АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28418/2020

г. Уфа

22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2021

Полный текст решения изготовлен 22.06.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по иску

Акционерного  общества  «Форвард»  (ИНН  

<

***>,  ОГРН  

<

***>) 

к обществу с  ограниченной ответственностью  «Электросетьпроект» (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>)

о взыскании  91 750  руб. 22 коп.  суммы  долга  

           в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных  надлежащим  образом.

Акционерное   общество   «Форвард»  обратилось в Арбитражный суд  Республики Башкортостан  с исковым  заявлением  к обществу с  ограниченной ответственностью  «Электросетьпроект» о взыскании  91 750  руб. 22 коп.  задолженности по арендной плате. 

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в ходатайстве, направленном в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в отзыве на иск, направленном в адрес суда заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям  в  части  платежей  по переменной части арендной  платы  за период  июль  -  октябрь  2017 года,     задолженность  по  постоянной части арендной  платы   не  оспаривает.  

        Дело  рассмотрено в отсутствии представителей  истца  и  ответчика в соответствии со ст. 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        Исследовав представленные доказательства,    суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела,  01.06.2017   между  АО   «Форвард»  (арендодатель)  и  ООО   «Электросетьпроект» (арендатор)  был заключен  договор  аренды  части  нежилого  помещения  №109/СА,  в соответствии с  п. 1.1.  которого арендодатель  обязуется  предоставить  арендатору  за  плату  во ременное владение  и  пользование  (в аренду)  недвижимое имущество  -  нежилое помещение,  литера А, часть №пом.№1-11,  общей  площадью  82,1  кв.м,  на  этаже  «антресоль»  9-этажного жилого дома,  расположенные  по адресу:  РБ,  

<

...>, согласно  поэтажному  плану  (Приложение №2).  Помещение  обозначено  красным цветом  в  соответствии с (Приложением №2).  

Указанный в договоре объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 27.03.2018.

Согласно п.2.1 договора срок аренды исчисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения и действует до 30.04.2018. 

 В соответствии с п.3.1 договора  ежемесячная арендная плата за пользование арендованным помещением состоит из постоянной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы.

 Постоянная составляющая арендной платы составляет: 40000  руб.  (п.3.1.1.  договора). 

         В соответствии с  п.3.1.2  договора  переменная часть арендной платы включает,  в себя  затраты  на  коммунальные  услуги в размере  действующего  тарифа, согласно показаний  приборов  узла  учета  и  действующим  тарифам  поставщиков, в т.ч.: за  теплоснабжение  пропорционально  отапливаемой  площади;  а водоснабжение  в размере  действующего тарифа согласно  показаний  счетчика;  за  электроснабжение в размере  действующего тарифа согласно  показаний  счетчика.

        Первая  часть арендной  платы  перечисляется  на  расчетный счет арендодателя  до  25 числа  текущего  месяца  следующем (оплачиваемом)  месяце на основании  договора.  Вторая часть  арендной  платы  перечисляется  на  расчетный счет арендодателя в  течение  10  рабочих  дней  с момента  выставления  арендодателем  счетов  арендатору.   

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате по постоянной и переменной части  в размере  91 750  руб. 22 коп.  за  период   с  июля  2017  года  по  март 2018 года, из  которых   74 838  руб. 71 коп.  по  постоянной части арендной  платы  и  16 911  руб.  51 коп.  по  переменной части арендной  платы.

  В  подтверждении заявленных требований истцом  представлены  документы,  подтверждающие факт  оплаты  расходов  по  переменной части арендной  платы  (электричество)  счета-фактуры,  акты  приема-передачи  с   расшифровкой по видам  услуг,  копии  платежных  поручений,  подтверждающие  произведенные  истцом  расходы по оплате коммунальных  платежей,  а  также  акты  и счет-фактуры, счета  на  оплату, выставленные  ответчику  для  оплаты  переменной части арендной  платы.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец направил ответчику претензию  от 23.09.2020  о наличии задолженности по арендной плате и пени,  требование  которой  не было исполнено ответчиком. 

  Отсутствие  оплаты  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемых договоров (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать их незаключенными.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Истцом  взыскивается  задолженность по арендной плате по постоянной и переменной части  в размере  91 750  руб. 22 коп.  за  период   с  июля  2017  года  по  март   2018 года, из  которых   74 838  руб. 71 коп.  по  постоянной части арендной  платы  и  16 911  руб.  51 коп.  по  переменной части арендной  платы.

Ответчик   в   части  задолженности  по  постоянной части арендной  платы в  сумме  74 838 руб. 71 коп.   требования  признал обоснованными,   в  части  же  платежей  по переменной  арендной  плате  за  период  с июля по  октябрь  включительно   2017  года  заявил  о  пропуске срока  исковой  давности.  

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Данных, свидетельствующих о невозможности истца реализовать свое право на обращение с данным иском в пределах срока исковой давности, а также сведений, подтверждающих прерывание такого срока, истцом суду не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая, что с иском в суд истец обратился 20.11.2020  г. (согласно штампу входящего на иске - л.д. 5), суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период  с   июля   по  октябрь  2017 года, в связи с чем, требования  о взыскании задолженности   по  переменной  части  подлежат удовлетворению  в сумме  9 831 руб. 05 коп.  

Доказательств, свидетельствующих о перерыве или приостановлении течения срока исковой давности по указанному акту выполненных работ, либо о наличии уважительных причин для его восстановления, в материалы дела истцом не представлены.

Учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении требования о взыскании переменной части арендной платы, требования суд удовлетворяет частично, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность  по постоянной и  переменной части   в сумме  84 669 руб. 78 коп., как признанное   ответчиком    в процессуальном  порядке   в  силу   нормы   части  3.1 статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с  ограниченной ответственностью  «Электросетьпроект» (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>) в пользу Акционерного  общества  «Форвард»  (ИНН  

<

***>,  ОГРН  

<

***>) 84 669 руб. 78 коп.  суммы  долга, 3 386 руб. суммы расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова