АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-29295/20

27 февраля 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   20 февраля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            27 февраля 2021 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Теплокоммунэнерго» ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>

к Муниципальному образованию городской округ «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону

 

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 11.01.2021 ФИО2, диплом,

от ответчика: представитель по доверенности от 06.11.2020 ФИО3, диплом. 

 

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 30 475,93 рублей, пени за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 10 329,70 рублей; за период: с октября 2016 года по март 2017 года в размере 20 333,25 рублей, пени за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 7 086,48 рублей.

Протокольным определением суда от 23.12.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону надлежащим – на Муниципальное образование городской округ «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону.

В судебное заседание истец, ответчик явку представителей обеспечили.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнениях по иску, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по договору теплоснабжения №5212-157-011 за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 30 475,93 рублей, пени за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 10 329,70 рублей; по договору теплоснабжения №5215-137-035 за период: с октября 2016 года по март 2017 года в размере 20 333,25 рублей, пени за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 7 086,48 рублей.

Представителем ответчика в удовлетворении исковых требований возражал, пояснил, что правообладателем квартиры, расположенной  по адресу: 

<

...> в спорный период является физическое лицо, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности

Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2020/341746965 от 06.08.2020 Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону является собственником жилого помещения (квартира №11) с кадастровым номером 61:44:0080602:426, расположенного по адресу: 

<

...> и жилого помещения (квартира №35) с кадастровым номером 61:44:0080602:506, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 22,30).

Истец в период с октября 2016 года по август 2017 года и с октября 2016 года по март 2017 года осуществил поставку тепловой энергии для нужд помещений на сумму 50 809,18 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела ведомостями начислений и поступлений (л.д. 17, 25).

По утверждению истца, ответчик оплату по спорному помещению за потребленную в указанные периоды тепловую энергию не производил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 50 809,18 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии № 1411/А от 10.07.2020, №5039/1 от 13.07.2020 с требованием оплаты задолженности (л.д. 20, 28), которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации, вступившего в силу 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку правообладателями  спорных жилых помещений являются физические лица. В обоснование указанного ответчик представил выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от  18.02.2021 №КУВИ-002/2021-13918377, от 17.02.2021 №КУВИ-002/2021-13916870.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 18.02.2021 №КУВИ-002/2021-13918377, правообладателем квартиры №11, общей площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> является ФИО4, право собственности зарегистрировано 29.06.2018, номер регистрации 61:44:0080602:426-61/001/2018-10.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2021 №КУВИ-002/2021-13916870 правообладателем квартиры № 35, расположенной по адресу: 

<

...> является ФИО5, право собственности зарегистрировано 12.05.2017, номер регистрации 61:44:0080602:506-61/001/2017-2.

В связи с тем, что поскольку спорные жилые помещения находятся в собственности физических лиц, ответчик не является тем лицом, которое обязано вносить спорные платежи, постольку Муниципальное образование городской округ «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону  является ненадлежащим ответчиком, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течении срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Предъявленная к взысканию задолженность за жилые помещения начислена за период с 2016 года по 2017 год (без указания конкретных чисел и месяцев), следовательно, трехлетний срок начал течь с 2016 года, 2017 года и истек в 2019, в 2020 году соответственно.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Согласно информации, размещенной на официальном сайте суда, исковое заявление» поступило в суд первой инстанции 15.09.2020, то есть по истечении трехгодичного срока по исковым требованиям, в связи с чем, на момент обращении с иском в суд срок исковой давности в отношении заявленных требований о взыскании задолженности истек.

На основании вышеизложенного, с учетом подачи искового заявления истцом 15.09.2020, суд полагает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 30 475,93 рублей; за период: с октября 2016 года по март 2017 года в размере 20 333,25 рублей, отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности для предъявления данных требований.  Суд также считает  требования истца, заявленные по адресу  Таганрогская 151/1 кв. 11 за август 2017 года не подлежащими удовлетворению ввиду наличия иного правообладателя по указанному адресу в спорный период.

В исковом заявлении истец просит взыскать неустойку за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 10 329,70 рублей; за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 7 086,48 рублей.

Требование о взыскании неустойки является производным от основного требования.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 10 329,70 рублей; за период с 16.11.2016 по 29.03.2020 в размере 7 086,48 рублей, надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца как на проигравшую сторону. 

Руководствуясь статьями 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Г.Б. Казаченко