АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

08 ноября 2017 года

Дело № А33-12233/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 31 октября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 08 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛКОМРАЗВИТИЕ» (ИНН 2460235728, ОГРН 1122468005880, г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

об обязании привести параметры многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- департамента градостроительства администрации города Красноярска (г. Красноярск);

- Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края;

- общества с ограниченной ответственностью «Градъ»; 

- индивидуального предпринимателя ФИО2;

в присутствии:

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3 - представителя по доверенности от 03.04.2017 б/н;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛКОМРАЗВИТИЕ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), просит обязать ФИО1 за свой счет привести параметры многоквартирного жилого дома №97Г по ул. Куйбышева г. Красноярска в первоначальное состояние: произвести обратную засыпку грунта возле стены здания, ориентированной на проспект Свободный; демонтировать помещение, устроенное между мини-отелем и входной конструкцией в нежилое помещение №184 ниже нулевой отметки, площадью около 20 кв.м. с стенами и перекрытием в бетонном исполнении с основанием из монолитной железобетонной плиты, с устроенным входом посредством люка и установленными тремя вентиляционными выпусками из металлической трубы. 

Определением от 05.06.2017 исковое заявление оставлено судом без движения. 

Определением от 04.07.2017 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен департамент градостроительства администрации города Красноярска. 

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 27.07.2017.

Определением от 27.07.2017 судебное разбирательство по делу отложено до 29.09.2017, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек: Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, общество с ограниченной ответственностью «Градъ».

01.09.2017 в материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых просит суд: обязать ФИО1 за свой счет привести параметры многоквартирного жилого дома №97Г по ул. Куйбышева г. Красноярска в первоначальное состояние: демонтировать помещение, устроенное между мини-отелем и входной конструкцией в нежилое помещение №184 ниже нулевой отметки, площадью около 20 кв.м. с стенами и перекрытием в бетонном исполнении с основанием из монолитной железобетонной плиты, с устроенным входом посредством люка и установленными тремя вентиляционными выпусками из металлической трубы.

Определением от 29.09.2017, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Судебное разбирательство по делу отложено до 31.10.2017.

Представители истца, ответчика, департамента градостроительства администрации города Красноярска, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, общества с ограниченной ответственностью «Градъ» в судебное заседание 31.10.2017 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица индивидуального предпринимателя ФИО2 поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, указал, что согласование проведенных работ ответчиком не согласовано. Считает, что исковое требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, третьих лиц департамента градостроительства администрации города Красноярска, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, общества с ограниченной ответственностью «Градъ» по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно протоколу от 23.01.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> проводимого в форме очно-заочного голосования, собственники решили выбрать управляющую организацию по управлению многоквартирным домом ООО УК «ЖилКомРазвитие».

Между ООО УК «ЖилКомРазвитие» (управляющая компания) и собственником жилого помещения № 74 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> подписан договор управления многоквартирным домом от 01.03.2016, согласно пунктам 2.1.,2.1.1. которого, управляющая компания обязана: осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2. договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов в пределах установленных тарифов и фактически собранных средств.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ООО УК «ЖилКомРазвитие» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 01.08.2016 № 3891-ж, в том числе, в связи с тем, что в результате проведения внеплановой проверки установлены нарушения действующего жилищного законодательства. А именно, в нарушение подпункта а) п. 3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ООО УК «Жилкомразвитие» не соблюдает требования установленные ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а именно, выполнена выемка грунта возле стены здания, ориентированной на проспект Свободный. Между мини отелем и входной конструкцией в нежилое помещение № 184, ниже нулевой отметки выполнено устройство помещения в бетонном исполнении, с устройством стен и перекрытия, разрешительные документы не представлены, что является нарушением подп. «а», «б» «в» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 1 ст. 161, ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно представленным в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2016 № 24/001/045/2016-656 и свидетельству о государственной регистрации права от 28.05.2010, нежилое помещение №184, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 284,5 кв.м., этаж Цокольный этаж № 1, зарегистрировано на праве собственности за ФИО1.

Сообщением от 20.07.2017 № 1-6/11449 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю установлено, что в отношении нежилого помещения №184, расположенного по адресу: 

<

...>, имеются зарегистрированные ограничения (обременения) прав собственности в виде аренды в пользу ООО «ГРАДЪ».

Актами технического осмотра нежилого помещения №184, расположенного по адресу: 

<

...> от 16.01.2016, от 07.06.2016, от 21.08.2017, составленными комиссией в составе работников установлено постоянное намокание фундамента входа в цоколь с частичным разрушением кирпичной кладки, обрушением штукатурного защитного слоя со стороны пр. Свободный под лестничным спуском; образование трещин и частичное деформация/просадка бетонного покрытия и кирпичной кладки на лицевой стороне уличного входа в помещение со стороны пр. Свободный вследствие вымывания под ним грунта а так же попадания влаги между облицовочным кирпичом и стеной дома; появление грызунов в месте мусорокамеры и их проникновение через промоины под ж/б плитой входа в мусорокамеру и образовавшейся трещиной/зазором между фундаментом дома и ж/б плитой в помещение офиса; сползание грунта и асфальта от наружной стены дома, образование трещин, частью более 4-х см., через которые происходит замокание фундамента дома и попадание сточных и атмосферных вод в помещение № 184 в районе лестничного спуска и встроенного тех. помещения № 1 со стороны пр. Свободный; образование большой промоины со стороны внутридеоровой арки, частичное обрушение асфальтового покрытия, обнажение силовых кабелей и системы теплотрассы которые проходят через цокольного помещения № 184. Попадание паводковых вод с примесью глины и песка через промоину в помещение № 184., замокание элементов отделки помещения - гипсокартона, оклеенного кафельной плиткой; образование пустоты/полости под ж/б покрытием возле тех. помещения №2, расположенного со стороны пр. Свободный и примыкающего к внутридворовой арке дома расположенного по ул. Куйбышева 97 «г». Само ж/б покрытие сильно деформировано, всё в трещинах, зазор между фундаментом жилого дома и покрытием составляет более 3-х см; ливневая труба жилого дома, расположенная у входа в цокольное пом. № 184 имеет боковое отверстие на высоте 30 см. от земли, через которое, часть атмосферных осадков, через образовавшиеся между зазоры/трещины между фундаментом дома и ж/б плитой входа 8 цокольное помещение попадает в помещение. 8. Обрушение асфальтового покрытия в месте входа подъезда №2 (д. Куйбышева 97 «г»), вследствие чего паводковые воды вместе с песком и глиной затопили часть помещения № 184, включая электрощитовую и залили питающие дом силовые кабеля, которые идут от подстанции.

В материалы дела представлено заключение от 07.10.2016 Шифр 04.94-ОТИ-16 (по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций, расположенных по адресу: ул. Куйбышева, 97г, нежилое помещение № 184 ниже отм. 0.000, в г. Красноярске), выполненное акционерным обществом «Научно-Технический Прогресс», заверенная копия которого представлена обществом на основании определения от 29.09.2017, содержащее следующие выводы: фундамент, стены, покрытие подпорной стенки подпирают стены лестничного спуска нежилого помещения №184 в осях Жс/6с-9с и обеспечивают безопасность жилого дома и спуска в цокольный этаж (подвал); по представленному акту проверки от 1 августа 2016г и предписанию 3891-ж службой строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю пристраиваемые железобетонные конструкции подпорной стеки построены без разрешительных документов; демонтаж строительных конструкций (фундамента, стен, покрытия) приведёт к возможному смещению и/или обрушению строительных конструкций лестничного спуска в цокольный этаж, и повредит сети коммуникаций близко лежащих к нежилому помещению №184; предложения к устранению нарушения: выполнить гидроизоляцию стен, пола в осях 8с-9с / Же в соответствии строительных норм и правил. Пространство между стенами жилого здания, лестничного спуска и подпорной стенкой засыпать грунтом с тщательным уплотнением. За трещинами между отмосткой и стеной здания вести наблюдение (выставить маяки). Помещение размером 1.99м х 1.39м, в осях 8с- 9с/Жс восстановлено до проектного решения. Пристраиваемые строительные конструкции не нарушает ландшафт благоустройства жилого дома со стороны проспекта пр. Свободный.

