АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5378/2020

г. Петропавловск-Камчатский

12 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Копыловой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319410100005545)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Топливные энергетические комплексы Камчатки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.08.2019 № 13/19 в размере

123 122, 20 руб., судебных расходов в сумме 26 675, 38 рубля

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1            (далее – истец, предприниматель, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Топливные энергетические комплексы Камчатки» (далее – ответчик, Общество, ООО «ТЭКК») о взыскании задолженности по договору аренды от 01.08.2019 № 13/19 в размере 123 122,20 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4694 рублей и судебных расходов в размере 21 981,38 рубля. 

Определением суда от 25.11.2020 заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ. 

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу.  

Суд признал возможным в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ рассмотреть дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

29.01.2021 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

10.02.2021 в суд поступила апелляционная жалоба ООО «ТЭКК» на решение Арбитражного суда Камчатского края от 29.01.2021. 

В силу положений частей 1 и 2 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. 

В случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Кирпичики» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Топливные энергетические комплексы Камчатки» (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2019 № 13/19,  по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование земельный участок площадью 481 (четыреста восемьдесят один) метр квадратный, для размещения автотранспортной техники, расположенный по адресу: 683042, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора аренды устанавливается с 01 августа 2019 по 31 декабря 2019 года включительно, с пролонгацией договора до 25 мя 2020 года, если ни одна из сторон не потребовала его расторжения.

Согласно пункту 2.2 договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами акт приема-передачи земельного участка.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 40 000 (сорок) тысяч рублей в месяц.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 05-го числа соответствующего месяца.

В случае неоднократного (два или более раза), либо длительной задержки  (на срок более месяца) внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд, а в случае задержки очередного платежа более чем на месяц, арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и прекратить деятельность арендатора на земельном участке, всеми доступными средствами не противоречащие законодательству РФ (пункт 5.1).

06.08.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Кирпичики» (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец обязуется предать в собственность покупателя объекты недвижимого имущества, в том числе вышеуказанный земельный участок, а покупатель обязуется принять объекты и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре. 

03.09.2019 вышеуказанный договор прошел установленную законом государственную регистрацию, в связи с чем ИП ФИО1 стал правообладателем данного земельного участка.

10.09.2019 предприниматель уведомил ООО «ТЭКК» о том, что является арендодателем по договору аренды № 13/19 от 01.08.2019.

28.05.2020 ИП ФИО1 и ООО «ТЭКК» подписано соглашение о расторжении договора аренды № 13/19 от 01.08.2019.

17.06.2020 стороны подписали акт приема-передачи (возврата) земельного участка по договору аренды № 13/19 от 01.08.2019.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанному сторонами без возражений, задолженность ООО «ТЭКК» в пользу ИП ФИО1 составляет 183 122, 20 рубля.

20.08.2020 предпринимателем в адрес Общества направлена претензия об имеющейся задолженности по договору аренды от 01.08.2019 № 13/19 и необходимости её погашения в течение пятнадцати дней с момента получения данной претензии, с указанием на то, что в случае неудовлетворения вышеуказанного требования ИП ФИО1 будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и судебных расходов. 

Платежными поручениями от 02.09.2020, 23.10.2020 ООО «ТЭКК» произвело частичную оплату за март, апрель 2020 года по договору аренды                   № 13/19 от 01.08.2019, о чем свидетельствует графа «назначение платежа» указанных платежных документов.

Поскольку задолженность по арендной плате в размере 123 122, 20 рубля ответчиком не оплачена, предприниматель обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценивая характер спорных правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. 

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом пунктом 1 статьи 607 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей  309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору от 01.08.2019 № 13/19 подтверждается материалами дела, что свидетельствует о возникновении у него обязательства по внесению соответствующей платы.

Из акта сверки взаимных расчетов следует, что ООО «ТЭКК» при его подписании выражало свое согласие с задолженностью в сумме 183 122,20  рублей.

Платежными поручениями от 02.09.2020 № 132, от 23.10.2020 № 168 Общество частично оплатило задолженность по договору аренды от 01.08.2019                  № 13/19 в сумме 60 000 рублей.

