АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8578/2023

17 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2023 года  Полный текст решения изготовлен 17 августа 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до перерыва), помощником  судьи Е.И. Карташевой (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело № А608578/2023 по иску Администрации Североуральского городского округа (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью торговый дом «Престиж» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 625304 руб. 88 коп 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду,  ходатайств не заявлено.  

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в  суд с исковым заявлением к ООО ТД "ПРЕСТИЖ" с требованием о взыскании 625304 руб.  88 коп., в том числе 600421 руб. 10 коп. задолженность по договору купли-продажи от  21.12.2015 за период с 10.02.2022 по 30.09.2022, 24883 руб. 78 коп. пени, начисленные с  19.10.2019 по 30.09.2022.  

Определением суда от 01.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено  представить доказательства в обоснование своих доводов.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.  

Истцом представлены пояснения относительно отсутствия основания для применения  к ответчику моратория, утвержденного ППРФ № 497 от 28.03.2022.  

 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5  статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

Истцом представлен информационный расчет пени за период с 11.04.2016 по  30.09.2022.  

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное  разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном  заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание  отложено до 10.08.2023.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 11.08.2023. 

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в  деле.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Североуральского городского округа, в лице ее  функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом  Администрации Североуральского городского округа, и Обществом с ограниченной  ответственностью «Престиж» был заключен договор купли-продажи имущества от  21.12.2015 № 18.  

В соответствии с решением Думы Североуральского городского округа от 25.01.2017   № 5 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  Североуральского городского округа реорганизован в форме присоединения к  Администрации Североуральского городского округа. Администрация является  правопреемником Комитета (пункт 2 решения).  

По настоящему договору Продавец в соответствии с требованиями Федерального  закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в  государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и  среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации» от 22.07.2008 года № 159-ФЗ и в соответствии с постановлением  Администрации Североуральского городского округа от 23 декабря 2014 года № 2065 «Об  утверждении условий приватизации нежилого помещения, общей площадью 694,4  квадратных метра, расположенного по адресу: 

<

...>»,  обязуется продать в собственность Покупателю муниципальное имущество - нежилое  помещение, общей площадью 694,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, а Покупатель обязуется принять это Имущество  и уплатить за него денежную сумму, определенную в п.2.1. настоящего Договора.  

В соответствии с пунктом 2.1. данного договора стоимость Имущества составила  7066200 (семь миллионов шестьдесят шесть тысяч двести) рублей.  

Оплата приобретаемого Имущества по данному договору производится Покупателем  в рассрочку по графику согласно Приложению к договору. Рассрочка предоставляется до  10.01.2023, начало срока платежей - 10.02.2016.  

Имущество передано продавцом покупателю, что следует из пункта 4.1. договора  (передача Имущества состоялась до подписания договора. Стороны считают договор в этой  части исполненным и договорились о том, что акт приема-передачи составляться не будет).  

 

Право собственности покупателя на указанное имущество зарегистрировано в  установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости  01.02.2016 внесена запись № 66-66/023-66/023/660/2016-12/2, одновременно  зарегистрировано ипотека в силу закона в связи с согласованной сторонами договора  рассрочкой платежа.  

Поскольку обязанность продавца по передаче объекта недвижимости исполнена, у  ответчика (покупателя) возникла обязанность по его оплате.  

Истец указал, что по состоянию на 01.11.2022 ответчик имеет задолженность по  уплате платежей в размере 600421,10 руб., по пени - 24883,78 руб. В период действия  рассрочки по договору ответчик многократно допускал просрочку платежа, с марта 2022  года ответчик не производит текущие платежи по договору.  

Согласно расчету задолженности период непогашенной задолженности в размере  600421,10 руб. сложился с 10.02.2022 по 30.09.2022, последний платеж поступил 09.03.2022 в  размере 51000 руб., частично погашена сумма очередного платежа, подлежащего уплате в  срок до 10.02.2022.  

ООО «Престиж» неоднократно допускалась просрочка внесения платежей в счет  погашения задолженности по договору купли - продажи, в связи с чем ответчику  начислялись пени за просрочку платежа. Ответчиком частично погашена задолженность по  пени. Согласно расчету период непогашенной задолженности по пени в размере 24883,78  руб. сложился с 19.10.2019 по 30.09.2022.  

21.11.2022 Администрацией была направлена должнику претензия об оплате  задолженности, получена 07.12.2022, однако оплаты задолженности произведено не было.  

По настоящее время задолженность не погашена, платежи не внесены, в связи с чем  истец обратился с настоящим иском.  

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика и оценив их в  соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения  заявленных требований, исходя из следующего.  

Правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого  имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность  покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое  имущество (статья 130 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли- продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для  государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа  предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом (§1. Общие положения о  купле-продаже), применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса  об этих видах договоров.  

Обязанностью покупателя является (пункт 1 статьи 486 ГК РФ) оплата товара  непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено  ГК РФ другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не  вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 2.1. данного договора стоимость Имущества составила  7066200 (семь миллионов шестьдесят шесть тысяч двести) рублей.  

Оплата приобретаемого Имущества по данному договору производится Покупателем  в рассрочку по графику согласно Приложению к договору. Рассрочка предоставляется до  10.01.2023, начало срока платежей - 10.02.2016.  

 

Из графика платежей (приложение к договору) следует, что покупатель обязался  производить оплату ежемесячно до 10 числа, рассрочка предоставлена с 10.02.2016 по  10.01.2023, помимо платежа уплачиваются проценты, сумма которых определена в графике.  

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не представлены доказательства оплаты долга, долг не оспорен (ч. 3.1 ст. 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в связи с чем требования  подлежат удовлетворению в заявленной сумме – 600421 руб. 10 коп. за период с 10.02.2022  по 30.09.2022.  

Истцом заявлено требование о взыскании 24883 руб. 78 коп. пени, начисленных с  19.10.2019 по 30.09.2022.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе  требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от  того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с п. 2.4 договора в случае просрочки, уклонения или отказа от оплаты  покупатель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере одной трехсотой  процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на дату выполнения денежных обязательств.  

Расчет пени судом проверен и признан произведенным арифметически верно. 

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки  подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат  удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п.п. 1.1. п. 1 ст.  333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому государственная пошлина по  иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с п.п.  2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Престиж»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Североуральского  городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 625304 руб. 88 коп., в том числе  600421 руб. 10 коп. долг, 24883 руб. 78 коп. пени.  

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Престиж»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 15506 руб. 00 коп.  

 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна