Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-33670/2023

10 июня 2024 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Крубцовой Е.В., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Главного Управления лесами Челябинской  области, ОГРН 1077453000514, к некоммерческому партнерству «Пансионат Тургояк»,  ОГРН 1027400882376, г. Челябинск,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, Леоновой Юлии Викторовны,  

о взыскании 5406 руб. 85 коп. и о расторжении договора, 

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление лесами Челябинской области, ОГРН 1077453000514, , (далее –  истец, ГУ Лесами по Челябинской области), 24.10.2023 обратился в Арбитражный суд  Челябинской области с исковым заявлением к некоммерческому партнерству «Пансионат  Тургояк», ОГРН 1027400882376, г.Челябинск, (далее – ответчик, НП «Пансионат  Тургояк» ):  

- о расторжении договора лесного участка № 77 от Г6.04.2009г.  зарегистрированный 04.06.2013 года в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с номером регистрации 7474-34/086/2013-470.  

- о взыскании недоимки по арендной плате по договору аренды лесного участка N  77 от 16.04.2009 года в размере 2 645 рублей 76 копеек, в том числе в доход  федерального бюджета 1 457 рублей 99 копеек, в доход областного бюджета 1 457 рублей  99 копеек.  

-о взыскании неустойки за период с 01.01.2023г. по 30.09.2023 г по договору  аренды лесного участка № 77 от 16.04.2009 года за несвоевременное внесение арендной  платы в размере 2 491 рубль 86 копеек, в том числе доход федерального бюджета 1287  рублей 95 копейка, в доход областного бюджета 1203 рубля 90 копеек.  

Определением суда от 31.10.2023 исковое заявление принято для рассмотрения в  порядке упрощенного производства.  

Определением от 25.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Определением от 12.02.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО1.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307, 309, 330, 425,  606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал на  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, что  привело к образованию задолженности и неустойки.  

Определением от 23.04.2024 судебное заседание назначено на 10.06.2024. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте  рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ  ответчиками не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд  вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо  возражений ответчика.  

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных  действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

Третье лицо мнение по делу не представило. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  в полном объеме в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской  области (арендодатель) и Некоммерческим партнерством "Пансионат Тургояк"  (арендатор) подписан договор аренды лесного участка № 77 от 16.04.2009 (далее –  договор).  

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в  аренду лесной участок с номером учетной записи в государственном лесном реестре №  140-2008-08 площадью 0,0662 га, определенный в п. 1.2. договора.  

На основании п. 1.2. договора лесной участок с номером учетной записи в  государственном лесном реестре № 140-2008-08 площадью 0,0662 га, передаваемый в  аренду по договору, относится к категории земель «земли лесного фонда» и имеет  следующие основные характеристики:  

Местоположение: Челябинская область, Миасский городской округ, ЧОБУ  «Миасское лесничество», Тургоякское участковое лесничество, квартал 37, часть выделов  2, квартал 38, часть выделов 1, 3, 9 (п. 1.2. договора).  

На основании п. 1.3. договора лесной участок передается арендатору для  строительства и эксплуатации линейных объектов (Резервное электроснабжение НП  «Пансионат Тургояк») с последующей рекультивацией на площади 0,0662га.  

Лесной участок передается арендатору сроком на двадцать лет (п. 1.4. договора). 

Как следует из п. 2.1. договора арендная плата по договору составляет 1 272 руб.  20 коп. в год. Срок истечения арендных платежей определяется с момента  государственной регистрации договора аренды.  

Арендатор вносит плату в течение 25 дней с момента государственной регистрации  договора, и представляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную  оплату, в дальнейшем не позднее 01 марта текущего года в соответствии с Уведомлением,  выдаваемым Главным управлением или соответствующим подведомственным Главному  управлению учреждением (п. 2.2. договора).  

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств,  предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с  действующим законодательством и настоящим договором (п. 4.1. договора).  

На основании п. 4.2. договора за нарушение условий договора арендатор  уплачивает арендодателю неустойки в следующих размерах:  

- за несвоевременное внесение арендной платы 0,1% размера арендной платы за  каждый день просрочки.  

Срок действия договора с момента государственной регистрации договора по  15.04.2029 включительно (п. 6.1. договора).  

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не  оговоренные в настоящем договоре, разрешаются путем переговоров или в судебном  порядке (п. 7.1. договора).  

В приложении № 1 к договору сторонами согласована схема лесного участка (л.д.  9), в приложении № 2 – характеристика лесного участка.  

По акту приема-передачи лесного участка от 16.04.2009 (приложение № 3) лесной  участок передан ответчику в аренду.  

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате  по договору № 77 от 16.04.2009:  

- за 2023 год в размере 2 645 руб. 76 коп., в том числе в доход федерального  бюджета – 1 457 руб. 99 коп., в доход областного бюджета – 1 457 руб. 99 коп.;  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате аренды в полном объеме,  послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

В силу статьи 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные  отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных  насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским  законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.  

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное  пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной  собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное  пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об  аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ).  

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей,  предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ.  

Из содержания части 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор  считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях  форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в  законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из  сторон должно быть достигнуто соглашение.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, следует, что в аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.  

Оценивая положения рассматриваемого договора лесного участка с учетом  требований постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел,  связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств",  из которого следует, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по  договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и  действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный  иск, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать договор незаключенным.  Признаки недействительности в спорном договоре также не усматриваются.  

Действительность и заключенность договора аренды лесного участка сторонами не  оспаривались (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Факт надлежащего исполнения арендодателем обязательства по передаче  имущества арендатору по договору аренды лесного участка № 77 подтвержден актом  приема-передачи от 16.04.2009.  

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 604, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует  рассматриваемый договор аренды заключенным.  

Согласно статье 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской  Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата  по договору купли-продажи лесных насаждений.  

В силу статьи 105 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного фонда  арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и сроки внесения  определяются договором аренды участка лесного фонда. Размер арендной платы  устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, годового размера  лесопользования на арендуемом участке и действующих ставок лесных податей за  данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый  участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным  договором аренды.  

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды лесного  участка № 77 в части внесения арендной платы за пользование лесным участком  ответчиком при рассмотрении спора суду не представлено.  

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –  ЗК РФ) землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за  исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов  Российской Федерации.  

Наличие и размер задолженности по арендной плате за пользование земельным  участком ответчик не оспорил и не представил суду доказательств своевременного  надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью  заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру  обязательства и условиям оборота (ст.65 АПК РФ).  

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за указанный  истцом период.  

Судом установлено, что между НП «Пансионат Тургояк» в лице конкурсного  управляющего ФИО2 «Арендатор» и ФИО1 «Новый арендатор», действующая на основании протокола о результатах  торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже  имущества НП «Пансионат Тургояк» подписан Договор о переходе прав и обязанностей  по договору аренды лесного участка № 77 от 16.04.2009 г.  

01.11.2017 между сторонами заключен акт приема-передачи к договору от  05.06.2017 г. о переходе прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 77 от  16.04.2009 г. согласно которому Арендатор передает, а Новый арендатор принимает права  

и обязанностей Арендатора по договору аренды лесного участка № 77 от 16.04.2009 г, а  также право аренды на лесной участок (категория земель: земли лесного фонда),  площадью 662,0 кв.м., кадастровый номер 74-74-34/108/2010-465, номер учетной записи в  государственном лесном реестре 140-2008-08, расположенный по адресу: Челябинская  область, Миасский городской округ, ОГУ «Миасское лесничество», Тургоякское  участковое лесничество: квартал 37 (часть выдела 2 – 0,044 га), квартал 38 (часть  выделов: 1 – 0,0157 га, 3 – 0,0033 га, 9 – 0,0032 га), общая площадь 0,0662 га.  

Арендатор передает, а Новый арендатор принял заверенную Главным управлением  лесами Челябинской области копию договора аренды лесного участка № 77 от 16.04.2009.  

В пункте 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование),  принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому  лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании  закона.  

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или  договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том  объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.  

Между тем, как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения  положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в  обязательстве на основании сделки", а также в Обзоре судебной практики Верховного  Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 27.11.2019, договор, на основании которого производится уступка по сделке,  требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке,  установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой  договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его  регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 ГК РФ). В отсутствие регистрации  указанный договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не  знали и не должны были знать о его заключении, например для приобретателя  арендуемого имущества.  

Так, права и обязанности по договору о переходе прав и обязанностей переходят к  новому кредитору с момента государственной регистрации.  

Поскольку договор о переходе прав и обязанностей по договору аренды лесного  участка № 77 от 16.04.2009 не зарегистрирован в надлежащем порядке, права и  обязанности первоначального кредитора не перешли к новому кредитору.  

Таким образом, права и обязанности по договору аренды лесного участка № 77 от  16.04.2009 нельзя признать перешедшими к третьему лицу - ФИО1.  

В нарушение положений ст.65 АПК РФ суду не представлено доказательств  уведомления арендодателя о передаче прав и обязанностей арендатора по договору  аренды.  

Суд отмечает, что задолженность за предыдущий период по договору аренды №  77 (2019-2020 г.г.) также взыскана с ответчика вступившим в законную силу судебным  актом - решением от 18.01.2021 по делу № А76-46266/2020, за период 2021-2022 гг.  решением от 15.08.2023 по делу № А76-22330/2022.  

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с  ответчика задолженности по арендной плате по договору № 77 от 16.04.2009 за 2023 год в  размере 2 645 руб. 76 коп., в том числе в доход федерального бюджета – 1 457 руб. 99  коп., в доход областного бюджета – 1 457 руб. 99 коп., подлежат удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с  01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 2 491 руб. 86 коп.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  

поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо  от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).  

На основании п. 4.2. договора за нарушение условий договора арендатор  уплачивает арендодателю неустойку за несвоевременное внесение арендной платы 0,1%  размера арендной платы за каждый день просрочки.  

