АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1498/2018

г. Чебоксары

25 мая 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 22.05.2018.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья "Аист", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428003, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Велес", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  428000, 

<

...>,

третьи лица, не  заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – открытое акционерное общество "Чебоксарская пивоваренная фирма "Букет Чувашии", общество с ограниченной ответственностью "Сахарок",

о демонтаже конструкции,

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 17.03.2018,

от ответчика - ФИО2 по  доверенности от 15.05.2017,

установил:

товарищество собственников жилья "Аист" (далее - ТСЖ "Аист", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" (далее - ООО "Велес", ответчик) об обязании в срок не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в силу демонтировать размещенную на наружной стене дома №21 по пр. Ленина в г. Чебоксары над входом в аптеку, расположенную в указанном доме справа от входа в магазин "Букет Чувашии", рекламную конструкцию размером ориентировочно 4 м. на 80 см. в виде панели зеленого цвета с надписью "АПТЕКА 24" и подсветкой.

Иск основан на статьях 247, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован отсутствием правовых оснований для размещения ответчиком спорной конструкции на наружной стене дома, являющейся частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования с указанными собственниками.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Чебоксарская пивоваренная фирма "Букет Чувашии", общество с ограниченной ответственностью "Сахарок".

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что ответчик прежнюю спорную конструкцию демонтировал, но установил новую, в связи с чем истец ходатайствовал о принятии судом к рассмотрения уточнения иска. В редакции  заявления от 25.04.2018 истец просил суд обязать ответчика в срок не позднее 10 календарных дней  с даты вступления в силу решения суда по делу демонтировать  размещенную на наружной стене дома №21 по пр. Ленина в г. Чебоксары  непосредственно над окнами помещения аптеки, расположенной в указанном доме справа от входа в магазин "Букет Чувашии", рекламную конструкцию, состоящую из отдельных букв зеленого цвета, образующих слово "Аптека", соединенных реечной основой.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом предмета исковых требований судом принято.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по ранее изложенным доводам и доводам, изложенным в пояснениях от 22.05.2018, пояснив, что на двери входа в аптеку уже имеется вывеска, информирующая потребителей о деятельности аптеки и соответствующая требованиям статьи 9 Федерального закона "О защите прав потребителей". Спорная же конструкция не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных статьей 9 Закона "О защите прав потребителей", не направлена на соблюдение требований Закона "О защите прав потребителей". Указанная конструкция не является вывеской, обязательной для размещения в силу закона или обычая делового оборота, поскольку размещена ответчиком дополнительно к уже имеющейся вывеске на двери, содержащей всю необходимую информацию, следовательно, направлена не на информирование об обязательных сведениях, а на привлечение дополнительного внимания. Спорная конструкция имеет значительный размер, расположена в месте, позволяющем воспринять ее с существенного расстояния, обладает признаками рекламной конструкции, а не вывески.

Кроме того, заключение договора на размещение конструкций, связанное с использованием общедомового имущества, необходимо в любых случаях такого использования, в том числе в случае размещения информационных конструкций, что прямо предусмотрено пунктом 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование дизайн-проекта размещения информационных конструкций на территории города Чебоксары, утв. Постановлением администрации г. Чебоксары от 04.12.2017 № 2792.

Представленные ответчиком предписания администрации г.Чебоксары не имеют правового значения для настоящего дела, поскольку не касаются спорной конструкции, не содержат какой-либо анализ в отношении спорной конструкции.

Представитель истца также обратила внимание на то, что в результате неоднократной смены вывесок фасад здания находится в плохом состоянии и имеет неприглядный внешний вид, то есть в результате действий ответчика повреждается общее имущество многоквартирного дома, которое ответчиком не ремонтируется, что подтверждается представленными фотографиями.

Представитель ответчика иск не признала по доводам, изложенным в возражениях от 15.05.2018. Указала, что спорная вывеска содержит указание на профиль деятельности организации, не является рекламной конструкцией, на нее не распространяются требования ФЗ "О рекламе". Размещение спорной конструкции произведено в соответствии с требованиями Закона "О защите прав потребителей" и обычаями делового оборота. Для ее установки и эксплуатации согласия собственников помещений МКД не требуется. Ссылается на то, что администрация не выдавала ответчику каких-либо предписаний о демонтаже спорной конструкции, поскольку предписания были выданы только в отношении иных конструкций и информации.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 16.05.2018 по 22.05.2018.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третье лицо - ОАО "Чебоксарская пивоваренная фирма "Букет Чувашии" представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и пояснения, в которых указало, что является собственником помещения № 4 по адресу: 

<

...>, передало его в аренду ООО «Сахарок» с правом передачи в субаренду иным лицам.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ранее между сторонами уже имелись споры, касающиеся размещения ответчиком конструкций на наружной стене многоквартирного жилого дома № 21 по проспекту Ленина города Чебоксары в отсутствие согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, в рамках дела № А79-2310/2017 ТСЖ "Аист" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Велес" о демонтаже рекламных конструкций, размещенных на наружной стене многоквартирного жилого дома №21 по проспекту Ленина города Чебоксары, над входом в аптеку "Магия".

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.05.2017, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2017 по делу № А79-2310/2017 иск был удовлетворен, суд обязал ООО "Велес" в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж стеновой панели зеленого цвета ориентировочных размеров 6 м на 1 м с надписью "АПТЕКА МАГИЯ" и стеновой панели белого цвета ориентировочных размеров 6 м на 60 см с надписями, содержащими название, адрес и номера телефонов ООО "Велес", слово "КРУГЛОСУТОЧНО" и сведения об адресах близлежащих аптек, размещенных на наружной стене жилого многоэтажного дома №21 по проспекту Ленина города Чебоксары.

При рассмотрении указанного дела было установлено, что согласно протоколу от 16.11.2010 №10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №21 по проспекту Ленина города Чебоксары собственники помещений многоквартирного дома приняли решения: создать товарищество собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и утвердить устав Товарищества.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

В силу статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано в том числе: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать также соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Как следует из материалов дела, ответчик осуществляет деятельность аптеки в помещении, расположенном на первом этаже в многоквартирном доме №21 по проспекту Ленина города Чебоксары, используемом на основании договора субаренды № 24/сАП от 01.07.2017, заключенным с ООО «Сахарок».

По инициативе ТСЖ "Аист" был проведен осмотр общего имущества собственников многоквартирного дома №21 по проспекту Ленина города Чебоксары на предмет выявления установленных на нем или с его использованием рекламных и информационных конструкций, установленных без согласия собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

По результатам осмотра составлен акт от 28.12.2017, согласно которому установлено, что с правой стороны от входа в аптеку, расположенную справа от входа в магазин «Букет Чувашии» к наружной стене дома прикреплен световой короб, содержащий информацию о режиме работы аптеки и юридическом лице, осуществляющем деятельность в данном помещении. Кроме того, на несущей стене дома, обращенной к пр. Ленина, справа от входа в помещение аптеки выше линии входа и выше окон первого этажа размещена конструкция размером ориентировочно 4 м на 80 см в виде панели зеленого цвета с надписью «АПТЕКА 24» и подсветкой. Указанные обстоятельства подтверждаются приложенными фотографиями.

Ссылаясь на то, что согласие на установку рекламной конструкции над входом в аптеку собственники помещений дома № 21 по пр. Ленина не давали, договор на размещение рекламной конструкции аптеки на наружной стене указанного дома между ТСЖ «Аист» и ООО «Велес» не заключен, ТСЖ «Аист» направило в адрес ответчика претензию от 30.12.2017 с требованием демонтировать указанную конструкцию, а затем обратилось с соответствующим иском в суд.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик прежнюю спорную конструкцию демонтировал, но установил новую, при этом согласие собственников помещений в многоквартирном доме также не было получено, в связи с чем истец уточнил исковые требования.

Как следует из материалов дела, подтверждается представленными фотографиями и сторонами не оспаривается, в настоящее время на двери входа в аптеку ответчиком размещена информация на левой створке двери - в виде слова «Аптека» крупными буквами, на правой створке двери - с указанием информации о наименовании аптеки, режиме работы и т.д. На каждом из окон аптеки также размещены (наклеены) выполненные крупным шрифтом наименования аптеки («асна»).

Помимо этого на наружной стене дома №21 по пр. Ленина в г. Чебоксары  непосредственно над окнами помещения аптеки закреплена спорная конструкция, состоящая из отдельных крупных букв зеленого цвета, образующих слово "Аптека", соединенных реечной основой.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных законом, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно  статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что ООО "Велес" разместило на наружной стене дома №21 по пр. Ленина в г. Чебоксары  непосредственно над окнами помещения аптеки конструкцию, состоящую из отдельных крупных букв зеленого цвета, образующих слово "Аптека", соединенных реечной основой.

Указанная конструкция размещена без принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, без заключения договора на размещение вывески с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (товариществом собственников жилья) и без соответствующего разрешения.

Доводы ответчика о том, что спорная конструкция носят не рекламный, а информационный характер, в силу чего у ответчика отсутствовала необходимость согласования ее размещения с собственниками помещений в многоквартирном доме, судом отклоняется ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе.

Как следует из пунктов 2 и 5 части 2 статьи 2 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" настоящий закон не распространяется на:

информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом;

вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера;

Согласно пункту 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму.

Допускается размещать на вывеске зарегистрированные в установленном порядке товарные знаки, логотипы и знаки обслуживания данного предприятия, а также декоративные элементы. Иная информация, размещенная на вывеске, считается рекламной.

Информационные вывески должны размещаться у входа в предприятие либо на двери входа так, чтобы их хорошо видели посетители. Информационные вывески могут быть заменены надписями на стекле витрины, входной двери.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" при применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьей 495 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", статьей 18 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов", статьями 9, 10 Закона "О защите прав потребителей" и т.д.

Системное толкование указанных норм права дает основание считать о наличии различных оснований для размещения информации: реклама, соответствующая требованиям пункта 1 статьи 3 Закона о рекламе, целью которой является формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, а также иные информационные конструкции размещаются по инициативе и волеизъявлению заинтересованных в этом лиц, а информация, содержащая сведения, прямо предусмотренные Законом о защите прав потребителей, размещается в силу требований этого Закона (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2014 N 303-ЭС14-395).

В силу Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирующего отношения, между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), обязанность продавца довести необходимую информацию до потребителя является публичной, неисполнение которой исполнителем (продавцом) влечет предусмотренную законом ответственность.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что размещенная ответчиком конструкция, состоящая из отдельных букв зеленого цвета, образующих слово "Аптека", соединенных реечной основой, размещенная на наружной стене дома №21 по проспекту Ленина в г. Чебоксары над окнами помещения аптеки, расположенной в указанном доме, является рекламной конструкцией, так как служит для поддержания и формирования интереса неопределенного круга лиц к ответчику и его деятельности. Спорная конструкция имеет значительный размер, расположена в месте, позволяющем воспринять ее с существенного расстояния, что безусловно привлекает покупателя, обладает признаками рекламной конструкции, а не вывески.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что непосредственно на самой двери входа в аптеку уже размещена вывеска, информирующая потребителей о юридическом лице, виде деятельности, графике работы и т.д., соответствующая требованиям статьи 9 Закона "О защите прав потребителей". Кроме того, на двери аптеки также размещено и выполненное крупными буквами слово «Аптека».

Спорная же конструкция, размещенная на стене дома, не содержит сведений, предусмотренных статьей 9 Закона "О защите прав потребителей". Указанная конструкция не является вывеской, обязательной для размещения в силу закона или обычая делового оборота, размещена ответчиком не в силу каких-либо обязательных требований, а по своей инициативе для привлечения дополнительного внимания к своей аптеке.

Исходя из позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2014 N 303-ЭС14-395, названные признаки не позволяют отнести спорные конструкции к информационным вывескам.

Аналогичная правовая позиция содержится также в постановлениях Первого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2015 по делу N А79-10471/2014, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.12.2015 по делу N А79-10471/2014, рассмотренному по иску того же истца (ТСЖ "Аист"), касающемуся размещения конструкции на наружной стене того же дома №21 по пр. Ленина в г.Чебоксары.

Ссылка ответчика на представленные им предписания администрации г.Чебоксары не имеют правового значения для настоящего дела, поскольку указанные предписания не касаются спорной конструкции, не содержат какой-либо анализ в отношении спорной конструкции.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на письма Федеральной антимонопольной службы, в том числе от 27.12.2017 № АК/92163/17. Однако в пункте 7 указанного письма также указано, что при оценке информации на предмет ее отнесения к вывеске или рекламе необходимо руководствоваться как содержанием такой информации, так и всеми обстоятельствами ее размещения. При решении вопроса о размещении на здании обязательной для потребителей в силу закона или обычая делового оборота информации (вывеска) или рекламы, следует принимать во внимание целевое назначение и обстоятельства размещения такой информации на здании. Если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте входа в организацию или месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама. Обстоятельства размещения таких сведений подлежат дополнительной оценке.

В данном случае исследованные судом обстоятельства размещения спорной конструкции позволили суду прийти к выводу о том, что она является рекламной.

Кроме того, в любом случае, даже если принимать во внимание доводы ответчика об отсутствии у спорной конструкции признаков рекламы, указанное обстоятельство не делает ее автоматически вывеской, размещение которой обязательно в силу Закона "О защите прав потребителей". 

Размещение помимо рекламных иных информационных конструкций также требует получение согласия собственников помещений многоквартирного дома.

В пункте 9 письма Федеральной антимонопольной службы от 27.12.2017 №АК/92163/17, на которое ссылается ответчик, также указано, что органы местного самоуправления вправе устанавливать порядок размещения конструкций, не подпадающих под понятие рекламных конструкций.

Так, Правилами благоустройства территории города Чебоксары, утвержденными Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 28.11.2017 N 1006, предусмотрено, что размещение рекламных, информационных конструкций с использование щитов, стендов, проекционного и иного, предназначенного для проекции рекламы или информации на любые поверхности, оборудования, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также на остановочных пунктах общественного пассажирского транспорта, осуществляется владельцами рекламных, информационных конструкций (пункт 3.3.9.1).

Пунктом 3.3.9.21 указанных Правил предусмотрено, что установка информационных конструкций на территории города Чебоксары осуществляется после согласования дизайн-проекта размещения информационных конструкций с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары в соответствии с Административным регламентом на предоставление муниципальной услуги "Согласование дизайн-проекта размещения информационных конструкций на территории города Чебоксары", утвержденным администрацией города Чебоксары.

Пунктом 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование дизайн-проекта размещения информационных конструкций на территории города Чебоксары, утв. Постановлением администрации г. Чебоксары от 04.12.2017 № 2792, предусмотрено, что ддоговор с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется информационная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для размещения информационной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на размещение информационной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Велес" в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж конструкции, состоящей из отдельных букв зеленого цвета, образующих слово "Аптека", соединенных реечной основой, размещенной на наружной стене дома №21 по проспекту Ленина в г. Чебоксары над окнами помещения аптеки, расположенной в указанном доме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велес" в пользу товарищества собственников жилья "Аист" 6000 (Шесть тысяч) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         Е.В. Васильев