АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13818/2021

20 января 2022 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 13 и 17 января 2022 года дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Североморскому межрегиональному управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки 

при участии:

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 10-Д от 10.01.2022 (до и после перерыва),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Североморскому межрегиональному управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее – Управление, ответчик) о взыскании в доход муниципального образования городского округа «Воркута» задолженности в размере 967 руб. 59 коп. за периоды 01.10.2020 по 31.10.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2021, неустойки в сумме 256 руб. 02 коп., начисленной за период с 11.11.2020 по 08.11.2021, неустойки в размере 0,1 % от просроченной суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 09.11.2021 по день фактического исполнения обязательства в части погашения задолженности по договору аренды недвижимого имущества (помещения), входящего в состав казны № 18 от 23.01.2020.

Ходатайством от 15.12.2021 №03-5304 истец просит взыскать с ответчика 678 руб. 81 коп. задолженности за периоды с 01.10.2020 по 30.10.2020, с 01.01.2021 по 25.02.2021; пени в размере 218,89 руб. за период с 11.11.2020 по 14.12.2021; пени в размере 0,1 % от просроченной суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 15.12.2021 по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку уменьшение суммы иска соответствует праву истца, предусмотренному пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), оно принято судом.

Ответчик представил отзыв, в котором сообщил об оплате задолженности.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Представитель ответчика просит рассмотреть дело с учетом представленных документов об оплате.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 17.01.2022, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 23.01.2020 № 97 между Комитетом (Арендодатель) и Управлением (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 18 от 23.01.2020 (в документах ответчика дата заключения договора - 19.10.2020г.) (л.д. 9 – 10), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование имущество: нежилое встроенное помещение Лит. А-II, этаж 2, номера помещений на поэтажном плане: 1-5, расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 31,3 кв.м. для использования в целях: размещения сотрудников управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Коми инспекции по г. Воркуте (пункт 1.1. договора).

Срок аренды определяется с 23.01.2020 по 17.01.2021 (пункт 1.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора за использование объекта арендатор обязан уплачивать арендную плату в месяц в сумме 260 руб. 83 коп. в срок до 10 числа следующего за текущим месяцем.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 23.01.2020 (л.д. 10).

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки взимается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.2. договора).

По расчетам истца, в результате неполного внесения арендной платы за октябрь 2020г. (недоплата в сумме 185,10 руб.) и ее невнесения за январь (в сумме 260,83 руб.) и февраль (в сумме 232,88 руб.) 2021 года на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 678 руб. 81 коп. За период просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы с 11.11.2020 по 14.12.2021 истцом начислена неустойка в общей сумме 218,89 руб.

Претензионным письмом № 02-402 от 29.04.2021 (л.д. 11) истец предлагал ответчику оплатить образовавшуюся за указанный период задолженность и начисленную на дату претензии неустойку в добровольном порядке.

Ненадлежащее исполнение Управлением обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование спорным помещением послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его не своевременно арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 131 АПК РФ ответчик направляет арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства внесения арендной платы по договору №18:

- за январь-октябрь 2020 года в сумме 2423,20 руб. (платежное поручение №436127 от 18.11.2020); 

- за ноябрь 2020 года в сумме 260,83 руб. (платежное поручение №706722 от 07.12.2020г.); 

- за декабрь 2020 года в сумме 260,83 руб. (платежное поручение №26783 от 21.12.2020г.).

Учитывая, что период арендного пользования по договору №18 начался 23.01.2020г., что подтверждается и условиями договора, и актом приема-передачи имущества в аренду, исходя из установленной в договоре арендной платы 260,83 руб. в месяц, за аренду имущества в январе 2020 года арендатору надлежало внести 75,73 руб. (исходя из расчета 260,83 руб. / 31д. х 9 дн.). Соответственно, за период с 23 января по 30 октября 2020 года арендная плата составляет 2423,20 руб. (75,73 руб. + (260,83 руб. х 9 мес.).

Таким образом, за 2020 год задолженности по арендной плате у ответчика перед истцом не имеется. Представленные в подтверждение этого платежные документы истцом не оспорены и не опровергнуты.

Также из представленных ответчиком документов следует, что 13 декабря 2021 года сторонами спора заключен договор №61 аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) в отношении того же объекта аренды, срок которого определен в пункте 1.3 договора с 26 февраля 2021 г. по 20 февраля 2022г.

Платежным поручением №589703 от 30.12.2021 перечислено 2636,25 руб. за аренду служебного помещения, находящегося в муниципальной собственности, за февраль-декабрь 2021г. по договору 61 от 13.12.2021г.  

Из пояснений представителя ответчика следует, что оплата за январь 2021 года не производилась в связи с тем, что этот период выходит за рамки действия  договора.

Между тем суд учитывает, что по истечении срока действия договора №18 арендуемое помещение арендатором арендодателю не возвращалось; помещение непрерывно использовалось подразделением Управления в г.Воркуте до даты оформления договорных отношений на 2021 год. Указанные обстоятельства подтверждены представителем ответчика в судебном заседании. 

Истец, со своей стороны, своей позиции по представленным ответчиком документам об оплатах не высказал, указанного в них назначения платежа и учета внесенных сумм не пояснил.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В соответствии со статьей 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Проверив доводы ответчика, оценив их в совокупности с представленными доказательствами и позицией истца, суд приходит к выводу, что ответчиком не погашена задолженность за период использования арендованного имущества в январе 2021 года в сумме 260,83 руб.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (статья 329 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей в заявленные истцом периоды. По расчетам суда неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за октябрь 2020г. (за период с 11 по 18.11.2020г.), январь (за период с 11.02.2021 по 14.12.2021г.) и февраль (за период с 11.03.2021 по 14.12.2021г.) 2021 года составляет общую сумму 152,14 руб.

Учитывая, что задолженность за январь 2021 года ответчиком не погашена, на указанную сумму долга истцом также правомерно заявлено о последующем начислении пени в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 15.12.2021 по день фактического исполнения обязательства. 

В остальной части оснований для удовлетворения заявленного иска судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Североморского межрегионального управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 260 руб. 83 коп. долга, 152 руб. 14 коп. неустойки и неустойки в размере 0,1 % от просроченной суммы долга 260 руб. 83 коп. за каждый день просрочки, начиная с 15.12.2021 по день фактического исполнения обязательства.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Т.Ф. Изъюрова