Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-12283/2023

город Брянск

02 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2024.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Ивашиной Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Акуленко Л.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области, 

к ООО «ЛиК-строймаркет», с. Глинищево Брянского района Брянской области,

третье лицо: ООО «ДЭЗИС», г. Брянск,

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, дов. № 22 от 28.12.2023,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛиК-строймаркет» (далее – ООО «ЛиК-строймаркет», ответчик) об обязании в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору от 28.02.2019 №100.КР.2019 (с приложением №1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать ООО «ЛиК-строймаркет» в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору от 28.02.2019 №100.КР.2019 (с приложением №1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить целостность и герметичность примыкания кровельного ковра к поверхности стен ДВК (дымовентиляционного канала) над квартирой №19.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49АПК РФ.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании 22.04.2024 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 14 час. 10 мин. 25.04.2024. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 28.02.2019 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области (заказчик) и ООО «ЛиК-строймаркет» (подрядчик) заключен договор № 100.КР.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в пункте 1.1 договора по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов, расположенных  по адресам указанным в приложении № 1 к настоящему договору в соответствии с условиями настоящего договора и проектной (сметной) документацией, своими силами или с привлечением субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования, включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по акту о вводе в экспортацию, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных работ (п.п. 1.1., 1.2. договора).

Согласно приложения №1 к договору, адрес МКД: 

<

...>. Срок выполнения работ по капитальному ремонту: с 01.04.2019 по 14.06.2019.

В силу п. 4.2, п.4.2.22. договора, подрядчик возмещает собственникам имущества в многоквартирном доме, Заказчику и иным лицам материальный ущерб, убытки, штрафные санкции, расходы, связанные с исполнением гарантийных обязательств, возникших из настоящего договора. Такие требования, с приложением документов, должны быть рассмотрены и удовлетворены подрядчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления указанного требования.

В соответствии с пунктами 9.1, 9.2, 9.3. договора, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах пяти лет гарантийного срока со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации (или проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) и СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления заказчика об обнаружении недостатков до дня устранения их подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений.

Согласно п.9.4 договора, подрядчик рассматривает документы, представленные заказчиком в соответствии с пунктом 9.2. договора, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в документах или отдельно согласованные с заказчиком. В случае, несогласия подрядчика с информацией, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов.

14.06.2019 объект капитального ремонта по адресу: 

<

...> был принят в эксплуатацию.

Собственник жилого помещения (квартиры) №19 ФИО2 14.11.2023 обратилась в управляющую организацию ООО «ДЭЗИС», а затем 15.11.2023 в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, о необходимости устранения протекания кровли многоквартирного дома над ее квартирой, в рамках гарантийного срока. Составлен Акт обследования №373 от 14.11.2023.

В адрес ООО «ЛиК-строймаркет» была направлена претензия исх. №5491 от 20.11.2023, с требованием устранить недостатки выполненных работ после залитая квартиры №19 в доме №1 по проезду 2-й Станке ФИО3 г. Брянска и представить письменную информацию об исполнении в Региональный фонд.

Однако, до настоящего времени, ООО «ЛиК-строймаркет» выявленные недостатки не устранило, гарантийные обязательства и требования не  исполнило.

Ссылаясь на отказ ответчика от исполнения гарантийных обязательств, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании ст. 763 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к подрядным работам для государственных нужд применяются общие положения о подряде.

В п. 1 ст. 721, ст. 743 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, технической документации, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (п. 2 ст. 722 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу ч. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724 ГК РФ).

Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков при выполнении подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Как установлено статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что в течение гарантийного срока заказчиком, и представителем подрядной организации были выявлены недостатки проведенного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Заказчиком совместно с подрядчиком и управляющей компанией было произведено обследование плоской крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на предмет детального осмотра выявленных дефектов в ходе эксплуатации объекта, по результатам обследования составлен акт с указанием конкретизированных мест гарантийных работ от 28.03.2024, согласно которому в результате визуального осмотра установлено: герметичность кровельного ковра не нарушена; имеется отслоение примыкания кровельного ковра к поверхности ДВК над кв. № 19. По результатам комиссией были сделаны выводы, о том, что необходимо восстановить целостность и герметичность примыкания ковра к поверхности стен ДВК над кв. № 19.

Судом установлено, что недостатки (дефекты) выполненных ответчиком работ обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, зафиксированы в акте от 28.03.2024, данный акт подписан со стороны подрядной организации ООО «Лик-строймаркет» без замечаний.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание процессуальное поведение ответчика и отсутствие своевременно представленных возражений на иск, обстоятельства дела, указанные истцом, считаются признанными ответчиком.

В отсутствие возражений ответчика суд не вправе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, обратное свидетельствовало бы об исполнении судом обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, и нарушении таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Таким образом, недостатки работ, выполненных по договору от 28.02.2019 №100.КР.2019 (с приложением №1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: целостность и герметичность примыкания кровельного ковра к поверхности стен ДВК (дымовентиляционного канала) над квартирой №19, подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц,  участвующих в деле,  бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений,  риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В соответствии с п. 4 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) госпошлина при подаче иска неимущественного характера составляет 6 000 руб.  

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета по платежному поручению №14571 от 22.12.2023 уплачено 6 000 руб. государственной пошлины.

При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.167-170, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛиК-строймаркет» в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору от 28.02.2019 №100.КР.2019 (с приложением №1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить целостность и герметичность примыкания кровельного ковра к поверхности стен ДВК (дымовентиляционного канала) над квартирой №19.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛиК-строймаркет» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                               Ивашина Я.В.