АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-63599/2018

19 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении 06-13.02.2019 протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании 06-13.02.2019 дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию "Школьно-базовая столовая №11" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании арендной платы.

при участии в судебном заседании:

от истца:

ФИО2, представитель по доверенности  от 26.12.2018;

от ответчика:

ФИО3,   представитель по доверенности  от 21.11.2018.

Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Истец заявил ходатайство об изменении исковых требований.  Ходатайство удовлетворено.

Истец заявил ходатайство о приобщении документа.  Ходатайство удовлетворено.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства или объявлении перерыва. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании объявлен перерыв до 13.02.2018 в 13-30. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец заявил ходатайство о приобщении информационных расчетов.  Ходатайство удовлетворено.

Ответчик  заявил ходатайство о приобщении отзыва.  Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

Истец, с учетом уточнения,  просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 510542 руб. 32 коп. за период с октября 2017 года по апрель 2018 года,  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  2839 руб. 45 коп.

Ответчик отзыв представил, требования не признал, указывает, что в расчете применена неверная площадь земельного участка.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежат часть здания литер А площадью 424,3 кв.м с кадастровым номером 66:41:0108098:2868 и часть здания А площадью 881,8 кв.м с кадастровым номером 66:41:0108098:2869 (выписки из ЕГРП от 02.06.2016), которые в совокупности образуют одно здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0108083:8 по ул. Баумана, 25 в г. Екатеринбурге (выписки из ЕГРН от 17.01.2018 №99/2018/59907807, 99/2018/59907472).

          Истец обратился в арбитражный суд с  настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с октября 2017 года по апрель 2018 года и процентов за пользование чужими денежными средствами в указанных выше размерах.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку отсутствие заключенного договора аренды земельного участка при наличии доказательств использования этого участка не освобождает землепользователей от обязанности оплатить такое пользование в размере арендной платы, иное бы означало наличие на стороне пользователя неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ), суд признает  наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения,  начисленная истцом за период с октября 2017 года по апрель 2018 года,   составила  510542 руб. 32 коп. 

 Ответчик обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка не исполнил.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Между сторонами имеются разногласия по определению площади земельного участка для расчета платы.

Истцом  расчет платы произведен из общей площади земельного участка 1714 кв.м.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 по делу №А60-38488/2017 установлено, что расчет неосновательного обогащения ответчика в силу части 2 статьи 69 АПК РФ должен производиться исходя из обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2017 по делу N А60-58812/2016 (площади земельного участка 1 527 кв. м, долей под кафе - 305,38 кв. м, под столовой - 1 221,62 кв. м).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2017 по делу N А60-58182/2016 исковые требования истца были удовлетворены частично. При этом,  при расчете платы за земельный участок судом было принято во внимание заключение кадастрового инженера от 19.03.2017 N 47/03-17, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108083:8, фактически используемая для эксплуатации здания составляет 1527 кв. м. Внесение 23.09.2016 в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка  714 кв. м не было принято судом при рассмотрении дела N А60-58812/2016, как произведенное без учета фактического землепользования ответчика.

С учетом изложенного, принимая  во внимание установленную судебными актами площадь земельного участка, суд полагает, что при расчете платы за пользование земельным участком  следует исходить из площади  1527 кв. м.

          При таких обстоятельствах, задолженность,  начисленная  за период  с октября 2017 года по апрель 2018 года  составляет  433382 руб. 85 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2839 руб. 45 коп. за период с 11.04.2018 по 08.05.2018.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное требование является обоснованным.

Однако поскольку требование о взыскании задолженности за пользование земельным участком удовлетворено частично,  с учетом иной площади земельного участка, суд полагает, что сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 2410 руб. 31 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в размере 11278 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску. Госпошлина рассчитана судом пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Школьно-базовая столовая №11»  в пользу Администрации города Екатеринбурга  неосновательное обогащение в размере  433382 (четыреста  тридцать три тысячи триста восемьдесят два) рубля 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2410 (две тысячи четыреста десять) рублей 31 копейку.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

3. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Школьно-базовая столовая №11»  в доход федерального бюджета госпошлину в размере  11278 (одиннадцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Горбашова