Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-168629/17-23-1482

19 января 2018 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2018 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «МФС-6»

к Правительству Москвы

об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (рег. № 12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2009 в редакции истца,

третье лицо – Департамент городского имущества города Москвы,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 19.10.2016г.),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 05.09.2017г.),

от третьего лица – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

АО «МФС-6» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Правительству Москвы (далее – ответчик) об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004г. № 12-002098-5101-0027-00001-04.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (инвестор) и ответчиком (администрация) заключен инвестиционный контракт (договор) № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 02.12.2004, и дополнительное соглашение № 1 от 20.04.2009, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по инвестированию нового строительства в 2002-2010 годах встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений и встроенных (встроенно-пристроенных) гаражей-автостоянок в жилых домах по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, кв. 58Г (территория Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле)) с ориентировочным объемом инвестиций 2,8 млрд. рублей.

В соответствии с п. 2.2 контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить инвестирование строительства пусковых комплексов – встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений ориентировочной общей площадью 27,9 тыс. кв.м. и встроенных (встроенно-пристроенных) гаражей-стоянок ориентировочно на 3,3 тыс машино-мест, расположенных в жилых домах по строительным адресам: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр. 58Г, корп. 1абв, корп. 2абв, корп. 3абв, корп. 4абв, корп. 5абв, корп. 6абв, корп. 7абв, корп. 9, корп. 10, корп. 11, корп. 12, корп. 13, корп. 14, корп. 15аб, корп. 16аб, корп. 17.

Между сторонами достигнуто соглашение о распределении недвижимого имущества инвестиционных объектов по контракту в следующем соотношении (п. 3.1 контракта):

Полезная нежилая площадь встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений:

- 60 % в собственность инвестора;

- 40 % в собственность администрации в лице Департамента имущества города Москвы.

Площадь машино-мест и помещений общего пользования встроенных (встроенно-пристроенных) гаражей-стоянок:

- 80 % в собственность инвестора;

- 20 % в собственность администрации в лице Департамента имущества города Москвы.

Площади сервисных служб встроенных (встроенно-пристроенных) гаражей-стоянок:

- 100 % в собственность инвестора.

Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные или реконструированные в рамках контракта:

- 100 % в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы № 660 от 22.08.2000 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

Пообъектный раздел площадей в отношении корп. 17 согласован сторонами в соответствии с п. 3.2 контракта в протоколах предварительного распределения нежилой площади от 09.11.2006, машино-мест подземной автостоянки жилого дома от 04.02.2008.

Мосгосстройнадзором выдано разрешение № RU77213000-000445 от 21.12.2007 на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38, корп. 17, квартал 58Г) с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») ГК РФ и т.д. 

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.2011 в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Согласно Федеральному закону от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительных объектов правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. 

Согласно п. 1 ст. 1043 ГК РФ имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется после ввода объекта в эксплуатацию по правилам ст. 252 ГК РФ с учетом согласованных сторонами условий инвестиционного контракта. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, исходя из условий договора, суд приходит к выводу, что по своей правовой природе инвестиционный контракт (договор) № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 02.12.2004 является договором простого товарищества.

Согласно п. 3.5 контракта, оформление имущественных прав сторон по контракту производится после сдачи в установленном порядке пускового комплекса в эксплуатацию и выполнения сторонами обязательств на основании акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту (при завершении контракта – акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту).

Инвестиционный договор порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом. 

Исходя из условий инвестиционного договора, составление акта о результатах реализации инвестиционного договора является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект в силу ст. 24.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Уклонение стороны инвестиционного договора от подписания акта о результатах реализации инвестиционного договора представляет собой неисполнение договорного обязательства, влекущее невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений прав на инвестиционный объект.

Следовательно, требования о понуждении исполнения указанного договорного обязательства является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ № 1276/13 от 04.06.2013.

Пунктом 5.1.4 контракта на ответчика возложена обязанность после ввода пускового комплекса в эксплуатацию и выполнения обязательств сторон по контракту обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту (при завершении контракта – акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту).

Согласно п. 3.3 контракта, конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторон в пусковом комплексе, определяется на основании акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту после ввода пускового комплекса в эксплуатацию.

В материалы дела представлены документы БТИ в отношении помещений корпуса 17.

Акты о результатах частичной реализации, в том числе в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл. 38, кв. 58Г, корп. 17) направлен истцом в адрес ответчика сопроводительным письмом исх. № исх./16/3660 от 15.11.2016.

Ответчиком представлено письмо, исх. № ДГИ-Э-96095/16-1 от 14.12.2016, из которого следует о наличии разногласий в отношении корп. 11, корп. 15А, корп. 16Б, и указано на наличие задолженности по площадям.

Вступившими в законную силу судебными актами, принятыми по результатам рассмотрения дел № А40-61984/17-76-492, № А40-56679/17-6-520, № А40-57827/17-114-557, № А40-21942/17-60-207 удовлетворены требования истца об обязании подписать акты о результатах частичной реализации в отношении корп. 11, корп. 15, корп. 16Б, корп.6 абв, соответственно.

Таким образом, итоговым актом реализации является акт в отношении корп. 17.

Письмо о проверке акта с приложением проекта акта представителем ответчика не подписано и в адрес истца не направлено.

Направленный истцом в адрес ответчика акт о результатах реализации учитывает подписанные акты о результатах частичной реализации по другим корпусам, задолженность истца перед ответчиком в размере 180,7 кв.м. полезной нежилой площади (п. 9.1 акта), задолженность ответчика перед истцом в размере 130,8 кв.м. общей площади машино-мест (п. 9.2 акта).

Возражений по существу предложенного истцом варианта акта о результатах частичной реализации ответчиком не заявлено и в адрес истца не направлено. Факт наличия технических ошибок и опечаток не является основанием уклонения от подписания акта реализации в отсутствие разногласий по существу распределения площадей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленный истцом вариант акта о результатах частичной реализации соответствует условиям контракта, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств подписания акта о результатах частичной реализации в редакции истца, заявленные требования, в соответствии со ст.ст. 8, 252, 309, 310, 431, 1041, 1042, 1043 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 252, 309, 310, 431, 1041, 1042, 1043 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Правительство Москвы (ОГРН 

<

***>, 125032, 

<

...>) подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004г. № 12-002098-5101-0027-00001-04 в следующей редакции:

«АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. № 12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2009 

г. Москва              «____» _________________г.

Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем - Администрация) в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО4, действующей на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 № 784-РМ); постановления Правительства Москвы от 26.02.2002 № 145-ПП «О комплексной застройке территории центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Северный административный округ)» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23.08.2005 № 646-ПП, от 18.12.2007 № 1079-ПП, от 09.06.2009 № 550-ПП), решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от ________ (протокол №________);

АО «МФС-6» (именуемое в дальнейшем - Инвестор) в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава,

вместе именуемым в дальнейшем стороны,

составили настоящий акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. № 12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2009г. (далее по тексту – Контракт) о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по строительному адресу: 

<

...>, кв. 58Г, корп. 17 (далее по тексту – корп. 17).

2. Корп. 17 принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77213000-000445 от 24.12.2007г.

Распоряжением префекта Северного административного округа города Москвы от 03.08.2006г. № 6377 «Об утверждении адреса жилого дома» жилому дому по строительному адресу: 

<

...>, кв. 58Г, корп. 17 присвоен милицейский адрес: ул. Гризодубовой, д. 2.

3. Согласно материалам ТБТИ «Северное» г. Москвы (выписки их технического паспорта на здание (строение) № дела 2157/40 по состоянию на 29.09.2007г. от 21.12.2009г., экспликации от 21.12.2009г., поэтажных планов от 23.12.2007г. по состоянию на 29.09.2007г.) корп. 17 характеризуется следующими показателями: 

Общая нежилая площадь        23081,6 кв.м.,

в том числе:

1) Полезная нежилая площадь        2156,7 кв.м.,

2) Площадь 264 машино-мест подземного гаража-автостоянки        5277,4 кв.м.,

3) Общая площадь помещений сервисных служб 

подземного гаража-автостоянки        367,0 кв.м.,

а именно:

Тип: Гаражи

- п1 этаж, пом. III, в т.ч.

- комн. 2-8        110,0 кв.м.

- комн. 191-197        124,4 кв.м.

- п2, пом. I, в т.ч.

- комн. 2        62,3 кв.м.

- комн. 206        70,3 кв.м.

4) Площадь общего пользования и инженерного назначения        15280,5 кв.м.,

в том числе:

а) общая площадь помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к жилой части        5634,4кв.м.,

а именно:

Тип: Прочие

- 1 этаж, пом. № XII (комн. № 1,2), пом. № XIII (комн. № 1), 

пом. № XV(комн. № 1), пом. № XX (комн. №№ 1-3), 

пом. № XXI (комн. № 1), пом. № XXII (комн. № 1), 

пом. № XXV(комн. №№ 1-3), пом. № XXVI (комн. № 1), 

пом. № XXVII (комн. № 1), пом. № XXX (комн. №№ 1-3), 

пом. № XXXI (комн. № 1), пом. № ХХХII (комн. № 1),

пом. № ХХХIII (комн. №№ 1-3), пом. № XXXV (комн. 1-3), 

пом. № XXXVI (комн.№ 1);

Тип: Не входящие в общую площадь 

- 1 этаж, комн. №№ XVI(1), XIX(1), XXIV(1), XXIX(1), XXXIV(1),

а2, а3, а4, а5, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, б7, В, в, в1, в2, в3, в4, в5, в6,

в7, в8, Г, г1, г2, гЗ, г4, г5, г6, г7, Д, д, д1, д2, д3, д4, д5; д6, д7;

- 2 этаж, комн. №№ XLIV(1, 6, 7), XLV(1, 8, 9), XLVI(1, 9, 10),

XLVII(1, 8, 9), XLVIII(1, 9), A, a, a1, Б, б, б1, В, в, в1, Г, г, г1,

Д, д, д1;

- 3 этаж, комн. №№ А, а, а1, а2, а3, а4, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5,

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, гl, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 4 этаж, комн. №№ A, a, a1, а2, а3, а4, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, 

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 5 этаж, комн. №№ A, a, a1, а2, а3, а4, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, 

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 6 этаж, комн. №№ A, a, a1, а2, а3, а4, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5,

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 7 этаж, комн. №№ A, a, a1, а2, а3, а4, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5,

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 8 этаж, комн. №№ A, a, a1, а2, а3, а4, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5,

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 9 этаж, комн. №№ A, a, a1, а2, а3, Б, б, б1, б2, б3, б4, б5,

В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4, XLIX (1);

- 10 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 11 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, В, в, в1, в2, в3, в4,

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 12 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 13 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 14 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 15 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5,В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 16 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, б4, б5, В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 17 этаж, комн. №№ Б, б, б1, б2, б3, В, в, в1, в2, в3, в4, 

Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д, д1, д2, д3, д4, L(1);

- 18 этаж, комн. №№ В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, 

Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 19 этаж, комн. №№ В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, 

Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 20 этаж, комн. №№ В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, 

Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 21 этаж, комн. №№ В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, 

Д, д, д1, д2, д3, д4;

- 22 этаж, комн. №№ В, в, в1, в2, в3, в4, Г, г, г1, г2, г3, г4, 

Д, Д1, д1, д2, д3, д4, LI(1), LII(1);

- 23 этаж, комн. №№ В, в, Г, г, г1, г2, г3, г4, Д, д;

- т этаж, комн. №№ В, в, Д;

б) общая площадь помещений общего пользования и инженерного 

назначения, относящихся к полезной нежилой площади 14,3 кв.м,

а именно:

Тип: Прочие

- 1 этаж, пом. XIV (комн. 1);

в) общая площадь помещений общего пользования и инженерного 

назначения, относящихся к площади подземного гаража-автостоянки   6668,1 кв.м.,

а именно:

Тип: Прочие

- п1 этаж, пом. II (комн.1, 2, 5-10, 12-15); пом. ХVII (комн.1,2), пом. ХVIII (комн.1,2); пом.ХХIII (комн.1, 2); пом.ХХVIII (комн.1,2);

Тип: Гаражи

- п1 этаж, пом. III (комн.1, 1а, 15-18, 25, 26, 49, 50, 52-54, 58-61, 83, 84, 

97, 99-101, 106, 107, 111-114, 118, 120-122, 130-132, 136, 147, 177, 178-182, 198, 198а);

- п2 этаж, пом. I (комн. 1, 25, 26, 59-61, 65, 65а, 67-69, 70, 71, 77а, 97,

107, 111, 118, 122-125, 132-134, 138, 143-145, 149, 170, 188, 189, 207);

Тип: Не входящие в общую площадь

- 1 этаж, комн. №№ A, a, a1;

г) общая площадь помещений общего пользования и инженерного 

назначения, относящихся к площади подземного гаража-автостоянки

и жилой части   11,5 кв.м.,

а именно:

Тип: Не входящие в общую площадь

- 1 этаж, комн. №№ а6, б6, в9, г7, д8;

д) общая площадь помещений общего пользования и инженерного 

назначения, относящихся к площади жилой части и полезной нежилой  

площади   2014,2 кв.м.,

а именно:

Тип: Прочие

-п1, пом. II (комн. 16, 17);

Тип: Не входящие в общую площадь

- 2 этаж, комн. №№ XLIV (2-6); XLV (2-7); XLVI (2-8); XLVII (2-7); XLVIII (2-8, 10, 11);

- 23 этаж, комн. LIII(1); LIV(1, 2); LV(1-3); 

- т этаж, LVI(1-4);

е) общая площадь помещений общего пользования и инженерного 

назначения, относящихся к площади жилой части, полезной нежилой  

площади и площади подземного гаража-автостоянки  938,0 к.м.

а именно:

Тип: Прочие

- п1 этаж, пом. II (комн. 3, 4, 19, 20);

Тип: Гаражи

- п1 этаж, пом. III (55-57, 62-64, 98, 102-105, 108-110, 123-125, 133-135);

- п2 этаж, пом. I (комн.9, 24, 62-64, 72-77, 112-117, 119-121, 135-137, 146-148, 190, 199).

4. В соответствии с п. 3.1.1 Контракта установлено распределение полезной нежилой площади корп. 17 - 2156,7 кв.м. в соотношении:

- 40 % или 862,68 кв.м. - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы; 

- 60 % или 1294,02 кв.м. - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами. 

Принимая во внимание фактическую планировку и учитывая распределение, установленное Протоколом предварительного распределения от 09 ноября 2006г. нежилой площади жилых домов по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр.58Г, корпуса: 16аб, 17 по инвестиционному контракту от 02.12.2004г., зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03.12.2004г., зарегистрированным в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 14 ноября 2006 года за № 12-002098-5101-0027-00001-84-ППР-З, Стороны в соответствии с настоящим Актом распределили полезную нежилую площадь корп. 17 - 2156,7 кв.м. следующим образом:

Этаж

№ помещения

№ 

комнаты

Площадь, кв.м

В собственность Администрации в лице Департамента городского имущества г. Москвы, кв.м

В собственность Инвестора, кв.м

1

IV

1-5

51,1

51,1

0

1

V

1-8

186,9

186,9

0

1

VI

1-6

122,3

0

122,3

1

VII

1-6

183,3

0

183,3

1

VIII

1-6

128,9

0

128,9

1

IX

1-6

198,7

0

198,7

1

X

1-6

154,7

0

154,7

1

XI

1-6

185,9

0

185,9

2

XXXVII

1-8

134,1

0

134,1

2

XXXVIII

1-6

127,7

0

127,7

2

XXXIX

1-6

117,8

0

117,8

2

XL

1-6

156,4

156,4

0

2

XLI

1-6

129,2

129,2

0

2

XLII

1-6

159,2

159,2

0

2

XLIII

1-6

120,5

0

120,5

Итого:

2156,7 (100%)

682,8 (31,7%)

1473,9 (68,3%)

Таким образом, принимая во внимание п. 3.1.1 Контракта и по итогам фактического распределения полезной нежилой площади задолженность Инвестора перед Администрацией по корп.17 составляет 179,88 кв.м. (1 294,02-1473,9). 

6. В соответствии с п. 3.1.2 Контракта установлено распределение 264 машино-мест подземного гаража-автостоянки корп. 17 общей площадью 5277,4 кв.м. в соотношении:

- 20 % или 53 машино-места общей площадью машино-мест 1055,48 кв.м. - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

           - 20% или 1333,62 кв.м. общей площади помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к подземному гаражу-автостоянке - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

           - 80 % или 211 машино-мест общей площадью машино-мест 4221,92 кв.м. - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

            - 80 % или 5334,48 кв.м. общей площади помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к подземному гаражу-автостоянке - в собственность Инвестора. в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

             Принимая во внимание невозможность фактического раздела в указанных пропорциях в соответствии с Протоколом предварительного распределения от 04 февраля машино-мест подземной автостоянки жилого дома по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр. 58Г, корп. 17 по инвестиционному контракту от 02.12.2004г., зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03.12.2004г., зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за № 12-002098-5101-0027-00001-04-ППР-4 05 февраля 2008 года, Стороны в соответствии с настоящим Актом распределили 264 машино-места подземного гаража-автостоянки корп.17 общей площадью машино-мест 5277,4 кв.м. следующим образом:

Этаж

№

комн.

№

м-м

№ помещения

Площадь, кв.м.

В собственность Администрации в лице Департамента городского имущества г. Москвы, кв.м.

В собственность Инвестора, кв.м.

п1

19

1

III

19,2

0

19,2

п1

20

2

III

20,4

0

20,4

п1

21

3

III

18,8

0

18,8

п1

22

4

III

19,0

0

19,0

п1

23

5

III

14,8

0

14,8

п1

24

6

III

15,2

0

15,2

п1

27

7

III

30,6

0

30,6

п1

28

8

III

21,4

0

21,4

п1

29

9

III

21,4

0

21,4

п1

30

10

III

20,8

20,8

0

п1

31

11

III

21,3

21,3

0

п1

32

12

III

20,3

0

20,3

п1

33

13

III

20,6

0

20,6

п1

34

14

III

20,8

0

20,8

п1

35

15

III

20,7

0

20,7

п1

36

16

III

20,5

0

20,5

п1

37

17

III

13,7

0

13,7

п1

38

18

III

16,1

0

16,1

п1

39

19

III

19,6

0

19,6

п1

40

20

III

19,3

0

19,3

п1

41

21

III

20,0

0

20,0

п1

42

22

III

19,5

0

19,5

п1

43

23

III

16,6

0

16,6

п1

44

24

III

13,5

0

13,5

п1

45

25

III

20,4

0

20.4

п1

46

26

III

20,5

0

20,5

п1

51

27

III

13,0

0

13,0

п1

65

28

III

20,8

0

20,8

п1

66

29

III

20,9

0

20,9

п1

67

30

III

19,0

0

19,0

п1

68

31

III

20,0

0

20,0

п1

69

32

III

21,4

0

21,4

п1

70

33

III

20,4

0

20,4

п1

71

34

III

20,6

0

20,6

п1

72

35

III

20,7

0

20,7

п1

73

36

III

21,9

0

21,9

п1

74

37

III

21,2

0

21,2

п1

75

38

III

20,3

0

20,3

п1

76

39

III

19,7

0

19,7

п1

77

40

III

20,6

0

20,6

п1

78

41

III

20,6

0

20,6

п1

79

42

III

20,5

0

20,5

п1

80

43

III

20,6

0

20,6

п1

81

44

III

20,0

0

20,0

п1

82

45

III

21,1

0

21,1

п1

85

46

III

21,9

0

21,9

п1

86

47

III

20,4

0

20,4

п1

87

48

III

19,3

0

19,3

п1

88

49

III

20,1

0

20,1

п1

89

50

III

20,8

0

20,8

п1

90

51

III

20,8

0

20,8

п1

91

52

III

20,9

0

20,9

п1

92

53

III

20,9

0

20,9

п1

93

54

III

21,6

0

21,6

п1

94

55

III

20,8

0

20,8

п1

95

56

III

20,1

0

20,1

п1

96

57

III

19,6

0

19,6

п1

115

58

III

12,6

0

12,6

п1

116

59

III

19,7

0

19,7

п1

117

60

III

20,1

0

20,1

п1

119

61

III

12,7

0

12,7

п1

127

62

III

20,3

0

20,3

п1

128

63

III

20,4

0

20,4

п1

129

64

III

12,7

0

12,7

п1

137

65

III

20,0

0

20,0

п1

138

66

III

19,5

0

19,5

п1

47

67

III

19,5

0

19,5

п1

48

68

III

17,8

0

17,8

п1

139

69

III

18,5

0

18,5

п1

140

70

III

20,2

0

20,2

п1

141

71

III

13,6

0

13,6

п1

142

72

III

17,0

0

17,0

п1

143

73

III

20,1

0

20,1

п1

144

74

III

20,0

0

20,0

п1

145

75

III

19,6

0

19,6

п1

146

76

III

19,7

0

19,7

п1

148

77

III

17,0

0

17,0

п1

149

78

III

13,3

0

13,3

п1

150

79

III

20,5

0

20,5

п1

151

80

III

20,2

0

20,2

п1

152

81

III

20,2

0

20,2

п1

153

82

III

19,7

0

19,7

п1

154

83

III

20,0

0

20,0

п1

155

84

III

20,2

0

20,2

п1

156

85

III

20,6

0

20,6

п1

157

86

III

20,5

0

20,5

п1

158

87

III

13,1

0

13,1

п1

159

88

III

17,1

0

17,1

п1

160

89

III

20,7

20,7

0

п1

161

90

III

18,0

18,0

0

п1

162

91

III

20,0

0

20,0

п1

163

92

III

20,6

0

20,6

п1

164

93

III

21,7

0

21,7

п1

165

94

III

21,9

0

21,9

п1

166

95

III

21,2

0

21,2

п1

167

96

III

21,9

0

21,9

п1

168

97

III

21,9

0

21,9

п1

169

98

III

21,6

0

21,6

п1

170

99

III

19,6

0

19,6

п1

171

100

III

19,0

0

19,0

п1

172

101

III

20,9

0

20,9

п1

173

102

III

21,9

0

21,9

п1

174

103

III

21,4

0

21,4

п1

175

104

III

21,3

0

21,3

п1

176

105

III

19,8

0

19,8

п1

183

106

III

20,2

0

20,2

п1

184

107

III

19,3

0

19,3

п1

185

108

III

20,6

0

20,6

п1

186

109

III

20,3

0

20,3

п1

187

110

III

20,5

0

20,5

п1

188

111

III

20,4

0

20,4

п1

189

112

III

20,4

0

20,4

п1

190

113

III

18,2

0

18,2

п1

9

114

III

18,2

0

18,2

п1

10

115

III

18,9

0

18,9

п1

11

116

III

18,9

0

18,9

п1

12

117

III

20,5

0

20,5

п1

13

118

III

20,9

0

20,9

п1

14

119

III

20,4

0

20,4

п2

3

120

I

18,5

0

18,5

п2

4

121

I

20,1

20,1

0

п2

5

122

I

20,9

0

20,9

п2

6

123

I

21,1

0

21,1

п2

7

124

I

26,8

0

26,8

п2

8

125

I

33,7

0

33,7

п2

10

126

I

21,5

0

21,5

п2

11

127

I

20,8

0

20,8

п2

12

128

I

26,4

26,4

0

п2

13

129

I

21,6

21,6

0

п2

14

130

I

21,5

0

21,5

п2

15

131

I

28,0

0

28,0

п2

16

132

I

19,6

0

19,6

п2

17

133

I

19,5

0

19,5

п2

18

134

I

16,2

0

16,2

п2

19

135

I

18,8

18,8

0

п2

20

136

I

19,8

19,8

0

п2

21

137

I

21,6

0

21,6

п2

22

138

I

21,5

21,5

0

п2

23

139

I

20,3

20,3

0

п2

27

140

I

30,3

0

30,3

п2

28

141

I

22,8

0

22,8

п2

29

142

I

21,3

0

21,3

п2

30

143

I

21,5

0

21,5

п2

31

144

I

22,1

0

22,1

п2

32

145

I

21,1

21,1

0

п2

33

146

I

21,9

21,9

0

п2

34

147

I

20,5

20,5

0

п2

35

148

I

20,2

20,2

0

п2

36

149

I

20,6

20,6

0

п2

37

150

I

21,0

21,0

0

п2

38

151

I

20,8

20,8

0

п2

39

152

I

17,0

17,0

0

п2

40

153

I

13,6

13,6

0

п2

41

154

I

20,3

20,3

0

п2

42

155

I

20,3

20,3

0

п2

43

156

I

19,2

19,2

0

п2

44

157

I

18,9

18,9

0

п2

66

158

I

19,4

19,4

0

п2

87

159

I

22,2

22,2

0

п2

79

160

I

22,0

0

22,0

п2

80

161

I

20,8

0

20,8

п2

81

162

I

20,0

0

20,0

п2

82

163

I

20,6

0

20,6

п2

83

164

I

20,8

0

20,8

п2

84

165

I

20,8

0

20,8

п2

85

166

I

20,7

0

20,7

п2

86

167

I

20,5

0

20,5

п2

87

168

I

21,3

0

21,3

п2

88

169

I

21,8

0

21,8

п2

89

170

I

20,6

0

20,6

п2

90

171

I

17,5

0

17,5

п2

91

172

I

20,6

0

20,6

п2

92

173

I

20,7

0

20,7

п2

93

174

I

20,8

0

20,8

п2

94

175

I

20,7

20,7

0

п2

95

176

I

21,0

21,0

0

п2

96

177

I

21,4

21,4

0

п2

98

178

I

22,0

22,0

0

п2

99

179

I

20,7

20,7

0

п2

100

180

I

19,3

19,3

0

п2

101

181

I

20,7

0

20,7

п2

102

182

I

20,8

0

20,8

п2

103

183

I

20,2

0

20,2

п2

104

184

I

20,5

0

20,5

п2

105

185

I

19,8

0

19,8

п2

106

186

I

21,5

0

21,5

п2

108

187

I

20,9

0

20,9

п2

109

188

I

19,6

0

19,6

п2

110

189

I

19,8

0

19,8

п2

126

190

I

13,0

0

13,0

п2

127

191

I

19,5

0

19,5

п2

128

192

I

20,2

0

20,2

п2

129

193

I

20,1

0

20,1

п2

130

194

I

20,5

0

20,5

п2

131

195

I

12,8

0

12,8

п2

139

196

I

19,7

0

19,7

п2

140

197

I

20,5

0

20,5

п2

141

198

I

20,3

0

20,3

п2

142

199

I

12,6

0

12,6

п2

53

200

I

20,2

0

20,2

п2

54

201

I

20,6

0

20,6

п2

55

202

I

19,9

0

19,9

п2

56

203

I

20,4

20,4

0

п2

57

204

I

20,5

20,5

0

п2

58

205

I

13,1

0

13,1

п2

45

206

I

16,6

0

16,6

п2

46

207

I

13,7

0

13,7

п2

47

208

I

20,3

20,3

0

п2

48

209

I

20,2

20,2

0

п2

49

210

I

18,8

18,8

0

п2

50

211

I

19,1

0

19,1

п2

51

212

I

19,3

0

19,3

п2

52

213

I

17,5

0

17,5

п2

150

214

I

18,3

0

18,3

п2

151

215

I

20,6

0

20,6

п2

152

216

I

13,3

0

13,3

п2

153

217

I

13,5

0

13,5

п2

154

218

I

20,2

0

20,2

п2

155

219

I

19,9

0

19,9

п2

156

220

I

19,2

0

19,2

п2

157

221

I

19,5

0

19,5

п2

158

222

I

13,6

0

13,6

п2

159

223

I

13,5

0

13,5

п2

160

224

I

20,6

0

20,6

п2

161

225

I

19,9

19,9

0

п2

162

226

I

20,2

20,2

0

п2

163

227

I

19,2

0

19,2

п2

164

228

I

19,5

0

19,5

п2

165

229

I

20,1

20,1

0

п2

166

230

I

20,2

20,2

0

п2

167

231

I

20,4

20,4

0

п2

168

232

I

14,0

0

14,0

п2

169

233

I

16,4

0

16,4

п2

172

234

I

20,5

20,5

0

п2

171

235

I

19,0

19,0

0

п2

173

236

I

20,0

20,0

0

п2

174

237

I

20,7

20,7

0

п2

175

238

I

21,6

0

21,6

п2

176

239

I

21,2

0

21,2

п2

177

240

I

21,0

0

21,0

п2

178

241

I

21,3

0

21,3

п2

179

242

I

21,5

0

21,5

п2

180

243

I

21,3

0

21,3

п2

181

244

I

19,4

0

19,4

п2

182

245

I

19,4

0

19,4

п2

183

246

I

21,1

0

21,1

п2

184

247

I

21,0

21,0

0

п2

185

248

I

21,0

21,0

0

п2

186

249

I

20,6

20,6

0

п2

187

250

I

19,6

19,6

0

п2

191

251

I

21,0

0

21,0

п2

192

252

I

21,3

0

21,3

п2

193

253

I

21,1

0

21,1

п2

194

254

I

27,4

0

27,4

п2

195

255

I

21,6

0

21,6

п2

196

256

I

21,6

0

21,6

п2

197

257

I

20,8

20,8

0

п2

198

258

I

20,6

0

20,6

п2

200

259

I

36,3

0

36,3

п2

201

260

I

26,1

0

26,1

п2

202

261

I

21,3

0

21,3

п2

203

262

I

21,4

0

21,4

п2

204

263

I

20,3

20,3

0

п2

205

264

I

20,3

20,3

0

Итого:

5277,4

(100%)

1076,2

(20,4%)

4201,2

(79,6%)

- 20,4% или 53 машино-места общей площадью машино-мест 1076,2 кв.м., в том числе: №№ 10, 11, 89, 90, 121, 128, 129, 135, 136, 138, 139, 145-159, 175-180, 203, 204, 208-210, 225, 226, 229-231, 234-237, 247-250, 257, 263, 264 - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 79,6% или 211 машино-мест общей площадью машино-мест 4201,2 кв.м., в том числе: №№ 1-9, 12-88, 91-120, 122-127, 130-134, 137, 140-144, 160-174, 181-202, 205-207, 211-224, 227, 228, 232, 233, 238-246, 251-256, 258-262 - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

Таким образом, принимая во внимание п.3.1.2. Контракта и по итогам фактического распределения общей площади машино-мест подземного гаража-автостоянки корп. 17 задолженность Администрации перед Инвестором составила 20,72 кв.м.(1 055,48-1 076,2).

            7. 100% площади помещений сервисных служб подземного гаража-автостоянки корп. 17 общей площадью 367,0 кв.м. в соответствии с МГСН 5.01-01* «Стоянки легковых автомобилей» без изменения функционального назначения - в собственность Инвестора, в том числе для расчётов с привлечёнными соинвесторами.

8. Помещения общего пользования и инженерного назначения, относящиеся к жилой части, общей площадью 5597,0 кв.м. являются общей долевой собственностью Инвестора и РФ (в лице Министерства обороны РФ), а также привлеченных ими третьих лиц, пропорционально их долям в общей площади квартир (с учётом балконов и лоджий) и в общей площади машино-мест подземного гаража-автостоянки корп. 17.

Помещения общего пользования и инженерного назначения, относящиеся к полезной нежилой площади, общей площадью 14,3 кв. м. являются общей долевой собственностью Администрации и Инвестора, а также привлеченных ими третьих лиц, пропорционально их долям в полезной нежилой площади корп. 17.

Помещения общего пользования и инженерного назначения, относящиеся к площади подземного гаража-автостоянки, общей площадью 6668,1 кв.м. являются общей долевой собственностью Администрации и Инвестора, а также привлеченных ими третьих лиц, пропорционально их долям в общей площади машино-мест подземного гаража-автостоянки корп. 17.

Помещения общего пользования и инженерного назначения, относящиеся к площади подземного гаража-автостоянки и жилой части, общей площадью 11,5 кв.м. являются общей долевой собственностью Администрации, Инвестора и РФ (в лице Министерства обороны РФ), а также привлеченных ими третьих лиц, пропорционально их долям в общей площади квартир (с учётом балконов и лоджий) и в общей площади машино-мест подземного гаража-автостоянки корп. 17.

Помещения общего пользования и инженерного назначения, относящиеся к жилой части и полезной нежилой площади, общей площадью 2014,2 кв.м. являются общей долевой собственностью Администрации, Инвестора и РФ (в лице Министерства обороны РФ), а привлеченных ими третьих лиц, пропорционально их долям в общей площади квартир балконов и лоджий) и полезной нежилой площади корп. 17.

Помещения общего пользования и инженерного назначения, относящиеся к жилой части, полезной нежилой площади и площади подземного гаража-автостоянки, общей площадью 938,0 кв.м. являются общей долевой собственностью Администрации, Инвестора и РФ (в лице Министерства обороны РФ), а также привлеченных ими третьих лиц, пропорционально их долям в общей площади квартир (с учётом балконов и лоджий), полезной нежилой площади и площади машино-мест подземного гаража-автостоянки корп. 17. 

9. По итогам реализации инвестиционного проекта по Контракту Инвестор выполнил обязательства по финансированию проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию встроенных нежилых помещений и подземных гаражей-автостоянок жилых по нижеследующим адресам в полном объеме:

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 1А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 2А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 3А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 4А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 5А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 6А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 1А,Б,В);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 7);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 9);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 10);

- 

<

...>; (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 11);

- 

<

...>; (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 12);

- 

<

...>; (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 13);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 15А);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 15Б); 

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 16А); 

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 16Б);

- 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 17),

вместе далее по тексту – Объкты.

9.1. В соответствии с п. 3.1.1 Контракта установлено распределение полезной нежилой площади Объектов 26 227,50 кв.м. в соотношении:

- 40 % или 10 491 кв.м. - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 60 % или 15 736,5 кв.м. - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.

Стороны распределили полезную нежилую площадь Объектов 26 227,50 кв.м. в соотношении:

- 39,31 % или 10 310,3 кв.м. - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 60,69 % или 15 917,2 кв.м. - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, что подтверждается:

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02 декабря 2004г., зарегистрированному в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за № №12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004 г., в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 1А,Б,В) от 21.05.2007г., далее по тексту – Акт по корп.1;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02 декабря 2004г., (рег. №12-002098-5101-0027-00001-04), в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 2АБВ) от 29.06.2009г., далее по тексту - Акт по корп.2;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004. (реестровый №12-002098-5101-0027-00001-04), в редакции Дополнительного соглашения от 20.04.2009 №1 части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: Ходынский бульвар, д.13 (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 3А,Б,В) от 21.03.2016г., далее по тексту - Акт по корп.3;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004, (реестровый №12-002098-5101-0027-00001-04), в редакции Дополнительного соглашения от 20.04.2009 №1 части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г. корп. 4А,Б,В) от 14.03.2016г., далее по тексту - Акт по корп.4;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004, (реестровый №12-002098-5101-0027-00001-04), в редакции Дополнительного соглашения от 20.04.2009 №1 части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г. корп. 5А,Б,В) от 21.03.2016г., далее по тексту - Акт по корп.5;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004, (реестровый №12-002098-5101-0027-00001-04), в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2009 части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 6А,Б,В), далее по тексту - Акт по корп.6;

- Актом-1 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02 декабря 2004г., зарегистрированному в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за №12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004г., в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-оси жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 7) от 08.06.2006г., далее по тексту - Акт по корп.7;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции Дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 9), далее по тексту - Акт по корп.9;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции Дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корпус 10), далее по тексту - Акт по корп.10;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции Дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 11), далее по тексту - Акт по корп.11;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (реестровый №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции Дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземных гаражей-автостоянок жилых домов по адресам: 

<

...> строительные адреса: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 12; 15Б; 16А), далее по тексту - Акт по корп.12, 15Б, 16А;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 13), далее по тексту - Акт по корп.13;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02 декабря 2004г., зарегистрированному в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за №12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004г., в части строительства встроенных нежилых помещений жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 10), далее по тексту - Акт по корп.14;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...>(строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 15А), далее по тексту - Акт по корп. 15А;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...>(строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 16Б), далее по тексту - Акт по корп.16Б;

- настоящим Актом.

Таким образом, по итогам фактического распределения полезной нежилой площади Объектов задолженность Инвестора перед Администрацией составляет 180,7 кв.м. 

9.2. В соответствии с п.3.1.2. Контракта установлено распределение 3334 машино-мест площадью 62394,0 кв.м. и помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихсяя к подземным гаражам-автостоянкам, Объектов в соотношении: 

- 20 % или 667 машино-мест общей площадью 12 478,80 кв.м. и помещений общего пользования и инженерного назначения - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы; 

- 80 % или 2667 машино-мест общей площадью 49 915,2 кв.м. и помещений общего пользования и инженерного назначения - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

Стороны распределили 3334 машино-места общей площадью 62394,0 кв.м. и помещений общего пользования и инженерного назначения, относящихся к подземным гаражам-автостоянкам Объектов, в соотношении:

- 20,21 % или 667 машино-мест общей площадью 12 609,6 кв.м. - в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 79,79 % или 2667 машино-мест общей площадью 49 784,4 кв.м. - в собственность Инвестора, в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, что подтверждается:

- Актом по корп. 1;

- Актом по корп.2;

- Актом по корп.3;

- Актом по корп.4;

- Актом по корп.5;

- Актом по корп.6;

- Актом по корп.7;

- Актом по корп.9;

- Актом по корп.11;

- Актом по корп.12, 15Б, 16А;

- Актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04) в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.04.2009 в части строительства подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: Хорошевское шоссе, вл.38, кв. 58Г, корп. 14), далее по тексту - Акт по корп.14 (подземный гараж-автостоянка); 

- Актом по корп.15А;

- Актом по корп.16Б;

- настоящим Актом.

Таким образом, по итогам фактического распределения общей площади машино-мест Объектов задолженность Администрации перед Инвестором составляет 130,8 кв.м.

10. Погашение взаимных задолженностей осуществляется Сторонами исходя из стоимости, определенной в установленном порядке на основании независимой оценки.

11. Все объекты инженерного и коммунального назначения, построенные или реконструируемые в рамках настоящего Контракта, за исключением указанных в ст. 36 Жилищного кодекса РФ:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.200г. № 660.

12. Стороны не несут ответственности по договорам и взаиморасчетам другой Стороны с третьими лицами.

13. Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами, является основанием для государственной регистрации права собственности Сторон и привлечённых ими третьих лиц.

14. Акт составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один экземпляр - для Департамента городского имущества Москвы и один экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Приложение к Акту:

- копия становления Правительства Москвы от 26 февраля 2002 года. № 145-ПП «О комплексной застройке территории Центрального аэродрома имени М. В. Фрунзе (Северный административный округ)» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 23.08.2005г., от 18.12.2007г. № 1079-ПП, от 09.06.2009г. № 550-ПП); 

- копия инвестиционного контракта от 02 декабря 2004г., зарегистрированного в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004г.;

- копия дополнительного соглашения № 1 от 20.04.2009г. (рeг. № 12-002098-5101-0027-00001-04-ДС-1 от 22.04.2009г.) к инвестиционному контракту от 02 декабря 2004г. (peг. №12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004 г.);

- копия Протокола предварительного распределения от 12 августа 2005г. нежилой площади жилых домов по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр.58Г, корпуса: 1абв, 2абв, 3абв, 4абв, 5абв, 6абв, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15аб по инвестиционному контракту от 02.12.2004г., зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004г.;

- копия Протокола предварительного распределения от 12 августа 2005г. площади встроенных гаражей-стоянок жилых домов по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр. 58Г, корп. 1абв, 2абв, 3абв, 4абв, 5абв, 6абв, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15аб, 16аб по инвестиционному контракту от 02.12.2004г. зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03 декабря 2004г.;

- копия Протокола предварительного распределения от 09 ноября 2006г. нежилой площади жилых домов по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр. 58Г, корпуса: 16аб, 17 по инвестиционному контракту от 02.12.2004г., зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03.12.2004г.;

- копия Протокола предварительного распределения от 04 февраля 2008г. машино-мест подземной автостоянки жилого дома по строительному адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38, мкр. 58Г, корп. 17 по инвестиционному контракту от 02.12.2004г., зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 12-002098-5101-0027-00001-04 от 03.12.2004г.;

- копия Акта по корп.1;

- копия Акта по корп.2;

- копия Акта по корп.3;

- копия Акта по корп.4;

- копия Акта по корп.5;

- копия Акта по корп.6;

- копия Акта по корп.7; 

- копия дополнения от 01.11.2011г. к Акту по корп. 7;

- копия Акта по корп.9; 

- копия Акта по корп. 10; 

- копия Акта по корп.11; 

- копия Акта по корп.12, 15Б, 16А; 

- копия Акта по корп. 13; 

- копия Акта по корп. 14;

- копия дополнения от 01.11.2011г. к Акту по корп. 14; 

- копия Акта по корп. 14 (подземный гараж-автостоянка) 

- копия Акта по корп. 15А;

- копия Акта по корп. 16Б.

Заместитель                                  Генеральный директор 

Мэра Москвы                                                АО «МФС-6»

в Правительстве Москвы

по вопросам экономической политики

и имущественно-земельных отношений

_____________________Н.А. ФИО4     ___________В.И. ФИО5

Взыскать с Правительства Москвы (ОГРН 

<

***>, 125032, 

<

...>) в пользу АО «МФС-6» (ОГРН 

<

***>, 125493, 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин