АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4782/2023

09 октября 2023 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 09 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Племенной завод "Славное" (296230, Республика Крым, Раздольненский район, Славное село, Ленина улица, дом 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.01.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 910601001) к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, Республика Крым, Симферополь город, Севастопольская улица, дом 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001), при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (295005, Крым Республика, Симферополь город, ФИО2 проспект, дом 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001).

 - Администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (296230, Республика Крым, Раздольненский район, Славное село, Ленина улица, дом 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910601001);

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретальной давности,

при участии уполномоченных представителей сторон:

от Акционерного общества "Племенной завод "Славное" - ФИО3 директор на основании выписки из ЕГРЮЛ;

от Администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым - ФИО4, по доверенности от 06.03.2023;

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – ФИО5, по доверенности от 10.01.2022;

                                                      установил:

Акционерное общество "Племенной завод "Славное" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретальной давности.

С учётом предоставленного судом срока для устранения недостатков, исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28 марта 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 22 мая 2023 года, в ходе которого, признав дело подготовленным, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28 сентября 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым на надлежащего – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым.

Протокольным определением Арбитражного суда Республики Крым от 05 октября 2023 года суд принял заявление истца об уточнении оснований исковых требований,  согласно которого Акционерное общество "Племенной завод "Славное" просило признать право собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что право собственности на объекты недвижимости истец приобрел на основании Приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым, однако процедура регистрации права собственности не была завершена в связи с переходом в правовое поле Российской Федерации.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым со ссылкой на пункт 15 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22, указало, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. После принятых судом изменений основания иска, ответчик против иска не возражал.

Администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым исковые требования признала обоснованными.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в сопроводительном письме с представленными выписками из ЕГРН сообщил суду, что по состоянию на 25.04.2023, в ЕГРН не содержатся актуальные сведения о наличии арестов (запретов) в отношении объекта недвижимого имущества, с кадастровыми номерами: 90:10:100501:551, 90:10:000000:180, 90:10:100901:420, 90:10:100901:424, 90:10:100901:422, 90:10:100501:553, 90:10:100901:434, 90:10:100901:440, 90:10:100101:1081, 90:10:100101:1082, 90:10:100101:2557, 90:10:100101:2558, 90:10:100101:2559, 90:10:100101:2559, 90:10:100901:425, 90:10:100501:552, 90:10:100901:432, 90:10:100901:426, 90:10:100901:421, 90:10:100901:427, 90:10:100901:435, 90:10:100901:436, 90:10:100901:429, 90:10:100901:430, 90:10:100901:433, 90:10:000000:1813, 90:10:100901:437, 90:10:100901:438, 90:10:100201:1539, 90:10:100101:2555, 90:10:100101:2554, 90:10:100101:2556. 

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил следующие обстоятельства.

Как следует из общедоступной Информационной системы «Картотека арбитражных дел» (КАД) по делу №А83-10702/2021 Решением Арбитражного суда Республики Крым от 15.11.2021, оставленным без Изменения Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда  от 04.04.2022, установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно факт принадлежности Акционерному обществу «Племенной завод «Славное» правоустанавливающего документа - Приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым № 56 от 07 февраля 2000 года «О создании открытого акционерного общества «Племенной завод «Славное» с приложением №1; требование об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факт принадлежности Акционерному обществу «Племенной завод «Славное» государственного акта на право постоянного пользования землей серия П-КМ № 000523, выданного Раздольненским районным Советом народных депутатов Раздольненского района Автономной Республики Крым Украины, 13.01.1999 года на право постоянного пользования землей, площадью 9642,2 Га для ведения товарного сельскохозяйственного производства, зарегистрированного в Книге записи государственных актов на право постоянного пользования землей №107 – оставлено без рассмотрения.

Обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Республики Крым от 15.11.2021 по делу А83-10702/2021, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

21 августа 1998 года Решением 3 сессии 23 созыва Раздольненского районного совета Автономной Республики Крым «О выдаче государственного акта на право пользования землей ГПЗ «Славное», утверждены представленные Крымским филиалом института землеустройства материалы по выдаче государственного акта на право постоянного пользования землей ГПЗ «Славное», которыми предусмотрено: общая площадь в границах плана 10121,4 Га; площадь земель, закрепленная за ГПЗ «Славное» 9642,2 Га; посторонние землепользователи 479,2 Га.

Государственный акт на право постоянного пользования землей П-КМ № 000523 РАЗ утвержден 13.01.1999 года, зарегистрирован в книге записи государственных актов на право постоянного пользования землей за № 107. Земельный участок предоставлен ГПЗ «Славное» в постоянное (бессрочное) пользование для ведения товарного производства.

Приказом Фонда имущества Автономной Республики Крым № 56 от 07 февраля 2000 года Государственный племенной завод «Славное» преобразовано в открытое акционерное общество «Племенной завод «Славное», Утвержден Устав ОАО «Племзавод «Славное».

Кроме того, названным Приказом Фонда имущества Автономной Республики Крым №56 от 07.02.2000 «О создании открытого акционерного общества «Племенной завод «Славное» с приложением №1 изданным в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного имущества», ОАО «Племзавод «Славное» передано движимое и недвижимое имущество в собственность, поименованное в приложении №1 к данному приказу.

Недвижимое имущество было передано на общую сумму 11748361,27 (одиннадцать миллионов семьсот сорок восемь тысяч триста шестьдесят одна гривна двадцать семь копеек) гривны, в т.ч.:

1.            Навес для с/х машин инв. № 1772, обшей площадью 1778,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №8 (центрально-ремонтная мастерская), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100501:551, (порядковый номер по Фонду имущества 79);

2. Ангар каменный инв. № 1772 общей площадью 6180,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №8 (центрально-ремонтная мастерская), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:000000:1808, (порядковый номер в приказе Фонда имущества 79);

3. Здание ремонтных мастерских одноэтажное инв. № 1287, общей площадью 219,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №8 (центрально-ремонтная мастерская), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100901:420 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 57);

4.            Здание нефтебазы одноэтажное инв. № 2034, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №9 (нефтебаза с. Славное), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100901:424 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 87);

5.            Склад нефтебазы одноэтажный инв. № 2314, общей площадью 5,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №9 (нефтебаза с. Славное), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100901:422 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 62);

6.            Здание весовой одноэтажное инв. № 1608, общей площадью 189,0 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым Раздольненский район комплекс зданий и сооружений №4 Славновский сельский совет (механизированный ток), кадастровый номер: 90:10:100501:553 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 77);

7.            Зерносклад инв. № 62, общей площадью 2366,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым Раздольненский район комплекс зданий и сооружений №4 Славновский сельский совет (механизированный ток), кадастровый номер: 90:10:100901:434 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 4);

8.            Зерносклад инв. №64 общей площадью 1245,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым Раздольненский район комплекс зданий и сооружений №4 Славновский сельский совет (механизированный ток), кадастровый номер: 90:10:100901:440 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 10);

9.            Контора 2-х этажная инв. № 670, общей площадью 1042,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, с. Славное, уд. Ленина, д. 14, кадастровый номер: 90:10:100101:1081. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 50);

10.          Контора 2-х этажная (котельная) инв. № 671, общей площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, 

<

...>, кадастровый номер: 90:10:100101:1082 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 30);

11.          Здание холодильника одноэтажное инв. № 57, общей площадью 949,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, д. 1, кадастровый номер: 90:10:100101:2557 (порядковый номер в приказе Фонда имущества 28);

12.          Сарай инв. № 57, общей площадью 7,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, д. 1, кадастровый номер:90:10:100101:2558;

13.          Сарай инв. № 57, общей площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, д. 1, кадастровый номер:90:10:100101:2559;

14.          Здание красного уголка одноэтажное инв. № 110а, общей площадью 79,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад         стройматериалов с. Славное),        кадастровый  номер: 90:10:100901:425. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 95);

15.          Склад стройматериалов арочный 1           этажный инв.            № 67, общей площадью 617,4            кв.м., расположенный         по адресу:      Республика    Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100501:552. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 12);

16.          Склад стройматериалов одноэтажный инв. № 3274, обшей площадью 336,2 кв.м., расположенный        по адресу:      Республика    Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:432. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 116);

17.          Склад стройматериалов одноэтажный инв. № 65, общей площадью 577,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер:90:10:100901:426. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 33);

18.          Здание пилорамы одноэтажное инв. № 2577, общей площадью 75,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:421. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 106);

19.          Комбикормовый цех одноэтажный инв. №26а, общей площадью 294,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет комплекс зданий и сооружений №3 (конеферма с.Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:427. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 52);

20.          Слад ядохимикатов инв. № 70, общей площадью 386,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №10 (тракторно-полевая бригада с.Славное), кадастровый

21.          Слад ядохимикатов инв. № 70, обшей площадью 366,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славповский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №10 (тракторно-полевая бригада с.Славное), кдастровый номер: 90:10:100901:436;

22.          Дом животноводов (молочный комплекс), инв. №5, общей площадью 333,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:429. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 44);

23.          Кормоцех инв. №5, общей площадью 251,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:430. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 44);

24.          Коровник на 200 голов инв. № 5, общей площадью 1646,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет,     комплекс       зданий            и            сооружений   №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:433. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 44);

25.          Коровник на 200 голов инв. № 5, общей площадью 1645,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет,     комплекс       зданий            и            сооружений   №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:000000:1813. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 44);

26.          Пункт искусственного осеменения (молочный комплекс) инв. № 5, общей площадью 170.2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:437. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 44); номер: 90:10:100901:435. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 36);

27.          Ветеринарный блок (ветаптека) инв. № 1544а, общей площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:438. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 71);

28.          Родильное отделение (коровник №2) инв. №2, общей площадью 1591,7, расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100201:1539. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 38);

29.          Стоянка передвижных средств - Сторожка инв. № 1541, общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №6 (гараж ОАО «П/3 Славное», кадастровый номер: 90:10:100101:2555. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 67);

30.          Стоянка передвижных средств - Гараж инв. № 1541, общей площадью 1501,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №6 (гараж ОАО «П/3 Славное», кадастровый номер: 90:10:100101:2554. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 67);

31.Стоянка передвижных средств - Гараж инв. №1541, общей площадью 1856,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №6 (гараж ОАО «П/3 Славное», кадастровый номер: 90:10:100101:2556. (порядковый номер в приказе Фонда имущества 67).

Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) субъекта предпринимательской деятельности - юридического лица выдано Раздольненской районной государственной администрацией 15 февраля 2000 года, присвоен идентификационный код субъекта предпринимательской деятельности в едином государственном реестре предприятий и организаций Украины - 00854204, местонахождение: 96230 Украина, АР Крым, 

<

...>, о чем 14.02.2000 года в журнале учета регистрационных дел сделана запись за № 04055512Ю001038.

13.01.2015 Акционерное общество «Племенной завод «Славное» (далее -заявитель) было зарегистрировано на территории РФ, присвоен ОГРН 

<

***>, выдано свидетельство серии 91            №        000032607,     присвоены ИНН/КПП 

<

***>/910601001, выдано Свидетельство серии 91 № 000032608. Адрес (место нахождения): 296230, 

<

...>.

Утвержден Устав акционерного общества «Племенной завод «Славное» в новой редакции.

Согласно ответа архивного сектора (муниципального архива) Администрации Раздольненского района Республики Крым № 456 от 18.05.2022 указано, что Решением № 81 от 27.06.2008г. присвоен объекту - комплексу нежилых строений (конеферма с. Славное), находящемуся в северной части земель Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым и принадлежащему ОАО «П/3 «Славное»: -комплекс зданий и сооружений №3 (конеферма с. Славное); Решением № 80 от 07.06.2008г. присвоен объекту, комплексу нежилых строений (механизированный ток), находящемуся в северо-западной части земель Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым и принадлежащему ОАО «П/3 «Славное» юридический адрес:  - комплекс зданий и сооружений №4 (механизированный ток); Решением № 79 от 27.06.2008г. присвоен объекту, комплексу нежилых строений (молочно-товарная ферма), находящемуся в северо-западной части земель Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым и принадлежащему ОАО «П/3» «Славное» юридический адрес:   - комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма); Решением №82 от 07.06.2008г. присвоен объекту, комплексу нежилых строений (гараж ОАО «П/3» Славное»), находящемуся в северо-западной части земель Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым и принадлежащему ОАО «П/3 «Славное» юридический адрес:  - комплекс зданий и сооружений №6 (гараж ОАО «П/ «Славное»); Решением № 83 от 27.06.2008г. присвоен объекту, комплексу нежилых строений (склад стройматериалов с. Славное), находящемуся в северо-западной части земель Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым и принадлежащему ОАО «П/3 «Славное» юридический адрес:   - комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное); Решением № 84 от 27.06.2008г. присвоен объекту, комплексу нежилых строений (центрально-ремонтная мастерская), находящемуся в северо-западной части земель Славновского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым и принадлежащему ОАО «П/3 Славное» .

После постановки объектов недвижимости, которые являются предметом спора на кадастровый учет, признание права собственности за истцом не было произведено в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Общество, ссылаясь на передачу спорных объектов недвижимости в уставной капитал ОАО «Племенной завод «Славное», правопреемником которого оно является и которое с момента передачи использовалось истцом, а также на невозможность во внесудебном порядке осуществить регистрацию права на данные здания и сооружения в связи с отсутствием надлежащим образом зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Государственная регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. N 122-Ф3.

Согласно статье 2 указанного Федерального закона государственная

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридических акт признания и подтверждения государством возникновения, , ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Правопреемником Фонда имущества Автономной Республики Крым в соответствии с пунктом 7 статьи 17 Закона Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» является Минимущество Крыма, которое в силу пункта 1.7 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношении Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями), является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Из материалов дела следует, что на основании приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым № 56 от 07.02.2000 «О приватизации государственного имущества» из государственной собственности обществу переданы спорные объекты недвижимости.

Как утверждал истец, он, начиная с 2000 года, использовал имущество как свое собственное, считая его своим, открыто владел, в свою очередь предыдущий собственник о своих правах на имущество не заявлял.

Кроме того, Минимущество Крыма в своем отзыве № 01-13/3539 от 18.08.2023 подтвердило, что Фонд имущемтва Атономной Республики Крым передал в собственность (уставной капитал) ОАО «Племенной завод «Славное» недвижимое имущество (здания и сооружения) на общую сумму 11748361,27 грн.

Таким образом, ответчик подтвердил, что спорные здания и сооружения находятся во владении и пользовании общества на основании приказа Фонда имущества Автономной Республики Крым.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается ответчиком, что истец с момента передачи ему имущества открыто им владел, использовал его как своё собственное: заказывал документы технической инвентаризации, а именно технические планы на спорные здание и использовал здание в хозяйственной деятельности для размещения промышленной базы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации прав), который утратил силу с 01 января 2020 г., было определено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (п. 1 ст. 4).

Вместе с тем, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее - Закон о недвижимости), содержит тождественную норму о том, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132. 133.1 и 164 ГК РФ, за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, участков недр (пункты 6 и 8 ст. 1).

В соответствии со ст. 6 Законом о регистрации права, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие данного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с п. 1 ст. 129, ст. 387 ГК РФ с даты утверждения сводного передаточного акта происходит универсальное правопреемство по всем правам и обязанностям.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Закона о регистрации прав). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В данном случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, в силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, судебный акт является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 АПК РФ, согласно части 1 которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в арбитражный суд уплачено 186 000 рублей государственной пошлины, исходя из количества заявленных неимущественных требований.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здания и сооружения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорные объекты и как следствие невозможностью получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в рамках административных процедур. Судом установлено, что требование истца о признании права собственности не связано с оспариванием права истца Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, как субъектом гражданско-правовых отношений, и удовлетворение иска не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца.

Таким образом, поскольку судебные расходы понесены истцом, ввиду отсутствия возможности внесудебного порядка осуществления государственной регистрации права собственности на здания и сооружения, а не в связи с нарушением его прав органом исполнительной власти, оснований для возложения на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Племенной завод «Славное» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Навес для с/х машин обшей площадью 1778,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №8 (центрально-ремонтная мастерская), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100501:551;

2. Ангар каменный общей площадью 6180,8 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №8 (центрально-ремонтная мастерская), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:000000:1808;

3. Здание ремонтных мастерских одноэтажное общей площадью 219,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №8 (центральноремонтная мастерская), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100901:420;

4.            Здание нефтебазы одноэтажное общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №9 (нефтебаза с. Славное), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100901:424;

5.            Склад нефтебазы одноэтажный общей площадью 5,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, комплекс зданий и сооружений №9 (нефтебаза с. Славное), Славновский сельский совет, кадастровый номер: 90:10:100901:422;

6.            Здание весовой одноэтажное общей площадью 189,0 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N24 (механизированный ток), кадастровый номер: 90:10:100501:553

7.            Зерносклад общей площадью 2366,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №4 (механизированный ток), кадастровый номер: 90:10:100901:434

8.            Зерносклад общей площадью 1245,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №4 (механизированный ток), кадастровый номер: 90:10:100901:440

9.            Контора 2-х этажная общей площадью 1042,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, 

<

...>, кадастровый номер: 90:10:100101:1081.

10.          Контора 2-х этажная общей площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, 

<

...>, кадастровый номер: 90:10:100101:1082

11. Здание холодильника одноэтажное общей площадью 949,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, д. 1, кадастровый номер: 90:10:100101:2557

12. Сарай общей площадью 7,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, д. 1, кадастровый номер: 90:10:100101:2558

13. Сарай общей площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...> Октября, д. 1, кадастровый номер:90:10:100101:2559

14. Здание красного уголка одноэтажное общей площадью 79,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений № (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:425. 

15. Склад стройматериалов арочный 1 этажный , общей площадью 617,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100501:552. 

16. Склад стройматериалов одноэтажный общей площадью 336,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:432. 

17. Склад стройматериалов одноэтажный общей площадью 577,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер:90:10:100901:426.

18. Пилорама общей площадью 75,2 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №7 (склад стройматериалов с. Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:421. 

19. Комбикормовый цех одноэтажный общей площадью 294,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет комплекс зданий и сооружений №3 (конеферма с.Славное), кадастровый номер: 90:10:100901:427. 

20. Слад ядохимикатов общей площадью 386,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №10 (тракторно-полевая бригада с.Славное), кдастровый номер: 90:10:100901:435. 

21. Слад ядохимикатов общей площадью 366,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №10 (тракторно-полевая бригада с.Славное), кдастровый номер: 90:10:100901:436. 

22. Дом животноводов (молочный комплекс) общей площадью 333,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочнотоварная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:429. 

23. Кормоцех общей площадью 251,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N95 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:430. 

24. Коровник на 200 голов общей площадью 1646,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочнотоварная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:433.

25. Коровник на 200 голов общей площадью 1645,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочнотоварная ферма), кадастровый номер: 90:10:000000:1813. 

26. Пункт искусственного осеменения (молочный комплекс) общей площадью 170.2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочно-товарная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:437. 

27. Ветеринарный блок (ветаптека) общей площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №5 (молочнотоварная ферма), кадастровый номер: 90:10:100901:438. 

28. Родильное отделение (коровник №2) общей площадью 1591,7, расположенное по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N25 (молочнотоварная ферма), кадастровый номер: 90:10:100201:1539.

29. Сторожка общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №6 (гараж открытого акционерного общества «Племенной завод «Славное», кадастровый номер: 90:10:100101:2555. 

30. Гараж общей площадью 1501,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №6 (гараж открытого акционерного общества «Племенной завод «Славное», кадастровый номер: 90:10:100101:2554. 

31. Гараж общей площадью 1856,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский район, Славновский сельский совет, комплекс зданий и сооружений №6 (гараж открытого акционерного общества «Племенной завод «Славное», кадастровый номер: 90:10:100101:2556.

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                     А.Н. Гризодубова