Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-2577/2022

12 июня 2024 года.

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Золотаревой Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клементьевым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «Морская Звезда» (197082, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 65, ул.Оптиков, д.37, стр.1, помещ.62-Н; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 25.06.2021, ИНН: 

<

***>);

ответчик: государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (191015, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 13.01.1993, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (199155, 

<

...>, лит.А, пом./ком.1Н/119; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 21.12.2011, ИНН: 

<

***>)

о понуждении заключить договор ресурсоснабжения,

при участии:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО1, доверенность от 12.10.2023, паспорт,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Товарищество собственников жилья «Морская Звезда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – ответчик) заключить договор ресурсоснабжения (водоснабжения и водоотведения) в целях содержания общего многоквартирного жилого дома по адресу: 197082, 

<

...> (далее – многоквартирный дом), а в случае удовлетворения требований истца и при неисполнении ответчиком решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика неустойку, исчисляемую из расчета в размере 5000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда. 

Определением от 19.04.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее – третье лицо, ООО «Спектр»).

Определением от 22.02.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым завершается рассмотрение по существу дела № А56-6019/2023.

Определением от 19.01.2024 суд возобновил производство по делу: решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2023 по делу № А56-6019/2023, оставленное без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023, вступило в законную силу, и обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу, устранены.

В судебном заседании, состоявшемся 26.03.2024, суд отказал истцу в принятии к рассмотрению уточненных исковых требований, в которых истец просил обязать ответчика в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения суда в целях содержания общего имущества многокрватирного жилого дома заключить с истцом договоры ресурсоснабжения № 34-174794-ЖФ-СОИ-ВС и № 34-174818-ЖФ-СОИ-ВО на условиях, указанных в протоколах разногласий; обязать ответчика в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения суда вернуть в адрес истца с протоколами разногласий договоры холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома за № 34-174794-ЖФ-СОИ-ВС и № 34-174818-ЖФ-СОИ-ВО, взыскать с ответчика судебную неустойку, исчисляемую из расчета 5000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суд, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в дополнениях к отзыву на исковое заявление.

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) АПК РФ дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы ответчика и доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 18.06.2021 № 18/06/21, изменен способ управления многоквартирного дома, принято решение о заключении собственниками помещений в указанном многоквартирном доме прямых договоров на поставку коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения с ответчиком (ресурсоснабжающей организацией) с 01.07.2021.

Истец 24.06.2021 обратился к ответчику для заключения договора ресурсоснабжения (водоснабжения и водоотведения) в целях содержания общего имущества МКД.

Ответчик отказал истцу в заключении договора, указав в письме от 08.07.2021 № 09984/300 на то, что холодное водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома осуществляется на основании договора холодного водоснабжения от 03.09.2019 № 34-098878-ЖФ-ВС и договора водоотведения от 03.09.2019 № 34-098880-ЖФ-ВО, заключенных с ООО «Спектр» как с лицом, осуществившим строительство многоквартирного дома и являющимся правообладателем наружных водопроводных и канализационных сетей многоквартирном доме, а расчеты за холодное водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома осуществляются в соответствии с условиями соглашений от 25.12.2019 № 1 к названным договорам, заключенным с участием ООО «УК «Ресурсосбережение». Ответчик также сообщил о том, что он, не являясь гарантирующей организацией, не вправе заключать прямые договоры с правообладателями объектов, не имеющих непосредственного присоединения к его сетям, тогда как ресурсоснабжение многоквартирного дома осуществляется через сети застройщика и многоквартирный дом не имеет непосредственного присоединения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения ответчика.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу № А56-6019/2023 установлено, что спорное имущество – водопроводные вводы № 1, 2, 3, 4, 5, 6 по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 65, улица Оптиков, дом 37, строение 1, общесплавная канализационная сеть (магистраль) и (дождевые присоединения) по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 65, улица Оптиков, дом 37, строение 1 (строительный адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, улица Оптиков, участок 6, (северо-западнее пересечения Яхтенной ул. и ул. Оптиков) передано ООО «Спектр» в государственную собственность Санкт-Петербурга по акту приема-передачи от 01.02.2023. Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 12.05.2023 № 1205-рз имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за ответчиком.

Таким образом, обязанность по заключению договоров с истцом не могла возникнуть у ответчика ранее 12.05.2023, а, следовательно, до указанной даты у истца отсутствовали основания для направления ответчику заявления на заключение договора и требования о его заключении.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление товариществом является одним из способов управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что товарищества собственников жилья не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 4 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома. 

Аналогичная обязанность товарищества установлена пунктами 31, 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, у ответчика имеется обязанность по заключению договоров водоснабжения и водоотведения в интересах лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу части 3 статей 13 и 14 Закона № 416-ФЗ договор водоснабжения и водоотведения является публичным договором.

Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

Поскольку после 12.05.2024 истец не направил ответчику заявку на заключение договоров на содержание общедомового имущества с приложением комплекта документов, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил № 124, то ответчик в соответствии с пунктом 10 Правил № 124 направил истцу 18.08.2023 посредством почты России проекты договоров в целях содержания общего имущества МКД № 34-174794-ЖФ-СОИ-ВС и № 34-174818-ЖФ-СОИ-ВО (далее – договоры водоснабжения и водоотведения). Указанные проекты договоров водоснабжения и водоотведения были получены истцом 30.08.2023. 

В соответствии подпунктом 2 пункта 11 Правил № 124 при неполучении стороной, направившей заявку (ответчиком), в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки. 

Так как  в установленный действующим жилищным законодательством срок, то есть до 30.09.2023 ответчиком не был получен протокол разногласий к проекту договоров водоснабжения и водоотведения (разногласия от истца поступили ответчику позже, 19.10.2023), то договор холодного водоснабжения №34-174794-ЖФ-СОИ-ВС и договор водоотведения №34-174818-ЖФ-СОИ-ВО являются заключенными в редакции ответчика с 18.08.2023, о чем истец был уведомлен ответчиком в письме от 03.10.203 № 18034/300.

При указанных обстоятельствах на момент предъявления иска у истца отсутствовали основания для предъявления к ответчику требований о заключении договоров, а на момент возобновления рассмотрения дела отсутствует предмет спора, в связи с заключением сторонами договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

Платежным поручением от 09.09.2021 № 38 истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с отказом в иске расходы истца по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                          Золотарева Я.В.