.10.7.3 договора, за нарушение подрядчиком сроков устранения дефектов и недоделок, предусмотренных договором, подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере одной сто двадцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации работ по Объекту согласно разделу 4 Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств. Расчет штрафных санкций (пеней) за нарушение срока устранения дефекта с 24.10.2023 по 15.08.2024 составляет 1 461 433 руб. 97 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным. Ответчик размер неустойки не оспорил, контррасчета не представил.

Требования истца в этой части также судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на ООО «СМР № 1».

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «СМР № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) исправить недостатки в выполненных работах, а именно: восстановить примыкания к фановым трубам; укрепить прижимные планки в местах примыкания гидроизоляционного ковра кровли к вентиляционным каналам; восстановить ограждения кровли согласно проектно-сметной документации; произвести устройство настенного желоба (соединение и крепление) согласно проектно-сметной документации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМР № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 461 433 руб. 97 коп. неустойки и 118 843 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение одного месяца.

Судья                                                                                                                 Е.П. Елисейкин