АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-14225/2023

 

Нижний Новгород                                                                                             30 января 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2024

Полный текст решения изготовлен 30.01.2024

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-325) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

 

без участия представителей сторон

 

рассмотрел в судебном заседании иск 

акционерного общества «ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

третьи лица: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» ФИО1 и временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» ФИО2

 

и установил:

акционерное общество «ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (далее - АО «ДК СОВЕТСКОГО РАЙОНА») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» (далее - ООО «МЕГАМАКС», Общество) о взыскании 760 514 рублей 45 копеек задолженности за январь-декабрь 2022 года и 88 081 рубля 49 копеек пени за период с 11.01.2023 по 30.04.2023 по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для присоединения и эксплуатации средств связи и/или кабелей электросвязи от 31.12.2012 № 196-ВОК. 

Заявленные требования основаны на статьях 307, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору, за что должен нести имущественную ответственность.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» ФИО1 и временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» ФИО2.

           При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 31.12.2012 АО «ДК СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (Сторона 1) и ООО «МЕГАМАКС» (Сторона 2) заключили договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для присоединения и эксплуатации средств связи и /или кабелей электросвязи № 196-ВОК, по условиям которого Сторона 1 на возмездной основе предоставило Стороне 2 в ограниченное пользование часть общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 1: крыши, для размещения средства связи (волоконно-оптический кабель), а Сторона 2 обязалась осуществлять его установку, эксплуатацию, техническое обслуживание и производить оплату за использование общего имущества.

В пунктах 3.2, 3.3, 3.4, 4.1  сделки определены:

- ежемесячная плата (550 рублей, в т.ч. НДС, за каждый адрес) и порядок оплаты (не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были предоставлены услуги);

- размер ежемесячной платы по настоящему договору может быть изменен Стороной 1 в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год и не более чем на 10% с предварительным письменным уведомлением Стороны 2;

- за несвоевременное внесение платы по настоящему договору Сторона 1 вправе потребовать от Стороны 2 уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Дополнительным соглашением от 21.09.2018 стороны согласовали передачу в  ограниченное пользование на возмездной основе часть общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 1: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, стены, технические этажи, тамбур лифтового помещения, подвалы, чердаки, крыши - для размещения телекоммуникационного оборудования. 

Пунктом 3 названного соглашения изменена оплата за использование общего имущества в многоквартирных домах, которая стала состоять из платы за активное оборудование (275 рублей), платы за транзитное размещение линий связи (110 рублей), платы за размещение телекоммуникационного шкафа с неактивным оборудованием (220 рублей).

Дополнительным соглашением от 15.12.2021 в пункт 3.2 договора внесены изменения по оплате за использование общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1 к договору, которые с 01.01.2022 составили 402 рубля 63 копейки при размещении активного оборудования за каждый подъезд; 161 рубль 05 копеек при транзитном размещении линий связи за каждый подъезд; 322 рубля 10 копеек при размещении неактивного оборудования за каждый подъезд многоквартирного дома.

Дополнительное соглашение от 15.12.2021 направлено ответчику 16.12.2021 заказной корреспонденцией для подписания, однако в адрес истца подписанное Обществом соглашение не поступило. При этом АО «ДК СОВЕТСКОГО РАЙОНА» направило ООО «МЕГАМАКС» уведомление от 29.11.2020 № 4303 об увеличении платы в рамках договора за размещение оборудования ( получено адресатом 03.12.2021).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 15.02.2023 № 579 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям  309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Расчет 760 514 рублей 45 копеек задолженности за январь-декабрь 2022 года и 88 081 рубля 49 копеек пени за период с 11.01.2023 по 30.04.2023 по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для присоединения и эксплуатации средств связи и/или кабелей электросвязи от 31.12.2012 № 196-ВОК в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты названных сумм Общество не представило.

По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕГАМАКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 760 514 рублей 45 копеек задолженности и 88 081 рубль 49 копеек пени, а также 19 972 рубля государственной пошлины.

            Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                                                                               Р.Ю. Олисов