Истец направил в адрес ответчика претензию (получена ответчиком 20.03.2017) с требованием в течение 30 дней с даты получения настоящей претензии за свой счет привести параметры многоквартирного жилого дома №97Г по ул. Куйбышева г. Красноярска в первоначальное состояние: произвести обратную засыпку грунта возле стены здания, ориентированной на проспект Свободный; демонтировать помещение, устроенное между мини-отелем и входной конструкцией в нежилое помещение №184 ниже нулевой отметки, площадью около 20 кв.м. с стенами и перекрытием в бетонном исполнении с основанием из монолитной железобетонной плиты, с устроенным входом посредством люка и установленными тремя вентиляционными выпусками из металлической трубы. Указал, что В случае неудовлетворения настоящей претензии, защита нарушенного права будет осуществляться в судебном порядке.

Ссылаясь на то, что реконструкция проведена ответчиком без согласия собственников общего имущества, без получен соответствующего разрешения, истец просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счет привести параметры многоквартирного жилого дома №97Г по ул. Куйбышева г. Красноярска в первоначальное состояние: демонтировать помещение, устроенное между мини-отелем и входной конструкцией в нежилое помещение №184 ниже нулевой отметки, площадью около 20 кв.м. с стенами и перекрытием в бетонном исполнении с основанием из монолитной железобетонной плиты, с устроенным входом посредством люка и установленными тремя вентиляционными выпусками из металлической трубы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении такого имущества, что предусмотрено пунктом 1 статьи 246, пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в редакции, действующей на момент подачи иска, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, решение вопроса относительно использования третьими лицами общего имущества собственников помещений в доме относится к исключительной компетенции общего собрания таких собственников.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Суд, исходя из системного толкования пункта 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации с учётом правового подхода Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», пришел к выводу, что на изменение (путём реконструкции либо перепланировки (переустройства) общего имущества в многоквартирном доме требуется согласие всех собственников помещений этого дома.

Как следует из материалов дела, выполнена выемка грунта возле стены здания, ориентированной на проспект Свободный. Между мини отелем и входной конструкцией в нежилое помещение № 184, ниже нулевой отметки выполнено устройство помещения в бетонном исполнении, с устройством стен и перекрытия.

Актами технического осмотра нежилого помещения №184, расположенного по адресу: 

<

...> от 16.01.2016, от 07.06.2016, от 21.08.2017, составленными комиссией в составе работников установлено постоянное намокание фундамента входа в цоколь с частичным разрушением кирпичной кладки, обрушением штукатурного защитного слоя со стороны пр. Свободный под лестничным спуском; образование трещин и частичное деформация/просадка бетонного покрытия и кирпичной кладки на лицевой стороне уличного входа в помещение со стороны пр. Свободный вследствие вымывания под ним грунта а так же попадания влаги между облицовочным кирпичом и стеной дома; появление грызунов в месте мусорокамеры и их проникновение через промоины под ж/б плитой входа в мусорокамеру и образовавшейся трещиной/зазором между фундаментом дома и ж/б плитой в помещение офиса; сползание грунта и асфальта от наружной стены дома, образование трещин, частью более 4-х см., через которые происходит замокание фундамента дома и попадание сточных и атмосферных вод в помещение № 184 в районе лестничного спуска и встроенного тех. помещения № 1 со стороны пр. Свободный; образование большой промоины со стороны внутридеоровой арки, частичное обрушение асфальтового покрытия, обнажение силовых кабелей и системы теплотрассы которые проходят через цокольного помещения № 184. Попадание паводковых вод с примесью глины и песка через промоину в помещение № 184, замокание элементов отделки помещения - гипсокартона, оклеенного кафельной плиткой; образование пустоты/полости под ж/б покрытием возле тех. помещения №2, расположенного со стороны пр. Свободный и примыкающего к внутридворовой арке дома расположенного по ул. Куйбышева 97 «г». Само ж/б покрытие сильно деформировано, всё в трещинах, зазор между фундаментом жилого дома и покрытием составляет более 3-х см; ливневая труба жилого дома, расположенная у входа в цокольное пом. № 184 имеет боковое отверстие на высоте 30 см. от земли, через которое, часть атмосферных осадков, через образовавшиеся между зазоры/трещины между фундаментом дома и ж/б плитой входа 8 цокольное помещение попадает в помещение. 8. Обрушение асфальтового покрытия в месте входа подъезда №2 (д. Куйбышева 97 «г»), вследствие чего паводковые воды вместе с песком и глиной затопили часть помещения № 184, включая электрощитовую и залили питающие дом силовые кабеля, которые идут от подстанции.

В материалы дела представлено заключение от 07.10.2016 Шифр 04.94-ОТИ-16 (по результатам обследования технического состояния несущих строительных конструкций, расположенных по адресу: ул. Куйбышева, 97г, нежилое помещение № 184 ниже отм. 0.000, в г. Красноярске), выполненное акционерным обществом «Научно-Технический Прогресс», заверенная копия которого представлена обществом на основании определения от 29.09.2017, содержащее следующие выводы: фундамент, стены, покрытие подпорной стенки подпирают стены лестничного спуска нежилого помещения №184 в осях Жс / 6с-9с и обеспечивают безопасность жилого дома и спуска в цокольный этаж (подвал); по представленному акту проверки от 1 августа 2016г и предписанию 3891-ж службой строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю пристраиваемые железобетонные конструкции подпорной стеки построены без разрешительных документов; демонтаж строительных конструкций (фундамента, стен, покрытия) приведёт к возможному смещению и/или обрушению строительных конструкций лестничного спуска в цокольный этаж, и повредит сети коммуникаций близко лежащих к нежилому помещению №184; предложения к устранению нарушения: выполнить гидроизоляцию стен, пола в осях 8с-9с / Же в соответствии строительных норм и правил. Пространство между стенами жилого здания, лестничного спуска и подпорной стенкой засыпать грунтом с тщательным уплотнением. За трещинами между отмосткой и стеной здания вести наблюдение (выставить маяки). Помещение размером 1.99м х 1.39м, в осях 8с- 9с/Жс восстановлено до проектного решения. Пристраиваемые строительные конструкции не нарушает ландшафт благоустройства жилого дома со стороны проспекта пр. Свободный.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению с позиции их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности.

Поскольку устройство спорного помещения затрагивает стены, фундамент жилого дома, земельный участок, исходя из смысла приведенных норм права, необходимо получение согласия всех собственников помещений в доме. 

Доказательства получения согласия на реконструкцию 100% голосов правообладателей помещений жилого дома, ответчик не представил, как и не представил доказательств того, что ответчиком были предприняты какие-либо меры, направленные на устранение нарушений законодательства и получение разрешительных документов, согласия собственников помещений в этом доме на проведение работ. 

Поскольку доказательства получения согласия на реконструкцию 100% голосов правообладателей помещений жилого дома, суду не представлены, требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомРазвитие» обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счет демонтировать помещение, устроенное между мини-отелем и входной конструкцией в нежилое помещение №184 многоквартирного жилого дома №97Г по ул. Куйбышева г. Красноярска ниже нулевой отметки, площадью около 20 кв.м. со стенами и перекрытием в бетонном исполнении с основанием из монолитной железобетонной плиты, с устроенным входом посредством люка и установленными тремя вентиляционными выпусками из металлической трубы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счет демонтировать помещение, устроенное между мини-отелем и входной конструкцией в нежилое помещение №184 многоквартирного жилого дома №97Г по ул. Куйбышева г. Красноярска ниже нулевой отметки, площадью около 20 кв.м. со стенами и перекрытием в бетонном исполнении с основанием из монолитной железобетонной плиты, с устроенным входом посредством люка и установленными тремя вентиляционными выпусками из металлической трубы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомРазвитие» 6 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова