Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-238/2019

15 марта 2019 года

г. Владикавказ

Резолютивная часть решения оглашена 15.03.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 15.03.2019.

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи      Акимцевой С.А.

при ведении  протокола  судебного  заседания   секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании заявление заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава Дигорского районного отдела УФССП России по РСО-Алания ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Агро Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на земельный участок с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Семенная компания «Агриплант», ООО «Таболти»

при участии: 

от заявителя – ФИО2 (личность установлена представленным удостоверением)Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствии иных лиц, участвующих в деле.

Суд установил: заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава Дигорского районного отдела УФССП России по РСО-Алания ФИО2 обратился в Арбитражный суд РСО-Алания (далее – заявитель, судебный пристав-исполнитель) с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Агро Плюс» (далее – общество) об обращении взыскания на земельный участок с КН 15:05:0010103:109 площадью 77 747 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола, на расстоянии 4.3 км от г. Дигора.

Определением суда от 25.01.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Семенная компания Агриплант» и общество с ограниченной ответственностью «Таболти».

Заявление мотивировано тем, что в производстве  судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство с остатком задолженности в размере 5 094 704руб. 90коп. За обществом на праве собственности зарегистрирован земельный участок, на который может быть обращено взыскание.

Заявитель в заседании суда поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, представил в материалы дела ответы об отсутствии у ООО «Агро плюс» имущества.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2018 по делу            №А32-49367/2017 с ООО «Таболти» и ООО «Агро Плюс» в пользу ООО «Семенная компания «Агриплант» взыскана задолженность по договору купли-продажи от 15.02.2017 № 4/К50/СХ/1С/9885/СКП/USD в рублях, эквивалентная 43 700 долларов США по ставке Центрального банка Российской Федерации на день фактического платежа, проценты за пользование чужими денежными средствами в рублях, эквивалентные 7 906,71 долларов США по ставке Центрального банка Российской Федерации на день фактического платежа, проценты за пользование коммерческим кредитом в рублях, эквивалентные 7 906,71 долларов США по ставке Центрального банка Российской Федерации на день фактического платежа, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 265 руб. Так же солидарно с ООО «Таболти» и ООО «Агро Плюс» в пользу ООО «Семейная компания «Агриплант» взыскана задолженность по договору купли-продажи от 29.03.2017 № 4/К50/СХ/1С/10140/СЗР/РУБ в размере 1 022 275 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 152 192,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 152 192,94 руб.

После вступления решения в законную силу, 06.03.2018, ООО «Семенная компания «Агриплант» был выдан исполнительный лист серии ФС №019420140                (л. д. 9-11).

03.04.2017 между ООО «Семенная компания «Агриплант» и ООО «Агро Плюс» заключен договор залога (ипотеки) №3-2017 в отношении следующего недвижимого имущества:

- нежилое здание литера А – свинарник, площадью 919,5 кв. м, расположенное по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, с КН 15:05:0000000:1531, номер государственной регистрации 15-15-05/024/2012-336, дата государственной регистрации 10.12.2012, вид права – собственность,

- нежилое здание литера Б – коровник, площадью 998,4 кв. м, расположенное по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, с КН 15:05:0000000:1532, номер государственной регистрации 15-15-05/024/2012-338, дата государственной регистрации 10.12.2012, вид права – собственность,

- нежилое здание литера В – склад, площадью 74,5 кв. м, расположенное по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, с КН 15:05:0000000:1530, номер государственной регистрации 15-15-05/024/2012-340, дата государственной регистрации 10.12.2012, вид права – собственность,

- нежилое здание литера Г – склад, площадью 71,1 кв. м, расположенное по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, с КН 15:05:0000000:1529, номер государственной регистрации 15-15-05/024/2012-342, дата государственной регистрации 10.12.2012, вид права – собственность,

- нежилое здание литера Д – коровник, площадью 969,7 кв. м, расположенное по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, с КН 15:05:0000000:1527, номер государственной регистрации 15-15-05/024/2012-344, дата государственной регистрации 10.12.2012, вид права – собственность,

- земельный участок с КН 15:05:0010103:109 площадью 77 747 кв. м., расположенный по адресу: РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4км от поворота по правую сторону автодороги Дигора – Чикола на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, номер государственной регистрации 15-15-05/052/2013-302, дата регистрации 17.05.2013, вид права – собственность (л. д. 58-63).

Заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Дигорского районного отдела УФССП России по РСО-Алания ФИО2 в отношении общества 13.05.2018 было возбуждено исполнительное производство №8307/18/15009-ИП, которое постановлением от 13.05.2018 №15009/18/21976 было объединено в сводное исполнительное производство по солидарному взысканию №8307/18/15009 – СВ (л. д. 12-14), (л. д. 15).

В рамках сводного исполнительного производства  судебным                                приставом-исполнителем установлено отсутствие у общества автотранспортных и денежных средств (л. д. 27-31).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости и правах ООО «Агро плюс» на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 28.12.2018 №00-00-4001/5067/2018-71441, что за обществом на праве собственности зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе и истребуемый земельный участок (л. д. 21-26).

Также, в рамках сводного исполнительного производства, судебным               приставом-исполнителем установлено отсутствие у ООО «Таболти» движимого и недвижимого имущества (л. д. 33-35). 

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 01.06.2018 было вынесено постановление №15009/18/25812 о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества, указанного в договоре о залоге от 03.04.2017 №3-2017, в том числе и в отношении земельного участка с КН 15:05:0010103:109, и 14.08.2018 в присутствии понятых и руководителя общества ФИО3, составлен акт о наложении ареста на недвижимое имущество, которое передано на ответственное хранение ФИО3 (л. д. 16-18).

Постановлением судебного пристава от 27.07.2018 №15009/18/34013 взыскание обращено на денежные средства общества, находящиеся на счете в                                         АО «Россельхозбанк» (л. д. 19-20).

Постановление от 27.07.2018 №15009/18/34013 АО «Россельхозбанк» принято к исполнению. На основании исполнительного документа сформировано инкассовое поручение. Инкассовое поручение в связи с недостаточностью доступных денежных средств на счетах общества помещено в очередь не исполненных в срок распоряжений, что подтверждается письмом от 08.08.2018 №102-5-04/47114 (л. д. 66).

На день рассмотрения настоящего заявления сводное исполнительное производство в отношении общества до настоящего времени не окончено. 

В связи с отсутствием достаточного имущества у должника для покрытия задолженности, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на земельный участок, за счет которого можно частично удовлетворить требования ООО «Семенная компания Агриплант».

Суд считает, что требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности статья                 38 АПК РФ. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доказательств исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2018 по делу №А32-49367/2017 и выданного на основании него исполнительного документа ответчиком в материалы дела не представлено.

Неисполнение решения суда противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы взыскателя.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если в законе или договоре не указано иное.

Как видно из выписки из ЕГРП от 28.12.2018 право собственности на истребуемый заявителем земельный участок с КН 15:05:0010103:109 площадью 77 747кв.м., расположенный в РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора-Чикола, на расстоянии 4,3 км от г. Дигора, зарегистрировано за ООО «Агро плюс».

В соответствии с положениями статьи 68 Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом- исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 

Меры принудительного исполнения применяются судебным                                 приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. 

К мерам принудительного исполнения в числе прочего относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

 Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

В соответствии со статьей 94 Закона № 229-ФЗ, в случае отсутствия у должника- организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности. 

Взыскание обращается в первую очередь на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий. Во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг. В третью очередь на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг. В четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Обращение взыскание на недвижимое имущество, в том числе, земельный участок, возможно при условии отсутствия у должника-организации денежных средств, движимого имущества, в том числе ценных бумаг (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметов дизайна офисов, готовой продукции (товаров), драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий, имущественных прав.

Материалами дела установлено отсутствие у общества движимого имущества и денежных средств, на которые может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель предпринял все необходимые меры, направленные на розыск имущества общества, материалы дела не содержат доказательств наличия в распоряжении ООО «Агро плюс» иного имущества.

С учетом изложенного, суд полагает возможным обратить взыскание на земельный участок.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 6 000руб. относится  на общество и подлежит взысканию в бюджет РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Заявление заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава Дигорского районного отдела УФССП России по РСО-Алания ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с КН 15:05:0010103:109 площадью 77747кв.м., расположенный в РСО-Алания, Дигорский район, г. Дигора, в 4 км от поворота по правую сторону автодороги Дигора-Чикола на расстоянии 4,3 км от                 г. Дигора, зарегистрированный на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Агро плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агро Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяС.А. Акимцева