Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7772/2017

г. Хабаровск

19 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2017 г. г., полный текст мотивированного решения изготовлен 19.09.2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края 

в составе судьи А.В. Зверевой,

при ведении протокола помощником судьи Лебедевой О. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Нерюнгринская ГРЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  задолженности  за коммунальные услуги в размере 544 532 руб. 73 коп.,  расходов по оплате государственной пошлине 

при участии в судебном заседании:

от Истца – не явился.

от Ответчика – не явились

Суд установил: Акционерное обществе «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Нерюнгринская ГРЭС» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее – ответчик) о взыскании задолженности  за коммунальные услуги в размере 544 532 руб. 73 коп.,  расходов по оплате государственной пошлине 

Стороны  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В заседании объявлялся перерыв с 05.09.2017 г. до 12.09.2017 г.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

01.06.2013г. между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ООО «Жилищник» (исполнитель), с учетом протокола согласования разногласий, заключен договор № 8/1/05314/6082  теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации (далее – договор от 01.06.2013г., договор) с протоколами разногласий, согласования разногласий от 22.07.2013 г.

В соответствии с условиями договора от 01.06.2013г. РСО обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 1.2 договора, РСО осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению  на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.

Расчеты за пользование тепловой энергией и теплоносителем согласованы сторонами в разделе 6 договора от 01.06.2013г.

Расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.

Расчет за потребленную горячую воду производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В соответствии с п. 2.1.8, 2.1.9 договора от 01.06.2013г. РСО обязуется производить непосредственно при обращении Исполнителя проверку правильности исчисления размера платы за тепловую энергию и (или) горячую воду, сверку сумм задолженности в порядке, предусмотренном п. 6.8. настоящего договора. В акте сверки раздельно суммы начислений, размеры платежей и сумму задолженности Исполнителя в части внесения платы за ресурс соответствующего вида при использовании общедомового имущества и в части внесения платы потребителями на первое число месяца, следующего за отчетным.

Представлять в адрес Исполнителя списки собственников и пользователей помещений в МКД, имеющих задолженность по оплате тепловой энергии свыше 3 ежемесячных размеров платы за отопление и горячее водоснабжение, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальных услуг, для применения Исполнителем санкций по приостановлению или ограничению предоставления услуги горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10 договора от 01.06.2013г. РСО имеет право информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальные ресурсы по настоящему договору.

Требовать от Исполнителя при наличии задолженности по настоящему Договору предоставления документации, подтверждающей полноту принятых им мер по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дамах, в соответствии с действующим законодательством.

B случае невыполнения Исполнителем законных требований РСО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), требовать от Исполнителя возмещения убытков, понесенных в результате невыполнения Исполнителем указанных требований в сумме дебиторской задолженности потребителя за коммунальную услугу.

В соответствии с п. 3.1.20, 3.1.24, 3.1.26, 3.1.27, 3.1.30, 3.1.31, 3.1.32 договора от 01.06.2013г. Исполнитель обязуется передавать сведения об объеме тепловой энергии и (или) горячей воды в РСО по показаниям прибора учета ежемесячно в не позднее 26-го числа текущего месяца. Сведения должны быть подписаны уполномоченным лицом Исполнителя, передаваться нарочным в письменном виде.

Передавать в РСО акты о снятии показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета собственников и пользователей помещений в МКД, а также акты проверок состояния таких приборов учета.  Осуществлять беспрепятственный допуск представителей РСО к расчетным приборам учета, ко всем ТПС для контроля режима теплопотребления и снятия контрольных показаний, с участием представителя Исполнителя.

B 10-дневный срок со дня поступления Исполнителю сведений оповещать РСО о смене арендаторов и собственников нежилых помещений с указанием занимаемой площади, непосредственно находящейся в МКД, переданных на обслуживание Исполнителю.

Применять санкции по приостановлению или ограничению предоставления услуги горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством в отношении собственников и пользователей помещений в МКД имеющих задолженность перед РСО по информации, предоставленной в соответствие с п. 2.1.10.

При наличии задолженности по настоящему Договору предоставлять РСО в течение 10 (десяти) дней с момента запроса документацию, подтверждающую полноту принятых мер Исполнителем по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, в соответствии с действующим законодательством.

В случае невыполнения законных требований РСО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований), Исполнитель возмещает РСО убытки, понесенные в результате невыполнения указанных требований в сумме дебиторской задолженности потребителя за коммунальную услугу.

Письменно подтверждать РСО данные о количестве проживающих (зарегистрированных) граждан, в том числе временно, в жилом фонде, находящемся в управлении Исполнителя по форме Приложения № 5.

Согласно п. 6.8 от 01.06.2013г. РСО и Исполнитель один раз в квартал проводят сверку взаиморасчетов за потребленную горячую воду, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. Для проведения сверки РСО в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, направляет Исполнителю подписанный со своей стороны акт сверки расчетов в двух экземплярах. Исполнитель обязан его рассмотреть и направить подписанный со своей стороны экземпляр в РСО в срок до 15(пятнадцатого) числа того же месяца. В случае несогласия Исполнителя с актом сверки, Исполнитель обязан в те же сроки направить РСО мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный срок, акт сверки считается согласованным.

Согласно пунктам 8.1, 8.3 договора от 01.06.2013г., договор заключен на срок до 31 мая 2014г. и вступает в силу с момента его подписания. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01 июня 2013г. Настоящий договор пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий.

В приложении № 1 к договору установлен договорной объем потребления тепловой энергии и (или) горячей воды Исполнителя.

В приложении 3 2 к договору содержится перечень объектов Исполнителя.

Во исполнение договора от 01.06.2013г. АО «ДГК» в период с марта 2014г. по апрель 2017 г. производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения, расположенные в 

<

...>/1 кв. 51, ул. Карла Маркса, 25/3 кв.183, д. 27/1 кв.1,д. 27.2 кв. 60, д. 29/1 кв. 8, ул. Кравченко, д. 14, кв. 122, ул. Ленина, д.1/2 кв. 69, ул. Чурапчинская, д. 37/2 кв.6, ул. Кравченко, д. 14 кв. 221, 

<

...>, д. 10/1 кв. 20, ул. Карла Маркса, д. 27 кв. 18, д. 27 кв. 66, д. 25/3 кв. 132, д. 29/1 кв. 57, д. 29/1 кв. 62, ул. Кравченко, 

<

...> кв. 20, д. 25/1 кв. 78, ул. Южно-Якутская, 

<

...> кв. 2А, ул. Кравченко, д. 14, кв. 139-0, ул. Ленина,  д. 1/1 кв. 2 А., находящихся в управлении ООО «Жилищник».

За период с марта 2014г. по апрель 2017 г. общая сумма задолженности за поставленные тепловые ресурсы составила  544.532,73 руб.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 21.02.2017 г. № 509-ю, от 28.02.2017 г. № 602/11-ю.

Неоплата долга в добровольном порядке явилась основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Изучив доводы искового заявления, отзыва, возражений на отзыв, дополнительных пояснений, исследовав материалы дела, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354), потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. 

В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. 

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем.

При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при управлении многоквартирным домом управляющей организацией. Однако, при наличии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации допускается внесение потребителями коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям или их агентам только по решению общего собрания собственников помещений (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 64 Правил № 354).

Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений. Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Непосредственное получение ресурсоснабжающей организацией платы с жильцов за тепловую электроэнергию, потребленную ими в жилых помещениях, не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению с потребителя (жильца).

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013г. № 5614/13, в котором указано, что в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление кооперативом отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в жилые, так и в нежилые помещения) независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации.

При этом при передаче ресурсоснабжающей организации (истцу) прав на начисление и получение платы за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений не становятся стороной в договоре теплоснабжения, потребителем по договору теплоснабжения и поставки горячей воды по-прежнему остается исполнитель коммунальных услуг, на которого возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, потребленного жилыми домами, находящимися у него в управлении.

Обоснованность взыскания задолженности за коммунальные услуги с управляющей организации также подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 07.12.2015г. № 303-ЭС15-7918. 

Изложенное выше позволяет сделать вывод о том, что именно управляющая организация выступает обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией, в том числе в части своевременной оплаты полученного потребителями коммунального ресурса.

Таким образом, поскольку многоквартирные жилые дома, в которых находятся спорные жилые помещения, переданы в управление ООО «Жилищник», то требование АО «ДГК» к управляющей организации о взыскании задолженности за поставленные тепловые ресурсы за период с марта 2014 г. по апрель 2017 г. в сумме 544.532,73 руб. . является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Факт получения по спорным адресам тепловых ресурсов за период с марта 2014 г. по апрель 2017 г. подтвержден материалами дела.

Расчет  суммы  долга  проверен  судом,  не  оспорен  ответчиком  и  принимается  за  основу  при  принятии  решения.

В соответствии  с п.1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.

Как установлено ст. 548 Гражданского кодекса РФ,  правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ссылка ответчика на неисполнение АО «ДГК» установленной пунктом 2.1.9 договора от 01.06.2012г., от 01.06.2013г. обязанности по представлению в адрес ООО «Жилищник» списков собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность по оплате тепловой энергии свыше 3 ежемесячных размеров платы за отопление и горячее водоснабжение, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальных услуг, для применения ответчиком санкций по приостановлению или ограничению предоставления услуги горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством, не принимается судом во внимание, поскольку неисполнение АО «ДГК» данного пункта договора не освобождает управляющую компанию от обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию и не может являться основанием для освобождения от взыскания неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства. 

Кроме того, условиями договора от 01.06.2013г. на управляющую организацию также возложена обязанность по установлению задолженности, внесении платы собственниками помещений в МКД. 

АО «ДГК» направило в адрес ООО «Жилищник» претензии от 21.02.2017 г. № 509-ю, от 28.02.2017 г. № 602/11-ю об оплате задолженности с приложением списков квартир, по которым числится задолженность. Претензии получена ответчиком 02.03.2017 и 14.03.2017 г. соответственно. Задолженность не оплачена.

Судом, исходя из изложенной ответчиком позиции, было предложено сторонам составить совместный акт сверки взаиморасчетов, однако на момент рассмотрения настоящего дела, указанный акт сверки не составлен. Документы, опровергающие доводы истца ответчиком не представлены.

На основании изложенного, исковые требования АО «ДГК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме    13 891 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Нерюнгринская ГРЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 544 532 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 891 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течении месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                            Зверева А. В.