И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-82129/17-28-795

23 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен  23 июня  2017 года

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н. 

судей: (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1    

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СТИН-2000» (143060,

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «РЕВИЗОР» (121170, 

<

...>, комната 8к, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 5 892 278 руб. 00 коп. 

при участии: 

от истца –  ФИО2 по доверенности от 21.01.2017г. №ДС-100-17-15

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СТИН-2000» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕВИЗОР» о взыскании задолженности по договорам  аренды нежилого помещения и возмещения затрат за пользование инженерными системами и эксплуатационными услугами №№2,3,4,5 от 01.02.2013г., от 01.01.2014г., от 01.12.2014г., от 01.11.2015г. в размере  5 892 278 руб. 00 коп. 

           До вынесения судом решения по делу истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 4 342 278 руб. 00 коп. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено протокольным определением от 15.06.2016г. в порядке ст.49 АПК РФ.  

  Ответчик своего представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного  заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

  Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ  по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком. 

   Суд, рассмотрев материалы дела,  в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Как следует из материала дела между Обществом с ограниченной ответственностью «СТИН-2000» и Обществом с ограниченной ответственностью «КУРС» (впоследствии переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «РЕВИЗОР»)  заключены договоры аренды нежилого помещения и возмещения затрат за пользование инженерными системами и эксплуатационными услугами №№2,3,4,5 от 01.02.2013г., от 01.01.2014г., от 01.12.2014г., от 01.11.2015г., в соответствии с которыми арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Жаворонковская п/а, пос.Жаворонки, ул.2-я Советская,д.2, а также прилегающие к данному помещению земельный участок, кадастровый номер 50:20:0041902:210 общей площадью 839 кв.м. Площадь помещения составляет 365,7 кв.м. Помещение арендуется в целях размещения предприятий торговли и услуг- розничного рынка.     

Арендодатель передал арендатору нежилое помещение и прилегающий к данному помещению земельный участок по актам приема-передачи от 01.02.2013г., от 01.01.2014г., от 01.12.2014г., от 01.11.2015г.

Согласно п.3.1 договоров, размер оплаты за пользование помещением, а также прилегающим к помещению земельным участком и услугами по договорам составляет 500 000 руб. 00 коп. в месяц. Арендатор производит оплату  на основании счетов выставляемых арендодателем в конце каждого месяца. Оплата производится в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца.     

Ответчик  в нарушение условий договора, не исполнил свои обязательства по оплате арендованного помещения и земельного участка, в связи с чем, образовался долг по арендным платежам в размере 4 342 278 руб. 00 коп.,  который истец  просит взыскать с ответчика  в судебном порядке.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается актами приема-передачи от 01.02.2013г., от 01.01.2014г., от 01.12.2014г., от 01.11.2015г., а факт наличия задолженности по арендным платежам   в размере 4 342 278 руб. 00 коп.  подтвержден представленным  расчетом истца, и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по договорам  аренды нежилого помещения и возмещения затрат за пользование инженерными системами и эксплуатационными услугами №№2,3,4,5 от 01.02.2013г., от 01.01.2014г., от 01.12.2014г., от 01.11.2015г., суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договоров и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности в размере 4 342 278   руб. 00 коп., является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по  госпошлине в сумме 52 461 руб. 00 коп.

На основании ст.ст.8, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49,65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

 

                                                                     Р Е Ш И Л :

                     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РЕВИЗОР» (121170,

<

...>, комната 8к, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИН-2000» (143060,

<

...>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 4 342 278 (четыре миллиона триста сорок две тысячи двести семьдесят восемь) руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 52 461 (пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят один) руб. 00 коп.

           Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

                    Судья            Е.Н. Янина