ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-257812/20-126-1846

30 марта 2021 года

г. Москва

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ вынесено 05 марта 2021 года

Мотивированное решение вынесено 30 марта 2021 года                                                              

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМОЛЕТ-СЕРВИС" (121108, 

<

...>, ЭТАЖ 6 КОМН 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.02.2015, ИНН: 

<

***>) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

при участии третьего лица - ПРЕФЕКТУРА ТРОИЦКОГО И НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ ГОРОДА МОСКВЫ (108814, МОСКВА ГОРОД, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

без вызова лиц, участвующих в деле,.

УСТАНОВИЛ:

ООО «САМОЛЕТ-СЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 913 246,96 руб.

Определением от 29 декабря 2020 года исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон о принятии иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Самолет-Сервис» является Управляющей организацией, многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Москва, 

<

...>, 

<

...>, д. 14 к. 2, 

<

...> на основании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, а также оказывает коммунальные и иные услуги.

Согласно Акту о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта реестровый номер № 15-000013-0000-0000-00000-07 (№159 от 12.11.2007) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 09.02.2012 и № 2 от 18.10.2016, на осуществление застройки территории по строительному адресу: гор. Москва, НАО, поселение Внуковское, в районе д. Ликова, жилые дома №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9 от 04 декабря 2017 года в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы перешли помещения: кв.17, кв.23, кв.29, кв.35, кв.41, расположенные по адресу: г. Москва, 

<

...>; помещения:кв.106, кв.107, кв.108, кв.109, кв.110, кв.111, кв. 112, кв. 115, кв. 117, кв. 118, кв. 119, кв. 120, кв. 121, кв. 123, кв. 124, кв. 125, кв. 126, кв. 127, офис 3, расположенные по адресу: г. Москва, 

<

...>.

Согласно Акту о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта реестровый номер № 15-000013-0000-0000-00000-07 (№159 от 12.11.2007) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 09.02.2012, № 2 от 18.10.2016 и№ 3 от 16.03.2018 года, на осуществление застройки территории по строительному адресу: гор. Москва, НАО, поселение Внуковское, в районе д. Ликова, жилые дома №№ 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 от 14 декабря 2018 года в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы перешли помещения: кв.46, кв. 77, кв. 80, кв. 81, кв. 84, кв. 85, кв. 88, кв. 89, кв. 92, кв. 93, кв. 96, кв. 97, кв. 100, кв. 101, кв. 104, расположенные по адресу: г. Москва, 

<

...>; помещения: кв. 35, кв. 162, кв. 163, кв. 166, кв. 167, кв. 170, кв. 171, кв. 174, кв. 175, кв. 178, кв. 182, расположенные по адресу: г. Москва, 

<

...>; Кв. 85, расположенная по адресу: г. Москва, 

<

...>; квартиры: № 24, № 85, расположенные по адресу: г. Москва, 

<

...>.

Согласно части 1 статьи 39 и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статья 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

В структуру платы за жилое помещение входят: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми, требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского Кодекса РФ).

ООО «Самолет-Сервис» надлежащим образом осуществляет управление многоквартирными домами в которых расположены помещения, находящиеся в собственности Департамента городского имущества города Москвы.

Ответчик с даты подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта и по настоящее время не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание помещений и предоставление коммунальных услуг, в связи с чем у Ответчика за период с 04.12.2017 г. по 31.12.2018 г. имеется задолженность перед Управляющей компанией ООО «Самолет-Сервис» по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере 913 246 рублей 96 копеек.

Истец обращался в адрес Ответчика с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 124 ГК РФ, город Москва, являясь городом федерального значения, выступает стороной в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами, т.е. город Москва, являясь собственником помещений, участвует в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункта 1 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе объектами недвижимого имущества, является - Департамент городского имущества города Москвы.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности нести соответствующие расходы отклонены судом как необоснованные.

Ответчиком не представлены доказательства закрепления в спорный период имущества за иным лицом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании вышеизложенного, исковые требования в заявленном размере подлежат удовлетворению. 

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 15, 125, 210, 214, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМОЛЕТ-СЕРВИС" (121108, 

<

...>, ЭТАЖ 6 КОМН 44, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.02.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 913 246 (девятьсот тринадцать тысяч двести сорок шесть) руб. 96 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 21 265 (двадцать одна тысяча двести шестьдесят пять) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                      М.С. Новиков