АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23506/2022

город Кемерово

13 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 6 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., при   ведении протокола с применением средств аудиозаписи помощником судьи Зиминым А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово, г.  Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 86 937,62 руб. неосновательного обогащения за период с 24.11.2019 по 8.09.2020 и 439,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2022 по 15.12.2022 (с учетом уточнения)

при участии:

от истца: ФИО1 - представитель, доверенность № 42-АЛ-07/10/46 от 10.10.2022, диплом, паспорт.

от ответчика: ФИО2 - представитель, доверенность от 12.01.2023 № 9-Д, диплом Омского юридического института МВД РФ от 10.07.1997 регистрационный № 21130, служебное удостоверение

у с т а н о в и л :

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – истец, Управление, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово (далее – ответчик, УМВД) о взыскании 167 858,80 руб. неосновательного обогащения за период с 1.03.2019 по 8.09.2020 и 1 069,24 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2022 по 15.12.2022.

Требования мотивированы использованием земельного участка без оформления договора и внесения платы, на вступившее в законную силу решение суда от 18.06.2021 по делу А27-22558/2019 о заключении договора аренды.

Ответчик  в отзыве просил отказать в удовлетворении иска, указав, что был вправе пользоваться земельным участком безвозмездно. В предварительном судебном заседании представитель ответчика, на данном доводе не настаивала с учетом того, ранее он заявлялся при рассмотрении дела А27-22558/2019, был отклонен, решение суда вступило в законную силу. Также ответчик заявил о применении исковой давности.

Истец, в свою очередь, учел довод об исковой давности, фактический срок претензионного урегулирования и уменьшил исковые требования – просил взыскать 86 937,62 руб. неосновательного обогащения за период с 24.11.2019 по 8.09.2020 и 439,12 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2022 по 15.12.2022. Уточнение принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик по уточненным требованиям возражений не заявил.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401014:1383 (адрес: 

<

...>; площадью 6363 кв. м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: НИИ, проектно-конструкторские институты; правообладатель - Российская Федерация, собственность, дата государственной регистрации - 12.11.2007, далее – земельный участок) находится нежилое здание с кадастровым номером 42:24:0401014:4929 площадью 9401,6 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2018 в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0401014:4929 дата присвоения кадастрового номера 03.07.2011; адрес объекта: 

<

...>; площадь 9401,6 кв.м; назначение: нежилое здание; наименование: здание; количество этажей, в том числе подземных этажей: 4; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании: 42:24:0101001:14953, 42:24:0401014:14790, 42:24:0401014:14791, 42:24:0401014:14792, 42:24:0401014:14793, 42:24:0401014:14794, 42:24:0401014:14795.

Российской Федерации принадлежат на праве собственности нежилые помещениями с кадастровыми номерами 42:24:0401014:14790 (площадь 244,6 кв.м), 42:24:0401014:14791 (площадь 2361,6 кв.м), 42:24:0401014:14795 (площадь 6 кв.м) (регистрационная запись от 06.07.2016, 01.07.2015, 06.07.2016), которые  закреплены за  УМВД на праве оперативного управления.

Факт использования вышеуказанных помещений и земельного участка в спорном периоде ответчиком не оспаривается.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.06.2021 по делу А27-22558/2019 постановлено считать заключенным между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово, Государственным казенным учреждением Кемеровской области «Кузбасс-Баланс» договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора (Д19-2/490-ФЗ) на следующих условиях: размер арендной платы для ответчика составляет 109 800,11 руб. в год с учетом используемой доли земельного участка 27,76 %-  1766,37 кв. м.; неустойка за просрочку оплаты – 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации  от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки; срок действия договора по 15.04.2068.

В отношении спорного периода истец дважды обращался к ответчику с претензиями об оплате неосновательного обогащения. Первая претензия от 30.09.2022 получена ответчиком по почте 28.09.2022, ответ на нее вручен 17.10.2022, срок рассмотрений составил 20 дней.

В связи с неурегулированием спора в претензионном порядке истец обратился с настоящим иском в суд, исковое заявление поступило нарочно 14.12.2022.

Согласно пункту 4 статьи 446 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, правоотношения сторон по использованию земельного участка в спорном периоде договором не урегулированы.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ответчик не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, поскольку не владеет им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ). Т.е. надлежащей формой платы за использование земельного участка для ответчика является арендная плата (статья 65 ЗК РФ).

Размер арендной платы определен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Согласно главе 25 ГК РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства. В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца не оспорен ответчиком и признан судом верным.

Иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат, поскольку обе стороны освобождены от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 87 376,74 руб., в том числе: 86 937,62 руб. неосновательного обогащения и 439,12 руб. процентов за пользование чужими денежными.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко