399/2015-118851(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  22 июля 2019 года А46-10251/2019  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А.,  рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной  ответственностью «Фирма «ЛАТИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий,  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договоров аренды  земельных участков между обществом с ограниченной ответственностью «Фирма  «ЛАТИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Министерством  имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), определив следующие условия подлежащих подписанию  сторонами договоров:  

1. в договоре аренды № АЗ-36-004-2018:  

1.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:  «3.1. Арендатор имеет право:  

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока  

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».  

1.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,  

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других  

лиц». 

1.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,  

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема- 

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 1.4. Пункт 5.4. Договора исключить. 

2. в договоре аренды № АЗ-36-005-2018:  

2.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:  «3.1. Арендатор имеет право:  

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока  настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».  

2.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  

«3.2. Арендатор обязан:  

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,  

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других  

лиц». 

2.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,  

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема- 

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 2.4. Пункт 5.4. Договора исключить. 

3. в договоре аренды № АЗ-36-006-2018:  

3.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:  «3.1. Арендатор имеет право:  

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока  

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя». 

3.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,  

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других  

лиц». 

3.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,  

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема- 

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 3.4. Пункт 5.4. Договора исключить. 

3.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-006-2018 изложить в  

следующей редакции: 

«Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка, 

находящегося в собственности Омской области, 

от_____________ № АЗ-36-006-2018 

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных  вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской  области» (далее – Постановление).  

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об  арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением,  определяется по формуле:  

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы; 

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января  года, за который производится расчет арендной платы;  

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования  земельного участка.  

А/год = 38 810,07 х 0,03 = 1 164,30 руб., А/мес = 1 164,30 /12 = 97,03 руб., где: 

38 810,07 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером 55:36:110101:26133;  

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для  размещения производственных и административных зданий, строений,  сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8  Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки,  находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске,  утвержденного Постановлением)».  

4. в договоре аренды № АЗ-36-007-2018:  

4.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:  «3.1. Арендатор имеет право:  

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока  

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя». 

4.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,  

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других  

лиц». 

4.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,  

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема- 

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 4.4. Пункт 5.4. Договора исключить. 

4.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-007-2018 изложить в  

следующей редакции: 

«Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка, 

находящегося в собственности Омской области, 

от_____________ № АЗ-36-007-2018 

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных  вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской  области» (далее – Постановление).  

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об  арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением,  определяется по формуле:  

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы; 

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января  года, за который производится расчет арендной платы;  

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования  земельного участка.  

А/год = 48 761,37 х 0,03 = 1 462,84 руб., А/мес = 1 462,84 /12 = 121,90 руб., где: 

48 761,37 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером 55:36:110101:26134;  

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для  размещения производственных и административных зданий, строений,  сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8  Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки,  находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске,  утвержденного Постановлением)».  

5. в договоре аренды № АЗ-36-008-2018:  

5.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:  «3.1. Арендатор имеет право:  

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока  

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя». 

5.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,  

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других  

лиц». 

5.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,  

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема- 

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 5.4. Пункт 5.4. Договора исключить. 

5.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-008-2018 изложить в  

следующей редакции: 

«Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка, 

находящегося в собственности Омской области, 

от_____________ № АЗ-36-008-2018 

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных  вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской  области» (далее – Постановление).  

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об  арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением,  определяется по формуле:  

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы; 

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января  года, за который производится расчет арендной платы;  

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования  земельного участка.  

А/год = 79 610,40 х 0,03 = 2 388,31 руб., А/мес = 2 388,31 /12 = 199,03 руб., где: 

79 610,40 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером 55:36:110101:26135;  

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для  размещения производственных и административных зданий, строений,  сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8  Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки,  находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске,  утвержденного Постановлением)».  

6. в договоре аренды № АЗ-36-009-2018:  

6.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:  «3.1. Арендатор имеет право:  

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока  

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя». 

6.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,  

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других  

лиц». 

6.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:  «3.2. Арендатор обязан:  

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,  

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема- 

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 6.4. Пункт 5.4. Договора исключить. 

6.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-009-2018 изложить в  

следующей редакции: 

«Приложение № 2 

к договору аренды земельного участка, 

находящегося в собственности Омской области, 

от_____________ № АЗ-36-009-2018 

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных  вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской  области» (далее – Постановление).  

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об  арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением,  определяется по формуле:  

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы; 

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января  года, за который производится расчет арендной платы;  

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования  земельного участка.  

А/год = 79 610,40 х 0,03 = 2 388,31 руб., А/мес = 2 388,31 /12 = 199,03 руб., где: 

79 610,40 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером 55:36:110101:26136;  

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для  размещения производственных и административных зданий, строений,  сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8  Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки,  находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске,  утвержденного Постановлением)».  

Взыскать с Министерства имущественных отношений Омской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Фирма «ЛАТИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  36 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и  в течение указанного срока может быть обжаловано путём подачи апелляционной  жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и  подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его  принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья С.В. Ярковой 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 14.06.2019 11:07:34Кому выдана Ярковой Сергей Владимирович