АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8857/2019

13 августа 2019 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2019

Полный текст решения изготовлен 13.08.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-квартал»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Уфа-квартал»  ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности от 01.12.2018.

Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой»  (далее – ООО «ПИК «Башуралэнергострой», истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-квартал»  (далее – ООО «Уфа-квартал», ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 722 880 руб.

Определением суда от 02.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Уфа-квартал»  ФИО2.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет. 

Ответчиком ранее направлялось ходатайство об отложении судебного заседания, отзыв в материалы дела не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, УСТАНОВИЛ:

Как следует из  материалов дела. 01.04.2017 между ООО «ПИК «Башуралэнергострой» и ООО «Уфа-квартал» был заключен договор аренды помещения № 02/04-17, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (приложение № 1) помещения, в здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за пользование арендованным помещением составляет 71 440 руб., в том числе НДС 18 % в месяц.

В арендную плату включены коммунальные услуги и услуги на обслуживание помещения.

В силу пункта 2.3 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца, в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего договора, на расчетный счет арендодателя.

Арендатор вправе досрочно перечислить арендую плату за квартал, год за пользование помещением на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 3.2.1 договора арендатор обязуется в срок, установленный настоящим договором, вносит арендную плату.

Соглашением к договору аренды от  01.10.2017 список арендуемых помещений и арендуемая площадь были уменьшены до 75,3кв.м. Размер арендной платы составил 60 240 руб. в месяц.

Истец указывает, что в период с 01.04.2018 по 01.04.2019 ответчиком обязательства по оплате исполнялись ненадлежащим образом, размер задолженности составил 722 880 руб.

Истцом обязательства по передаче имущества были исполнены надлежащим образом. 

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендных платежей,  22.10.2018 направил претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность и уведомлением о расторжении договора.

В связи с тем, что ответчиком претензия не исполнена, задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлен односторонний акт сверки взаимных расчетов за период  январь 2018 – март 2019, согласно которому размер задолженности  ООО «Уфа-квартал» составляет 722 880 руб.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 722 880 руб. подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Размер госпошлины определяется на основании статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уфа-квартал»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 722 880 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины 17 458 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-инвестиционная компания «Башуралэнергострой»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 1 344 руб., уплаченной по платежному поручению № 93 от 22.03.2019.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева