ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                      Дело № А40-72482/23-16-467

28.08.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 28.08.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества Ремонтно-строительная фирма «Ремстройсервис» (129041, город Москва, Орлово-Давыдовский переулок, д. 2/5, к. 3, ОГРН: 1037739025906, Дата присвоения ОГРН: 08.01.2003, ИНН: 7702019661)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, город Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

о взыскании основного долга в размере 41 924 руб., 52 коп., пени в размере 11 985 руб.               46 коп.,

при участии:

от истца – Немов В.В. по доверенности б/н от 01.03.2021 г.;

от ответчика – Сафонов Д.С. по доверенности № 33-Д-1090/22 от 01.12.2022 г., 

 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество Ремонтно-строительная фирма «Ремстройсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании основного долга в размере 13 514 руб. 98 коп. и пени в размере 2 323 руб. 54 коп. с дальнейшим начислением  (с учётом заявления об уточнении исковых требований от 11.07.2023 г.).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик не оплачивает за содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление за период с 01 января 2020 г. по 21 января 2021 г.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования

Представителем ответчика устно заявлено о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по адресу: г. Москва, Орлово-Давыдовский пер., д. 2/5, к. 2, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.07.2011 г.).

Жилое помещение по адресу г. Москва, ул. Орлово-Давыдовский пер., д. 2/5, к. 2,             кв. 144, комн. 4, находится в собственности города Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Город Москва является собственником указанного жилого помещения, но свои обязанности не исполняет, а именно – не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим выполнение полномочий собственника в отношении имущества г. Москвы.

В соответствии с п.п. 4.2.46 указанного Положения, Департамент на основании и во исполнение федерального законодательства, Устава города Москвы, законов города Москвы, правовых актов мэра Москвы и Правительства Москвы принимает решения об организации эксплуатации и содержания объектов имущественной казны города Москвы.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно за содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление, образовалась задолженность за период с 01 января 2020 г. по 21 января 2021 г. в размере 13 514 руб. 98 коп.

22.02.2023 г. была отправлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была оставлена ответчиком без внимания.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определённым данным пунктом.

За невнесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальную услугу отопление, истец начислил пени за период в период с 02 октября 2020 года по 27 июля 2023 года начислил пени в размере 2 323 руб. 54 коп.

Ответчиком устно заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 169, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку исковое заявление было направлено по почте в суд 30.03.2023 г. и с учётом 30-дневного срока на досудебное урегулирование (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 202 ГК РФ), истцом пропущен срок исковой давности за период январь – февраль 2020 года.

Из расчёта истца следует, что за указанный период начислено: 1 046,60 руб. х 2 = 2 093,20 руб. основного долга и 179,93 руб. х 2 = 359,86 руб. пени.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

За вычетом пропущенного срока исковой давности основной долг составляет: 13 514,98 руб. – 2 093,20 руб. = 11 421 руб. 78 коп., пени составляют: 2 323,54 руб. – 359,86 руб. = 1 963 руб. 68 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы. 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 7705031674) в пользу Закрытого акционерного общества Ремонтно-строительная фирма «Ремстройсервис» (ИНН: 7702019661) сумму основного долга в размере 11 421 (одиннадцать тысяч четыреста двадцать один) рубль 78 копеек, пени в размере 1 963 (одна тысяча девятьсот шестьдесят три) рубля 68 копеек, пени в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, установленной на 30.03.2023 г., от суммы основного долга за каждый день просрочки, начисленную за период с 28.07.2023 г. по день фактической оплаты основного долга, а также 1 690 (одна тысяча шестьсот девяносто) рублей 24 копейки расходов по государственной пошлине.

Отказать в удовлетворению исковых требований в остальной части.

Вернуть Закрытому акционерному обществу Ремонтно-строительная фирма «Ремстройсервис» (ИНН: 7702019661) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 156 (сто пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин