Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-19281/2023

г. Хабаровск

17 февраля 2026 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Черновой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Гужовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании

заявление ФИО1 (вх. №э95959(43) от 30.05.2025) о разрешении разногласий,

заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – заявитель, кредитор, ИП ФИО2, ИНН 

<

***>) (вх. №97857 от 03.06.2025) о разрешении разногласий

в рамках дела о банкротстве акционерного общества «Гермес-27» (далее – должник, АО «Гермес», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии:

от ФИО3, ИП ФИО2 – ФИО4 соответственно по доверенностям от 21.02.2022 (сроком на 15 лет) от 05.05.2025 (сроком на 3 года),

ФИО1, в том числе как представителя ФИО5 по доверенности от 26.06.2025,

от ФИО6 – ФИО7 по доверенности от 01.10.2025;

от ФИО8 – ФИО9 по доверенности от 04.02.2026

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.12.2023 по заявлению Ящука Владимира Анатольевича и Ящука Сергея Анатольевича возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением от 31.01.2024 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО11.

Решением от 20.06.2024 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО11

Определением от 23.05.2025 произведена замена судьи Богуславской А.А. на судью Чернову А.Ю.

Посредством информационной системы «Мой Арбитр» ФИО1 (далее - заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, в котором просит утвердить Положение о торгах имущества должника (лот № 1 – требование к ООО «Ресурс», лот № 2 – требование к АО «Меркруий-27, лот № 4 – «Русская деревня») в редакции конкурсного управляющего. Установить начальную цену продажи лот № 4 (Русская деревня) в размере 5 000 000 руб.

Определением от 06.06.2025 заявление оставлено без движения.

Определением от 24.07.2025 в связи с устранением недостатков, послуживших основанием для оставления заявления без движения, заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 04.09.2025.

Посредством информационной системы «Мой Арбитр» ИП ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, в котором просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции ФИО11 в части лота № 4 с начальной ценой продажи 100 000 руб.

Указанное заявление определением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.07.2025 оставлено без движения.

В связи с устранением допущенных недостатков определением от 29.07.2025 заявление принято к производству; заявления ИП ФИО2 и ФИО1 о разрешении разногласий объединены в одно производство для их совместного рассмотрения в судебном заседании 04.09.2025.

Определением от 01.08.2025, принятым путем подписания резолютивной части, арбитражный управляющий ФИО11 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве акционерного общества «Гермес – 27».

Определением от 17.09.2025 (резолютивная часть от 04.09.2025) конкурсным управляющим АО «Гермес-27» утвержден ФИО12 (далее – ФИО12), из числа членов Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Эгида».

Протокольным определением от 04.09.2025 судебное заседание по обособленным спорам (№41,№43) отложено, арбитражному управляющему предложено ознакомиться с заявлением (-ями), представить письменную позицию.

Протокольным определением от 30.09.2025 судебное заседание отложено на 10.11.2025 в связи с не исполнением арбитражным управляющим определения суда от 04.09.2025.

К судебному заседанию от конкурсного управляющего имуществом должника ФИО12 поступил отзыв на заявления о разрешении разногласий, в котором он просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции предыдущего конкурсного управляющего АО «Гермес-27»ФИО11 в части лота № 4 с начальной ценой продажи 1 738 000 руб.

Протокольным определением от 10.11.2025 судебное заседание отложено, от конкурсного управляющего истребованы дополнительные письменные пояснения с учетом требования ФИО1 о разрешении разногласий и утверждения А73-19281/20232 положений о торгах имущества должника по лоту №1, лоту №2 в редакции ФИО11

12.11.2025 в суд поступили письменные позиции ФИО2 о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника.

08.12.2025 поступила письменная позиция ФИО3 и, дополнительно – письменная позиция ИП ФИО2 о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника.

10.12.2025 в суд представлены дополнительные пояснения конкурсного управляющего, в которых он просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции предыдущего конкурсного управляющего АО «Гермес-27»ФИО11 с установлением в части лота № 4 начальной цены продажи 1 738 000 руб.

15.12.2025 в суд представлены письменные позиции ФИО3 по заявлению ФИО1 о разрешении разногласий, и по заявлению ФИО2 о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника.

В судебном заседании ФИО1 поддержал разногласия. Установление цены продажи лота № 4 обосновал стоимостью имущества, доходом от его использования.

Представитель ФИО2 поддержала разногласия, в которых заявитель просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции ФИО11 в части лота № 4 с начальной ценой продажи 100 000 руб., указав, что данная стоимость спорного имущества была определена предыдущим арбитражным управляющим, отсутствует возможность по перемещению имущества без соразмерного ущерба по назначению, имущество находится на земельном участке, переданным в пользование ООО «Гранит-27» при выраженном намерении последнего на приобретение беседок посредством заключения прямого договора по цене 100 000 руб., при ином варианте сохраняется возможность взыскания Администрацией г.Хабаровска с АО Гермес-27 штрафных санкций за не освобождение земельного участка от временных построек. Полагает, что лом № 1 и лом № 2 не подлежат включению в Положение о продаже имущества Ао «Гермес-27» ввиду необходимости взыскания с ООО «Ресурс» и АО «Меркурий-27» дебиторской задолженности посредством банкротства компаний, просит отказать ФИО1 в разрешении разногласий относительно лотов № 1 и №2 путем продажи с торгов.

Аналогичную позицию в судебном заседании изложил ФИО3 и ФИО4 как его представитель.

ФИО3 дополнительно пояснил об отсутствии препятствий в предоставлении допуска на земельный участок, находящийся в пользовании «Гранит-27» в целях осмотра спорных объектов имущества.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал отзыв и дополнительные пояснения конкурсного управляющего по обстоятельствам, в них изложенным, указав на определение стоимости предмета лота № 4 в размере 1 738 000 руб. («Русская деревня», 9 беседок и 2 временных сооружения) путем умножения средней стоимости одной деревянной беседки (158 000руб.), определенной согласно данным выборки объявлений интернет-сайта https://avito.ru/ на количество объектов. Пояснил, что фактический осмотр спорных объектов не производился.

Определением суда от 16.12.2025 судебное заседание отложено. Суд обязал конкурсного управляющего имуществом должника ФИО12 организовать (совместный) осмотр спорного имущества, относящегося к лоту №4 Положения о продаже имущества должника на предмет оценки его фактического состояния, в том числе, возможности перемещения с/без соразмерного ущерба; предоставить к судебному заседанию правовую позицию по заявленным требованиям с учетом выявленных конкретных обстоятельств фактического состояния спорного имущества, относящегося к лоту №4, с учетом его места нахождения, оценкой влияния выявленных обстоятельств на формирование цены, при необходимости – уточнить требования в порядке статьи 49 АПК РФ.

22.01.2026 поступило ходатайство ФИО2 об уточнении заявленных требований о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника, согласно которым просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции ФИО11 в части лота № 4 (беседки «Русская деревня») с ценой продажи 87 000 руб. Представлены: акт осмотра с фотоотчетом, отчет об оценке № 266/2025 от 22.12.2025; диск с видеозаписью осмотра.

27.01.2026 зарегистрировано ходатайство ФИО1 о приобщении к материалам дела акта осмотра комплекса «Русская деревня» от 26.01.2026.

Протокольным определением от 27.01.2026 судебное заседание отложено, от конкурсного управляющего истребована правовая позиция по заявленным требованиям с учетом выявленных конкретных обстоятельств фактического состояния спорного имущества, относящегося к лоту №4 (акта осмотра), представленного отчета специалиста об оценке, при необходимости – уточнить требования в порядке статьи 49 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, разъяснено право ознакомиться с поступившими документами, представить отзывы, возражения (при наличии), с учетом представленного отчета специалиста, акта осмотра, -фото-видео фиксации осмотра; а также право к дате судебного заседания представить ходатайство о назначении судебной экспертизы, документы об экспертном учреждении, кандидатуре эксперта, согласие эксперта на проведение экспертизы, доказательства внесения денежной суммы на депозитный счет суда.

