Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-10621/2023

город Брянск

19 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 января 2024 года.

Решение в полном объёме решение изготовлено 19 января 2024 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Прудниковой М.С. , при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (г. Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «Злынковский район Брянской области» в лице Администрации Злынковского района Брянской области (г. Злынка Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 20 394 руб. 91 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Злынковский район Брянской области» в лице Администрации Злынковского района Брянской области (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 20 394 руб. 91 коп., в том числе 18 414 руб. 69 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> и 1 980 руб. 22 коп. неустойки.

В судебное заседание стороны своих представителей не направили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без участия представителей сторон. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Фонд является региональным оператором применительно к части 1 статьи 20 и иным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Брянской области (далее - Постановление № 802-п).

Постановлением № 802-п на территории Брянской области утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» от 31.12.2013 № 38/1(174).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014.

Как следует из материалов дела и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию «Злынковский район Брянской области» на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресам: 

<

...> площадью 63.3 кв.м. (дата регистрации права 29.12.2020); 

<

...> площадью 40,3 кв.м. (дата регистрации права 05.08.2020); 

<

...> площадью 45,4 (дата регистрации права 22.04.2019); 

<

...> площадью 37,2 кв.м. (дата регистрации права 28.12.2022) (л.д. 30-37).

Ссылаясь на то, что ответчик обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД не исполнял надлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность, в претензионном письме №3802 от 21.08.2023 истец уведомил ответчика о необходимости оплатить долг.

Требования истца, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения  в Арбитражный суд Брянской области с настоящим  иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 ЖК РФ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Пунктом 2 статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З (ред. от 02.11.2016) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» (принят Брянской областной Думой 30.05.2013) также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Факт принадлежности ответчику спорных помещений подтвержден материалами дела. 

Доказательств выбытия из муниципальной собственности указанных помещений в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку указанные выше помещения находилось в спорный период в собственности ответчика, у последнего имеется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в отношении этих помещений. 

По расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составила 18 414  руб. 69 коп., в том числе по квартирам, расположенным по адресам: 

- 

<

...> за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 – 5 955 руб. 26 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 30.06.2023 – 5 000 руб. 42 коп.;

- 

<

...> за период с 01.03.2022 по 30.06.2023 – 5 633 руб. 23 коп.;

- 

<

...> за период с 01.11.2022 по 30.06.2023 – 1 825 руб. 78 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 18 414  руб. 69 коп.

В связи с нарушением сроков оплаты, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 980 руб. 22 коп. неустойки, в том числе: 574 руб. 56 коп. за период с 26.08.2022 по 25.08.2023 (

<

...>); 612 руб. 25 коп. за период с 26.04.2022 по 25.08.2023 (

<

...>); 689 руб. 76 коп. за период с 26.04.2022 по 25.08.2023 (

<

...>) и 103 руб. 65 коп. за период с 26.03.2023 по 25.08.2023 (

<

...>).

Действующее законодательство предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора. 

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ). 

В силу пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 1 980 руб. 22 коп.

При цене иска 20 394 руб. 91 коп. государственная пошлина составляет 2 000 руб. 

Истцом по платежному поручению №12779 от 02.11.2023 перечислено в доход федерального бюджета РФ 2 000 руб. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области удовлетворить полностью в размере 20 394 руб. 91 коп.

Взыскать с Муниципального образования «Злынковский район Брянской области» в лице Администрации Злынковского района Брянской области в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 18 414 руб. 69 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 1 980 руб. 22 коп. неустойки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                              М.С. Прудникова