ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. 

<

***>

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А19-314/2025

город Чита

24 июля  2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2025 года  

В полном объеме постановление изготовлено 24 июля 2025 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Леонтьева И.В., судей Лоншаковой Т.В. Филипповой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голубевой Е.А., при отсутствии представителей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика  - Администрации  Усть-Кутского муниципального образования на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2025 года по делу № А19-314/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСЕРВИС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665654, 

<

...>) к Администрации  Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 666793, 

<

...>) о взыскании 132287, 07 руб. основного долга, 781702,69 неустойки, 

установил:

ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» является единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения котельная «Курорт» (распоряжение администрации Усть-Кутского муниципального образования от 16.07.2021 № 221-р). 

Между администрацией и ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» заключен договор аренды муниципального имущества № 5/21 от 01.07.2021, объектом которого являлась котельная и неразрывно связанное с ней имущество, в том числе оборудование. 

Как указал истец, он оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению населению г. Усть-Кута Иркутской области в период с 01.07.2021 по 31.08.2022. Усть-Кутское муниципальное образование является собственником жилых помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>, кв.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически оказанных услуг по данным помещениям за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 не исполнил, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность перед истцом в размере 132 287 руб. 07 коп. 

Истец 11.06.2024 и 22.10.2024 обращался к ответчику с претензиями об оплате задолженности. Претензионные требования оставлены ответчиком без удовлетворения (ответы на претензии от 30.07.2024, 16.12.2024), что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Иркутской области  от 13 мая 2025  года иск удовлетворен полностью.

Суд руководствовался статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Постановлений Правительства Российской Федерации № 428 от 03.04.2020, № 497 от 28.03.2022.

Ответчик  не согласившись с решением суда первой инстанции в части взыскания задолженности и неустойки, обжаловал его в апелляционном порядке, просит в иске отказать, ссылаясь в жалобе, что в помещениях проживают наниматели, а в отношении отдельных помещений  в Едином реестре прав отсутствуют сведения о собственнике. 

Информация о принятии апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети «Интернет».

Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, изложенных в жалобе доводов и обжалуемой части (ч. 5 ст. 268 АПК РФ, абз. 3 п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12).

Из материалов дела следует, что истец обеспечивает теплом жилые помещения, в отношении которых не имеется достоверной информации о заселенности. Доводы ответчика о заселенности данных помещений не нашли документального подтверждения.

Истец просит взыскать с ответчика, как с собственника помещений задолженность за тепловую энергию.

Факт принадлежности ответчику помещений по адресам: 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...> подтверждается выписками из Единого реестра прав.

 Сведений о правообладателе в отношении помещений  по адресам 

<

...>; - 

<

...> в выписках Единого реестра прав не имеется.

Из представленных ответчиком актуальных выписок из ЕГРН усматривается, что в настоящее время спорные квартиры приняты администрацией на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

Согласно положениям статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Вопросы разграничения собственности регулируются Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1).

Пунктом 2 названного Постановления установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

В соответствии с пунктом 1 Приложения 3 к Постановлению N 3020-1 жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов относятся к муниципальной собственности.

По правилам пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относятся вопросы организации в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 1 части 1 статьи 50 данного Закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Из изложенного следует, что данное имущество принадлежит муниципальному образованию.

Из содержания статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества. 

Частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет объема энергии и начисление неустойки ответчик не оспаривает.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее,  оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что  оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не имеется, в связи с чем апелляционная  жалоба удовлетворению не подлежит.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2025 года по делу № А19-314/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   И.В. Леонтьев

Судьи                                                                                                  Т.В. Лоншакова

И.Н. Филиппова