Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-270577/24-172-2796

г. Москва

09 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 18 марта 2025 года

Полный текст решения суда изготовлен 09 апреля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Гончаренко К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кичайкиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"

127051, Г.МОСКВА, Б-Р ЦВЕТНОЙ, Д.15, К.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001

к АО "ИНГЕОЦЕНТР"

121087, Г.МОСКВА, ПР-Д БАГРАТИОНОВСКИЙ, Д. 7, К. 20В, ОФИС 211, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 773001001

о взыскании задолженности по договору № 84 от 01.11.2006 за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 201 083 руб. 00 коп.

при участии:

согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО "ИНГЕОЦЕНТР" о взыскании задолженности по договору № 84 от 01.11.2006 за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 201 083 руб. 00 коп.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Как установлено судом, между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Тверской», далее по тексту «Истец» и ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНГЕОЦЕНТ"(реорганизован АО «ИНГЕОЦЕНТР» далее по тексту «Ответчик», заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 84 от 01.11.2006 года, далее по тексту «Договор».

В соответствии с нормами вышеуказанного Договора Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> общей, площадью 203,9 кв.м., а Ответчик обязуется своевременно вносить за них плату.

Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг (п.1 ст.779 ГК РФ).

В связи с чем, приемка-передача овеществленного результата услуг по акту указанным договором не предусмотрена.

По состоянию на 01.08.2024 г. у Ответчика имеется задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно расчету, прилагаемого к исковому заявлению, за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2020 г. задолженность Ответчика составляет 201 083 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные  услуги   включает  в  себя   плату  за  холодное   и   горячее  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственнэе управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Принимая во внимание положения ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев указанных в законе.

Однако данная обязанность исполняется Ответчиком ненадлежащим образом, образуя задолженность.

Истец, стремясь разрешить спор во внесудебном порядке направил в адрес Ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности от 09.07.2024 г.

Однако Ответчик после получения претензии, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не погасил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая по доводам иска, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

Оценка доказательств показала следующе.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с исковым заявлением Истца задолженность по внесению коммунальных платежей Ответчиком сложилась в период с 01.03.2018 года по 31.01.2020 года, что подтверждается расчетом задолженности, являющимся приложением к исковому заявлению, соответственно подтверждает тот факт, что истец знал о нарушении его прав уже более 3 лет.

Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Указанный срок истек 31.01.2023 года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив материалы дела, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования   удовлетворению не  подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 70, 71, 110,  123, 131, 156, 167-171, 180, 181  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня  принятия решения.

Судья:

К.В. Гончаренко