Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

«23» декабря 2019 г.

Дело № А75-20511/2019

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 19.12.2019.

В полном объеме решение изготовлено 23.12.2019.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Никоновой Е.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>,                     ИНН 

<

***>, место нахождения: 107174, 

<

...> нов., д. 2)                            к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 317861700027411, ИНН 

<

***>) о взыскании 431 482 руб. 58 коп., без участия представителей сторон, 

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском                                   к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик)                         о взыскании по договору о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества                от 07.03.2017 № 2322811 задолженности в размере 301 256 руб. 36 коп., неустойки (пени) за период с 10.07.2017 по 30.09.2019 в размере 130 226 руб. 22 коп.

Исковые требования нормативно обоснованны ссылками на статьи 11, 12, 24, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.11.2019 судебное заседание по делу отложено на 19.12.2019 в 10 час. 00 мин.

Стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Ответчик вопреки требованиям арбитражного суда отзыв на исковое заявление суду не представил, уважительных причин не привел, доводы истца не опроверг.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

По смыслу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 3 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25                            «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту его жительства, зафиксированному органом государственного учета. Сообщения, доставленные                             по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Реализация истцом процессуальных прав истца посредством предъявления иска                     в соответствии с установленными арбитражным процессуальным законодательством требованиями не может ставиться в зависимость от бездействия ответчика, выразившегося в неполучения направляемой ему корреспонденции.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 03.10.2016 заключен договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося                             в собственности ОАО «РЖД» № ЦРИ/04/А/2206/16/003510 (далее - договор аренды, л.д. 17-26), в редакции дополнительных соглашений, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное владение пользование за плату) недвижимое имущество, расположенное по адресу:                            Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях, мкр.1, строен.24 а, включающее в себя: помещение № 18 на первом этаже здания вокзала станции Пыть-Ях, общей площадью 18,9 кв. м (далее - недвижимое имущество). 

Недвижимое имущество передано арендатору по акту приема-передачи                            от 03.10.2016. 

Согласно пункту 3.3.1 договора аренды арендатор обязуется в пятидневный срок                 с даты вступления в силу настоящего договора заключить с арендодателем договор                       о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества либо заключить договоры на оказание услуг по содержанию недвижимого имущества с соответствующими специализированными организациями и уведомить об их заключении арендодателя.

07.03.2017 между истцом (сторона 1) и ответчиком (арендатор) заключен договор      о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества № 2322811 (далее - договор) в редакции дополнительных соглашений от 06.06.2018 № 1/2682340,                            № 2/2953471, от 24.10.2018 № 3/3232811 (л.д. 27-36).

Согласно пунктам 1.1, 2.3.1 договора ФИО2 обязан возмещать истцу затраты по содержанию недвижимого имущества, предоставленного на основании договора аренды, в размере затрат, понесенных истцом, в соответствии с Приложением        № 1 к Договору.

В соответствии с пунктами 2.3.2, 3.3 договора ответчик обязан возмещать истцу затраты по содержанию недвижимого имущества за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Оплата затрат по содержанию недвижимого имущества производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Датой оплаты по договору является дата зачисления денежных средств на расчетный счет.

Согласно пункта 7.1 договора о возмещении затрат в случае нарушения пункта 3.3 ответчик уплачивает пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По данным истца за ответчиком за период июль 2017 года - июнь 2019 года образовалась задолженность в размере 301 256  руб. 36 коп.

Истец, предварительно направив ответчику претензию от 03.09.2019                               № 1827/РДЖВСВерд с требованием оплатить образовавшуюся задолженность                  в добровольном порядке, обратился с настоящим иском в Арбитражный суд                           Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ                   от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее - Постановление № 49) при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п.

Если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются исходя из толкования его условий. При этом                            к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств                           и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ) (пункт 49 Постановления № 49).

Сторонами заключен договор, предметом договора является возмещение ответчиком истцу затрат на коммунальные услуги.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал                      и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.            В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы, оплате (возмещению) стоимости потребленных коммунальных услуг.

Просрочка внесения платежей подтверждается материалами дела.

Объем и стоимость потребленных коммунальных услуг ответчик не оспорил.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил доказательств полной или частичной оплаты задолженности. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом изложенного, взысканию с ответчика подлежит сумма основного долга                   в размере 301 256 руб. 36 коп.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) за период с 10.07.2017 по 30.09.2019 в размере 130 226 руб. 22 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Письменная форма соглашения о договорной неустойке (пени) в случае просрочки платежей сторонами соблюдена (пункт 7.1 договора).

Поскольку, ответчик допустил нарушение сроков денежных обязательств, требования истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания договорной неустойки (пени) являются правомерными.

Расчеты неустойки (пени) проверены, принимаются арбитражным судом, ответчиком контр-расчеты не представлены. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Арбитражный суд, на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным исправить описку (опечатку)                            в резолютивной части судебного акта: вместо: ФИО2 неверно указано: ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2                     в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность в размере 301 256 руб. 36 коп., неустойку (пеню) в размере 130 226 руб.                 22 коп., а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере                      11 630 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

 

Судья                                                                                                Е.А. Никонова