АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14041/2018

г. Владивосток

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонович М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «BIG-BEN» (ИНН 2509066907, ОГРН 1092509000814) к департаменту лесного хозяйства Приморского края (ИНН 2539085054, ОГРН 1072539005967) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.05.2012 №65/29,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

истец - общество с ограниченной ответственностью «BIG-BEN» (далее – общество, ООО «BIG-BEN») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к департаменту лесного хозяйства Приморского края (далее – департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.05.2012 №65/29, изложив договор в редакции приложенной обществом, разработанной в соответствии с приказом Минприроды России от 20.12.2017 №693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. В порядке ст.156 АК РФ спор рассматривается в их отсутствие.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и обоснованы отказом ответчика, внести изменения в указанный договор, мотивированные возможностью внесения в договор изменений, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, исключительно в судебном порядке.

В процессе рассмотрения судом настоящего спора истцом неоднократно заявлялись ходатайства об уточнении исковых требований в части содержания предложенной им редакции договора.

Суд в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований в редакции дополнительного соглашения от 05.10.2018, в соответствии с которыми общество просит суд внести изменения в договор аренды лесного участка от 21.05.2012 № 65/29, заключенный между департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО «BIG-BEN» в соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ»

о внесении изменений и дополнений в договор  аренды лесного участка для заготовки древесины от 21.05.2012  № 65/29

г. Владивосток                                         «____» __________  2018 года

Департамент лесного хозяйства Приморского края, в лице директора департамента лесного хозяйства Приморского края ФИО2, действующего на основании  приказа Губернатора Приморского края  от 27.03.2018 № 722-л, Положения о департаменте лесного хозяйства, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 373-па, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и  общество с ограниченной ответственностью «BIG-BEN», в лице директора ФИО3,  действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатором с другой стороны,  заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды лесного участка для заготовки древесины  № 65/29 от 21.05.2012 (далее – дополнительное соглашение) о нижеследующем.

1. В связи с внесением изменений в проект освоения лесов (приказ департамента лесного хозяйства Приморского края от 21.06.2018 № 674), существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, на основании приказа Минприроды России от 20.12.2017  № 693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков» стороны пришли к соглашению внести следующие изменения договор аренды лесного участка от 21.05.2012 № 65/29:

1.1. Пункт 5 договора аренды изложить в следующей редакции:

«5. Размер арендной платы за использование лесного участка составляет 626 744 (шестьсот двадцать шесть тысяч семьсот сорок четыре рубля) рубля в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ на основе минимального размера арендной платы.

Минимальный размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.

Размер арендной платы  подлежит  изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках  платы  за  единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.».

1.2. Приложения № 2,3,4,6 к договору аренды изложить в следующей редакции:

4

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на «___»_______________ 201____ г.

1. Распределение земель (га)

Общая площадь, всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

8 148

7 761,8

27,7

7 789,5

34,6

-

-

323,9

358,5

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов (категория защитных лесов)

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Эксплуатационные леса

Сергеевское

Волчанецкое

1-9,21

Хвойное, ель

1030,5/180,17

-

-

946,4/169,31

84,1/10,87

Хвойное, кедр

299,9/65,67

-

21,6/4,3

278,3/61,36

-

Твердолиственное, дуб

5254,7/764,23

-

897,2/72,49

432/46,4

3925,5/645,34

Твердолиственное, ясень

555,3/93,95

-

30,6/4,02

26,9/4,08

497,8/85,86

Твердолиственное, ильм

104,4/19,86

-

-

-

104,4/19,86

Твердолиственное, береза желтая

516,9/105,81

-

-

193,2/35,62

323,7/70,19

Итого 

7761,8/1229,69

-

949,4/80,81

1876,8/316,77

4935,6/832,12

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Эксплуатационные леса

1-9,21

Хвойное, ель

4.25Е2.8Бж1.5П0.9К0.3Лп0.1Д

99

4.2

0.68

-

-

179

129

Хвойное, кедр

3.9К1.6Бж1.1Т0.8Е0.7И0.5Лп0.4Яс0.4Д0.3Пц0.3Кл

169

4

0.66

-

199

220

-

Твердолиственное, дуб

4.1Д1.8Лп1.8Бж0.8К0.6Кл0.4Бб0.2И0.2Бч0.1Яс

108

4.2

0.67

-

81

107

164

Твердолиственное, ясень

4.38Яс1.9И1.3Лп0.7Д0.6К0.4Бж0.4Кл0.2Пц0.1Ос

113

3.9

0.61

-

131

152

172

Твердолиственное, ильм

3И2Яс1Д1Т1Чз1Лп1К

130

4

0.7

-

-

-

190

Твердолиственное, береза желтая

3.8Бж1.6Е1.2Д1.2Лп0.9П0.6К0.4Кл0.1Яс0.1И0.1Т

118

4

0.69

-

-

184

217

Итого

3,5Д1,8Бж1,7Лп0,8К0,5Кл0,5Яс0,4И0,3Бб0,2Е0,2Бч0,1П+Т,Чз,Пц,Ос

110,5

4.2

0.67

-

85

169

169

4.Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

Сергеевское

Волчанецкое

1

10

Лесной склад

га

0,2

2

Сергеевское

Волчанецкое

1

32

Лесная дорога

га

4,2

3

Сергеевское

Волчанецкое

2

4

Лесной склад

га

0,3

4

Сергеевское

Волчанецкое

2

16

Лесная дорога

га

0,6

5

Сергеевское

Волчанецкое

2

17

Лесная дорога

га

0,9

6

Сергеевское

Волчанецкое

3

3

Лесной склад

га

0,2

7

Сергеевское

Волчанецкое

3

37

Лесная дорога

га

1,5

8

Сергеевское

Волчанецкое

3

38

Лесная дорога

га

4,5

9

Сергеевское

Волчанецкое

4

23

Лесной склад

га

0,3

10

Сергеевское

Волчанецкое

4

25

Лесная дорога

га

1,2

11

Сергеевское

Волчанецкое

4

26

Лесная дорога

га

3,6

12

Сергеевское

Волчанецкое

5

32

Лесная дорога

га

2,9

13

Сергеевское

Волчанецкое

5

33

Лесная дорога

га

5,2

14

Сергеевское

Волчанецкое

6

26

Лесная дорога

га

0,3

15

Сергеевское

Волчанецкое

7

24

Лесная дорога

га

1,4

16

Сергеевское

Волчанецкое

7

26

Лесная дорога

га

1,1

17

Сергеевское

Волчанецкое

8

29

Лесная дорога

га

1,1

18

Сергеевское

Волчанецкое

9

28

Лесная дорога

1,1

19

Сергеевское

Волчанецкое

9

29

Лесная дорога

0,8

20

Сергеевское

Волчанецкое

21

17

Лесная дорога

1,8

21

Сергеевское

Волчанецкое

21

18

Лесная дорога

0,4

ВСЕГО:

33,6

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Сергеевское

Волчанецкое

1

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

5.8

2

Сергеевское

Волчанецкое

1

16

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

31.3

3

Сергеевское

Волчанецкое

1

20

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

20.7

4

Сергеевское

Волчанецкое

1

21

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

30

5

Сергеевское

Волчанецкое

1

27

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

13.3

6

Сергеевское

Волчанецкое

1

30

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.1

7

Сергеевское

Волчанецкое

2

1

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

5

8

Сергеевское

Волчанецкое

2

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

17.9

9

Сергеевское

Волчанецкое

2

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

18

10

Сергеевское

Волчанецкое

2

13

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

9.5

11

Сергеевское

Волчанецкое

2

14

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.7

12

Сергеевское

Волчанецкое

3

8

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

27.3

13

Сергеевское

Волчанецкое

3

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

41

14

Сергеевское

Волчанецкое

3

20

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

2.3

15

Сергеевское

Волчанецкое

3

28

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

26.6

16

Сергеевское

Волчанецкое

3

31

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

1.7

17

Сергеевское

Волчанецкое

3

41

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

0.1

18

Сергеевское

Волчанецкое

4

10

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

16.4

19

Сергеевское

Волчанецкое

4

11

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

4.2

20

Сергеевское

Волчанецкое

4

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

13.8

21

Сергеевское

Волчанецкое

4

16

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

12.9

22

Сергеевское

Волчанецкое

4

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

12

23

Сергеевское

Волчанецкое

4

19

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

9.4

24

Сергеевское

Волчанецкое

4

20

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

6.4

25

Сергеевское

Волчанецкое

4

21

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

34.1

26

Сергеевское

Волчанецкое

5

3

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

12.5

27

Сергеевское

Волчанецкое

5

4

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

8.5

28

Сергеевское

Волчанецкое

5

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.4

29

Сергеевское

Волчанецкое

5

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

10.4

30

Сергеевское

Волчанецкое

5

13

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

6.8

31

Сергеевское

Волчанецкое

5

14

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

33.7

32

Сергеевское

Волчанецкое

5

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

24.2

33

Сергеевское

Волчанецкое

5

26

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

33.6

34

Сергеевское

Волчанецкое

5

29

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

23.6

35

Сергеевское

Волчанецкое

6

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

46.3

36

Сергеевское

Волчанецкое

6

14

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

14.1

37

Сергеевское

Волчанецкое

6

19

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

7.8

38

Сергеевское

Волчанецкое

6

21

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

16.3

39

Сергеевское

Волчанецкое

6

25

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

19.5

40

Сергеевское

Волчанецкое

7

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

78.1

41

Сергеевское

Волчанецкое

7

23

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

21.5

42

Сергеевское

Волчанецкое

7

25

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

0.2

43

Сергеевское

Волчанецкое

8

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

57

44

Сергеевское

Волчанецкое

8

25

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

27.8

45

Сергеевское

Волчанецкое

9

4

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

23.5

46

Сергеевское

Волчанецкое

9

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.4

47

Сергеевское

Волчанецкое

9

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

18.9

48

Сергеевское

Волчанецкое

9

23

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

15.3

49

Сергеевское

Волчанецкое

9

24

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

0.8

50

Сергеевское

Волчанецкое

9

26

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

1.1

51

Сергеевское

Волчанецкое

21

11

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

66.5

52

Сергеевское

Волчанецкое

1

1

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

12.9

53

Сергеевское

Волчанецкое

1

3

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

27.8

54

Сергеевское

Волчанецкое

4

2

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

36.7

55

Сергеевское

Волчанецкое

4

5

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

6.3

56

Сергеевское

Волчанецкое

5

2

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

19.9

57

Сергеевское

Волчанецкое

5

7

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

48

58

Сергеевское

Волчанецкое

5

11

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

15.9

59

Сергеевское

Волчанецкое

6

1

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

27.9

60

Сергеевское

Волчанецкое

6

4

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

23.3

61

Сергеевское

Волчанецкое

6

17

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

19.7

62

Сергеевское

Волчанецкое

6

28

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

16

63

Сергеевское

Волчанецкое

7

1

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

71.2

64

Сергеевское

Волчанецкое

7

8

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

30.9

65

Сергеевское

Волчанецкое

8

2

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

19.8

66

Сергеевское

Волчанецкое

8

11

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

30.8

67

Сергеевское

Волчанецкое

8

17

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

31.3

68

Сергеевское

Волчанецкое

8

21

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

29.7

69

Сергеевское

Волчанецкое

8

23

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

35.3

70

Сергеевское

Волчанецкое

8

28

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

28

71

Сергеевское

Волчанецкое

 21

3

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

7.7

72

Сергеевское

Волчанецкое

21

4

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

9.5

73

Сергеевское

Волчанецкое

21

7

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

37.9

74

Сергеевское

Волчанецкое

8

19

Участки леса на крутых горных склонах

7

75

Сергеевское

Волчанецкое

8

27

Участки леса на крутых горных склонах

5.8

76

Сергеевское

Волчанецкое

21

9

Участки леса на крутых горных склонах

39

Всего:

1 579,6

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

объем 

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Сергеевское

Волчанецкое

2

15

Водохранилище

га

1,5

2

Сергеевское

Волчанецкое

3

25

Поселки лесные

га

0,9

3

Сергеевское

Волчанецкое

3

33

Линии электропередач

га

12,8

4

Сергеевское

Волчанецкое

3

34

Линии электропередач

га

15,5

5

Сергеевское

Волчанецкое

3

35

Линии электропередач

га

0,5

6

Сергеевское

Волчанецкое

3

36

Линии электропередач

га

2,7

7

Сергеевское

Волчанецкое

3

39

Линии электропередач

га

0,4

8

Сергеевское

Волчанецкое

9

27

Линии электропередач

га

3,4

Всего:

37,7

7.Права третьих лиц:

а) арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендуемую территорию (публичный лесной сервитут), за исключением случае прямо предусмотренных лесным кодексом РФ и иными федеральными законами;

б) при внесении поправок в ЛК РФ, а также законодательные акты РФ договор аренды может быть изменен в отношении третьих лиц в установленном законом порядке;

в) не препятствовать проведению работ на линейных объектах (ЛЭП, газотрассы и т.д.), а также на объектах, предназначенных для их обслуживания (карьеры, РЛС и т. д.)

г) возможно предоставление  лесного участка (части лесного участка), предоставленного в аренду по настоящему договору, третьим лицам для иных видов пользования, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса РФ;

д) при установлении публичного или частного сервитута арендатор не вправе требовать плату от лиц, в интересах которых установлен, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Арендодатель

Арендатор

ФИО2

ФИО3

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м, ликвид)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу I

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

5,196

-

5,196

Мягколиственное

-

-

-

Итого

5,196

-

5,196

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу II

5,196

-

5,196

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

5,196

-

5,196

Мягколиственное

-

-

-

Итого

5,196

-

5,196

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу III

5,196

-

5,196

Арендодатель

Арендатор

ФИО2

ФИО3

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

Р А С Ч Е Т

арендной платы 

1. Арендатор, в интересах которого осуществляется передача лесного участка в аренду для заготовки древесины: ООО «BIG-BEN»

2. Арендодатель: Департамент лесного хозяйства Приморского края.

3. Местоположение участка:  Приморский край, Партизанский район, Сергеевское  лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, кварталы 1-9,21.

Номер учетной записи государственного  учета лесного участка №  176/1105019-2012-03.

Площадь: 8 148 га.

Целевое назначение лесов: эксплуатационные леса.

4. Расчет ежегодного размера арендной платы за предоставление лесного участка в аренду: (постановление Правительства РФ от 22.05.2007  № 310, табл. 1 и статья 74 Лесного кодекса РФ).

Средний разряд такс для лесного участка – 4.

Ставка платы за единицу объема древесины лесных насаждений с учетом коэффициента  - 2,17, установленного постановлением  Правительства РФ № 1363 от 11.11.2017 «О коэффициентах  к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». 

Таблица - Расчет арендной платы по минимальным ставкам для выборочных рубок спелых и перестойных насаждений

Порода

количество деловой,  тыс. куб. м

кол-во дров,  тыс. куб. м

всего

стоимость деловой,  тыс. руб.

стоимость дров,  тыс. руб.

Всего,

 тыс. руб.

крупная

средняя

мелкая

итог

крупная

средняя

мелкая

итог

Ель

0,03

0,026

0,005

0,061

0,031

0,092

2,1924

1,37592

0,1296

3,69792

0,06138

3,7593

Пихта

0,005

0,011

0,002

0,018

0,021

0,039

0,3654

0,58212

0,05184

0,99936

0,04158

1,04094

Дуб

0,325

0,346

0,067

0,738

1,206

1,944

228,7935

164,7306

12,97656

406,50066

19,32012

425,82078

Ясень

0,056

0,022

0,003

0,081

0,06

0,141

61,80048

16,75872

1,00872

79,56792

1,5012

81,06912

Клен

0,014

0,043

0,007

0,064

0,288

0,352

9,85572

20,4723

1,35576

31,68378

4,61376

36,29754

Ильм

0,045

0,012

0,004

0,061

0,124

0,185

1,0773

0,21168

0,03744

1,32642

0,06696

1,39338

Береза белая

0,013

0,051

0,009

0,073

0,126

0,199

0,5382

1,50552

0,12636

2,17008

0,43092

2,601

Береза желтая

0,26

0,121

0,03

0,411

0,767

1,178

10,764

3,57192

0,4212

14,75712

2,62314

17,38026

Осина

0,001

0,002

0

0,003

0,006

0,009

0,00792

0,01224

0

0,02016

0,00216

0,02232

Липа

0,244

0,104

0,014

0,362

0,64

1,002

5,84136

1,83456

0,13104

7,80696

0,3456

8,15256

Тополь

0,01

0,003

0

0,013

0,027

0,04

0,0792

0,01836

0

0,09756

0,00972

0,10728

Ольха

0

0,001

0

0,001

0,014

0,015

0

0

0

0

0

0

Итого

1,003

0,742

0,141

1,886

3,310

5,196

321,3155

211,07394

16,23852

548,62794

29,01654

577,64448

Лесная подать по минимальным ставкам, руб.

 

577 644

Лесная подать с учетом коэф-та 0,5 при выборочных рубках, руб.

 

288 822

Итого арендная плата по ставкам платы (минимальная арендная плата), руб.

 

288 822*

Минимальный размер арендной платы за предоставление лесного участка в аренду для заготовки древесины   площадью 8 148 га  Сергеевского  лесничества Волчанецкого участкового лесничества в части минимальных ставок платы за единицу объема лесных ресурсов составляет 288 822 рубля (двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля).

  Коэффициенты  к  ставкам  платы,  установленным  постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310

ГОД

коэффициент

Сумма арендной платы с учетом коэффициента к ставкам платы, руб.

Основание для установления повышающего коэффициента

2018 год

2,17*

626 744

постановление Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363

2019 год

2,38*

687 396

2020 и последующие годы

При установлении соответствующего повышающего коэффициента к ставкам платы 

Расчет произведен на основании товарного состава насаждений и объема заготовки древесины, представленных в проекте освоения лесов прошедшего государственную экспертизу проектов освоения лесов.

Примечание: * - при установлении Федеральным законом или актом Правительством РФ на 2018-2019 годы и последующие периоды (с 2020 года) иных коэффициентов к ставкам платы, подлежат применению иные коэффициенты.

СРОКИ

внесения арендной платы за год 

N п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

П

1

2

3

4

5

1

до 15 февраля

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

2

до 15 марта

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

3

до 15 мая

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

4

до 15 июня

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

5

до15 июля

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

6

до 15 августа

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

7

до 15 сентября

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

8

до 15 октября

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

9

до 15 ноября

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

10

до 15 декабря

62 674,4 (10 %)

-

-

62 674,4 (10 %)

11

Итого (за год)

626 744 (100 %)

-

-

626 744 (100 %)

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет субъекта  Российской Федерации), Реквизиты департамента лесного хозяйства Приморского края:

Р/сч. 

<

***> БИК 040507001 Дальневосточное ГУ Банка России

г. Владивосток

Получатель: ИНН 

<

***>/КПП 253901001

УФК по Приморскому краю (департамент лесного хозяйства Приморского края)

Федеральный бюджет: КБК053 1 12 04012 01 6000 120

Наименование платежа: 

Плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы

ОКТМО 05701000

Арендодатель

Арендатор

ФИО2

ФИО3

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду 

для заготовки древесины

г. Владивосток

«

»

20

г

(место)

Арендодатель в лице

директора департамента ФИО2

(должность, фамилия, имя, отчество)

и Арендатор в лице

директора ФИО3

(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка ФИО2 передал, а ФИО3 принял лесной участок площадью 9712 га, расположенный: Приморский край, Партизанский район, Сергеевское  лесничество, Волчанецкое участковое лесничество квартала 1-9,21.

(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесного  квартала, лесотаксационного выдела)

отсутствует

(кадастровый номер)

176/1105019-2012-03

и номер учетной записи в государственном лесном реестре)

Характеристики лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая площадь, всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью, всего

в том числе, покрытые лесными культурами

лесные питомники и плантации

непокрытые лесной растительностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

12

8 148

7 761,8

-

-

27,7

7 789,5

34,6

-

-

323,9

358,5

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов (категория защитных лесов)

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Эксплуатационные леса

Сергеевское

Волчанецкое

1-9,21

Хвойное, ель

1030,5/180,17

-

-

946,4/169,31

84,1/10,87

Хвойное, кедр

299,9/65,67

-

21,6/4,3

278,3/61,36

-

Твердолиственное, дуб

5254,7/764,23

-

897,2/72,49

432/46,4

3925,5/645,34

Твердолиственное, ясень

55,3/93,95

-

30,6/4,02

26,9/4,08

497,8/85,86

Твердолиственное, ильм

104,4/19,86

-

-

-

104,4/19,86

Твердолиственное, береза желтая

516,9/105,81

-

-

193,2/35,62

323,7/70,19

Итого 

7761,8/1229,69

-

949,4/80,81

1876,8/316,77

4935,6/832,12

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Эксплуатационные леса

1-9,21

Хвойное, ель

4.25Е2.8Бж1.5П0.9К0.3Лп0.1Д

99

4.2

0.68

-

-

179

129

Хвойное, кедр

3.9К1.6Бж1.1Т0.8Е0.7И0.5Лп0.4Яс0.4Д0.3Пц0.3Кл

169

4

0.66

-

199

220

-

Твердолиственное, дуб

4.1Д1.8Лп1.8Бж0.8К0.6Кл0.4Бб0.2И0.2Бч0.1Яс

108

4.2

0.67

-

81

107

164

Твердолиственное, ясень

4.38Яс1.9И1.3Лп0.7Д0.6К0.4Бж0.4Кл0.2Пц0.1Ос

113

3.9

0.61

-

131

152

172

Твердолиственное, ильм

3И2Яс1Д1Т1Чз1Лп1К

130

4

0.7

-

-

-

190

Твердолиственное, береза желтая

3.8Бж1.6Е1.2Д1.2Лп0.9П0.6К0.4Кл0.1Яс0.1И0.1Т

118

4

0.69

-

-

184

217

Итого

3,5Д1,8Бж1,7Лп0,8К0,5Кл0,5Яс0,4И0,3Бб0,2Е0,2Бч0,1П+Т,Чз,Пц,Ос

110,5

4.2

0.67

-

85

169

169

4.Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

Сергеевское

Волчанецкое

1

10

Лесной склад

га

0,2

2

Сергеевское

Волчанецкое

1

32

Лесная дорога

га

4,2

3

Сергеевское

Волчанецкое

2

4

Лесной склад

га

0,3

4

Сергеевское

Волчанецкое

2

16

Лесная дорога

га

0,6

5

Сергеевское

Волчанецкое

2

17

Лесная дорога

га

0,9

6

Сергеевское

Волчанецкое

3

3

Лесной склад

га

0,2

7

Сергеевское

Волчанецкое

3

37

Лесная дорога

га

1,5

8

Сергеевское

Волчанецкое

3

38

Лесная дорога

га

4,5

9

Сергеевское

Волчанецкое

4

23

Лесной склад

га

0,3

10

Сергеевское

Волчанецкое

4

25

Лесная дорога

га

1,2

11

Сергеевское

Волчанецкое

4

26

Лесная дорога

га

3,6

12

Сергеевское

Волчанецкое

5

32

Лесная дорога

га

2,9

13

Сергеевское

Волчанецкое

5

33

Лесная дорога

га

5,2

14

Сергеевское

Волчанецкое

6

26

Лесная дорога

га

0,3

15

Сергеевское

Волчанецкое

7

24

Лесная дорога

га

1,4

16

Сергеевское

Волчанецкое

7

26

Лесная дорога

га

1,1

17

Сергеевское

Волчанецкое

8

29

Лесная дорога

га

1,1

18

Сергеевское

Волчанецкое

9

28

Лесная дорога

1,1

19

Сергеевское

Волчанецкое

9

29

Лесная дорога

0,8

20

Сергеевское

Волчанецкое

21

17

Лесная дорога

1,8

21

Сергеевское

Волчанецкое

21

18

Лесная дорога

0,4

ВСЕГО:

33,6

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Сергеевское

Волчанецкое

1

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

5.8

2

Сергеевское

Волчанецкое

1

16

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

31.3

3

Сергеевское

Волчанецкое

1

20

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

20.7

4

Сергеевское

Волчанецкое

1

21

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

30

5

Сергеевское

Волчанецкое

1

27

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

13.3

6

Сергеевское

Волчанецкое

1

30

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.1

7

Сергеевское

Волчанецкое

2

1

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

5

8

Сергеевское

Волчанецкое

2

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

17.9

9

Сергеевское

Волчанецкое

2

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

18

10

Сергеевское

Волчанецкое

2

13

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

9.5

11

Сергеевское

Волчанецкое

2

14

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.7

12

Сергеевское

Волчанецкое

3

8

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

27.3

13

Сергеевское

Волчанецкое

3

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

41

14

Сергеевское

Волчанецкое

3

20

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

2.3

15

Сергеевское

Волчанецкое

3

28

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

26.6

16

Сергеевское

Волчанецкое

3

31

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

1.7

17

Сергеевское

Волчанецкое

3

41

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

0.1

18

Сергеевское

Волчанецкое

4

10

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

16.4

19

Сергеевское

Волчанецкое

4

11

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

4.2

20

Сергеевское

Волчанецкое

4

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

13.8

21

Сергеевское

Волчанецкое

4

16

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

12.9

22

Сергеевское

Волчанецкое

4

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

12

23

Сергеевское

Волчанецкое

4

19

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

9.4

24

Сергеевское

Волчанецкое

4

20

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

6.4

25

Сергеевское

Волчанецкое

4

21

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

34.1

26

Сергеевское

Волчанецкое

5

3

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

12.5

27

Сергеевское

Волчанецкое

5

4

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

8.5

28

Сергеевское

Волчанецкое

5

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.4

29

Сергеевское

Волчанецкое

5

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

10.4

30

Сергеевское

Волчанецкое

5

13

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

6.8

31

Сергеевское

Волчанецкое

5

14

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

33.7

32

Сергеевское

Волчанецкое

5

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

24.2

33

Сергеевское

Волчанецкое

5

26

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

33.6

34

Сергеевское

Волчанецкое

5

29

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

23.6

35

Сергеевское

Волчанецкое

6

9

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

46.3

36

Сергеевское

Волчанецкое

6

14

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

14.1

37

Сергеевское

Волчанецкое

6

19

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

7.8

38

Сергеевское

Волчанецкое

6

21

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

16.3

39

Сергеевское

Волчанецкое

6

25

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

19.5

40

Сергеевское

Волчанецкое

7

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

78.1

41

Сергеевское

Волчанецкое

7

23

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

21.5

42

Сергеевское

Волчанецкое

7

25

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

0.2

43

Сергеевское

Волчанецкое

8

15

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

57

44

Сергеевское

Волчанецкое

8

25

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

27.8

45

Сергеевское

Волчанецкое

9

4

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

23.5

46

Сергеевское

Волчанецкое

9

6

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

3.4

47

Сергеевское

Волчанецкое

9

18

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

18.9

48

Сергеевское

Волчанецкое

9

23

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

15.3

49

Сергеевское

Волчанецкое

9

24

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

0.8

50

Сергеевское

Волчанецкое

9

26

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

1.1

51

Сергеевское

Волчанецкое

     21

11

Берегозащитные, почвозащитные участки лесов расположенные вдоль водных объектов, склонов оврагов

66.5

52

Сергеевское

Волчанецкое

1

1

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

12.9

53

Сергеевское

Волчанецкое

1

3

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

27.8

54

Сергеевское

Волчанецкое

4

2

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

36.7

55

Сергеевское

Волчанецкое

4

5

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

6.3

56

Сергеевское

Волчанецкое

5

2

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

19.9

57

Сергеевское

Волчанецкое

5

7

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

48

58

Сергеевское

Волчанецкое

5

11

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

15.9

59

Сергеевское

Волчанецкое

6

1

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

27.9

60

Сергеевское

Волчанецкое

6

4

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

23.3

61

Сергеевское

Волчанецкое

6

17

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

19.7

62

Сергеевское

Волчанецкое

6

28

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

16

63

Сергеевское

Волчанецкое

7

1

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

71.2

64

Сергеевское

Волчанецкое

7

8

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

30.9

65

Сергеевское

Волчанецкое

8

2

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

19.8

66

Сергеевское

Волчанецкое

8

11

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

30.8

67

Сергеевское

Волчанецкое

8

17

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

31.3

68

Сергеевское

Волчанецкое

8

21

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

29.7

69

Сергеевское

Волчанецкое

8

23

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

35.3

70

Сергеевское

Волчанецкое

8

28

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

28

71

Сергеевское

Волчанецкое

21

3

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

7.7

72

Сергеевское

Волчанецкое

21

4

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

9.5

73

Сергеевское

Волчанецкое

21

7

Защитные полосы вдоль лесов, расположенных вдоль гребней и линий водоразделов

37.9

74

Сергеевское

Волчанецкое

8

19

Участки леса на крутых горных склонах

7

75

Сергеевское

Волчанецкое

8

27

Участки леса на крутых горных склонах

5.8

76

Сергеевское

Волчанецкое

21

9

Участки леса на крутых горных склонах

39

Всего:

1 579,6

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

объем 

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Сергеевское

Волчанецкое

2

15

Водохранилище

га

1,5

2

Сергеевское

Волчанецкое

3

25

Поселки лесные

га

0,9

3

Сергеевское

Волчанецкое

3

33

Линии электропередач

га

12,8

4

Сергеевское

Волчанецкое

3

34

Линии электропередач

га

15,5

5

Сергеевское

Волчанецкое

3

35

Линии электропередач

га

0,5

6

Сергеевское

Волчанецкое

3

36

Линии электропередач

га

2,7

7

Сергеевское

Волчанецкое

3

39

Линии электропередач

га

0,4

8

Сергеевское

Волчанецкое

9

27

Линии электропередач

га

3,4

Всего:

37,7

7. Права третьих лиц:

а) арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендуемую территорию (публичный лесной сервитут), за исключением случае прямо предусмотренных лесным кодексом РФ и иными федеральными законами;

б) при внесении поправок в ЛК РФ, а также законодательные акты РФ договор аренды может быть изменен в отношении третьих лиц в установленном законом порядке;

в) не препятствовать проведению работ на линейных объектах (ЛЭП, газотрассы и т.д.), а также на объектах, предназначенных для их обслуживания (карьеры, РЛС и т. д.)

г) возможно предоставление  лесного участка (части лесного участка), предоставленного в аренду по настоящему договору, третьим лицам для иных видов пользования, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса РФ;

д) при установлении публичного или частного сервитута арендатор не вправе требовать плату от лиц, в интересах которых установлен, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Арендодатель

Арендатор

ФИО2

ФИО3

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

2. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по экземпляру для арендодателя,  арендатора и Управления Росреестра по Приморскому краю.

3. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу согласно правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель

Арендатор

департамент лесного хозяйства Приморского края

Общество с ограниченной ответственностью  «BIG-BEN»

690024, Приморский край, 

<

...>

ИНН 

<

***> 

КПП 253901001

р/сч. 

<

***>

ГРКЦ ГУ Банка России

по Приморскому краю,

г. Владивосток

БИК 040507001, 

ОГРН 

<

***>

692874, Россия, Приморский край, г. Партизанск, с. Авангард, 

ул. Кирова, д. 49, кв. 3 

ИНН 

<

***>

КПП 250901001, 

ОГРН 

<

***>;

р/с 

<

***>, Филиал ББР Банка (АО), г. Владивосток, 

к/с 30101810000000000867 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507867, ИНН 

<

***>, КПП 254043001

Директор департамента

Директор

ФИО2

________________________________

ФИО3

___________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)

(фамилия, имя, отчество, подпись)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.»

23

Ответчик в своем отзыве на иск, просил суд требования общества удовлетворить, ссылался на соблюдение истцом досудебного порядке и отсутствие у департамента полномочий без соответствующего судебного решения на внесение изменений в спорный договор.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании протокола о результатах аукциона № 020312/0868395/02 от 07.05.2012 управление лесным хозяйством Приморского края (Постановлением администрации Приморского края от 05.12.2012 N 373-па «О переименовании управления лесным хозяйством Приморского края и об утверждении Положения о департаменте лесного хозяйства Приморского края» переименовано в департамент лесного хозяйства Приморского края) и ООО «BIG-BEN» 21.05.2012 был заключен договор № 65/29 аренды лесного участка для заготовки древесины. 

Предметом аренды согласно договору аренды лесного участка от 21.05.2012 № 65/29 является лесной участок площадью 8148га, местоположение: Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, кварталы №№ 1-9, 21, вид использования - заготовка древесины. Номер учетной записи государственного учета лесных участков 176/1105019-2012-03.

Согласно п.4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению №3, согласно которому установлены следующие ежегодные объемы заготовки древесины по видам рубок: заготовка древесины всего 3,8 тыс. куб.м., в т.ч. сплошные рубки 0,4 тыс. куб.м, выборочные рубки 3,4 тыс.куб.м.

В силу п.5 договора арендная плата на момент заключения договора составляет 234555руб.17коп. в год. Минимальный размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов. При изменении минимального размера арендной платы производится изменение сверх минимального размера арендной платы - увеличивается (уменьшается) на тот же процент, на который увеличивается (уменьшается) минимальный размер арендной платы.

Согласно п.25 договора срок его действия установлен на 49 лет с момента государственной регистрации договора.

22.06.2012 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ООО «BIG-BEN» в порядке части 2 статьи 452 ГК РФ и статьи 74.1 ЛК РФ обратилось к ответчику письмом от 28.06.2018  с предложением внести изменения в договор аренды лесного участка путем подписания дополнительного соглашения в приложенной редакции.

Ответчик письмом от 29.06.2018 № 38-05-25/3121 отказался вносить предложенные изменения в договор аренды лесного участка, сославшись на невозможность внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, согласно статьи 74.1 ЛК РФ, на основании соглашения сторон или по требованию одной из его сторон, указав, что изменения в договор аренды могут быть внесены в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка исключительно по решению суда.

По мнению истца, по договору аренды лесного участка для заготовки древесины №65/29 от 21.05.2012 произошло изменение количественных и качественных характеристик лесного участка. Отказ ответчика от подписания дополнительного соглашения к договору аренды в связи с вышеуказанным изменением обстоятельств явился основанием для обращения общества  в суд с настоящим иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации введена часть 2.1, вступившая в силу с 22.07.2014 и содержащая специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Согласно части 2.1 статьи 74 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 указанного Кодекса.

Согласно п. 2 Правил заготовки древесины, утвержденных приказом МПР России от 16.07.2007 №184, заготовка древесины на лесном участке, предоставленном в аренду осуществляется гражданами и юридическими лицами на основании договоров аренды, в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), а также в соответствии с Проектом освоения лесов.

Из материалов дела следует, что договор аренды лесного участка от 21.05.2012 № 65/29 заключен между департаментом лесного хозяйства Приморского края (до 01.01.2013 - управление лесным хозяйством Приморского края) и ООО «BIG-BEN» для целей заготовки древесины.

Договором аренды предусмотрены следующие количественные и качественные характеристики, влияющие на лесопользование: площадь лесного участка и ее распределение по категориям лесов; площадь лесного участка, покрытая лесом, с разделением по хозяйствам и преобладающим породам, запасом растущего леса по группам возраста насаждений (молодняки, средневозрастные, приспевающие, спелые и перестойные); средние таксационные характеристики лесного участка, с разделением по хозяйствам и преобладающим породам, породному составу насаждений, среднему возрасту, средней полноте, запасу насаждений на 1 га; объемы использования лесов (ежегодный допустимый объем заготовки древесины); причитающийся к уплате размер арендной платы, рассчитанный исходя из установленного объема заготовки древесины; объемы выполнения арендатором мероприятий по охране. Защите и воспроизводству лесов на лесном участке; акт приема-передачи лесного участка.

Из материалов дела следует, что Приказом департамента лесного хозяйства Приморского края от 28.04.2018 № 484 введены в действие материалы таксации лесного участка, переданного в аренду ООО «BIG-BEN» по договору аренды лесного участка № 65/29.

На основании материалов таксации ООО «BIG-BEN» представило в департамент лесного хозяйства Приморского края изменения к проекту освоения лесов, которое получило положительное заключение государственной экспертизы (приказ департамента от 21.06.2018 № 674).

Работа по таксации лесного участка проведена в соответствии с Лесоустроительной инструкцией, утвержденной Приказом Рослесхоза от 12.12.2011 № 516, с п. 7 Правил проведения лесоустройства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.06.2007 № 377. 

Данные нормативные правовые акты устанавливают, что при таксации лесов, проводимой в пределах лесных участков, осуществляется, в том числе, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также определение других показателей, характеризующих лесные ресурсы, расположенные на арендуемом лесном участке.

Материалы таксации лесного участка и изменения к проекту освоения лесов признаны приказами департамента отвечающими требованиями лесного законодательства РФ.

Проведенное детальное обследование состояния лесного участка, переданного в аренду ООО «BIG-BEN», отраженное в таксационных таблицах, выявило несоответствие ежегодного возможного объема заготовки древесины, установленного в приложениях № 2, 3 к договору аренды лесного участка.

Таким образом, в ходе таксационных работ и подготовки изменений к проекту освоения лесов, выявлено, что характеристика лесного участка и его насаждений, и, следовательно, цели и объемы использовании лесов на арендуемом лесном участке, указанные в приложениях № 2, 3 к договору аренды от 21.05.2012 № 65/29, не соответствуют выявленному фактическому состоянию лесов на лесном участке.

Фактический ежегодный возможный объем заготовки древесины составил всего 5,196 тысяч кбм., количественные и качественные характеристики лесного участка существенного изменились.

Судом установлено, что ООО «BIG-BEN» при разработке Проекта освоения лесов, провело таксацию лесов. Эта работа была проведена в соответствии с главой V Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Министерства природных ресурсов РФ от 6 февраля 2008 № 31 «Об утверждении Лесоустроительной инструкции», а также в соответствии с п. 7 «Правил проведения лесоустройства», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 июня 2007 № 377.

Данные нормативные документы устанавливают, что при таксации лесов, проводимой в пределах лесных участков, осуществляется, в том числе, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также определение других показателей, характеризующих лесные ресурсы, расположенные на арендуемом лесном участке.

Учитывая изложенное, количественные и качественные характеристики лесного участка существенного изменились, что свидетельствует о существенном изменении параметров использования лесов и не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что произошло существенное изменение параметров использования лесов, что отражается на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы, а, следовательно, имеются предусмотренные статьёй 74.1 ЛК РФ основания для внесения изменения в договор аренды лесного участка № 65/29.

Кроме того, сопоставив проект освоения лесов, изготовленный ООО «Велес» в части распределения запасов лесных насаждений по преобладающим породам и группам возраста, распределение площади лесных насаждений по полноте и таксации лесов, отраженной в приложениях к договору аренды, судом установлено, что в настоящее время имеются обстоятельства, свидетельствующие о наличии существенных изменений количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного в аренду ООО «BIG-BEN», в частности  изменен объем заготавливаемой древесины, необходимый объем лесовосстановительных мероприятий, состав лесных насаждений, а также объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Содержание дополнительного соглашения, представленного в суд 05.10.2018 соответствует имеющемуся в деле проекту освоения лесов в части характеристики лесного участка и его насаждений, целей и объемов использования лесов, объемов и сроков исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению. Данные характеристики также отражены в акте приема-передачи лесного участка в аренду, приложенного к дополнительному соглашению.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Данное требование закона соблюдено обществом путём направления  ответчику 28.06.2018 проекта дополнительного соглашения к договору аренды и новой редакции приложений к договору. Отказ ответчика внести изменения в договор по соглашению сторон датирован 29.06.2018, в то время как истец обратился в суд 03.07.2018, то есть после получения отказа.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Департамент лесного хозяйства Приморского края обязанности по возмещению судебных издержек по уплате государственной пошлины по иску, поскольку обращение ООО «BIG-BEN» с настоящим иском не было вызвано незаконностью действий ответчика либо фактами нарушения прав истца, ответчик не высказывал возражения против исковых требований истца и не имел противоположных юридических интересов.

Кроме того, в данном случае предметом рассмотрения дела является требование ООО «BIG-BEN» о внесении изменений в заключенный по результатам торгов договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, ввиду существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. Исходя из ч.3 ст.74.1 ЛК РФ внесение указанных изменений возможно лишь на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 21.05.2012 №65/29, заключённый между Управлением  лесным хозяйством Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «BIG-BEN», в редакции дополнительного соглашения от 05.10.2018.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.