Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113321/2018

14 января 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 14 января 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Рагузиной П.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ЗАО «РТ «Петербургская Недвижимость» (188643, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: ООО «ЛСК» (192007, Санкт-Петербург, наб. реки Волковки, д. 17, лит. А, ОГРН: 1147847104624)

о взыскании 805 393 руб. 95 коп.

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность от 05.06.2018)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Закрытое акционерное общество «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» (далее – ЗАО «РТ «Петербургская Недвижимость») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ленинградская строительная компания» (далее – ООО «ЛСК») о взыскании 805 393 руб. 95 коп. убытков.

Ответчик в судебные заседания не являлся, отзыв на иск не представлял, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом о времени и месте судебных заседаний по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, в которой зафиксировано место нахождения юридического лица, в соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. 

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25), юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (пункт 63); юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

При таком положении суд располагает надлежащими, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами извещения ответчика о принятии искового заявления к производству арбитражного суда.

Информация о времени и месте судебного заседания также размещена арбитражным судом на его официальном сайте в сети Интернет.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Истец (заказчик) и ответчик (подрядчик) заключили договор подряда №РТ-КУ-4/ЗАМ7 от 01.12.2014, в соответствии которым подрядчик обязался устранить на объекте строительства «Жилой комплекс «Кудрово», 1 очередь строительства, 4 пусковой комплекс, а именно жилой дом № 41, секции № 7, № 8, расположенный на земельных участках по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2 (далее - «Объект-1»), замечания по отделочным работам, а заказчик обязался принять результат работ и произвести оплату за них (далее - договор-1).

Подрядчик выполнил работы по договору-1, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

Согласно пункту 7.1 договора-1 подрядчик гарантирует качественное выполнение всех работ в соответствии с действующими СНиП, стандартами, техническими условиями, а также своевременное устранение недостатков и дефектов, произошедших по вине подрядчика, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы. В силу пункта 7.2 договора-1 гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет с даты полного завершения работ по договору.

В соответствии с пунктом 7.3 договора-1, если в течение гарантийного срока в выполненной работе обнаружатся дефекты, произошедшие по вине подрядчика, заказчик незамедлительно извещает об этом подрядчика, который обязан явиться для составления рекламационного акта. В случае неявки подрядчика для составления рекламационного акта или отказа от его подписания, документом по фиксированию обнаруженных дефектов будет являться рекламационный акт, составленный заказчиком.

Заказчику от собственников квартир по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, 

<

...> (строительный адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2) поступили претензии о наличии недостатков (дефектов) в выполненных работах.

Надлежаще уведомленный о дате и времени проведения освидетельствований недостатков в выполненных работах подрядчик не явился на указанные освидетельствования, проводимые в этих квартирах.

Заказчиком совместно с управляющей компанией и собственниками квартир был проведен осмотр квартир, выявлены и зафиксированы в актах осмотра дефекты.

Акты осмотра направлены подрядчику.

Согласно пункту 7.4 договора-1 подрядчик обязан при получении соответствующего рекламационного акта устранить выявленные дефекты за свой счет в согласованный с заказчиком кратчайший технически возможный срок. Сроки устранения недостатков были указаны в актах осмотра.

В соответствии с пунктом 7.5 договора-1 в случае, если подрядчик не выполнит гарантийный ремонт в установленный срок, то заказчик вправе устранить недостатки своими силами или привлечь для устранения недостатков или выполнения работ заново третье лицо с отнесением соответствующих расходов на подрядчика.

Подрядчик в нарушение пункта 7.4 договора-1 в установленные сроки не устранил недостатки, указанные в актах осмотра, в виду чего заказчик был вынужден устранить недостатки силами сторонней организации, о чем подрядчик был уведомлен.

Соответствующие письма представлены в материалы дела.

Между истцом и ответчиком заключен также договор подряда № РТ-КУ-6/ОС13 от 26.05.2014 (договор-2), в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить полный комплекс работ по отделке секций № 1, № 3 на объекте строительства «Жилой комплекс «Кудрово», 1 очередь строительства, 6 пусковой комплекс, многоэтажный жилой дом № 11 со встроенно-пристроенными помещениями и ДОУ, расположенном на земельных участках по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2, кадастровый номер 47:07:1044001:1029.

Подрядчик выполнил работы по договору-2, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

19.10.2015 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU47504303-27/13-2013.

Согласно пункту 11.1 договора-2 подрядчик гарантирует надлежащее качество выполненных по договору-2 работ в течение гарантийного срока. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, используемые материалы, оборудование и инженерные системы, отнесенные договором-2 к комплексу работ, выполняемых подрядчиком на условиях договора-2. В силу пункта 11.2.1 договора-2 гарантийный срок на выполненные по договору-2 работы составляет 5 лет с моменты ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 11.4 договора-2, если в течение гарантийного срока в выполненной  работе обнаружатся дефекты,  заказчик  незамедлительно  извещает об этом подрядчика, который обязан явиться для составления рекламационного акта в срок, указанный в направленном извещении. В случае неявки подрядчика для составления рекламационного акта или немотивированного отказа от его подписания, документом по фиксированию обнаруженных дефектов будет являться рекламационный акт, составленный заказчиком и организацией, занимающейся эксплуатацией объекта.

Согласно пункту 11.5 договора-2 подрядчик обязан при получении соответствующего рекламационного акта устранить выявленные дефекты за свой счет в согласованный с заказчиком разумный (технически возможный) срок.

Заказчику от собственников квартир, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, 

<

...> (строительный адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2) поступили претензии о наличии недостатков (дефектов) в выполненных работах.

Надлежаще уведомленный о дате и времени проведения освидетельствований недостатков в выполненных работах подрядчик не явился на освидетельствования, проводимые в квартирах. Заказчиком совместно с управляющей компанией и собственниками квартир был проведен осмотр указанных квартир, выявлены и зафиксированы в актах осмотра дефекты.

Акты осмотра направлены в адрес подрядчика. Письма, направленные в адрес ответчика, представлены в материалы настоящего дела.

В соответствии с пунктом 11.6 договора-2 в случае, если подрядчик нарушает срок выполнения требований об устранении недостатков на период свыше 10 календарных дней, заказчик вправе устранить недостатки самостоятельно или привлечь третье лицо для устранения недостатков выполненных работ или для выполнения их заново с отнесением соответствующих расходов на подрядчика, предварительно уведомив подрядчика о своих намерениях.

Подрядчик в нарушение пункта 11.5 договора-2 в установленные сроки не устранил недостатки, указанные в актах осмотра, в связи с чем заказчик был вынужден устранить недостатки силами сторонней организации, о чем подрядчик был уведомлен письмами исх. № 6837 от 29.12.2016 и исх. № 2666 от 03.05.2017.

Между истцом и ответчиком заключен договор подряда № РТ-КУ-8-3/ОТ от 01.09.2014 (договор-3), в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить полный комплекс работ по черновой и чистовой отделке полов, стен, потолков технических помещений, квартир и МОП, установке внутриквартирных дверных блоков на объекте строительства «Жилой комплекс «Кудрово», 2 очередь строительства, 8 пусковой комплекс, многоэтажный жилой дом № 8/3, расположенном на земельных участках по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2, кадастровый номер 47:07:1044001:1066, а заказчик обязуется принять результат работ и произвести оплату в соответствии с условиями договора-3.

Подрядчик выполнил работы по договору-3, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.

28.12.2015 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU47504303-50/13-2013.

Согласно пункту 11.1 договора-3 подрядчик гарантирует надлежащее качество выполненных по договору-3 работ в течение гарантийного срока. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, используемые материалы, оборудование и инженерные системы, отнесенные договором-3 к комплексу работ, выполняемых подрядчиком на условиях договора-3. В силу пункта 11.2.1 договора-3 гарантийный срок на выполненные по договору-3 работы составляет 5 лет с даты полного выполнения работ по договору-3.

В соответствии с пунктом 11.4 договора-3, если в течение гарантийного срока в выполненной работе обнаружатся дефекты, заказчик незамедлительно извещает об этом подрядчика, который обязан явиться для составления рекламационного акта в срок, указанный в направленном извещении. В случае неявки подрядчика для составления рекламационного акта или немотивированного отказа от его подписания, документом по фиксированию обнаруженных дефектов будет являться рекламационный акт, составленный заказчиком и организацией, занимающейся эксплуатацией объекта.

Согласно пункту 11.5 договора-3 подрядчик обязан при получении соответствующего рекламационного акта устранить выявленные дефекты за свой счет в согласованный с заказчиком разумный (технически возможный) срок.

Заказчику от организации, осуществляющей эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, 

<

...> (строительный адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч. 2), поступили претензии о наличии недостатков (дефектов) в выполненных работах.

Надлежаще уведомленный о дате и времени проведения освидетельствований недостатков в выполненных работах подрядчик не явился на освидетельствование МОП (переходных балконов). Заказчиком совместно с управляющей компанией был проведен осмотр указанных МОП (переходных балконов), в акте осмотра от 18.07.2017 выявлены и зафиксированы дефекты.

Дефекты выявлены на всех переходных балконах дома № 8/3. Срок устранения дефектов - 24.07.2017.

Акт осмотра направлен в адрес подрядчика письмом исх. №4135 от 19.07.2017.

В соответствии с пунктом 11.6 договора-3 в случае, если подрядчик нарушает срок выполнения требований об устранении недостатков на период свыше 30 календарных дней. Заказчик вправе устранить недостатки самостоятельно или привлечь третье лицо для устранения недостатков выполненных работ или для выполнения их заново с отнесением соответствующих расходов на подрядчика.

Подрядчик в нарушение пункта 11.5 договора-3 в установленные сроки не устранил недостатки, указанные в акте осмотра от 19.07.2017, в виду чего заказчик был вынужден устранить недостатки силами сторонней организации, о чем подрядчик был уведомлен письмом исх. № 4930 от 29.08.2017.

На устранение зафиксированных в указанных актах и в нарушение условий договора-1, договора-2, договора-3 не устраненных подрядчиком недостатков заказчиком понесены затраты на общую сумму 805 393 руб. 95 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец направил в адрес ООО «ЛСК» претензии исх. № 7147 от 29.12.2017, исх. № 268 от 22.01.2018 с требованием возместить затраты заказчика на устранение недостатков выполненных подрядчиком работ в течение 10 календарных дней с момента получения указанных претензий.

В соответствии с условиями договора-1, договора-2, договора-3 подрядчику была предоставлена возможность самостоятельно устранить выявленные недостатки, однако в срок, установленный заказчиком, подрядчик действия по устранению недостатков не произвел, а также не заявил каких-либо мотивированных возражений относительно выявленных недостатков, предложений относительно порядка их устранения.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками в виде реального ущерба понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, под упущенной выгодой - неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с частью 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьями 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что истцом доказана совокупность условий, являющихся основанием для возложения на ответчика ответственности в форме убытков в размере 805 393 руб. 95 коп.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленинградская строительная компания» в пользу закрытого акционерного общества «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» 805393 руб. 95 коп. задолженности и 19108 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Рагузина П.Н.