СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                           Дело№А27-21153/2023 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2024 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

 

Афанасьевой Е.В.,

судей

 

Апциаури Л.Н.,

 

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Касьян В.Ф., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский Новый» (№07АП-3237/2024) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11.03.2024 по делу № А27-21153/2023 (судья Верховых Е.В.) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности 1 794 962,01 рублей.

В судебном заседании приняли участие – без участия (извещены).

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Беловского муниципального округа (далее также – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (далее также – ответчик, ООО «Разрез «Евтинский новый») о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 669 от 04.04.2012 за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в размере 1 496 034, 67 руб., неустойки за период с 11.09.2020 по 15.08.2023 в размере 298 927, 34 руб. (в редакции уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и фактом неисполнения обязательств по заключенному договору аренды за указанные периоды, что явилось основанием для начисления неустойки в соответствии с условиями договора.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 11 марта 2024 года исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский Новый» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору №669 от 04.04.2012 за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в размере 1 496 034, 67 руб., неустойку за период с 11.09.2020 по 15.08.2023 в размере 295 335, 86 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить.

Апелляционная жалоба не мотивирована, содержит лишь общие ссылки на статью 270 АПК РФ об основаниях отмены судебных актов, на статью 2 АПК РФ о задачах судопроизводства.  

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, ходатайств об отложении не поступало.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда по приведенным подателем жалобы доводам,  арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.04.2012 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (Арендодатель) и ООО «Русский Уголь – Кузбасс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №669, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 85, 56 га., с кадастровым номером 42:01:0113003:10, Кемеровская область, Беловский р-н, в границах колхоза «Кузбасс», под горные работы; земельный участок площадью 1,5 га., с кадастровым номером 42:01:0111004:8, Кемеровская область, Беловский район, в границах колхоза «им XXI Партсъезда», под угольный склад.

Согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. 

ООО «Русский Уголь – Кузбасс» передало по договору уступки от 17.12.2014 ООО «Разрез «Евтинский Новый» права и обязанности по договору аренды земельного участка №669 от 04.04.2012. 

Согласно уведомлений определения величины арендной платы, арендная плата составляет: с 2020 по 2022 год – 80 518, 17 руб. в месяц, порядок оплаты определен следующим образом – ежемесячно до 10 числа текущего месяца; 2023 год – 92 756, 93 руб. в месяц, порядок оплаты не установлен, в связи с чем применяются положения п. 3.5 договора.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по договору аренды от 04.04.2012 № 669, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 10.08.2020 по 15.08.2023 в размере 1 496 034,67 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. 

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции принял законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт пользования спорным земельным участком в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. 

Факт наличия просрочки по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела. Документы, подтверждающие оплату задолженности по арендной плате в предъявленном размере, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Пунктом 3.9 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатором выплачивается пеня (неустойка) в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы от суммы, подлежащей оплате за истекший расчётный период. 

По уточненным расчетам истца размер пени, начисленной на сумму просроченного долга составил в общем размере 298 927, 34 руб.

Проверив расчет неустойки, суд первой инстанции признал его неверным в связи с тем, что не учтены положения статей 191 – 193 ГК РФ, согласно расчету суда неустойка за период с 11.09.2020 по 15.08.2023 составляет 295 335, 86 руб. 

Оснований не согласиться с указанными выводами и расчетом не имеется, доказательств, обосновывающих его неверность, не представлено, доказательств оплаты также не представлено.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя. Поскольку государственная пошлина при обращении в жалобой уплачена не была, соответствующая сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд                             

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11.03.2024 по делу № А27-21153/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» - без удовлетворения.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский новый» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                   Е.В. Афанасьева

 

Судьи                                                                                                 Л.Н. Апциаури

 

                                                                                                            ФИО1