АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5646/2024

17 октября 2024 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А. Мосиной, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к Обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания», при участии третьего лица МУП «Азинское Жилищно-коммунальное Хозяйство» о взыскании 5 423 735 руб. 94 коп., в том числе 4 233 400 руб. 63 коп. долг за период с 30.11.2021 по 03.06.2024, 1 190 335 руб. 31 коп. пени за период с 02.12.2022 по 02.07.2024, по договору аренды № 10-20/0312 от 15.10.2020,

об обязании ООО " Республиканская тепловая компания " передать Управлению имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» имущество – сети теплоснабжения, расположенные по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, проходящие от котельной, расположенной на ул. Азина, 13/1, протяженностью 10764,0 п.м., инв № 8825, лит. I.II, с кадастровым номером 18:08:078036:129 в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии по акту приема-передачи в месячный срок с момента вступления в силу решения суда,

при участии представителей:

- от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.09.2023, копия диплома

- от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности № 1 от 02.02.2024, копия диплома, 

- от третьего лица: не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» (далее – ответчик, общество)  о взыскании 5 423 735 руб. 94 коп., в том числе 4 233 400 руб. 63 коп. долг за период с 30.11.2021 по 03.06.2024, 1 190 335 руб. 31 коп. пени за период с 02.12.2022 по 02.07.2024, по договору аренды № 10-20/0312 от 15.10.2020,

об обязании ООО " Республиканская тепловая компания " передать Управлению имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» имущество – сети теплоснабжения, расположенные по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, проходящие от котельной, расположенной на ул. Азина, 13/1, протяженностью 10764,0 п.м., инв № 8825, лит. I.II, с кадастровым номером 18:08:078036:129 в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии по акту приема-передачи в месячный срок с момента вступления в силу решения суда (согласно уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковым требованиям). 

Истцом заявлено ходатайство об отказе от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» в части передачи арендованного имущества по акту приема-передачи (возврата арендованного имущества). 

Данный отказ от истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц и, согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимается арбитражным судом, в связи, с чем на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием "Завьяловское" Завьяловского района Удмуртской Республики (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 10-20/0312 от 15.10.2020 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сети теплоснабжения, расположенные по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, проходящие от котельной, расположенной ул. Азина, 13/1, протяженностью 10764,0 п.м., инв. № 8825, лит I.II.

В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора размер арендной платы устанавливается в размере 1 686 048 руб. 00 коп. на год или 140 504 руб. 00 коп. в месяц. Арендная плата вносится не позднее 10 дней по истечении очередного месяца.

Согласно пункту 2.1 договора он заключен сроком на одиннадцать месяцев или до передачи имущества в муниципальное образование «Завьяловский район» и распространяет свое действие с момента передачи имущества и подписания акта приема-передачи.

Акт приема-передачи Имущества подписан сторонами 24.08.2020.

С момента заключения договора прошло более 11 месяцев, Имущество на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 18.10.2021 № 567 «О разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием «Завьяловский район» и входящим в его состав муниципальным образованием «Завьяловское» передано в собственность муниципального образования «Завьяловский район», право собственности муниципального округа на Имущество зарегистрировано 18.10.2022.

Администрацией в адрес ответчика направлено уведомление № 01-33/7906 от 23.08.2023 о расторжении договора. Уведомление получено ответчиком 08.09.2023. Таким образом, договор № 10-20/0312 от 15.10.2020 расторгнут.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что договор заключен с Муниципальным образованием "Завьяловское". С истцом договор не заключался.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по договору подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора размер арендной платы устанавливается в размере 1 686 048 руб. 00 коп. на год или 140 504 руб. 00 коп. в месяц. Арендная плата вносится не позднее 10 дней по истечении очередного месяца.

Вопреки доводам ответчика об отсутствии договора аренды, заключенного между истцом и ответчиков, суд установил следующее.

В соответствии с Законом Удмуртской Республики от 08.06.2021 № 64-РЗ «О преобразовании муниципальных образований, образованных на территории Завьяловского райна Удмуртской Республики, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», муниципальное образование «Завьяловское» утрачивает статус муниципального образования, а муниципальное образование «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона (дата вступления в законную силу 20.06.2021) и является правопреемником органов местного самоуправления сельских поселений, в том числе муниципального образования «Завьяловское» и муниципального образования «Завьяловский район» в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Удмуртской Республики и иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Исходя из решения Совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» от 10.11.2021 № 60 «Об учреждении структурного подразделения (органа) Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» - Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» следует, что Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» является органом, осуществляющим полномочия арендодателя в отношении муниципального имущества, а также правопреемником Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район».

Таким образом, в отношениях, возникших из договора, права и обязанности арендодателя осуществляются Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики».

На основании вышеизложенного, исковые требования в части взыскания 4 233 400 руб. 63 коп. за период с 30.11.2021 по 03.06.2024 обоснованы, подтверждены материалами дела, поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.2. за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 1/180 ставки рефинансирования Банка России, установленной на период просрочки, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Муниципальное образование «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» считается образованным со дня вступления в силу Закона Удмуртской Республики от 08.06.2021 № 64-РЗ и является правопреемником органов местного самоуправления сельских поселений, в том числе муниципального образования «Завьяловское» и муниципального образования «Завьяловский район».

Пени истцом рассчитаны за период с  02.12.2022 по 02.07.2024. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.  

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки относятся на ответчика. 

Руководствуясь п. 4 ст. 150, ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Отказ Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» об  обязании  возвратить имущество принять, производство по делу в данной части прекратить.

          Исковые требования удовлетворить  в полном объеме.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики»   5 423 735  руб. 94  коп., из которых  4 233 400  руб. 63  коп. долг и  1 190 335  руб. 31 коп. неустойка по договору аренды муниципального имущества № 10-20/0312 от 15.10.2020.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» в доход федерального бюджета  50 119 руб. 00 коп. государственной пошлины.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                           М.В.Мельникова