АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-25317/2023

27 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания 20.09.2023 – 26.09.2023 помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-25317/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец. комитет

к акционерному обществу "Почта России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, общество

о взыскании задолженности по арендной плате, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное исполнение обязательств в размере 3547 руб. 41  коп.

 

Стороны в судебное заседание 20.09.2023 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Отводов суду не заявлено. Заявлений, ходатайств не поступило.

С учетом доводов ответчика, в связи с отсутствием явки сторон в судебном заседании 20.09.2023 объявлен перерыв на основании ст.163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации до 26.09.2023 в целях представления сторонам возможности представить в суд информационный расчет/контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом сроков исковой давности и положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

После перерыва судебное заседание продолжено 26.09.2032 в том же составе суда, протокол судебного заседания ведет помощник судьи С.А. Кореньков.

Стороны в судебное заседание 26.09.2023 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда.

Отводов суду не заявлено. Заявлений, ходатайств не поступило.

 

Комитет по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества "Почта России" 3547 руб. 41 коп., в том числе 2948 руб. 68 коп. - арендная плата по договору №24/0008460 от 28.10.2016 за период с 01.05.2018 по 10.05.2023, 598 руб. 73 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2017 по 10.05.2023 с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

Ответчик в электронном виде представлен отзыв, в котором заявляет о пропуске срока исковой давности в части требований о взыскании арендной платы по 15.05.2020, неустойки по 10.05.2020, а также неприменение истцом положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ и Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» в лице директора УФПС Свердловской области - филиала ФГУП «Почта Россия», ФИО1, действующего на основании Положения о филиале и доверенности от 16.02.2016 г. №1479/ЮД, был заключен договор аренды муниципального имущества МО Красноуфимский округ № 24/0008460 от 28.10.2016 указанный договор зарегистрирован 27.12.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области номер регистрации 66/005-66/005/662/2016-1535/1 (далее по договору) в соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель на основании пункта 7 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. №135-Ф3 «О защите конкуренции», сдал, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество в виде нежилых помещений, расположенных по следующим адресам:

1)  

<

...> на поэтажном плане, общей площадью 21,7 кв.м.

2)  

<

...>, помещение №10 на поэтажном плане, общей площадью 16,7 кв.м.

Согласно пункту 1.2. договора помещения предоставлялись для: размещения объектов почтовой связи.

Срок аренды устанавливался с "28" октября 2016 года по "27" октября 2021 года.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Между Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ и Арендаторами:

- публичным акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ИНН 

<

***>) в лице Екатеринбургского филиала ПАО «Ростелеком»;

- федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» (ИНН 

<

***>) в лице УФПС Свердловской области-филиала ФГУП «Почта России»;

-  муниципальным бюджетным учреждением культуры «Центр по культуре, народному творчеству и библиотечному обслуживанию» (ИНН 

<

***>); 

заключен договор аренды земельного участка №80/17 от 08.09.2017 указанный договор зарегистрирован 21.11.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области номер регистрации 66:14:0901001:113-66/119/2022-2.

В соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером 66:14:0901001:113, общей площадью 3177 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...> дом №4, разрешенное использование участка - для размещения здания клуба.

01 октября 2019 года Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" сокращенное наименование ФГУП "Почта России" прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Акционерное общество "Почта России". 

Следовательно, Ответчик является правопреемником ФГУП "Почта России" права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

11 ноября 2022 года между Истцом и Арендаторами подписан протокол разногласий об изменении преамбулы.

11 ноября 2022 года между Комитетом и Арендаторами подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 80/17 от 08.09.2017 об исключении из договора Публичного акционерного общества "Ростелеком".

Так как, Акционерному обществу «Почта России» на праве аренды предоставлялось нежилое помещение под №10, расположенное по адресу: 

<

...> дом №4, общей площадью 16,7 кв.м, что подтверждается договором аренды муниципального имущества МО Красноуфимский округ № 24/0008460 от 28.10.2016, то площадь арендуемого Ответчиком земельного участка под указанным нежилым помещением составила 83,29 кв.м.

На сегодняшний день Ответчик использует арендованное нежилое помещение под №10 в соответствии с его целевым назначением (для размещения объекта почтовой связи).

Пунктом 3.1. договора аренды земельного участка от 08.09.2017 № 80/17 установлено, что обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает с 01.12.2017.

Пунктом 3.2. договора установлено, что размер арендной платы за право пользования земельным участком определяется согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора аренды. В то же время в договоре указано, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением нормативно-правового акта Свердловской области.

Согласно пункту 3.3. установлена обязанность Арендатора перечислять арендную плату на реквизиты Арендодателя, ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2.3 договора Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за право пользования земельным участком.

После подписания договора Арендатор принимает на себя права и обязанности по договору аренды, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату. С 2017 года Ответчиком нарушен срок оплаты за аренду земельного участка.

Арендная плата за 2017 год составила в размере 39 рублей 45 копеек, за 2018 год составила в размере 483 рубля 09 копеек, за 2019 год составила в размере 503 рубля 87 копеек, за 2020 год составила в размере 518 рублей 98 копеек, за 2021 год составила в размере 662 рубля 94 копейки, за 2022 год составила в размере 689 рублей 46 копеек, за период с 01.01.2023 по 10.05.2023 составила в размере 254 рубля 45 копеек, о чем Ответчику направлены соответствующие уведомления, а также претензии о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

Как указывает истец, Арендатором допущены существенные нарушения договора аренды, в том числе относящиеся к порядку и срокам оплаты арендных платежей: (платежное поручение № 3538 от 10.02.2023 на сумму 101,78 руб.; платежное поручение № 6014 от 10.03.2023 на сумму 50,89 руб.; платежное поручение № 8915 от 10.04.2023 на сумму 50,89 руб.), соответственно указанные платежи зачтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности согласно очередности её образования, а именно в период с 01.12.2017 по 30.04.2018.

С учетом внесенных в 2023 году платежей задолженность Акционерного общества "Почта России" перед Истцом по договору аренды согласно расчету по обязательству: сумма основного долга по арендной плате за период с 01.05.2018 по 10.05.2023 составляет в размере 2948 рублей 68 копеек, Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчику направлено письменное требование о необходимости устранения нарушения и исполнения им обязательств по оплате аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами в срок до 25.02.2023.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

С учетом положений п. 2 ст. 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" довод ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит рассмотрению судом, поскольку указанное заявление поступило до рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Суд принимает довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Исковое заявление подано 15.05.2023.

Согласно п. 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утв. Президиумов Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2019), течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы по договору №24/0008460 от 28.10.2016 за период с мая 2018 года по март 2020 года заявлены за пределами сроков исковой давности, в связи с чем заявленное требование в данной части судебной защите не подлежит. Заявленные в пределах срока исковой давности требование о взыскании арендной платы по договору №24/0008460 от 28.10.2016 за период апрель 2020 года – май 2023 года в размере 1792 руб. 52 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

За несвоевременное исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендной платы, Истец с 11.12.2017 производил начисления Ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно расчету истца, за период с 11.12.2017 по 10.05.2023 составляет 598 рублей 73 копейки.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период по 09.04.2020 начислены за пределами срока исковой давности, в связи с чем указанное требование удовлетворению не подлежит.

Кроме того, согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Таким образом, указанным нормативным документом установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и последствия введения моратория, указанные в пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2023 подлежит по 30.09.2023 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497), начисленных на задолженность, возникшую до 01.04.2022 удовлетворению не подлежит.

Истцом информационный расчет, ответчиком контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами не представлен, в связи с чем судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер которых за период с 10.04.2020 по 31.05.2023 составил 456 руб. 62 коп.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

57,46

01.04.2022

10.04.2022

10

0

-

20%

365

0,31

57,46

11.04.2022

30.04.2022

20

0

-

17%

365

0,54

114,92

01.05.2022

03.05.2022

3

57,46

01.05.2022

17%

365

0,16

114,92

04.05.2022

26.05.2022

23

0

-

14%

365

1,01

114,92

27.05.2022

31.05.2022

5

0

-

11%

365

0,17

172,38

01.06.2022

13.06.2022

13

57,46

01.06.2022

11%

365

0,68

172,38

14.06.2022

30.06.2022

17

0

-

9,50%

365

0,76

229,84

01.07.2022

24.07.2022

24

57,46

01.07.2022

9,50%

365

1,44

229,84

25.07.2022

31.07.2022

7

0

-

8%

365

0,35

287,30

01.08.2022

31.08.2022

31

57,46

01.08.2022

8%

365

1,95

344,76

01.09.2022

18.09.2022

18

57,46

01.09.2022

8%

365

1,36

344,76

19.09.2022

30.09.2022

12

0

-

7,50%

365

0,85

2 782,93

01.10.2022

31.10.2022

31

2 438,17

01.10.2022

7,50%

365

17,73

2 840,39

01.11.2022

30.11.2022

30

57,46

01.11.2022

7,50%

365

17,51

2 897,79

01.12.2022

31.12.2022

31

57,40

01.12.2022

7,50%

365

18,46

2 948,68

01.01.2023

31.01.2023

31

50,89

01.01.2023

7,50%

365

18,78

2 999,57

01.02.2023

28.02.2023

28

50,89

01.02.2023

7,50%

365

17,26

3 050,46

01.03.2023

31.03.2023

31

50,89

01.03.2023

7,50%

365

19,43

3 101,35

01.04.2023

30.04.2023

30

50,89

01.04.2023

7,50%

365

19,12

3 152,24

01.05.2023

31.05.2023

31

50,89

01.05.2023

7,50%

365

20,08

Итого:

426

3 094,78

9,06%

157,95

+298 руб. 67 коп. за период 10.04.2020-31.03.2022 =456 руб. 62 коп. 

Контррасчет ответчиком не представлен, информационный расчет истцом также не представлен

С учетом разъяснений, изложенных в пункте п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца 456 руб. 62 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2020 по 31.05.2023 с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, на сумму основного долга в размере 1792 руб. 52 коп., начиная с 01.06.2023 по день фактической оплаты долга.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу абз.2 ч.1, ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Почта России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2249 руб. 14 коп., в том числе 1792 руб. 52 коп. - арендная плата по договору №24/0008460 от 28.10.2016 за период апрель 2020 года – май 2023 года, 456 руб. 62 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2020 по 31.05.2023 с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, на сумму основного долга в размере 1792 руб. 52 коп., начиная с 01.06.2023 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

2. Взыскать с акционерного общества "Почта России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1268 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья                                                                                                             О.И. Исмаилова