АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-33956/2017

город  Новосибирск

18 октября 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года    

решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2018 года                                                                                    

Арбитражный суд в составе судьи  Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Авангард» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск, 

  к обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск, 

 об обязании ООО «Сибавтостройсервис», в течение трех рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, направить сведения о прекращении ООО «Сибавтостройсервис» управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в орган государственного жилищного надзора с целью внесения изменений в реестр лицензий Новосибирской области в список домов, находящихся в управлении лицензиата ООО «Сибавтостройсервис», а также разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации www.dom.gosuslugi.ru, в случае не исполнения ответчиком решения суда, предоставить право ТСЖ «Авангард» совершить указанные действия за счет и от имени ответчика ООО «Сибавтостройсервис»,

 при участии в судебном заседании представителей:  

 истца - не явился;

 ответчика – ФИО2, доверенность от 01.09.12017, паспорт,

установил:

Товарищество собственников жилья «Авангард» (далее - истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтостройсервис» (далее - ответчик) об обязании ООО «Сибавтостройсервис»  в течение трех рабочих дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, направить сведения о прекращении ООО «Сибавтостройсервис» управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>,  в орган государственного жилищного надзора с целью внесения изменений в реестр лицензий Новосибирской области в список домов, находящихся в управлении лицензиата ООО «Сибавтостройсервис», а также разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации www.dom.gosuslugi.ru, в случае не исполнения ответчиком решения суда, предоставить право ТСЖ «Авангард» совершить указанные действия за счет и от имени ответчика ООО «Сибавтостройсервис».

Ответчик в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Истец судебное извещение получил 27.09.2018 года, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, истец, обращаясь с иском, ссылается на то, что  ТСЖ «Авангард» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее по тексту - МКД) на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 09.06.2014 г. № 2.

Ранее, с 2008 года по июнь 2014 года, управление МКД осуществляло управляющая организация ООО «Сибавтостройсервис».

14.07.2014года, ТСЖ «Авангард» в адрес ООО УК «Сибавтосройсервис» было направлено уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом в связи с изменением способа его управления. 

07 сентября 2014 года на внеочередном собрании собственников помещений и членов ТСЖ «Авангард», оформленным Протоколом № 3 от 07.09.2014 г., собственники помещений приняли решение об утверждении договора управления многоквартирным домом ТСЖ «Авангард», начало действия договора с 01.10.2014 г.; о способе оплаты коммунальных ресурсов, оплату коммунальных ресурсов производить на счет ТСЖ «Авангард», а также решения по ряду других вопросов. 

10.07.2015г. собственниками помещений МКД 27/3 по ул. Кирова г. Новосибирска на общем собрании было принято решение о выборе (подтверждения выбора) в качестве управляющей     организации управление     многоквартирным     домом «Сибавтостройсервис», что подтверждается протоколом № 2/15 от 10.07.2015 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09.06.2016 г., вступившем в законную силу 19.07.2016 г., указанное решение собственников было признано недействительным.

В соответствии с решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 06.05.2016 г. № 2/16, собственниками приняты решения о ликвидации ТСЖ «Авангард» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибавтостройсервис». 

Согласно решению собственников помещений МКД, оформленному протоколом от 16.10.2017 г. № 2/2017, собственниками отменены ранее принятые на общем собрании решения, оформленные протоколом от 06.05.2016 г. № 2/16,   о ликвидации ТСЖ «Авангард» и выборе управляющей компании ответчика. 

Соответствующее уведомление было направлено истцом ООО «Сибавтостройсервис» и в ГЖИ НСО. 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 198 ЖК РФ установлен порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат; основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт для раскрытия информации).

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С учетом вышеизложенного, истец ссылается на то, что  несовершением действий ответчиком по исключению дома из списка домов, находящихся в управлении ответчика, нарушаются права и интересы ТСЖ «Авангард» как организации, осуществляющей управление, обслуживание и содержание МКД по ул. Кирова, 27/3. 

20.12.2017 года в суд поступило заявление об отказе от исковых требований, подписанное ликвидатором Юртаевой Р.Г. 

Отказ истца от иска на момент приостановления производства по делу не был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, что следует из определения арбитражного суда от 25.01.2018.  

После возобновления производства по данному делу и рассмотрении спора по существу истец заявлений и ходатайств суду не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по существу. 

На момент рассмотрения данного спора решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 19.04.2018 по делу № 2-852/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 14.08.2018 года, признаны недействительными решения, указанные в протоколе № 2/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений от 16.10.2017 в пунктах 4-11, поскольку суд пришел к выводу, что принятые решения, в том числе и о сохранении способа управления МКД – ТСЖ «Авангард» являются ничтожными, так как приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, сохранить способ управления многоквартирным жилым домом, который на основании решения собрания ранее уже был изменен и заключен новый договор с управляющей компанией на управление домом невозможно.

В соответствии с п. 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В связи с тем, что решение собственников помещений от 16.10.2017 года об отмене решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом – управляющей организацией ООО «Сибавтостройсервис», признано судом недействительным, истец утратил право ссылаться на данные обстоятельства.  

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников.

Поскольку решения собрания собственников помещений МКД от 06.05.2016 года о выборе управляющей компании ООО «Сибавтостройсервис» не признано в установленном порядке недействительным, следовательно, указанная организация является управляющей организацией МКД  на основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ , ст.44 ЖК РФ, и основания для обязания ответчика направить сведения о прекращении управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в орган государственного жилищного надзора и размещения этих сведений на официальном сайте для раскрытия информации www.dom.gosuslugi.ru, у арбитражного суда отсутствуют, поскольку ответчик осуществляет управление МКД по ул.Кирова 27/3 в г. Новосибирске. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Решение, выполненное в форме электронного документа,  подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью судьи,  направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

     По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова