Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70650/2021

16 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 февраля 2022 года. Полный текст решения изготовлен  16 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ" (адрес:  Россия 191040, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 56 лит е, ОГРН: 

<

***> );

ответчик: ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АКАДЕМИЯ ВОСТОЧНЫХ ЯЗЫКОВ И КУЛЬТУРЫ "КОНФУЦИЙ" (адрес:  Россия 191040, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 56 литер е, помещение 9н, ОГРН: 

<

***> );

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" (адрес:  Россия 191028, Санкт-Петербург, УЛ. МОХОВАЯ Д.8, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 439333,69 рублей,

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 02.03.2021, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.02.2022, от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

ФГБУ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ" (далее истец) обратился в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к ЧУОДО "АКАДЕМИЯ ВОСТОЧНЫХ ЯЗЫКОВ И КУЛЬТУРЫ "КОНФУЦИЙ" (далее ответчик) о взыскании 439333,69 рублей в возмещении  ущерба.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

20.01.2021 года в принадлежащем ответчику на праве аренды помещении 9-Н, расположенном на третьем этаже дома по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.56, лит.Е., произошел прорыв трубы системы отопления, вследствие чего помещение 8Н, занимаемое истцом  на праве аренды, было затоплено.

Согласно акту осмотра от 20.01.2021, составленному представителя ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА», имуществу истца был причинен ущерб: вздулись плиты потолочные «Армстронг» в количестве 270 шт., площадь затопления – 84,5 кв.м, обвалились потолочные плиты «Армстронг» 54 шт., вздулись 225 шт., площадь затопления 67,4 кв.м, вздулось покрытие пола ламинат на площади 120 кв.м, испорчены обо под покраску на площади 15 кв.м, намокание двери – 1 шт., отслоение кафельной плитки на площади 87 кв.м.  Протечка произошла из вышерасположенного помещения 9Н на 3 этаже, занимаемого ответчиком, из-за лопнувшей подводки радиатора.

Истец понес расходы на производство восстановительного ремонта помещения 8Н в размере 439333,69 рублей.

По мнению истца, отвечать за причиненный ущерб должен ответчик.

В адрес ответчиков были направлены претензии, оставленные без удовлетворения.

В качестве доказательств, кроме названных, в материалы дела представлены: государственный контракт, акты формы КС-2, КС-3, платежное поручение.

         Лицо, право которого нарушено, согласно статьи 15 ГК РФ, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

    Согласно части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

          Статей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АП РФ).

Для возмещения ущерба истец должен представить доказательства совокупности следующих обстоятельств: причинения ущерба, его размер, неисполнения ответчиком  обязательств, наличия причинно-следственной связи действий ответчика  и причинения ущерба. Отсутствие хотя бы одного из обстоятельств исключает ответственность.

Суд рассмотрел в совокупности доводы сторон и представленные ими доказательства, не находит обоснованными доводы ответчика.

   Согласно  пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Актом осмотра от 20.01.2021 года установлено, что  причиной протечки, и повреждения помещения истца является лопнувшая подводка радиатора в помещении 9-Н, занимаемом ответчиком.

По оценке суда, подводящие и отводящие трубы к радиаторам отопления, запорная арматура, приборы отопления квартиры, квартирный прибор учета тепловой энергии обслуживает собственник. Сам радиатор, а также элементы подводки к нему являются имуществом собственника помещения.

           Истцом представлены доказательства, того что ООО «ПРОМСТРОЙИНВЕСТ» выполнило работы по  ремонту помещений 8Н по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.56, лит.Е., на общую сумму 439333,69 рублей.

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить. В соответствие со статьей 110 АП КРФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ" с ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АКАДЕМИЯ ВОСТОЧНЫХ ЯЗЫКОВ И КУЛЬТУРЫ "КОНФУЦИЙ"  439333 руб. 69 коп., в возмещения ущерба, 11787 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                        Радынов С.В.