Поскольку до настоящего времени задолженность по арендной плате               в сумме 123 122,20 рубля ответчиком не погашена, доказательства обратного Обществом не представлены, суд находит исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец заявил о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4694 рублей, а также судебных расходов, понесенных на оплату почтовых отправлений в размере 481,38 рублей и юридических услуг в размере 21 500 рублей. 

Статьей 101 АПК РФ установлено, что в состав судебных расходов, помимо государственной пошлины, входят судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

К судебным издержкам согласно статье 106 АПК РФ, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Приведенный в указанной статье перечень судебных издержек не является исчерпывающим.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно пункту 11 Постановления № 1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать                     его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12 Постановления № 1). 

В подтверждение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя предпринимателя представлены следующие документы: договор об оказании юридической помощи от 19.08.2020; расписка о получении денежного вознаграждения от 19.08.2020; смета работ по договору об оказании юридической помощи от 19.08.2020; кассовые чеки от 20.08.2020, 28.10.2020.

По договору об оказании юридической помощи от 19.08.2020 предприниматель (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключили настоящий договор, согласно которому исполнитель, по соглашению и в интересах заказчика, принимает на себя обязательства оказать заказчику юридическую помощь по досудебному урегулированию спора, а также составлению искового заявления в Арбитражный суд Камчатского края о взыскании долга согласно акту сверки взаимных расчетов от 31.05.2020 по договору аренды № 13/19 от 01.08.2019 с ООО «ТКК». 

В соответствии с пунктом 1.2 договора оказание юридической услуги включает в себя совершение следующих юридических действий: изучение представленных документов, консультация; подготовка претензии и документов к ней, составление искового заявления; изготовление копий документов; подготовка документов для отправки корреспонденции заинтересованной стороне; передача комплекта документов в Арбитражный суд Камчатского края.

Пунктом 4 договора стороны установили, что за оказание юридической помощи, предусмотренной пунктом 1.2 настоящего договора, заказчик в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора выплачивает исполнителю вознаграждение в размере 21 500 (двадцать одна тысяча пятьсот) рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств – являющейся приложением № 1 к настоящему договору.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что расходы по оплате государственных пошлин и сборов, расходы, связанные с нотариальным оформлением документов, оплатой услуг почтовых служб и иные документально подтвержденные расходы исполнителя при их наличии, связанные с обслуживание заказчика, в стоимость настоящего договора не входят и оплачиваются заказчиком отдельно в трехдневный срок на основании отчета исполнителя и подтверждающих расходы документов.

Из содержания представленной суду расписки о получении денежного вознаграждения от 19.08.2020 следует, что на основании пункта 4 договора об оказании юридической помощи от 19.08.2020 предприниматель выплатил ФИО2 денежное вознаграждение в размере 21 500 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает, что расходы ответчика на оплату юридических услуг связаны с рассмотрением дела и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Суд не усмотрел необоснованности либо чрезмерности судебных расходов в заявленном размере.

Кроме того, оценив имеющиеся в материалах дела кассовые чеки                   от 20.08.2020 и от 28.10.2020, суд считает документально подтвержденными понесенные предпринимателем почтовые расходы в размере 481,38 рублей, связанные с направлением настоящего искового заявления, а также претензии о выплате задолженности по договору аренды от 01.08.2019 № 13/19 в адрес Общества.

На основании вышеизложенного суд пришёл к выводу о том, что с                              ООО «ТЭКК» в пользу ИП ФИО1  подлежат взысканию судебные расходы в сумме 21 981, 38 рубля.

Государственная пошлина по заявленным требованиям составляет 4694 рублей и на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с Общества в пользу предпринимателя. 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, частью 3 статьи 49, статьями 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливные энергетические комплексы Камчатки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319410100005545, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – г. Петропавловск-Камчатский, адрес: 

<

...>) задолженность по договору аренды от 01.08.2019                № 13/19 в размере 123 122, 20 рублей, 4 694 рублей расходов по уплате государственной пошлины, 21 981, 38 рубля судебных расходов, всего взыскать 149 797,58 рубля.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья                         А.А. Копылова