Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-200247/21-6-1495

09 июня 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР УНИКАЛЬНОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (117342, г.Москва, ул. Бутлерова, 15, ОГРН: 1037739516781, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7728101310)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЖАНА + Д" (117342, Россия, г.Москва, Муниципальный округ Коньково вн.тер.г., ул.Бутлерова, д. 15, стр. 1, этаж 1, помещ. i, ком. 8, ОГРН: 1037739293800, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: 7728201548)

об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений: подвал:  помещение I, комнаты  №№ А, Б, 3, 9-30, 48-58, 69-112; этаж 1: помещение I, комнаты № А, Б, Б1, 1, 1а, 2, 4-11, 11а, 11б, 14-24, 24б, 24в, 25-28, 46а, 90, 92; технический этаж: помещение I комната № 18, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 15.

третье лицо: Министерство науки и высшего образования РФ (125009, г.Москва, ул. Тверская, дом 11, строение 1, 4)

при участии:

от истца – Сафонов И.В. по дов от 21.04.2023г. (дип. от26.06.2006г.)

от ответчика – Макаров А.К. по дов. от 24.01.2023г., (удостоверение), Доценко Г.Д. по дов. от 24.01.2023г.

от третьего лица – Истратов Д.Е. по дов. от 10.01.2023г. (дип. от 16.01.2020г.) 

 

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР УНИКАЛЬНОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЖАНА + Д" (далее - ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения ответчика и передаче истцу  нежилых помещений общей площадью 1 811,9 кв.м, подвал, пом. I комн. 12, 12а, 13-16, 17а, 18-28, 28а, 29, 30, 48-53, 53а, 55, 55а, 1 этаж пом. I комн. 8-11, 11а, 11б, 14-24, 24б, 24в, 25, 28, 90, 92, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 15 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено Министерство науки и высшего образования РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на иск.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца по иску.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 18.08.2017г. был заключен договор аренды нежилого помещения федерального имущества № б/н, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение площадью 3 523,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 15  для использования в целях пищевого производства.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды помещений установлен на 4 года, т.е. до 18 августа 2021г. включительно.

Согласно п. 4.4.15 договора, арендатор не позднее даты окончания срока аренды обязуется возвратить арендодателю объект аренды по акту-приема передачи.

Договор аренды прекращен 18.08.2021г. в связи с истечением срока его действия, помещение возвращено арендодателю на основании акта приема-передачи от 23.08.2021г.

26.08.2021г. НТЦ УП РАН проведен повторный осмотр объекта аренды, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 15, в ходе которого установлено, что помещения: подвал, помещение I, комнаты №№ А, Б, 3, 9-30, 48-58, 69-112; этаж 1: помещение I, комнаты № А, Б, Б1, 1, la, 2, 4-11, 1 la, 116, 14-24, 246, 24в, 25-28, 46а, 90, 92; технический этаж: помещение I комната № 18 используются ООО "Снежана+Д" без правовых оснований.

Письмом от 26.08.2021 истец уведомил ответчика о незаконности использования занимаемых помещений и необходимости их возврата.

Однако до настоящего времени объект не освобожден и используется ответчиком.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Таким образом, в соответствии со ст. 301 ГК РФ подобное требование может быть удовлетворено при условиях, если: истребуемое имущество принадлежит истцу на праве собственности или ином вещном праве и при этом оно используется ответчиком в отсутствие на то правовых оснований, либо по порочному основанию.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сторонами не оспаривается факт нахождения спорных помещений во владении ответчика.

Вступившим в законную силу решением суда от 11.05.2022 по делу №А40-284437/21-85-1975 ООО "СНЕЖАНА + Д" отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора аренды нежилого помещения федерального имущества, находящегося в оперативном управлении ФГБУН НТЦ УП РАН в отношении нежилых помещений общей площадью 3 532,7 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 15 в здании с кадастровым номером 77:06:0008001:3181, заключенным на неопределенный срок.

При рассмотрении указанного дела судами установлен факт прекращения действия договора аренды № б/н от 18.08.2017г.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорное имущество  закреплено на праве оперативного управления за Учреждением (запись о регистрации права от 15.11.2000 №77-01/00-161/2000-95381).

Доказательства возврата помещений истцу по его письменному требованию ответчиком не представлены, правовые (договорные, законные) основания для использования помещений ответчиком не приведены.

Учитывая, что спорные помещения фактически находятся во владении ответчика в отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, суд, руководствуясь, ст. 11, 12, 301 ГК РФ,  пришел к выводу, об обоснованности заявленного иска и его удовлетворении.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 11, 12, 301, 304, 307, 309, 310, 610, 621 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 71, 75, 82, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения ООО "СНЕЖАНА + Д" (ОГРН: 1037739293800, ИНН: 7728201548) и передать ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ НАУКИ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР УНИКАЛЬНОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ОГРН: 1037739516781, ИНН: 7728101310)  нежилые помещения общей площадью 1 811,9 кв.м, подвал, пом. I комн. 12, 12а, 13-16, 17а, 18-28, 28а, 29, 30, 48-53, 53а, 55, 55а, 1 этаж пом. I комн. 8-11, 11а, 11б, 14-24, 24б, 24в, 25, 28, 90, 92, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 15.

           Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЖАНА + Д" (ОГРН: 1037739293800, ИНН: 7728201548) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР УНИКАЛЬНОГО ПРИБОРОСТРОЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (117342, г. Москва, ул. Бутлерова, 15, ОГРН: 1037739516781, ИНН: 7728101310) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                           Е.В. Коршикова