АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А18-2822/2019

г. Назрань

20 февраля 2020 года

(дата оглашения резолютивной части решения)

28 февраля 2020 года

(дата изготовления решения в полном объеме)

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Цицкиева Б.У. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ЭЛИТ - СТРОЙ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  к Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас», 3-е лицо - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РИ о признании сделок состоявшимися и о признании права собственности на земельные участки и встречное исковое заявление  Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Общества с ограниченной ответственностью группа «ЭЛИТ - СТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  возврате земельных участков, при участии: от истца- ФИО2 ген. директор, ФИО3,ФИО4 представители по доверенности, от ответчика- ФИО5 представитель по доверенности, от иных лиц- не явились, уведомлены.

Установил:

ООО «ЭЛИТ - СТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас», 3-е лицо- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РИ о признании сделок состоявшимися и о признании права собственности на земельные участки.

 Администрация муниципального образования «Городской округ город Магас» обратилась со встречными исковыми требованиями  к Обществу с ограниченной ответственностью группа «ЭЛИТ - СТРОЙ» о признании результатов торгов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:222 недействительными и обязании общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТ-СТРОЙ» возвратить администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» земельные участки с вышеуказанными номерами, путём подписания акта приема-передачи земельных участков ссылаясь на то, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с допущенными нарушениями. Основные нарушения указанные в уведомлении являются: Согласно п.22 ч.8 ст. 39.11 «Земельный кодекс» Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка. В извещении о проведении торгов № 260719/0178442/12 от 26.07.2019 на сайте https://torgi.gov.ru, а также на сайте https://www.roseltorg.ru был размещен проект договора купли-продажи земельного участка. Размещенный проект и представленный на государственную регистрацию договором имеются несоответствия; не указан ОГРН ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ»; не правомерно указаны требования о предоставлении свидетельства о государственной регистрации.

В обоснование встречных исковых требований администрация ссылается также на то, что согласно п.2 ч.8 ст.39.11 «Земельный кодекс» Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если: на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельные участки с кадастровыми номерами 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219. 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:222, образован из земельных участков 06:06:0100005:110, 06:06:0100005:57 и 06:06:0100005:58 на которые в ЕГРН зарегистрировано право собственности Администрацией МО «Городской округ город Магас».

На образованные из них  земельные участки право собственности Администрацией МО «Городской округ город Магас» в ЕГРН не зарегистрировано.

ООО «ЭЛИТ - СТРОЙ» заявило уточненные исковые требования и просило признать решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое   имущество   и   сделок       с   ним   от   28.01.2020г.   №06/001/0001/2019-3330, № 06/001/0001/2019-3331, №06/001/0001/2019-3332, №06/001/0001/2019-3333,             №06/001/0001/2019334, №06/001/0001/2019-3335,    №06/001/0001/2019-3336, №06/001/0001/2019-3337, №06/001/0001/2019-3338, №06/001/0001/2019-3339, №06/001/0001/2019-3340, №06/001/0001/2019-3341 незаконными, признать Распоряжение Администрации МО «Городской округ город Магас» от 17 декабря 2019 г. № 308-Р «Об отмене некоторых нормативно-правовых актов администрации МО «Городской округ город Магас» незаконным, признать состоявшимися сделки купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 06:06:0100005:216,  06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212,        06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222,  06:06:0100005:217,            06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 находящиеся по адресу Республика Ингушетия г. Магас, между Администрацией МО «Городской округ город Магас» и ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ», признать право собственность ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» на земельные участки       с       кадастровыми номерами  06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221,        06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:21 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211,   06:06:0100005:222,     06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218,   06:06:0100005:219 находящиеся   по   адресу Республика Ингушетия г. Магас и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия совершить действия по государственной регистрации права собственности за ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» на земельные участки с кадастровыми    номерами 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221,            06:06:0100005:214,  06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220,                06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222,     06:06:0100005:217,            06:06:0100005:218,

06:06:0100005:219 находящихся по адресу Республика Ингушетия г. Магас.

          Представитель Администрации в исковых требованиях просил отказать, встречные исковые требования просил удовлетворить. 

         Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворения, во встречных исковых требованиях следует отказать по следующим основаниям.

        Как усматривается из искового заявления  на основании Распоряжений администрации г. Магас от 19 июля 2019 года№ 124-р, №125-р, 126-р, 127-р, 128-р, 129-р,130-р, 131-р, 132-р, 133-р, 137-р, 138-р о проведении открытых аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 находящихся по адресу Республика Ингушетия г. Магас проведены аукционы вышеуказанных земельных участков.

          По результатам проведенных торгов Администрацией г. Магас 02.09.2019 года заключены договора купли продажи земельных участков с кадастровыми         номерами 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 с ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ».

        Для регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия 17.10.2019 года направлены соответствующие документы. 

        28.10.2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия приняты решения о приостановлении регистрации перехода права собственности земельных участков с кадастровыми номерами 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212,06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211,06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 в связи с выявленными нарушениями. 

          28.01.2020   года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия приняты решения об отказе регистрации перехода права собственности земельных участков с кадастровыми номерами 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 в связи с не устранениями выявленных нарушений допущенные по вине Администрации г. Магас.

       Выявленные нарушения Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия в основном являются: Согласно п.22 ч.8 ст.39.11 ЗК РФ обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

      В извещениях о проведении торгов от 26.07.2019 № 2607/19/0178442/01, № 2607/19/0178442/02, № 2607/19/0178442/03, № 2607/19/0178442/04, № 2607/19/0178442/05, № 2607/19/0178442/06, № 2607/19/0178442/07, № 2607/19/0178442/08, № 2607/19/0178442/09, № 2607/19/0178442/10, № 2607/19/0178442/11, № 2607/19/0178442/12 

на сайте https://torgi.gov.ru, а также сайте https://rossetorgi.ru был размещен проект договора купли-продажи земельного участка.

         Между размещенным  проектом и представленным на государственную регистрацию договором имеются несоответствия.

Согласно ст, 449. ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

 Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Доказательств нарушение какого-либо требования, предусмотренного ст.449 ГК РФ, при проведении открытого аукциона по продаже земельных участков,  сторонами по делу суду не представлено и в судебном заседании не подтвердилось.

                  Суд  отмечает, что  вышеуказанные земельные участки, с которыми сторонами по делу заключены договара купли-продажи, образованы из земельных участков 06:06:0100005:110, 06:06:0100005:57, 06:06:0100005:58, на которые в ЕГРН уже зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Городской округ город Магас», а на образованные  из них для продажи земельные участки 06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 с которыми администрация «Городского округа город Магас» заключила договора купли-продажи с с победителем конкурса ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» право  собственности, подлежит регистрации на приобретателя этих участков ООО  «ЭЛИТ-СТРОЙ», а не на администрацию.

          Вышеуказанные земельные участки предоставлены в рамках строительства парковой зоны площади Алания (включая МАФ, озеленение, освещение, инженерные сети) в рамках реализации проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, в рамках проведения Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды для нужд Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» в соответствии со спецификацией, техническим заданием и локально сметным расчетом.

         То есть в техническом задании по благоустройству « Парковой зоны на площади Алания» на данных земельных участках предусмотрено строительство павильонов .

         Также в технических требованиях к оформлению конкурсной заявки является отражение экономического эффекта от реализации проекта. Согласно техническому заданию на 0,07 га является строительства павильонов. Также финансирование данного строительства осуществляется из Федерального бюджета в рамках нацпроекта.

        В соответствии с ч. 1, п.1,2,3,4,5 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

     Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:

1)   подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;

2)  обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы); (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории; (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.

          В соответствии п. 24 ст. 39. Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

         Таким образом, по результатам проведенных торгов Администрацией г. Магас 02.09.2019 года победителем торгов признано ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» с которой заключены договора купли продажи земельных участков с кадастровыми номерами 1.06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222,06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 находящиеся по адресу Республика Ингушетия г. Магас.

         В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

                 Вместе с тем согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

          В силу п.2 ст. 1 ПС РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

         Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами,  а также  из  действий  граждан  и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих    начал    и    смысла    гражданского    законодательства    порождают гражданские права и обязанности.

            В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

         В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

          В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

           Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В соответствии с п.п.1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

           Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ).

           Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 ГК РФ).

           В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

            В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

           Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

           В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

          Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

        Как следует из разъяснений, данных в п.п. 11, 58-61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

          Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

        Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

          Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз.2 п.1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

         В силу ст. 1 ГК РФ основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных        прав.      

        Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 112, 167–169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Иск ООО «Элит-Строй» удовлетворить полностью.

            2. Признать решения об отказе в государственной регистрации прав на

недвижимое   имущество   и   сделок       с   ним   от   28.01.2020   г.   № 06/001/0001/2019-3330, № 06/001/0001/2019-3331, №06/001/0001/2019-3332,             №06/001/0001/2019-333,             №06/001/0001/2019-3334, №06/001/0001/2019-3335,       №06/001/0001/2019-3336,

№06/001/0001/2019-3337, №06/001/0001/2019-3338, №06/001/0001/2019-3339, №06/001/0001/2019-3340, №06/001/0001/2019-3341 незаконными.

            3.Признать незаконными действия администрации МО «Городской округ город Магас», выразившиеся в принятии Распоряжения № 308-Р от 17 декабря 2019 г. о признании утратившими силу Распоряжений администрации МО «Городской округ город Магас» о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков от 19.07.2018г. за №124-р; №125-р; №126-р; №127-р; №128-р; №129-р; №130-р; №131-р; №132-р; №133-р; №134-р; №135-р по которым состоялись аукционы по продаже земельных участков.

            4.Признать состоявшимися сделки купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 06:06:0100005:216,  06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221,            06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:0100005:211, 06:06:0100005:222,            06:06:0100005:217,            06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 находящиеся по адресу Республика Ингушетия г. Магас,, между Администрацией МО «Городской округ город Магас» и ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ».

       5 .Признать право собственность ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» на земельные участки       с     кадастровыми   номерами  06:06:0100005:216, 06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221,        06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220, 06:06:0100005:211,  06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217, 06:06:0100005:218, 06:0100005:219           находящиеся   по   адресу Республика Ингушетия г. Магас.

       6.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Республики Ингушетия совершить действия по государственной регистрации права собственности за ООО «ЭЛИТ-СТРОЙ» на земельные участки с кадастровыми    номерами        06:06:0100005:216,    06:06:0100005:215, 06:06:0100005:221, 06:06:0100005:214, 06:06:0100005:213, 06:06:0100005:212, 06:06:0100005:220,  06:06:0100005:211, 06:06:0100005:222, 06:06:0100005:217,            06:06:0100005:218, 06:06:0100005:219 находящиеся по адресу Республика Ингушетия г. Магас.

  7. Во встречном исковом заявлении Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» отказать полностью.

   8.Решение  по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

9. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

10.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения  по делу в законную силу.

11.Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.  

         Судья                                                                                           Цицкиев Б.У.