АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-43847/2023

23 декабря 2023 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2023 г.

В полном объеме решение изготовлено 23.12.2023 г

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» (ИНН 

<

***>) 

к ответчику: Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (ИНН 

<

***>) 

о взыскании взносов

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: не явился, извещен; 

при ведении протокола помощником судьи А.А. Валявской,

УСТАНОВИЛ:

НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о взыскании задолженности.

Представитель истца не явился.

Представитель ответчика не явился.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют                              в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Суд посчитал дело подготовленным к рассмотрению, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству                       в судебном заседании.

Из искового заявления следует, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений                                 в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы были включены многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> (порядковый номер в перечне - 18488), ул. Краснооктябрьская, д. 44/1 (порядковый номер в перечне - 18495).

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района,                             в вышеуказанных многоквартирных домах является собственником следующих помещений:

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Между региональным оператором и Администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район, были заключены соглашения от 23.03.2021 №1661/21 и от 18.02.2022 №1915 «О порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений». 

В соответствии с п. 2.1 которых в адрес Должника ежемесячно выставлялись счета на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с ноября 2014 года. 

Истец указывает, что за вышеуказанными помещениями имеется задолженность:

- по адресу 

<

...> - 15 858,00 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 00 коп. за период с 01.05.2015 по 30.04.2021.

- по адресу 

<

...> - 17 942,46 (семнадцать тысяч девятьсот сорок два) рубля 46 коп. за период                  с 01.11.2014 по 30.09.2022.

Являясь собственником помещений, ответчик не выполняет свои обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, муниципального жилого фонда, находящихся в его ведении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого (помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение                               и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирное доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества                                     в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ многоквартирном доме обязаны уплачивать ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,                    в большем размере.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края Законодательным собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 01.07.2013 №2735-К3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон №2735-К3), постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 №1638 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 №767-р создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее -региональный оператор).

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На территории Краснодарского края данная обязанность возникла с 01.11.2014.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», с изменениями согласно постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.12.2022 № 1039, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений                                 в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. п. б п. 1 ч. 2 ст. 20 Закон №2735-К3 не включаются в региональную программу многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции заявлено                  о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого                          в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43) указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии    с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд должен был узнать о нарушении своего права не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникла обязанность общества по внесению взноса на капитальный ремонт.

С учетом того, что исковое заявление направлено в суд 11.08.2023 г., истцом пропущен срок исковой давности за период с ноября 2014 года по июнь 2020 года.

Таким образом, судом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире № 11 по ул. Краснооктябрьская, д. 44/1 в г. Тихорецк за период с июля 2020 г. по апрель 2021 г., в соответствии с которым размер задолженности составил 2 202 руб. 48 коп. (41,4 кв.м. х 5,32 руб. х 10 мес.)

Также судом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире № 21 по ул. Краснооктябрьская, д. 44 в г. Тихорецк за период с июля 2020 г. по сентябрь 2022 г., в соответствии с которым размер задолженности составил 5 461 руб. 70 коп. (34,5 кв.м. х 5,32 руб. х 18 мес. + 34,5 кв.м. х 6,95 руб. х 9 мес.)

Всего задолженность ответчика составляет 7 664 руб. 18 коп.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона                               в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца                    о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в размере 7 664 руб. 18 коп. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика с учетом удовлетворения исковых требований на 22,67 %.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (ИНН 

<

***>) 7 664 руб. 18 коп. задолженности, 453 руб. 40 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья         М.В. Черножуков