Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-2292/2017

город Псков

27 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2018 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» (место нахождения: 180569, Псковская обл., Псковский р-н,  дер. Соловьи, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Псковского района (место нахождения: 180006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Администрации Палкинского района (место нахождения: 181270, Псковская обл., рабочий 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям (место нахождения: 180007, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (место нахождения: 107174, Москва, Нов. Басманная ул., д. 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (место нахождения: 180017, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (место нахождения: 173004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности; ФИО3, представитель по доверенности;

от Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям: ФИО4,  представитель по доверенности; 

от остальных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест»  (далее – истец, Общество, ООО «ПсковАгроИнвест») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к Администрации Псковского района, к Администрации Палкинского района о признании права собственности на следующее недвижимое имущество: 

1.                 Станция второго подъема, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Соловьи;

2.                 Емкость накопительная для питьевой воды, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Соловьи.

3.         Пожарная емкость цеха деревообработки, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Соловьи;

4.         Пожарная емкость, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Соловьи;

5.         Станция второго подъема, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Атаки;

6.         Емкость накопительная для питьевой воды, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Атаки;

7.         Пожарная емкость, расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Атаки;

8.         Дренажный канал от биопруда, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район,вблизи д. Соловьи;

9.         Весовая (с асфальтированной площадкой), расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, вблизи д. Соловьи;

10.      Пожарный водоем, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, д. Стрем утка;

11.      Пожарный водоем, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, д. Анисимово;

12.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195906:38, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д, Стремутка;

13.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:45, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,3 км юго-восточнее д. Сопрыгипо;

14.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:46, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,3 км юго-восточнее д. Сопрыгино;

15.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194101:2, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км южнее д. Зарезница;

16.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195901:39, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км севернее д. Стремутка;

17.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190101:27, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км северо-западнее д. Анисимово;

18.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190202:14, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,5 км севернее д. Атаки;

19.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:40, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Крапивинка;

20.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:38, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Крапивинка;

21.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:39, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Крапивинка;

22.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195906:37, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Стремутка;

23.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195001:31, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 1,1 км юго-западнее д. Соловьи;

24.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195901:38, расположенный по адресу: Псковская область. Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км' юго-западнее д. Соловьи;

25.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195503:6, расположенный по адресу: Псковская область. Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Соловьи;

26.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:47, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 1,1 км юго-западнее д. Соловьи;

27.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190701:7, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,2 км западнее д. Боровицы;

28.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195902:23, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км восточнее д. Стремутка;

29.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0193701:6, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км северо-восточнее д. Михали;        ,i

30.      Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195905:2, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Стремутка;

31.      Земельный участок из земель, находящийся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость» 1 км западнее д. Соловьи;

32.      Земельный участок из земель, находящийся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Анисимово;

33.      Земельный участок из земель, находящийся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость» 1,5 км юго-западнее д. Соловьи;

34.      Бункер для хранения грузов, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. Черская (вблизи 5-го пути станция Черская Октябрьской железной дороги);

35.      Выгрузочное устройство, расположенное по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. Черская (вблизи 5-го пути станция Черская Октябрьской железной дороги);

36.      Железнодорожный тупик, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. Черская (станция Черская Октябрьской железной дороги).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением от 13.06.2017 привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Определением от 11.07.2017 в качестве соответчика привлечен Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям.

Определением от 09.08.2017 суд принял отказ от исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» в отношении следующего недвижимого имущества: 1. Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195906:38, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Стремутка; 2. Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:40, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Крапивинка; 3. Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:38, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Крапивинка; 4. Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195906:37, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Стремутка; 5. Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195503:6, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Соловьи;  6. Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0193701:6, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км северо-восточнее д. Михали. Производство в данной части прекращено.

Определением от 08.09.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях.

11.09.2017 суд определением принял отказ от исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» в отношении недвижимого имущества: весовая  (с  асфальтированной  площадкой),  расположенная по адресу: Псковская область. Псковский район, вблизи д. Соловьи; пожарный водоем, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, д. Стремутка; пожарный водоем, расположенный по адресу: Псковская область. Псковский район, д. Анисимово.     Производство в данной части прекращено.

Протокольным определением от 08.08.2018 принято заявление истца об уточнении оснований исковых требований от 07.08.2018 №887М5 о признании права собственности ООО «ПсковАгроИнвест» в порядке статей 12, 131, 132, 133, 133.1, 134, 135, 223, 551 ГК РФ, статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на следующее недвижимое имущество:

1. Станция второго подъема расположена на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0000000:1146;

2.Емкость накопительная для питьевой воды расположена на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0000000:1146; 

Пожарная емкость цеха деревообработки расположенная на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0195001:31;

3.Пожарная емкость расположена на земельном участке с кадастровым номером 60:18:195001:56;

4.Станция второго подъема расположена на земельном участке с кадастровым номером 60:18:194201:76;

5.  Емкость накопительная для питьевой воды расположена на земельном участке с кадастровым номером 60:18:194201:76;

6.  Пожарная емкость, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0194201:46;

7.Дренажный канал от биопруда на земельном участке с кадастровым номером 60:18:0194201:47;

8.     Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190202:14, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,5 км севернее д. Атаки;

9.     Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195001:31, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 1,1 км юго-западнее д. Соловьи;

10.Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195901:38, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км юго-западнее д. Соловьи;

12.    Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:47, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 1,1 км юго-западнее д. Соловьи;

13.    Бункер для хранения грузов, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. Черская (вблизи 5-го пути станция Черская Октябрьской железной дороги);

14.Выгрузочное устройство, расположенное по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. Черская (вблизи 5-го пути станция Черская Октябрьской железной дороги);

15.Погрузочно-выгрузочный путь 5, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, станция Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор;

 2) о признании права собственности в порядке п.п. 5 ст. 1, п. 4 ст. 35 ЗК РФ, на следующие земельные участки:

16.         Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:45, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,3 км юго-восточнее д. Сопрыгино;

17.Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194201:46, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,3 км юго-восточнее д. Сопрыгино;

18.         Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0194101:2, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км южнее д. Зарезница;

19.         Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195901:39, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км севернее д. Стремутка;

20.         Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0190101:27, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», в 0,1 км северо-западнее д. Анисимово;

21.         Земельный участок с кадастровым номером 60:18:0195101:39, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Крапивинка.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги», к нему предъявлено требование о признании права собственности на погрузочно-выгрузочный путь 5, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, станция Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просил производство по делу в части требований, заявленных к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на погрузочно-выгрузочный путь 5, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, станция Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор, прекратить в связи с отказом от заявленного требования. 

В остальной части иска представитель истца поддержал требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям против удовлетворения исковых требований истца возражал.

Администрация Псковского района, Администрация Палкинского района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях извещены надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Администрация Псковского района, Администрация Палкинского района Псковской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в своих позициях на иск разрешение вопроса об удовлетворении иска оставили на усмотрение суда. Иных заявлений, ходатайств не представлено.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в своих письменных позициях возражало против удовлетворения исковых требований. 

Согласно части  3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие надлежаще извещенных Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Администрации Псковского района и Администрация Палкинского района.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом отказа истца от требования производство по делу подлежит прекращению.

Исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу в части требований, заявленных к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на погрузочно-выгрузочный путь 5, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, станция Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор, следует прекратить, поскольку истец отказался от требования, отказ не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц, принимается в силу частей 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом.

Исследовав материалы настоящего дела, в части подлежащих рассмотрению по существу требований истца, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Решением по делу № А52-3132/2001/4 от 02.04.2001 Арбитражного суда Псковской области ООО «Псковское» признано несостоятельным (банкротом).

Решением суда по делу № А52-2768/2002/4 от 20.01.2003 ОАО «Агрокомплекс Псковский» признано несостоятельным (банкротом).

На собрании кредиторов ООО «Псковское» 12.03.2003 принято решение о замещении активов путем оплаты уставного капитала имуществом ООО «Псковское».

Собранием кредиторов 12.03.2003 одобрен порядок и сроки продажи имущества ОАО «Агрокомплекс «Псковский», принято решение о замещении активов путем оплаты уставного капитала хозяйственного Общества имуществом ОАО «Агрокомплекс «Псковский», оплату уставного капитала и продажу доли (пакета акций) в уставном капитале созданного Общества решено производить в соответствии с независимой оценкой; продажу доли произвести в течение девяти месяцев на торгах, при этом ОАО «Агрокомплекс «Псковский» отказалось от своего преимущественного права на приобретение доли (пакета акций) другого участника Общества. 

Актом приёма-передачи имущества от 01.04.2003 (приложения №1 и 2) обществу с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» было передано недвижимое имущество от ООО «Псковское» и ОАО «Агрокомплекс «Псковский», выявленное в ходе процедур несостоятельности (банкротства). 

Решением суда от 30.05.2003 по делу А52-1039/2003/2 суд обязал произвести государственную регистрацию ООО «ПсковАгроИнвест», признав замещение активов должников законным. 

В ходе хозяйственной деятельности ООО «ПсковАгроИнвест» выявило имущество, участвующее в его производственной деятельности, по не переданное ему при замещении активов по вышеуказанному акту.

Истец, полагая, что непрерывно владеет спорными объектами недвижимого имущества, поддерживает в надлежащем состоянии, несет все расходы по их содержанию, обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности. По мнению истца спорные объекты являются принадлежностью главной вещи, свиноводческого комплекса, по своему назначению являются вспомогательными, предназначены для обслуживания всего комплекса и не могут быть использованы отделено.

В обоснование своих требований истец ссылается на статьи 132-133, 133,1, 134, 135, 223, 234, 551 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем  признания права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (данный пункт ст. 8 ГК РФ утратил силу с 01 марта 2013 года).

Согласно пункту 1 статьи 141 Закона о банкротстве на основании решения собрания кредиторов в ходе конкурсного производства может быть проведено замещение активов должника в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов. Замещение активов должника проводится путем создания на базе имущества должника одного открытого акционерного общества или нескольких открытых акционерных обществ. При замещении активов предприятие-банкрот меняет свое имущество на акции вновь созданного АО. Указанные акции подлежат продаже на открытых торгах в целях погашения требований кредиторов предприятия-банкрота. При реализации процедуры замещения активов отсутствует универсальное правопреемство. В данном случае на базе каждого из вышеуказанных предприятий-банкротов создано только одно акционерное общество, соответственно, им должны были быть получены при замещении все активы вышеуказанных предприятий-банкротов. Должники становятся учредителями вновь созданного АО.

В случае государственной регистрации перехода права собственности от учредителя к вновь созданному им юридическому лицу и одновременной государственной регистрации права собственности за таким юридическим лицом право собственности учредителя должно быть зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП. Если право собственности учредителя не было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, а учредитель ликвидирован, то вновь созданное юридическое лицо представляет в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости акты учредителя о распоряжении имуществом в форме внесения его в уставный капитал, документы, подтверждающие исполнение этих актов, то есть передачу имущества во владение, а также документы, свидетельствующие о приобретении учредителем права собственности на недвижимое имущество (Постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.2012 № 14556/11).

Таким образом, на полученное в результате замещения активов в 2003 году имущество подлежало государственной регистрации право собственности истца, как полученное при учреждении Общества.

Доказательств, подтверждающих регистрацию права на спорные объекты за ОАО «Агрокомплекс Псковский» и ООО «Псковское», истцом не представлено. Вместе с тем, в материалы дела представлены доказательства регистрации за Обществом права собственности на имущество, полученное по акту приёма-передачи от 01.04.2003.

Истец в порядке, определенном статьей 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, не обращался с соответствующим заявлением в регистрирующий орган о регистрации перехода права на спорное недвижимое имущество.

В пунктах 61 и 62 Постановления Пленума N 10/22 указано, что в случае уклонения одной из сторон от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности, а в случае ликвидации продавца - юридического лица, покупатель недвижимого имущества, которому оно было передано во владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности к регистрирующему органу. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Надлежащим способом защиты права в случае ликвидации стороны по сделке является обжалование отказа государственного регистратора в регистрации перехода права собственности по правилам 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ N 14397/11 от 03.04.2012).

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Обратившись с в арбитражный суд с настоящим иском, истец не доказал, что ответчиками  оспаривается право собственности истца на спорные объекты недвижимости, подлежащее судебной защите на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Имущество, на которое истец просит признать право собственности настоящим иском, в перечень имущества активов двух должников (акт от 01.04.2003), подлежащих замещению, не попало. Как указано выше,  истец утверждает, что он выявил это  имущество в ходе своей деятельности, оно участвует в его производственной деятельности, он им непрерывно владеет, поддерживает в надлежащем состоянии, несет все расходы по их содержанию, спорные объекты являются принадлежностью главной вещи, свиноводческого комплекса, по своему назначению являются вспомогательными, предназначены для обслуживания всего комплекса и не могут быть использованы отделено, а в связи с тем, что, по его мнению, спорное имущество не передано ему  при замещении активов, то просит признать за ним право собственности на него в порядке приобретательной давности. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения ответчиком, а также доказанность того обстоятельства, что избранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом Гражданский кодекс не ограничивает в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления №10/22, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2015 N 305-ЭС15-8490. 

Суд полагает неправомерной позицию истца о том, что спорное имущество попало к нему не вследствие замещения активов должников, так как по его же утверждению, оно по своему назначению предназначено для обслуживания свиноводческого комплекса, неразрывно используется им в своей деятельности. Следовательно, указанные объекты (за исключением земельных участков, сформированных истцом после 2003 года) аналогично использовались в производственной деятельности предприятий-банкротов, и в силу законодательства при замещении активов должников они подлежали замещению полностью. Тот факт, что они не попали в акт приёма-передачи, подписанный от имени должников их конкурсным управляющим, не свидетельствует о том, что у истца в отношении спорных объектов могло возникнуть право собственности по иным основаниям.

Определением суда от 10.01.2018 по ходатайству истца  назначена строительно-техническая экспертиза в подтверждение его доводов о том, что часть спорного имущества является принадлежностью главных вещей, находящихся в собственности истца: на предмет исследования возможности выполнения станцией второго подъема, емкостью накопительной для питьевой воды, пожарной емкостью, дренажным каналом от биопруда, станцией второго подъема д. Соловьи, емкостью накопительной для питьевой воды д. Соловьи, пожарной емкостью цеха деревообработки д. Соловьи, пожарной емкостью д. Соловьи, бункером для хранения грузов, выгрузочным устройством, вспомогательной или обслуживающей функции по отношению к объектам, входящим в состав свиноводческого комплекса, принадлежащего на праве собственности ООО «ПсковАгроИнвест», а также на предмет возможности эксплуатации указанных объектов самостоятельно и независимо от объектов, входящих в свиноводческий комплекс, принадлежащий на праве собственности ООО «ПсковАгроИнвест»,  проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной «Экспертиза Северо - Запад» ФИО5.

Согласно заключению эксперта  от 21.05.2018 №60-2-1-2-0011-18, в совокупности с дополнительным заключением, указанные объекты недвижимости  выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию по отношению к объектам, входящим в состав свиноводческого комплекса, принадлежащего на праве собственности ООО «ПсковАгроИнвест» и не могут эксплуатироваться самостоятельно и независимо от объектов, входящих в свиноводческий комплекс, принадлежащий  на праве собственности ООО «ПсковАгроИнвест».

 Вместе с тем, оценивая указанное экспертное заключение по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд полагает, что исследовательская часть данного экспертного заключения, материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта, не позволяют установить основания, по которым эксперт пришел к выводам о том, что  объекты недвижимости  выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию по отношению к объектам, входящим в состав свиноводческого комплекса. Таким образом,  у суда не имеется оснований для признания выводов эксперта достоверно подтверждающими доводы истца о том, что указанные объекты являются принадлежностями главных вещей, принадлежащих истцу на праве собственности. 

В соответствии с пунктом  1 статьи 234 ГК РФ  лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 19 Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Пленума № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в предмет доказывания по требованию о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности входит установление фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Исходя из положений пункта 15 Постановления № 10/22, добросовестность владения, в том числе, означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

   Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.  Прежние собственники спорного имущества ликвидированы. Ответчиком по иску в таком случае является собственник земельного участка, что соответствует правовым позициям, изложенным в определении Верховного Суда РФ от 23.10.2017 № 302-ЭС17-15347, постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.03.2015 № Ф07-729/2015 по делу № А21-4075/2014.

          Общество создано в июне 2003 года, не является правопреемником банкротов.. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, срок владения истцом спорным имуществом, достаточный для установления права (15 лет +3 года), в любом случае не истек.

В обоснование требований о признании права собственности на земельные участки истец ссылается на пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Учитывая, что право собственности на объекты, расположенные на спорных земельных участках,  истцом не подтверждено,  основания для признания им по заявленным основаниям права на земельные участки, расположенные под ними, отсутствуют.

  В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом доказательств, обосновывающих заявленные требования, не представлено. 

   На основании изложенного,  исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что производство по делу в отношении части объектов прекращено, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано в полном объеме, на основании статьи 110 АПК РФ истцу  следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 60 000 руб. 00 коп., в остальной части расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Следует перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Псковской области на счет общества с ограниченной «Экспертиза Северо -Запад»  25 000 руб. 00 коп. денежных средств за проведение  экспертизы, поскольку экспертное исследование было проведено, а оценка доказательств по делу судом не влияет, про мнению суда, на право эксперта получить вознаграждение за работу.

Руководствуясь статьями 49, 150-151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        РЕШИЛ:

производство по делу в части требований, заявленных к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»  о признании права собственности на погрузочно-выгрузочный путь 5, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, станция Черская начало 298 км ПК6+60,47 упор, прекратить.

В иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ПсковАгроИнвест» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 000 руб. 00 коп.

Финансово-экономическому отделу Арбитражного суда Псковской области со счета средств, поступивших во временное распоряжение Арбитражного суда Псковской области, выплатить обществу с ограниченной «Экспертиза Северо - Запад», находящемуся по адресу: 

<

...>, денежные средства в размере 25 000 руб. 00 коп.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                               Н.В. Судакова