02.02.2026 зарегистрировано ходатайство конкурсного управляющего имуществом должника ФИО12 об уточнении заявленных требований. Просит разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим АО «Гермес-27» и конкурсными кредиторами ФИО1, ФИО2; утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции предыдущего конкурсного управляющего АО «Гермес-27» ФИО11 с учетом Изменений к Положению в редакции конкурсного управляющего АО «Гермес-27» ФИО12

13.02.2026 поступила правовая позиция конкурсного кредитора ФИО5, в которой просит разрешить разногласия по заявлению ФИО1 по вопросу продажи имущества должника (лот №1, лот №2, лот№4) на условиях, утвержденных решением Комитета Кредиторов АО «Гермес-27» от 11.02.2026 в соответствующем порядке продажи от 11.02.2026

Кроме указанного, поступило ходатайство ФИО8 об отложении судебного заседания с указанием на правопреемство в материальном правоотношении по требованиям в реестре требований кредиторов в размере более 98%; разрешение вопроса о процессуальном правопреемстве в деле о банкротстве в судебном заседании 27.02.2026; заинтересованность в погашении требований в максимальном размере в максимально краткие сроки, недопустимость причинения вреда правам и имущественным интересам, необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

К участию в судебном заседании допущена представитель ФИО8 – ФИО9 по доверенности от 04.02.2026

В судебном заседании заслушаны пояснения представителя ИП ФИО2, ФИО1, представителя ФИО6

ФИО1, представителем ФИО6 указано на проведение заседания Комитета кредиторов по вопросам разногласий, направление соответствующих документов по результатам заседания в суд.

До судебного заседания удовлетворено ходатайство об участии в судебном заседании посредством веб-конференции конкурсного управляющего ФИО12, по неизвестным суду причинам явка в судебное заседание указанным лицом не обеспечена.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании части 5 статьи 158 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий, суд, для цели поступления документов, названных участниками процесса, ознакомления с ними, истребования дополнительных сведений и документов полагает судебное заседание отложить.

Дата судебного заседания согласована с явившимися участниками процесса без возражений, судебное заседание назначено с учетом графика судебных заседаний, применительно к разъяснениям пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках».

Руководствуясь статьями 49, 130, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Принять уточнения заявленных требований от ФИО2 (вх.9344 от 22.01.2026), уточнения требований от конкурсного управляющего ФИО12 (вх 16953 от 02.02.2026) в порядке статьи 49 АПК РФ.

Удовлетворить ходатайства лиц, участвующих в деле, в обособленном споре, о приобщении представленных к дате судебного заседания документов к материалам обособленного спора.

Отложить судебное заседание на 26 марта 2026 года в 16 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г. Хабаровск, пер. Спортивный, 8, каб.205.205. При предоставлении документов указывать номер дела, входящий номер заявления, судью, дату и время судебного заседания.

Конкурсного управляющего имуществом должника ФИО12 обязать явкой в судебное заседание, разъяснить право участия в судебном заседании посредством путем использования системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Порядок подачи ходатайства об участии в онлайн-заседании и соответствующая инструкция размещены на официальном сайте суда в разделе «Онлайн-сервисы».

Конкурсному управляющему имуществом должника до 19.03.2026 предоставить суду:

-обоснование начальной цены продажи лота №4;

-расчет предполагаемых расходов по торгам в рамках предложенной процедуры и подлежащих выполнению мероприятий, при этом отдельно:

- без учета лота № 4

- с учетом лота № 4.

Иным лицам, участвующим в деле, разъясняется право предоставления уточнений, дополнительных отзывов, письменных позиций с учетом представленных документов, с соблюдением требований процессуального законодательства к форме соответствующих заявлений.

Помимо изложенного, участникам спора ПОВТОРНО разъясняется право представить ходатайство о проведении судебной экспертизы, с учетом проведенного осмотра, внести денежную сумму на депозитный счет суда; представить документы об экспертном учреждении, о кандидатуре эксперта, перечень вопросов.

В соответствии со статьями 169, 177, 184, 186 АПК РФ решения и определения арбитражного суда выполняются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://khabarovsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» – http://kad.arbitr.ru) не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

Обратить внимание, что при подаче документов в электронном виде посредством информационной системы «Мой Арбитр» каждый отдельный документ должен быть представлен в виде отдельного файла. Наименование файла должно позволять идентифицировать документ и количество листов в нем. – «Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа", утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном суде РФ от 28.12.2016 № 252 (Подробная информация о порядке представления документов в электронном виде (в том числе с приложением в электронном виде на материальном носителе) содержится на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в разделе «Подача документов в электронном виде» (https://my.arbitr.ru/#help/2/0)).

Адрес для представления документов: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис «Мой Арбитр» по адресу https://my.arbitr.ru/.

Судья А.Ю. Чернова