Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. д.18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45395/17

06 октября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: судья Н.ФИО4 ,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

МУП "Теплосеть" к ЖСК "Луч" о взыскании

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, по доверенности, 

от ответчика: ФИО3, по доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

МУП "Теплосеть" обратилось в арбитражный суд к ЖСК "Луч" с требованием об оплате потребленного коммунального ресурса за период июль 2016 г. – февраль 2017 г. в размере 902 897,31 руб. и законной неустойки в размере 53 837,33 руб. (с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований в части взыскания основного долга возражал в полном объеме, против взыскания неустойки – в части.

В ходе судебного разбирательства суд установил следующее.

01.01.2007 между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор № 227 на поставку и потребление тепловой энергии.

Согласно условиям договора (с учетом дополнительных соглашений) теплопотребляющими объекта абонента являются жилые многоквартирные дома, расположенные по адресам: Новый пер. 4, Новый пер. 6, ул. Валовая 39/5.

Абонент производит оплату за потребленную тепловую энергию до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Полагая, что за период июль 2016 г. – февраль 2017 г. истец оплатил потребленную тепловую энергию не в полном объеме, а также допустил просрочку в исполнении обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, истец, после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, обратился в суд рассматриваемым иском. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - ОПФРР), исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

В соответствии с пунктом 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг в сфере энергоснабжения являются управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Случаи, когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги и непосредственно приступает к их оказанию, перечислены в п.17 Правил № 354: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

Как следует из пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с частями 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

На основании изложенных норм права управляющая организация является абонентом и обязанным лицом в отношениях с энергоснабжающей организацией. 

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, заявленная к взысканию задолженность образована в связи с неполучением истцом оплаты тепловой энергии, отпущенной по адресу ул. Валовая д. 39/5 в период с июня 2016 г. по январь 2017 г., оплата тепловой энергии, поставленной по другим адресам ответчиком, а также по спорному адресу за иной период произведена в полном объеме (в том числе с просрочкой исполнения обязательства по оплате).

Между тем, как следует из представленных в материалы дела доказательств, 07.06.2016 собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Валовая д. 39/5 было принято решение о создании ТСН "ЗВЕЗДА" и передаче вновь созданному ТСН "ЗВЕЗДА" функций управления домом. Сведения о регистрации ТСН "ЗВЕЗДА" внесены в ЕГРЮЛ 10.06.2016.

17.06.2016 ответчиком издано распоряжение № 3, согласно которому ответчик распорядился не осуществлять управление и обслуживание жилого дома № 39/5 по ул. Валовая с 10.06.2016, не начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 10.06.2016 в связи с созданием ТСН "ЗВЕЗДА" и передачей ему функций управления спорным домом.

20.06.2016 между истцом и ТСН "ЗВЕЗДА" был заключен договор теплоснабжения по указанному жилому дому № Аб-220/2016. Пунктом 7.1 указанного договора стороны распространили его действия на правоотношения сторон с 10.06.2016, что истцом не отрицается. 

При этом между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору № 227, согласно которому из теплопринимающих объектов по договору дом по адресу ул. Валовая д. 39/5 был исключен. 

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области, вступившим в законную силу 15.12.2016 решение о создании ТСН "ЗВЕЗДА" было признано недействительным, в ЕГРЮЛ 16.01.2017 внесена соответствующая запись о недействительности регистрации ТСН "ЗВЕЗДА".

30.01.2017 ответчиком издано распоряжение № 1, согласно которому ответчик распорядился принять на обслуживание жилой дом № 39/5 по ул. Валовая с 17.01.2017, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному дому с 17.01.2017.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в спорный период с 10.06.2016 по 17.01.2017 не являлся управляющей организацией в отношении дома по ул. Валовая д. 39/5 и не являлся исполнителем коммунальных услуг по данному адресу, приобретающим коммунальные услуги у истца и обязанным производить их оплату.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не является лицом, обязанным по оплате поставляемых в спорный многоквартирный дом коммунальных услуг. 

Задолженность за иной период, а также за весь период по иным адресам оплачена ответчиком полностью. 

Между тем, судом установлено, что при производстве оплаты ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, что является основанием для начисления неустойки.

Законная неустойка в сфере рассматриваемых правоотношений установлена установлена ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Согласно расчетам как истца (без учета спорного периода по спорному дому), так и ответчика размер законной неустойки по состоянию на 18.06.2017 составит 37 082,45 руб. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются судом пропорционально заявленным и удовлетворенным требованиям. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить частично.

2. Взыскать с жилищно-строительного кооператива "ЛУЧ" в пользу муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "ТЕПЛОСЕТЬ" неустойку в размере 37 082 руб. 45 коп.

3. В удовлетворении остальной части требований отказать.

4. Взыскать с жилищно-строительного кооператива "ЛУЧ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 858 руб. 84 коп.

5. Взыскать с муниципального унитарного предприятия городского поселения Сергиев Посад "ТЕПЛОСЕТЬ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 276 руб. 16 коп. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

СудьяН.ФИО4