Истцом начислены пени за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 2 491 руб.  86 коп.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий  процент неустойки; значительное превышение размера неустойки над суммой возможных  убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательств  и другие.  

В данном случае основания для снижения размера подлежащей взысканию с  ответчика неустойки отсутствуют; соответствующего заявления ответчиком не  представлено, как и доказательств, подтверждающих наличие оснований для ее снижения.  

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 01.01.2023 по  30.09.2023 в размере 2 491 руб. 86 коп., в том числе в доход федерального бюджета 1 287  руб. 95 коп., в доход областного бюджета 1 203 руб. 90 коп.  

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы и использование лесного  участка без проекта освоения лесов истец заявил требование о расторжении договора  аренды лесного участка № 77 от 16.044.2009.  

В силу положений пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации  имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными  участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским  законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным  законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды,  специальными федеральными законами.  

В силу положений части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации  имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений,  древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским  законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.  

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской  Федерации и настоящим Кодексом (часть 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса  Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или  расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой  стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое  

влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того,  на что была вправе рассчитывать при заключении договора.  

В соответствии с положениями статьи 619 Гражданского кодекса Российской  Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут  судом в случаях, когда арендатор 1) пользуется имуществом с существенным нарушением  условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2)  существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного  договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального  ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в  договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными  правовыми актами или договором производство капитального ремонта является  обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания  досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом  2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель вправе  требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору  письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный  срок.  

Между тем, пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  установлено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка,  заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только  на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного  участка его арендатором, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим  федеральным законом.  

Положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  содержат дополнительные гарантии для стабильного использования государственного,  муниципального земельного участка на условиях долгосрочного договора аренды (сроком  более пяти лет) и меры дополнительного ограждения прав арендаторов от возможного  произвола органов власти или органов местного самоуправления.  

В рассматриваемом случае, как указано выше, в силу пунктов 1.4 договора аренды  от 16.04.2009 № 77 данный договор заключен сроком на 20 лет, то есть до 2029 года.  

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 28 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66  "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", оценка существенности  нарушения того или иного условия договора производится судом.  

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое  влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того,  на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 пункта 2 статьи 450  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение  правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к  недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны и  сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для  другой стороны.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства", в отличие от общих оснований и  порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса  Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской  Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает  специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного  участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства,  подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со  

стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса  Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора  аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы  как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить  основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении  договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если  такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.  

Требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению, если в  разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в  арбитражный суд (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров,  связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").  

В рассматриваемом случае истец ссылается на невнесение ответчиком арендной  платы, нарушение сроков внесения арендной платы, что подтверждается судебными  актами (дело А76-46266/2020, № А76-22330/2022), использование лесного участка без  проекта освоения лесов (дело № А76-14582/2023).  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая  непредставление ответчиком доказательств своевременного внесения арендной платы, не  представлен проект освоения лесов, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно  нарушены условия договора, следовательно, требование о расторжения договора аренды  подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов,  разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу.  

В соответствии с п. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 5 406 руб. 85 коп. размер  государственной пошлины составляет 2 000 руб. и при требовании о расторжении  договора – 6 000 руб.  

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления,  выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или  ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты  государственной пошлины (ч.3 ст. 110 АПК РФ).  

Учитывая, что судебный акт принят в пользу истца, государственная госпошлина в  размере 8 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государственного бюджета.  

Суд обращает внимание ответчика, что в случае частичной либо полной оплаты  ответчиком взысканной задолженности, стороны вправе урегулировать вопрос о  конкретных суммах, подлежащих взысканию в процессе исполнительного производства.  

Погашение долга до вынесения решения или после вынесения решения может  учитываться на стадии исполнения судебного акта, где судебный пристав-исполнитель  самостоятельно устанавливает факт исполнения исполнительного документа с учетом  принудительно взысканных сумм и сумм, добровольно уплаченных должником,  соответственно погашение ответчиком задолженности может быть учтено судебным  приставом-исполнителем на стадии исполнительного производства при предоставлении  доказательств полной оплаты.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Пансионат Тургояк», ОГРН  

<

***>, в пользу Главного Управления лесами Челябинской области, ОГРН  

<

***>, задолженность в размере 2 645 руб. 76 коп., в том числе в доход  федерального бюджета – 1 457 руб. 99 коп., в доход областного бюджета – 1 457 руб. 99  коп., неустойку в размере 2 491 руб. 86 коп., в том числе в доход федерального бюджета  1 287 руб. 95 коп., в доход областного бюджета 1 203 руб. 90 коп.  

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 77 от 16.04.2009, заключенный  между Главным Управлением лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, и  Некоммерческим партнерством «Пансионат Тургояк», ОГРН 

<

***>.  

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Пансионат Тургояк», ОГРН  

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  8 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия  (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый  арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Судья В.В. Малыхина 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного  суда http://18aas.arbitr.ru.